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| Una
inspección rápida le advertirá la
condición |
| Examine
la condición exterior de la casa |
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Redacción
Washington Hispanic
La caída de las
hojas como se le conoce al otoño es la época
perfecta para examinar el exterior de la vivienda
antes de que llegue el invierno. Desde las cercas,
puertas, así como las bisagras de las
mismas, son algunas de las áreas de los
dueños de casas se aseguran de que están
en buenas condiciones.
Las puertas que no cierran son probablemente
el resultado de las bisagras viejas y cierres
oxidados del metal, o las puertas que han caducado
tras largas temporadas de uso. Estas condiciones
pueden ser peligrosas o aún mortales si
no se les toma en cuenta.
Las cercas con las puertas en buen funcionamiento,
pueden proteger su propiedad contra intrusos
indeseados. Las cercas protegen a niños
contra peligro- si están diseñadas
para mantener a los niños fuera de piscinas
o para mantenerlas lejos de tráfico del
vecindario-. Las cercas pueden ayudar a mantener
sus mascotas en su terreno, y otros animales
hacia fuera. Pueden también reducir la
responsabilidad de los dueños de una casa.
Incluso si su cerca se ha construido sobre todo
para definir su línea de propiedad, es
ineficaz si las puertas del acceso no se cierran
ni traban después de abrirse.
¿
Cuándo fue la última vez que usted
comprobó el funcionamiento de cada puerta
de su casa? Afortunadamente, una línea
revolucionaria del hardware de la puerta puede
solucionar fácilmente la mayoría
de los problemas comunes. Las bisagras y los
cierres de la puerta por las tecnologías
de D&D se hacen de los polímeros fuertes
de la ingeniería que no aherrumbrarán,
son auto lubricadores e incluyen el hardware
de montaje de alto grado del acero inoxidable.
Requieren poco o nada de mantenimiento sobre
los años y son movidos hacia atrás
por una garantía de por vida limitada.
La puesta al día de sus puertas de modo
que sean self-closing y lo cierran uno mismo,
mejorando su seguridad y aspecto total, se puede
instalar en apenas algunos minutos con estos
productos únicos. Sus bisagras tienen
un resorte que traba incorporado la tensión
ajustable para diversos pesos de la puerta con
una torcedura de un destornillador y elimine
esos resortes externos peligrosos y feos.
Jim Paterson, Vice presidente de las tecnologías
de D&D recomienda, “como parte de su
patio limpio y seguro, cerciórese que
sus cercas y puertas estén funcionando
correctamente y estén protegidas contra
moho, una fuerza destructiva que pueda hacer
una puerta inútil”.
Además el experto recomienda que las cercas
y las puertas de acero, que no han sido protegidas
con un sellante eficaz tal como es una capa del
polvo, se deben repintar periódicamente
con una pintura resistente al moho para prevenir
daño. Recuerde que debe quitar el moho
existente antes de pintar, y utilice una pintura
moho-preventiva. Para las cercas de madera, utilice
la pintura diseñada específicamente
para cercas.
Una inspección rápida le advertirá la
condición, la instalación del hardware
nuevo en la puerta, pueden ayudarle a proteger
a su familia y aumentar su seguridad en el exterior
de su propiedad.”
| Tienden
a asegurar más los préstamos |
| Nuevas
regulaciones de la FHA |
Los cambios planeados
tienden a aumentar los fondos de la FHA y evitarán
que reciba ayuda de los contribuyentes.
Redacción
Washington Hispanic
El comisionado de la Administración
de Vivienda Federal (FHA), David H. Stevens,
anuncio los nuevos planes para implementar una
serie de cambios de política crediticia
que perfeccionarán las funciones de manejo
de riesgos de la Administración Federal
de Viviendas. Además, Stevens anunció su
intención de contratar un Oficial de Riesgos
Principal, por primera vez en la historia de
75 años de existencia de la FHA.
Los cambios anunciados reforzarán las
reservas de la FHA y mejorarán el manejo
de riesgos.
