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| Los
sistemas de bajo voltaje son fáciles
de instalar |
| Cambie
el entorno de su casa con una buena iluminación |
 |
| La iluminación
de bajo voltaje es segura y a prueba de choques
eléctricos. Lo más difícil
es elegir entre los muy diversos estilos. |
Contenido ARA
La iluminación exterior proporciona seguridad
a su casa. Un plan de iluminación bien
diseñado puede cambiar drásticamente
su entorno... sin afectar drásticamente
a su presupuesto. En esta edición le mostraremos
cómo crear realces y sombras utilizando
focos colocados estratégicamente. Se trata
de un proyecto bastante sencillo que se puede
completar fácilmente en un fin de semana.
Los sistemas de alumbrado de exteriores de bajo
voltaje son baratos, seguros y fáciles
de instalar y cambiar de lugar. La instalación
es un auténtico proyecto de mejora del
hogar. La iluminación de bajo voltaje
es segura y a prueba de choques eléctricos.
Lo más difícil es elegir entre
los muy diversos estilos.
Para que los invitados y los vehículos
de urgencia localicen su hogar más fácilmente,
ilumine el número de su casa. Colóquelo
de forma que reciba la iluminación del
porche, o enfóquelo desde el suelo con
una pequeña luz que ilumine la dirección.
Cómo comprar: El cableado de exteriores
siempre debe tener conexión a tierra.
También debe ser de categoría "resistente
al agua - aprobado por U.L. para uso en exteriores." Los
accesorios destinados al uso en interiores no
deben instalarse nunca en exteriores. Para la
iluminación de albercas y fuentes utilice
exclusivamente accesorios específicamente
diseñados para esas zonas.
Juegos: Los juegos de luces preempaquetados son
la opción más cómoda para
adquirir completos sistemas de iluminación
exterior de bajo voltaje.
Por separado: Combinando accesorios de iluminación
podrá conseguir diferentes efectos. Cree
su propio juego de luces personalizado de cualquier
tamaño. Existe una completa línea
de accesorios y componentes: transformadores,
conectores, bombillas, etc. para completar sus
proyectos de iluminación.
Calidad arquitectónica: Los accesorios
están hechos de aluminio forjado de alta
calidad o de polímeros industriales de
calidad y brillo profesionales.
Crear un plan de iluminación
Dé una vuelta por su patio. Una forma
de determinar que zonas desea realzar con la
iluminación es observar los efectos que
producen el sol y la luna en su casa y patio.
Seleccione un punto focal o elemento principal
alrededor del cual trazar su plan de iluminación.
Deberá tener en cuenta elementos como árboles
grandes, la entrada principal, el camino de entrada
o alguna porción de su patio con un diseño
paisajístico especial.
Fíjese en las zonas oscuras en las esquinas
y tras los arbustos. Tome nota de los escalones
y las banquetas potencialmente peligrosos. Ilumine
estas áreas para mayor seguridad.
Combine técnicas
de iluminación
para
obtener resultados interesantes y estéticos
Dibuje un boceto de su casa y patio en papel
cuadriculado. No olvide incluir las zonas jardineras
y los caminos. A continuación marque los
lugares donde desee instalar los accesorios y
patrones de iluminación. Después
de la instalación, ponga a prueba su plan.
Modifique el plan en todo cuanto sea necesario
hasta conseguir el aspecto y el ambiente deseados.
A continuación compruebe si existen tuberías
de gas, cañerías o cableado subterráneo.
En muchos lugares existe un servicio de garantía
de perforación segura. Este servicio es
gratuito y lo realiza un inspector que visita
su casa y localiza cualquier línea subterránea.
Una solución rápida y sencilla
consiste en utilizar una toma de corriente ya
existente que tenga toma de tierra, por ejemplo
en la terraza.
La iluminación suave es la más
adecuada para crear efectos. La forma más
corriente de iluminación en exteriores
es la utilizada en temporadas festivas.
Cuando diseñe su sistema de iluminación
de exteriores, elija con cuidado las posiciones
más adecuadas para los interruptores.
Tal vez prefiera colocarlos en el interior para
poder encenderlo todo desde dentro de la casa.
Su sistema de iluminación se encenderá automáticamente
si le añade celdillas fotoeléctricas
especiales. También puede dotar a su equipo
de iluminación exterior de un sistema
de control programable.
| Si
piensa vender su casa |
Asegúrese
que su casa tenga el
precio y la promoción
correcta |
 |
| Para un
vendedor, no hay nada peor que su casa permanezca
en el mercado muchos meses, debido a un precio
inapropiado o a técnicas de mercadeo
ineficaces. |
Washington Hispanic
Estimado editor de Casa Guía: Quisiera que
me ayude a responder la siguiente pregunta con
ayuda de algunos de los expertos de su sección.
Estoy en conversación con un agente para
poner mi casa a la venta y quería preguntarle ¿Por
qué es tan importante que mi casa tenga
el precio correcto y que se promocione eficazmente?
