| La
familia López-San Luis |
| Alcanza
el reto de su vida: la compra de su propiedad |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Patricia López, la mayor de las hermanas
López-San Luis, fue la que inicialmente
emprendió el viaje de México a
este país hace catorce años. Con
el transcurso de los años, y al desear
que sus hermanas y su padre también encontraran
un mejor bienestar, lucharon hasta poder estar
juntos, después de varios años
de permanencia se unen nuevamente para comprar
una propiedad que pueda albergar a toda la familia.
 |
| La propiedad de la familia López-San
Luis es una casa estilo Single Family House
en la ciudad de Silver Spring en Maryland. |
La familia rentó por varios meses, “durante
el tiempo que hemos vivido en este país,
hemos rentado apartamentos, pero llegó el
día en que tomamos la decisión
y unimos nuestras fuerzas para comprar una casa
amplia en la ciudad de Silver Spring”,
comenta el dueño.
“
Comprar una casa es una gran responsabilidad.
Desde el pago de la hipoteca hasta los cuidado
de los pequeños detalles de la casa, son
costos que ya van por nuestra cuenta, pero que
vale la pena hacerlo, ya es una inversión
familiar ”, asegura el dueño, quien
junto a sus hijas asumieron el reto.
 |
| Ángel López junto a sus hijas,
Octulia, Teresa y Eva y sus nietas Nadia
y Daniela, son parte de la familia que reside
en la hermosa propiedad. |
Desde la primera semana que habitaron la nueva
vivienda han experimentado gran felicidad, “hemos
sentido el cambio drástico de vivir en
apartamento a estar en casa propia, había
varias cosas que por estar rentando un apartamento
nos teníamos que limitar, como por ejemplo,
en ocasiones para nuestras reuniones familiares
nos limitábamos con la música,
para no ocasionar molestias a los vecinos; ahora
que tenemos casa propia tenemos más espacio
y más privacidad para todos los miembros
de la familia”, indica el padre.
La propiedad de la familia López-San Luis
es una casa estilo Single Family House. Es de
dos niveles, tiene cuatro habitaciones, dos baños,
sala, comedor cocina, sótano terminado
con amplio espacio.
Los propietarios aseguran que la casa tiene
un enorme patio donde ponen los juegos infantiles
de las nietas, el estacionamiento de los carros
es amplio, pueden guardar de tres a cuatro
carros,
lavarlos sin molestar a los vecinos.
En fin
son varias la ventajas que consideran tener,
pero
sobre todo, ellos resumen que el bienestar
familiar es lo principal, la casa tiene una
buena ubicación,
de tal manera que a todos los que viven en ella
les queda cerca sus trabajos, paradas de buses,
etc.
“Comprar casa fue posible gracias a varios factores, que se resumen en
las posibilidades que ofrece este país a los proyectos que nos proponemos,
la ayuda y paciencia que nuestra agente tuvo con nosotros” expresa Ángel.
La familia comentan que cada uno de ellos ha
puesto su esfuerzo en mejorar la propiedad, “ la casa estaba en perfectas condiciones, pero cuando llegamos
decidimos pintarla y empezamos a cambiar los colores, de acuerdo al gusto de
cada uno, la cocina y la sala la hemos pintado de colores alegres para que se
vea diferente”, expresan.
La casa está completa en su decoración, hemos tratado de combinar
muebles con los demás detalles de manera que se vea bonita, expresan.
La familia López-San Luis manifiestan su satisfacción e invitan
a las familias hispanas que todavía no han comprado casa a que se animen
a hacerlo.
Una de las satisfacciones más grandes que expresan la familia es que el
esfuerzo que han hecho vale la pena, “esta es una inversión para
todos los que pagamos la casa, vamos acumulando mes a mes, y una forma de ahorrar
para el futuro”, asegura el dueño.
| Según
los expertos |
| ¡Confirmado!
Precios de casas siguen bajando |
Washington Hispanic
La tasa de ventas de propiedades ya existentes
cayó, en septiembre, por sexto mes consecutivo.
Además, el precio de estas disminuyó el
2,2 por ciento, en comparación con septiembre
de 2005, según reportó el grupo
de comercio de la Asociación Nacional
de Corredores de Bienes Raíces (NAR, por
sus siglas en inglés).
