| Familia
Huerta |
| Visualizan
su futuro en base a su casa propia |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Cuando María y Eddie Huerta decidieron
mudarse del Estado de California a Maryland no
vieron del todo mal la posibilidad de vivir rentado
por un par de meses. Pero, al analizar lo que
gastaban en renta, tomaron la decisión
de comprar una vivienda y ahorrar por medio de
su inversión.
 |
| La familia Huerta decide invertir en una
propiedad, una vez que se mudan de estado.
Lea su historia y las ventajas que han logrado
con ello. |
"
Nosotros viajamos por asuntos de trabajo de Eddie.
Cuando llegamos nos ubicamos en la ciudad de
Alexandría, rentamos por un año
y en un par de meses nos dimos cuenta que pagamos
muchísimo en renta. Fue ahí que
visualizamos comprar, buscamos al principio propiedades
en esta misma área, pero era demasiado
caro para nuestro presupuesto. Lo único
que tal vez podíamos comprar era un condominio
pequeño.
Un día conversé con una amiga,
quien nos sugiero que visitáramos el área
de Waldorf, MD ciudad se ubica a 25 millas de
Alexandría, venimos nos gustó y
lo mejor que por el mismo precio podíamos
comprar una casa más grande y así fue”,
expresa María.
La pareja comenta que tuvieron que trabajar
en mejorar su historial de crédito, pagar
ciertas cuentas, tratar de tener lo menos en
sus tarjetas y ahorrar un poco de dinero para
el pago inicial, en el lapso de mes y medio estaban
listos para continuar.
El siguiente paso fue el proceso de búsqueda,
el cual les demoró alrededor de tres meses.
“
Iniciamos viendo casas en varias ciudades como
Alexandría, Falls Church, Manassas, Fairfax,
y nuestra búsqueda no era satisfactoria.
Nos encontrábamos con que las propiedades
eran demasiadas caras para su presupuesto y ya
tenían varios años de construcción.
 |
| María ha puesto especial dedicación
al escoger los muebles de la sala con el
resto de los detalles de su decoración
sobria. |
En cambio en esta zona, sólo nos demoró dos
meses para encontrarla. La primera vez que la
vi, sabía que esta era la casa que queríamos”,
comenta María.
Eddie y María reconocen que la casa tiene
buena distribución y está en excelentes
condiciones.
También, les gustó el hecho de
que tenía dos chimeneas, una cocina grande
y suficiente espacio para tener la oficina de
Eddie dentro de la casa.
La propiedad de la familia Huerta es una
townhouse construida en 1998 de tres niveles,
cuatro
habitaciones, tres baños y medio, sala, comedor, sótano
terminado.
A
pesar del trabajo que implica, a Eddie le gusta
el hecho de que la casa no solamente
tenga jardín
al frente, sino también goza de un
extenso patio que se mezcla un área
de recreación
del vecindario. “Nuestra meta es invertir
en esta zona y ahorrar en nuestra propiedad
mientras vivimos en MD”, expresan.
En la decoración, han agregado detalles
como parte del estilo propio.
La paredes del interior tiene tonos suaves.
Han vestido las ventanas de la sala y el
comedor con cortinas de tonos cafés que combinan
perfectamente con cuadros y muebles. La casa
tiene piso de madera y alfombra lo que hace más
acogedora.
Como propietarios, la pareja se siente muy
realizada, porque están ahorrando en propiedad con
la finalidad de que el día de mañana
les toque vender y obtener una buena ganancia.
A los futuros propietarios, ellos pueden
aconsejarle que no tengan miedo, que se lancen
porque es
de la única manera que se podrán
tener algo en el futuro para su familia. La inversión
de una casa es mejor que rentar. .
| ¡Compradores! |
| ...Llegó la
hora de adquirir casas rebajadas |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Los meses del presente año han sido el
tiempo suficiente para que los compradores tengan
ahora ventaja de poder elegir la casa más
favorable entre una cantidad disponible en el
mercado inmobiliario.
“
El sector de bienes raíces presenta actualmente
una condición de reajuste de precios.
La Asociación Nacional de Agentes de Bienes
Raíces anunciaba recientemente que el
precio promedio de una casa unifamiliar usada
se incrementaría este año en el
6.4 por ciento, mientras que el precio promedio
para una vivienda nueva aumentó en el
2.3 por ciento”, afirma el agente de bienes
raíces Víctor Rodríguez
de Remax Alliance.
Este condición demuestra que el sector
de vivienda mantiene la condición favorable
para el comprador, quien tiene mayor oportunidad
para escoger entre múltiples ofertas listadas
en el mercado con precios establecidos pero con
la oportunidad que sus propietarios disminuyan
los precios.
El experto explica que esta actividad fue fomentada
por un gran grupo de inversionistas que deciden
entrar en el mercado inmobiliario basándose
en el aumento de los precios de las propiedades.
Precios que podían incluso escalonar a
cifras más altas, lo que produjo un mercado
muy activo.
Hoy en día este fenómeno ha cambiado,
debido a que muchos de los sectores de inversionistas
que participaron estas revendiendo las mismas
construcciones y muchas de estas son casas nuevas,
compitiendo directamente con el mismo constructor.
Esto ha hecho que se incremente el número
de propiedades en el mercado considerablemente,
lo que significa que el comprador puede escoger
entre varias opciones de precios de casas usadas
e incluso hasta nuevas.
La ventaja en este momento para el comprador
según el experto, es la negociación,
ya que muchos de los vendedores se encuentran
en una posición de rebajar los precios,
aceptar o incluso negociar, lo que hace seis
o siete meses atrás era casi imposible. “muchos
de los vendedores creyeron que sus casas se iban
a vender rápidamente, lo que ha resultado
en que se han puesto contratos para las compras
de sus casas y para vender han tenido que disminuir
los precios”, asegura.
“
Ahora los compradores no tienen que ser tímidos
de hacer ofertas, especialmente cuando se observa
que hay muchas propiedades que han estado en
el mercado un tiempo considerable de hasta un
máximo de 60 días, convirtiéndolo
en un mercado muy competitivo para los vendedores
y favorable para el comprador.
El profesional asegura que ésta es una
buena oportunidad que el comprador no debe perder, “Hoy
es el tiempo de negociar, hay que hacer mejores
ofertas en el precio e incluso se puede hasta
solicitar gastos de cierre”, asegura.
La recomendación del agente de bienes
raíces para el comprador es que esta es
hora buena porque tiene la oportunidad de negociar.
Para los vendedores es recomendable primero tratar
de vender para comprar, porque la compra será fácil
una vez se considere la venta. “No hay
que confiarse porque la condición ha cambiado
ya no se maneja como hace seis meses”,
finaliza.
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