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Las celebraciones de fin de año están
por llegar y muchos propietarios hacen las remodelaciones
adecuadas para que sus casas luzcan como nuevas.
En esta semana Casa guía le presenta una
serie de temas para la celebración de
Acción de Gracias.
Lea en la sección de Consejos Útiles
algunos detalles decorativos que no debe olvidar
para arreglar la casa para esta fiesta familiar.
Y échele ánimo y creatividad, despréndase
de reglas y recurra a los ornamentos que recuerden
a la naturaleza para recuperar el sentido de
la fiesta.
Están llegando los días fríos
y, con ellos, la oportunidad de hacer los arreglos
que la casa necesita para prepararla para el
invierno. Lea que tipo de arreglos son prioridad.
También si piensa mudarse, es necesario
que notifique el cambio de dirección con
un mes de anticipación.
En la sección de Inmobiliaria lea las
opciones de financiamiento que puede darle su
prestamista para evitar entrar en incumplimiento
de pago y si está vendiendo su casa.
Entérese como seleccionar un agente de
bienes raíces para la transacción.
En la sección de Comunidad encuentre los
diferentes eventos de vivienda que se imparten
en el área metropolitana. Y lea una interesante
entrevista realizada a una profesional en préstamos
hipotecarios del Bank of America quien explica
el Programa de Compromiso con la comunidad.
Ante la llegada del descanso invernal proporcione
a las plantas los cuidados durante el otoño.
Lea algunos consejos en la sección de
Jardinería.
Los dejo con buena lectura, hasta la próxima
semana.
casaguia@washingtonhispanic.com
| El
cambio de dirección es obligatorio |
| Notifique
al correo antes de mudarse |
 |
| Para que
su correspondencia llegue a su nueva dirección,
debe notificar al correo llenando la solicitud
3575. |
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Quien cambie de domicilio en Estados Unidos tiene
el deber de notificar al US Postal Service (USPS)
sobre su nueva dirección para que este
servicio pueda redirigir las cartas y paquetes
hacia la estrenada locación familiar o
de negocios, por un lapso máximo de un
año.
Notificar al correo es un proceso sencillo: se
debe llenar una solicitud de cambio de dirección
(change of address, PS Form 3575) que se recoge
en la misma oficina postal, donde se colocan
nombre, apellido, dirección antigua, nueva
dirección y si se muda la familia entera,
sólo algunos miembros del grupo, una sola
persona o es el negocio el que va a un nuevo
lugar.
Esta planilla debe firmarse para que sea válida
y tiene que entregarse en la oficina de correos
más cercana al domicilio anterior (o mandarse
por correo) con un mes de antelación a
la mudanza, indicándose cuando estará la
persona, familia o negocio habitando en el nuevo
domicilio.
Así lo explica el USPS, entidad que aclara
que si la mudanza es temporal, hay que especificar
si se planea regresar a la antigua dirección
dentro de los próximos 12 meses y la fecha
en que se desea comenzar a recibir el correo
en la dirección anterior otra vez.
El cambio de domicilio también puede hacerse
online en: https://moversguide.usps.com. En ambos
casos la persona recibe una notificación
del USPS en la que se indica que están
enterados del cambio.
| Evalue
opciones de financiamiento |
| Evite
entrar en incumplimiento de pago |
 |
| Existen
varias acciones que usted puede tomar para
evitar una medida extrema como el remate
de su casa. Contacte a su prestamista cuanto
antes. |
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La posibilidad de perder su casa por no poder
cumplir con los pagos de su hipoteca puede
resultar aterradora. Quizás usted
sea uno de los muchos consumidores que tomaron
una hipoteca con una tasa fija aplicable
durante los primeros dos o tres años
y al que después se le comenzó a
aplicar una tasa ajustable. O tal vez usted
está previendo un ajuste de la tasa
de interés y desea saber a cuánto
ascenderá el monto de sus cuotas mensuales
y si estará o no en condiciones de
pagar las cuotas. O también puede
ser que esté teniendo problemas para
cubrir sus gastos debido a una crisis financiera
no relacionada a su hipoteca.
