| La
familia Arredondo |
| Soñó tener
casa propia y lo logró su anhelo |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Después de llegar desde Perú a
los Estados Unidos, Manuel y Gladis Arredondo
junto a su hija Iral, vivieron durante cinco
años en Silver Spring, en una serie de
apartamentos. A pesar del deseo de comprar una
propiedad, las circunstancias de crédito
no les permitían dar ese paso, pero esa
situación no impidió a la familia
aferrarse al sueño de tener algún
día una casa propia.
 |
| La familia Arredondo tienen tres meses
de haberse mudado a su nueva casa, un townhouse
en la ciudad de Montgomery Village en MD. |
Finalmente, el verano pasado llegó la
fecha anhelada, la familia Arredondo compró su
casa con la orientación de Manuel Villena
de Metropolitan Mortgage Bankers. “Conocí al
oficial de préstamos por medio de una
familia amiga, el cual me ayudó a analizar
mi presupuesto, conocer el tipo de préstamo
que nos ayudaría a comprar mi casa, y
esa situación me animó bastante.
El crédito fue uno de los principales
inconvenientes, desde que vine no le preste la
atención adecuada porque en Perú el
crédito no es tan importante. Pero cuando
quisimos comprar me di cuenta de la importancia
de tenerlo, así, de esa manera fue que
comencé a trabajar para tenerlo listo,
una vez arreglado, todo fue fácil. Visitamos
alrededor de siete viviendas con al agente de
bienes raíces, Jorge Collazo, quien también
ayudó mucho y fue de esta manera que compramos
la casa”, comenta Manuel.
El Sr. Arredondo, su esposa y su hija, están
todos rebosantes de alegría: "Es
la realización de nuestro sueño.
Tenemos una linda casa en un lugar seguro, tranquilo,
limpio y cerca a la zona donde nos habíamos
acostumbrado vivir", dijo.
Ahora la familia es propietaria de una townhouse
en la ciudad de Montgomery Village en Maryland,
construída en 1978, de dos niveles, tres
habitaciones, dos baños completos, sala,
comedor, una amplia cocina y un pequeño
comedor adicional.
La casa una decoración sobria, los colores
de las paredes son claros y comentan que por
el poco tiempo que tienen de mudarse todavía
están en proceso de amueblar la casa.
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| En la cocina se han cambiado de gabinetes
y pisos haciéndola lucir como nueva. |
Manuel comenta que las paredes serán un
lugar especial para los cuadros traídos
de Perú, así como para los detalles
de su país, que son motivo de orgullo.
Manuel, Gladis y su hija Iral, confiesan sentirse
muy felices y sobre todo gozar de la tranquilidad
del vecindario y la accesibilidad para llegar
a sus lugares de trabajo. Aunque, expresa el
propietario, “tener casa es una gran responsabilidad
que implica disciplina, el cuidarla y mantenerla”.
Por el momento la familia no piensa vender su
casa. “No hay necesidad de buscar una casa
más grande, solo vivimos los tres y la
casa tiene el espacio que necesitamos”.
El propietario recomienda a todos los futuros
dueños de casa que se hagan asesorar bien
por profesionales que les ayuden, como fue el
caso de ellos. Siempre surgen inconvenientes,
pero con la asesoría a tiempo todo se
puede arreglar, hay que confiar en ellos en su
capacidad y su profesionalismo.
| Sector
vivienda da un giro de 180 grados |
| Competencia
entre vendedores favorece al comprador |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Seis meses han sido suficientes para que los
compradores tengan ahora la ventaja de poder
elegir la casa más favorable a sus necesidades
entre la gran cantidad disponible en el mercado.
“
El sector inmobiliario presenta actualmente una
condición de reajuste de precios”,
afirma el agente de bienes raíces Víctor
Rodríguez de Remax Alliance.
Este giro demuestra que el sector de vivienda
esta retomando la condición que tenía
dos años atrás, tornándose
favorable al comprador.
El experto explica que esta actividad fue fomentada
por un grupo de inversionistas que decidieron
entrar en el mercado inmobiliario basándose
en el aumento de los precios de las propiedades,
precios que podían incluso escalonar a
cifras más altas, lo que produjo un mercado
muy activo.
Hoy en día este fenómeno ha cambiado,
debido a que muchos de los sectores de inversionistas
están revendiendo las mismas construcciones
y muchas de estas son casas nuevas, competiendo
directamente con el mismo constructor, esto ha
hecho que se incrementen considerablemente el
número de propiedades en el mercado, lo
que significa que el comprador puede escoger
entre varias opciones de precios de casas usadas
e incluso nuevas.
La ventaja en este momento para el comprador,
según el experto, es la negociación,
ya que muchos de los vendedores se encuentran
en posición de rebajar los precios, o
incluso negociar, lo que hace seis o siete meses
atrás era casi imposible. “muchos
de los vendedores creyeron que sus casas se iban
a vender rápidamente, han puesto contratos
para la compra de sus casas y para vender han
tenido que disminuir los precios”, aseguró.
“
Ahora los compradores no tienen que ser tímidos
para hacer ofertas, especialmente cuando se observa
que hay muchas propiedades que han estado en
el mercado un tiempo considerable de hasta un
máximo de 60 días, convirtiendo
el mercado en muy competitivo para los vendedores
y favorable para el comprador.
El profesional asegura que esta es una buena
oportunidad para que el comprador no pierda, “Hoy
es el tiempo de negociar, hay que hacer mejores
ofertas en el precio e incluso se puede hasta
solicitar gastos de cierre”, aseguró.
La recomendación del agente de bienes
raíces para el comprador es que es un
buen momento, se tiene la oportunidad de negociar,
y para los vendedores es recomendable primero
tratar de vender para comprar, porque la compra
será fácil una vez se considere
la venta, no hay que confiarse porque la condición
ha cambiado, ya no se maneja como hace seis meses,
finalizó.
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