 Página
2 de 3 |
| La
CPSC concientiza sobre los peligros ocultos |
Prevenga
accidentes en el interior
y exterior de la
propiedad |
 |
| Los consumidores
tienen que estar alerta sobre los últimos
retiros del mercado para mantener los productos
peligrosos fuera del alcance de los miembros
de la familia. |
CPSC
Ya sea un apartamento, una vivienda tipo duplex
o unifamiliar, la vivienda es un lugar que
se supone le da a las familias una sensación
de seguridad. Sin embargo, una lesión
o la muerte de un ser querido puede convertir
este lugar de felicidad en uno trágico.
Cada año, 33.1 millones de personas se
lesionan con productos de consumo en la propiedad.
Algunos peligros provienen de productos sobre
los cuáles la agencia ha advertido por
años; otros vienen de productos y tecnologías
nuevas. Para mantener a las personas informadas
sobre los peligros la CPSC ha identificado los
principales cinco peligros ocultos en el hogar
asociados a productos que la gente podría
estar usando diariamente sin darse cuenta de
los peligros que representan. A menudo los consumidores
no notan estos peligros en la propiedad.
"
El hogar es donde la gente se siente cómoda
y segura, pero estar consciente de los peligros
constantemente es la clave para mantener a las
familias seguras," dijo la Presidenta Interina
Nancy Nord. "La CPSC está tratando
de concientizar sobre los peligros ocultos alrededor
de la propiedad para ayudar a los consumidores
a prevenirlos."
• Imanes
Desde el 2005: 1 muerte, 86 lesiones; 8 millones
de juegos magnéticos retirados del mercado.
Los imanes pequeños y poderosos son muy
populares en los juguetes, conjuntos de construcción
y en la joyería. Según ha aumentado
el número de productos con imanes también
ha aumentado el número de lesiones serias
en niños. Los niños también
se han tragado pedazos pequeños de juegos
de construcción. Si dos o más imanes
o un imán y otro objeto de metal son tragados
por separado, éstos pueden atraerse a
través de las paredes intestinales. La
lesión es difícil de diagnosticar.
Los padres y los doctores pueden pensar que los
materiales serán excretados sin mayor
consecuencia, pero los imanes se atraen en el
cuerpo y tuercen o aprietan el intestino causando
agujeros, obstrucción, infección
y la muerte si no son tratados de manera apropiada
y prontamente.
• Productos retirados
del mercado
Cada año hay cerca de 400 retiros del
mercado. La CPSC es muy efectiva sacando productos
peligrosos de las tiendas. Pero una vez el producto
está en la casa, los consumidores tienen
que estar alerta sobre los últimos retiros
del mercado para mantener los productos peligrosos
fuera del alcance de los miembros de la familia.
•
Caídas de televisores, muebles y estufas
Hay un promedio de 22 muertes cada año;
31 en el 2006 y se estiman 3,000 lesiones. Las
muertes y las lesiones ocurren cuando los niños
se trepan, se recuestan o se empujan sobre mesas
para televisores, los armarios, los libreros,
las cómodas, los escritorios y los gabeteros.
Los televisores colocados sobre muebles pueden
caerse sobre los niños y causarles trauma
cerebral y otras lesiones. El dejar objetos sobre
el televisor, los muebles, y el tope de la cocina,
tales como juguetes, el control remoto y golosinas
puede tentar a los niños a treparse.
• Ventanas y cubiertas
Anualmente hay un promedio de 12 muertes causadas
por cordones para ventanas; anualmente hay un
promedio de 9 muertes y se estiman unas 3,700
lesiones a niños por caídas de
ventanas.
Los niños pueden estrangularse con los
anillos que forman los cordones de las ventanas
y las persianas. Los padres deben usar persianas
que no tengan cordones o mantener los cordones
y las cadenas fuera del alcance de los niños
permanentemente.
•
Desagües de piscina y spas
15 lesiones, 2 muertes desde el 2002 hasta el
2004. La succión de desagüe de una
piscina puede ser tan poderosa que puede mantener
a un adulto bajo el agua, pero la mayoría
de los incidentes involucran niños. Los
propietarios de piscinas y spas pueden considerar
la instalación del “Safety Vacuum
Release System” (SVRS), el cual detecta
cuando un desagüe es obstruido y automáticamente
apaga la bomba de la piscina o interrumpe la
circulación de agua para prevenir el atrapamiento.
| ¡Que
el impuesto de propietarios no le deje sin
casa! |
| Solicite
que lo incluya en su cuenta de Escrow |
Washington Hispanic
Uno de los compromisos que adquiere cuando
es dueño de una casa es el pago del
impuesto de propietario, el cual no le debe
tomar de sorpresa cada año sin tener
cómo asumirlo.
En los Estados Unidos, parte importante que
soporta al sistema haciéndolo muy eficiente
y organizado, es sin duda alguna el pago de
impuestos. Hay que pagar impuestos al comprar
en cualquier tienda, al consumir en un restaurante;
hay que pagar impuestos personales (impuesto
sobre la renta) al Tío Sam y por supuesto,
hay que pagar impuesto por la propiedad.
Este último le corresponde al gobierno
local y a su vez, cada condado aplica los suyos
propios. Esto hace la diferencia de que en
un mismo estado se pague mayor porcentaje de
impuesto de un condado a otro o de una ciudad
a otra.
Para establecer los impuestos, el asesor de
impuestos del condado determina el valor de
la propiedad real. También las oficinas
de los tasadores (appraiser), que trabajan
para los gobiernos locales, determinan el valor
de las propiedades utilizando diferentes métodos
de evaluación y basados en el valor
de las propiedades dentro del mercado justo.