La tasa anual de ventas de casas ajustada según
la temporada, cayó 6.18 millones, un 1,9
por ciento más bajo que la tasa de agosto
y al 14,2 por ciento por debajo de la tasa de
septiembre de 2005. La tasa de septiembre de
2005 se registró como la tercera más
fuerte.
La tasa anual ajustada según la temporada
es la proyección de las ventas de un mes
sobre un periodo de 12 meses. Se ajusta según
la fluctuación en la actividad de ventas
de propiedades.
Los niveles de inventario de vivienda cayeron
al 2,4 por ciento desde finales de agosto a finales
de septiembre. Un estimado de 3.75 millones de
viviendas estaban disponibles para venta a finales
de septiembre, lo que representa un suministro
por 7.3 meses, según la velocidad actual
de ventas. Este suministro representa un aumento
de 58,7 por ciento sobre las provisiones de septiembre
del 2005. En septiembre, el inventario de las
casas ya construidas creció un 35,1 por
ciento comparado con el mismo mes del pasado
año.
Según reportó NAR, la media nacional
del precio para todo tipo de viviendas ya existentes
fue de $220,000 en septiembre, lo que representa
una descenso de 2,2 por ciento del precio de
septiembre de 2005 que era $225,000.
Regionalmente, la venta de casas existentes en
el sur subió 0,4 por ciento, aumentando
la tasa anual de ventas de 2.52 millones en septiembre.
Sin embargo, estuvo 9 por ciento por debajo de
septiembre de 2005. La media del precio en el
sur fue de $184,000, una baja 1,6 por ciento
en comparación al año pasado.
Las ventas de casas en el medio oeste (Midwest)
subieron 2,8 por ciento en septiembre para un
nivel de 1.39 millones. Pero, estuvo 13,7 por
ciento más bajo que el pasado año.
La media era de $169,000, que es 2,3 por ciento
por debajo de septiembre de 2005.
Las ventas del oeste bajaron 3,1 por ciento para
un ritmo anual de 1.25 millones en septiembre,
al 23, 8 por ciento más bajo que el año
pasado. El precio medio era de $332,000 que representa
un 4,3 por ciento menos que el mismo mes del
2005.
En el noreste, una caída de 3,7 por ciento
llevó a un nivel de 1.03 millones en septiembre,
y una disminución, en comparación
a septiembre de 2005, de 13,4 por ciento. El
precio fue de $259,000 para una baja de 5,1 por
ciento.
De acuerdo con Freddie Mac, el promedio nacional
de compromiso para una hipoteca convencional
a 30 años con interés fijo era
de 6,4 por ciento. En comparación con
agosto, que era 6,52 y, el promedio de septiembre
del pasado año era de 5,77 por ciento.
NAR también reportó que las ventas
de casas unifamiliares (single-family home) bajaron
en 1,6 por ciento para una tasa ajustada por
temporada de 5.42 millones en septiembre. En
agosto, el ritmo era de 5.51 millones. En comparación
con septiembre del 2005, segundo mes registrado
como más alto, bajó 13,8 por ciento
del nivel de 6.29 millones. El año pasado,
la media era de $219,800, lo que significa disminuyó en
un 2,5 por ciento.
De ritmo de 788 mil unidades en agosto, las ventas
de condominios y viviendas cooperativas cayeron
un 3,2 por ciento para un ritmo de tasa ajustada
anual de 763 mil unidades en septiembre. Representó un
16 por ciento más bajo que el ritmo de
908,000 unidades de septiembre de 2005. La media
en precios de codos fue de $219,800, un 2,8 por
ciento más baja que el año pasado.
El jefe economista de NAR, David Lereah, declaró que "considerando
que las ventas de propiedades están basadas
en transacciones ya hechas, esto es un indicador
de retraso y lo peor lo hemos pasado, en cuanto
a corrección de mercado - es posible que ésta
sea la depresión para ventas. Cuando los
consumidores reconozcan que las ventas se estabilizan,
veremos compradores que han estado observando
entrar al mercado, las ventas estarán
a niveles más normales luego del boom
insostenible que vimos el año pasado".
Leerah también indicó que las ventas
mejoran en algunas áreas.
Thomas M. Steves, presidente de NAR, explicó que "parece
que hemos pasado la caída cíclica
en cuanto al número de hogares en el mercado.
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