| Familia
Da Silva |
| Capital
acumulado en la casa les ayuda a comprar
de nuevo |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Mirna de nacionalidad salvadoreña tiene
23 años de residir en Estados Unidos.
Junto a su mamá hace ocho años
atrás compraron su primera casa, en el
año de 1997, inversión que les
permitió ahorrar, vender y comprar junto
a su esposo su propiedad actual, una casa para
la familia.
 |
| La familia Da Silva esta integrada por
Mirna, Dangelo y sus hijos Cavin, Kailan
y Dangelo de dos meses. |
“
Mi situación no era fácil en ese
entonces, éramos solo los tres, mi mamá,
mi hijo Calvin y yo, rentábamos un apartamento
en 16th St Silver Spring, consideramos que pagábamos
demasiada renta y pensamos que comprar una vivienda
era lo mejor que podíamos hacer”,
recuerda la joven.
La propietaria comenta que ni ella ni su mamá tenían
conocimientos sobre el proceso de compra, no
sabían por donde empezar, no tenían
la menor idea de cuanto dinero necesitaban y
aunque sus ahorros eran pocos no se dieron por
vencidas. “No era mucho nuestro dinero
pero estábamos dispuestas a comprar lo
que nuestro bolsillo nos permitiera”, asegura
Mirna.
La propietaria comenta que aplicaron por un
préstamo
de la FHA, y como parte de los requisitos del
programa tuvieron que asistir a una serie de
clases para la compra de su casa, en este seminario
recibieron asesoría completa de cómo
adquirir una vivienda y cuales eran sus derechos
legales.
Una
vez que cumplieron con los requisitos del préstamo
hipotecario comenzaron con el siguiente paso,
la búsqueda de la propiedad, la dueña
comenta que demoraron tres meses y medio hasta
encontrar la casa apropiada. “Nosotras
necesitábamos una vivienda a la cual no tuviéramos que invertir
mucho en reparaciones, que estuviera cerca de una estación de metro
y que no fuera muy cara. Gracias a Dios no hubo problema alguno, conseguimos
la
casa tal como la necesitábamos” , asegura.
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| La sala principal
tiene varias ventanas que permiten gozar
de una excelente iluminación natural. |
La permanencia de varios años
en la propiedad les ayudo a poder adquirir capital
acumulado, que pudieron hacer efectivo para la
compra de su propia casa.
Es de esta manera que Mirna y Dangelo deciden
comprar su propiedad actual. Una casa tipo
Single Family House estilo colonial en la ciudad
de Germantown
en Maryland
construida en 1995.
La propiedad tiene tres niveles, cinco habitaciones,
dos salas: la principal y la sala de estar;
comedor principal, una amplia cocina tres baños completos,
un medio, patio grande y garaje para dos carros. La casa tienen tres tipos de
cubierta en los pisos: cerámica, alfombra y madera.
Y aunque tienen siete meses de haberse mudado
comparten la satisfacción
de haber logrado una de las metas más grandes que toda familia latina
tiene y que el esfuerzo que han hecho ha valido la pena.
Los propietarios comentan que por ser segundos
propietarios la casa estaba en perfectas condiciones
cuando la compraron, ellos no han tenido que
hacer
remodelaciones
grandes, solo detalles cosméticos.
En las paredes del interior han tratado de mantener
colores claros que tenía,
son tonos suaves que combinan con el estilo clásico de Mirna y Dangelo,
aunque su propietaria asegura que no tienen un estilo definido les gusta que
cada habitación este muy bien combinada. Las ventanas de la sala están
vestidas con elegantes cortinas que combinan con los demás elementos,
como son los muebles, cuadros y flores. De manera que el interior de la casa
no este demasiado cargada.
Como
familia comentan que se sienten muy contentos,
comprar es lo mejor que la familia puede hacer,
no hay como la tranquilidad del vecindario,
la seguridad
de los niños y el ahorro en la inversión.
Entre los planes que tiene a futuro es comprar
un terreno donde puedan un día
no muy lejano construir una propiedad al gusto de ellos.
La familia Da Silva se siente feliz, segura y
satisfecha con su nuevo hogar y recomiendan
a las personas que están pensando comprar, que no voten el
dinero en renta, si no que compren; no pierdan la oportunidad que se les presente,
sólo basta informase, acercarse a la persona adecuada.
| Intereses
hipotecarios continúan en aumento |
| Expertos
pronostican baja de ventas de viviendas |
Washington Hispanic
En sólo un mes los intereses hipotecarios
han subido a un ritmo mayor del que usualmente
lo hacían en meses anteriores, cuando
llegaron a colocarse por encima del 6 por ciento
durante 2004, para luego caer y mantenerse por
debajo de ese porcentaje por más de un
año.
Según el sondeo que realiza el gigante
hipotecario Freddie Mac en el ámbito nacional,
el interés para préstamos a 30
años de vencimiento se colocó en
el 6.36 por ciento, su más alto nivel
en más de dos años llegó al
6.44% a principios de septiembre de 2003, marcando
la quinta semana consecutiva por encima del 6
por ciento.
Este ascenso de los intereses hipotecarios refuerza
el temor de los analistas de que la inflación
está ya afectando a la economía
y al mercado de bienes raíces, dijo Frank
Nothaft, economista en jefe de Freddie Mac.
La velocidad actual de este incremento se aprecia
cuando se sabe que hace sólo un mes, el
13 de octubre de 2005, el interés hipotecario
a 30 años era del 5.98 por ciento.
Las tasas de interés en otro tipo de préstamos
también subieron, reflejando el creciente
nerviosismo de los mercados financieros sobre
la presión de la inflación.
“
La noticia de que la economía está creciendo
a paso firme ha impulsado los mercados financieros
y ha agregado el ímpetu que ocasionó que
las tasas de interés hipotecario hayan
subido”, dijo Nothaft.
Es que, si la economía crece con fuerza,
se sabe que ello puede ocasionar presiones inflacionarias.
La venta de casas nuevas y existentes en la
nación
ha estado en auge, y en 2005 se espera de nuevo
marcas récord por quinto año consecutivo.
No obstante, los economistas pronostican que
el ritmo de las ventas inmobiliarias disminuirá el
próximo año, ya que se verá afectado
precisamente por el aumento de los intereses
hipotecarios. Los intereses fijos en las hipotecas
de 15 años, una elección muy popular
de refinanciamiento, promediaron el 5.89 por
ciento, arriba del 5.85 por ciento de semana
anzteriores.
Las tasa de interés ajustable a un año
subió al 5.12 por ciento, arriba del 5.09
por ciento de la semana pasada, y empujó a
su más alto nivel en tres años
las hipotecas de índice variable (ARM)
a un año.
Las tasas de interés híbrido ajustable
a cinco años promediaron un 5.81 por ciento
a comparación del 5.76 por ciento de la
semana pasada.
Hace un año, las tasas de interés
hipotecario a 30 años promediaron en 5.76
por ciento y las de 15 años estuvieron
en 5.16 por ciento.
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