Los impuestos sobre su propiedad recaudan fondos
para el presupuesto del condado dirigido a
financiar el sistema escolar, los hospitales,
bibliotecas, estación de bomberos, policías,
entre los principales. Una vez establecido
este presupuesto, se obtiene una tarifa de
impuestos (tax rate) que al multiplicarse por
el valor de tasación, se obtiene la
cantidad de impuestos que cada propiedad debe
pagar al gobierno local.
Mitigue el costo y los pagos del impuesto de
propiedad
Existen varias opciones que le pueden ayudar
a enfrentar sus impuestos de propietario cada
año. Para empezar, trate de ahorrar
un poco cada mes para el pago de los impuestos
a final de año o, como la mayoría
de los dueños hipotecarios hacen, solicite
a su prestamista que implemente una cuenta
en custodia.
Esta cuenta en custodia o escrow account como
se le llama en inglés, la maneja el
prestamistas hipotecario e incluye un estimado
de lo que pagarías por impuestos sobre
la propiedad al año, el pago del seguro
de su casa y en algunos casos, hasta el pago
de la asociación de propietarios.
El seguro, los impuestos, y la asociación
son compromisos ineludibles que debe cumplir;
no hacerlo pondrían en riesgo sus derechos
como propietario. Es por eso que el prestamista
resguarda el dinero que le prestó, asegurándose
de que va a cumplir con todas estas responsabilidades.
Y si no puede pagar sus impuestos, corre el
riesgo de perder su casa. Si no paga los impuestos
de propiedad, el condado puede y seguramente
pondrá un embargo sobre su propiedad
(lien en inglés) y en algunos estados
es posible que esté permitido que un
tercero que pague dicha deuda, obtenga derechos
sobre su propiedad.
| Familia
Pérez Rodríguez |
| Nuestro
gran ahorro: comprar nuestra casa propia |
 |
| Para la
Familia Pérez Rodríguez el comprar
su casa ha sido la mejor realización
que han hecho para el bienestar de sus hijos. |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Para Marina y José Pérez no hubo
esfuerzo que valiera más para comprar una
casa que ver la felicidad de sus hijos. “el
sólo observar como Kelsie y Fabrizzio juegan
tranquilamente sin tener que preocuparse del ruido
que pueden hacer” piensan que comprar casa
fue la mejor inversión que pudieron hacer
en sus vidas.
Aunque la compra de su primera casa les demoró varios
años consideran que el esfuerzo valió la
pena. Marina de nacionalidad salvadoreña
llegó en el año de 1982 y mientras
estudiaba vivió con su familia que rentaron,
consideró que esa experiencia de alquilar
le serviría para seguir trazándose
metas.
“
Nunca descarte la posibilidad de comprar una casa,
pero cuando me case, consideramos que teníamos
que dar un paso muy importante para nuestra nueva
familia que era comprar una vivienda, tuvimos la
suerte de contar con la información acerca
de los préstamos hipotecarios y nos ayudo
porque fue más fácil para orientarnos,
y así nadie nos engaño. Pero al mismo
tiempo me arrepiento de por no haber comprado tiempo
atrás”, asegura Marina.
La familia Pérez-Rodríguez compraron
su primera casa que fue un townhouse en el 2000,
y en esa experiencia de compra consideran que tuvieron
mucha suerte de conocer a un amigo agente de bienes
raíces que sabían que era eficiente
y honesto. “Nos llevo a ver muchas casas
no sólo dos o tres sino hasta encontrar
la que nos gusto y después le pusimos contrato.
Cuando vendimos ese townhouse nos dimos cuenta
de lo que hubiéramos ganado si hubiéramos
comprado tiempo atrás”, asegura.
 |
| El sótado
tiene el espacio suficiente para que José junto
a su hijo Fabricio se entretengan un par de
horas. |
Con el ahorro que pudieron hacer
en su primera propiedad lograron comprar una segunda
casa más
grande. La propiedad de la familia es una Single
House de tres niveles, cuatro habitaciones, sala
comedor, cocina, deck y el sótano terminado.
Los propietarios aseguran que la casa estaba en
perfecta condiciones ya estaba pintada y con su
piso de madera.
En cuanto a la decoración la dueña
comenta que no han agregado muchos detalles, “la
persona que compro por primera vez, la mando a
construir con todos los detalles que nos agradan
a nosotros así como están”.
La propiedad tiene piso de madera en el comedor,
sala, oficina y alfombra en las habitaciones.
Marina considera que toda su familia esta muy
satisfecha. “todos
estamos muy felices, no solo por mí, pero
por mis hijos y mi familia que también disfrutan
con nosotros”.
Marina y José expresan que además
de su orgullo, el ser dueño, “uno
puede hacer muchos cambios en su propiedad, tener
su jardín, el equity que puede acumular
conforme el tiempo, además el interés
que paga puede deducirlo al final de el año”,
confirma.
Los propietarios tienen entre sus planes en el
futuro esta quedarse un por varios años
más en esta casa, hasta que los niños
crezcan y no necesiten el espacio que ahora necesitan,
como el jugar correr, guardar todos sus juguetes,
después posible se compren algo más
pequeño, “pero si es un orgullo tener
nuestra propia casa, que si a veces siento que
es un sueño, pero bien ganado por todo lo
que uno de inmigrante tiene que pasar en este país”
En base a la experiencia que la familia Pérez
Rodríguez ha tenido recomienda a los futuros
propietarios planear siempre lo que quieren hacer,
buscar una persona, profesional, honesta, que siempre
va estar ahí para ayudarles, también
otro consejo es, siempre saber donde la persona
trabaja y asegurarse de ir a su oficina para más
seguridad en caso que necesiten algo ya saben donde
recurrir. Además que siempre hay una persona
que les recomiende por que ya haya comprado antes.
|
Back
to top