“
Para estar claros, las reservas del fondo son
suficientes para cubrir nuestras futuras pérdidas,
de modo que la FHA no requerirá ayuda
de los contribuyentes o una nueva acción
del congreso,” señaló el
comisionado Stevens.
Los siguientes cambios, que se procuran mediante
la Carta a los Acreedores, serán efectivos
el 1 de enero del 2010.
Requiere que los solicitantes supervisados presenten a la FHA declaraciones financieras
anuales auditadas.
Modifica los procedimientos para transacciones de refinanciación eficientes.
Revisa los procedimientos vigentes para transacciones de refinanciación
a fin de establecer nuevos requisitos para período de espera, historial
de pago, verificación de ingresos, y demostración de beneficio
tangible neto para el prestatario.
Requiere independencia de tasadores en el origen de un préstamo.
Establece nuevas pautas al ordenar valorizaciones para hipotecas aseguradas por
la FHA y reafirma la política existente sobre los requisitos de la FHA
en cuanto a la independencia del tasador y la competencia geográfica.
Modifica el período de validez de la valorización: El período
de validez de valorización de la FHA será reducido a cuatro meses
para todas las propiedades, incluso existentes, propuestas y nueva construcción.
Modifica la aprobación y participación de acreedores en el origen
de préstamos FHA. Los prestamistas que procuran la aprobación para
originar, asegurar, o administrar un préstamo FHA deben satisfacer los
criterios de elegibilidad para un acreedor supervisado o no supervisado.
Agentes hipotecarios podrán continuar originando préstamos asegurados
por la FHA a través de sus relaciones con acreedores aprobados.
| Consejos
para el cuidado de su césped |
| Tenga
un jardín bello y sin problema |
 |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Una fuerte dosis de
fertilidad reverdecerá su césped
rápidamente, pero también lo hace
más vulnerable a las malas hierbas y plagas.
Mantenga su cortadora en buen estado: Una buena
manera de que su césped
no sufra de maltrato a la hora de podarlo, es tener una cuchilla afilada y equilibrada
corta más rápido y de forma más precisa, así obtendrá un
corte más uniforme y reducirá el tiempo que le lleva cortarlo.
Haga más espeso su césped:Escoja un césped que se adecue
a su clima, condiciones de suelo y estilo de vida. Siempre revise la etiqueta
el tipo de semillas para que vea con claridad las variedades que tiene.
Corte el césped con menos frecuencia: Nunca corte más de un tercio
de la altura total de la brizna. Asegúrese también de aumentar
la altura de corte.
Añada abono orgánico: La aplicación de un cuarto de pulgada
de capa de abono orgánico una o dos veces al año mantiene saludable
el césped mejorando la tierra y eliminando plagas y enfermedades.
Cubre las hierbas cortadas con mantillos.
Riega con prudencia: una pulgada a la semana es la regla general, aunque podría
necesitar regar con abundante agua y con frecuencia durante las temporadas cálidas.
| Algunas
ideas para aprovechar cada habitación |
| Decoración
de casas pequeñas |
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Entrada / recibidor: Las casas modernas tienden
a eliminar esta parte de la vivienda y destinan
el espacio a la sala. Sea como sea, se ha de
decorar con pocos elementos y muy bien escogidos:
un cuadro o escultura, alguna planta y una buena
iluminación son casi imprescindibles.
Dormitorios: Una cama bien orientada, un par de mesitas, un armario y una silla
son los muebles básicos de un dormitorio. Cuando no hay mucho espacio,
se han de evitar los muebles auxiliares, que dificultan el paso. En cambio, los
armarios empotrados producen efecto de amplitud.
Baño: Escoja colores claros, tanto para el armario como para las paredes
y el techo.
Sala de estar y comedor Decore e identifique las vías de paso más
frecuentes (acceso a la terraza, entrada a las habitaciones), que tendrá que
mantener libres de obstáculos.
Tendrá que tener cuidado de la combinación de telas, alfombras
y detalles decorativos porque le dan una sensación de orden, de amplitud.
Cocina: Los diseños de cocina modernos ofrecen soluciones para todo tipo
de espacios. Opte por los colores claros, las líneas de diseño
simples y poco recargadas y los electrodomésticos integrados.
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