Cualquiera que sea la razón por la que
su hipoteca le esté provocando ansiedad,
la Comisión Federal de Comercio (Federal
Trade Commission, FTC), la agencia nacional
de protección del consumidor, quiere
que usted sepa qué es lo que puede hacer
para salvar su casa.
¿
Cómo evitar entrar en incumplimiento
de pago y la ejecución hipotecaria?
Si usted se ha atrasado con sus pagos hipotecarios,
considere discutir con el administrador de
su préstamo las siguientes opciones
para prevenir la ejecución hipotecaria:
Reinstalación de la hipoteca: Esta opción
le permite pagar la totalidad del monto atrasado
impago, más cualquier cargo o multa
aplicables por el atraso de sus pagos, a una
fecha específica acordada entre usted
y el administrador de su préstamo. Esta
opción podría ser adecuada si
sus atrasos en los pagos de la hipoteca se
deben a un problema temporal.
Plan de repago: En esta opción, el administrador
de su préstamo le concede un período
de tiempo fijo para repagar el monto atrasado
sumándole una parte del monto vencido
al importe de sus pagos mensuales regulares.
Esta opción podría ser adecuada
si usted solamente incumplió el pago
de unas pocas cuotas mensuales.
Tolerancia por incumplimiento de pago (forbearance):
En esta opción se reduce el monto de
sus pagos mensuales o se suspenden por un período
de tiempo acordado entre el administrador de
su préstamo y usted. Al finalizar dicho
período, usted retoma su programa regular
de pagos y también asume el pago de
una suma mayor o se compromete a hacer pagos
parciales adicionales por una cantidad determinada
de meses para ponerse al día con su
préstamo. La tolerancia por incumplimiento
de pago puede ser una opción adecuada
si sus ingresos son reducidos temporalmente.
Modificación del préstamo: En
esta opción usted establece un acuerdo
con el administrador de su préstamo
para cambiar de manera permanente uno o más
términos de su contrato hipotecario
para que usted pueda afrontar los pagos mensuales
con mayor facilidad. Las modificaciones pueden
incluir bajar la tasa de interés, extender
el plazo del préstamo, o añadirle
el monto de las mensualidades impagas al total
del préstamo. Una modificación
de su hipoteca quizás sea necesaria
si está pasando por una reducción
de sus ingresos que espera dure largo plazo.
Antes de consultar las opciones de tolerancia
por incumplimiento de pago o una modificación
del préstamo, prepárese para
demostrar que usted está haciendo un
esfuerzo de buena fe para pagar su hipoteca.
Por ejemplo, si usted puede demostrar que ha
reducido otros gastos, es más probable
que el administrador de su préstamo
tenga voluntad de negociar.
Venta de su vivienda: Dependiendo de las condiciones
del mercado inmobiliario en su área,
la venta de su casa tal vez podría proporcionarle
los fondos necesarios para pagar la totalidad
de su deuda hipotecaria.
Bancarrota: Generalmente, la bancarrota o quiebra
personal es considerada la opción de último
recurso porque tiene un alto impacto negativo
a largo plazo. La bancarrota permanece registrada
en su informe de crédito por un período
de 10 años, lo cual puede dificultarle
obtener crédito, comprar otra casa,
obtener un seguro de vida o, hasta algunas
veces, conseguir un empleo. No obstante, la
bancarrota es un procedimiento legal que puede
ofrecer la posibilidad de empezar de nuevo
a aquellas personas que no pueden cumplir con
el pago de sus deudas.
Antes de iniciar algún tipo de conversación
sobre su problema con el representante de la
entidad de préstamo que administra su
hipoteca, prepárese. Registre sus ingresos
y sus gastos y calcule el valor neto de su
amortización o acumulación hipotecaria.
Para aprender más sobre hipotecas y
otros temas relacionados con el crédito,
visite en Internet www.ftc.gov/credito y el
portal de educación financiera del gobierno
de Estados Unidos www.MyMoney.gov/Espanol
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