Gilberto García
Rockville, MD
Muchos agentes inmobiliarios pueden prometerle
que venderán su casa por la cantidad de
dinero que usted desea. Sin embargo, la realidad
actual del mercado inmobiliario es que esto, simplemente,
no ocurre siempre. De hecho, la mayoría
de las casas se venden por un precio menor que
el que los vendedores pueden haber sido llevados
a creer.
Aquí hay dos factores en juego. Por un lado,
debe tener cuidado de los agentes que estipulan
precios de venta a niveles altos irreales, simplemente
para obtener la representación de venta.
Esto es realmente injusto, porque luego los propietarios
pueden sentirse engañados y que fracasaron
en su objetivo de vender su casa.
Por otro lado, algunas casas salen a la venta con
el precio correcto, pero son promovidas ineficazmente.
Al no tener un programa de mercadeo apropiado,
para asegurar que sus casas sean expuestas a la
mayor cantidad posible de compradores calificados,
muchos vendedores se sienten forzados a aceptar
una oferta más baja.
Para un vendedor, no hay nada peor que su casa
permanezca en el mercado muchos meses, debido a
un precio inapropiado o a técnicas de mercadeo
ineficaces. Demás está decir que
cualquiera de estas situaciones es muy frustrante.
Sin embargo, peor aún, puede ser financieramente
catastrófico, si usted depende del producto
de la venta de su casa para cubrir alguna otra
obligación.
Para prevenir este escenario, a continuación
describimos algunos puntos que debería considerar
antes de seleccionar el agente inmobiliario que
quiera que lo represente.
Un buen agente inmobiliario conoce el mercado,
tiene información sobre ventas pasadas y
de casas actualmente en venta, y un plan de mercadeo,
y le proporcionará su historial y referencias.
Evalúe a cada candidato cuidadosamente sobre
la base de su experiencia y calificaciones.
¿Estipuló el
precio correcto de su casa?
Los precios de las propiedades son determinados
por el mercado, no por su apego emocional o lo
que usted crea que puede valer su casa. Debería
trabajar de cerca con un agente inmobiliario que
le sugiera establecer un precio realista para su
casa. El agente le ayudará a comparar objetivamente
el precio, las características y la condición
de casas similares, tanto de su barrio como de
otros parecidos, vendidas en los últimos
meses. También es importante que se familiarice
con los términos de cada venta potencial.
En el mercado actual, los términos son,
generalmente, tan importantes como el precio.
| Lizannette
Velez |
| “No
dejé pasar la oportunidad y compré mi
casa” |
 |
| La joven
propietaria tiene tres meses de haberse mudado
a su condominio y ahora decora cada rincón
de la casa. |
Bertha Sáenz
Washington Hispanic
La oportunidad llega una sóla vez en la
vida y la compra de su condominio fue la oportunidad
que no desaprovechó Lizannette Velez, una
joven de nacionalidad puertorriqueña quien
con tres años de vivir en DC., decidió comprar
su casa el mismo día que la vió”.
“
Al principio la experiencia fue un poco estresante
porque no tuve tiempo de analizar la compra. Fue
una decisión rápida, vi el condominio
hoy y ya mañana firmaba los papeles del
contrato, sin conocer el área ni considerar
otras opciones. Habían varias personas interesadas
en el condominio así que tuve que decidirme
pronto. Ese no es siempre el mejor escenario, pero,
gracias a Dios, a mi me funciono bien”, comenta
la joven
La joven explica que parte de la rápida
decisión fue la seguridad que le mostraron
los profesionales (el realtor y el representante
del banco) que le ayudaron muchísimo. “Yo
soy de las que pregunto todo y ellos siempre estuvieron
disponibles para contestar mis preguntas y proveerme
toda la información que les pedía
y de esa manera darme cuenta si me convenía
o no”, relató.
Lizannette Velez está estrenando su condominio
que lo compró hace tres meses y comenta
que ha logrado una de las metas trazadas. “Saber
que la propiedad es mía y que no me tengo
que mudar nuevamente ni pagarle a nadie (aparte
del banco). Me da paz mental”, asegura.
El condominio es parte del tercer nivel del edificio Garden Style en la ciudad
de Capitol Heights en Maryland. La comunidad es nueva, fue construida este año
y todos los condominios estaban para estrenar.
El inmueble de la joven propietaria tiene 2 dormitorios, 2 baños, sala,
comedor, cocina, balcón, recibidor. También tiene un closet/laundry.
Lizannette expresa que está feliz y que ahora el estrés es la decoración. “Como
estoy recién mudada, la decoración todavía está en
planes. Quiero decorarlo con estilo contemporáneo, combinando muebles
de madera oscura y accesorios en metal, preferiblemente en cromo. Me gusta la
idea de marrón oscuro combinado con tonalidades de grises y azules claros”,
dice.
 |
| Lizannette
consideró la compra de su condominio
porque estaba cansada de pagar renta y pensó que
era mejor inversión pagar por algo propio. |
La propietaria comenta que para
ella las ventajas de compra son varias, pero que
la más importante es la inversión a largo plazo. “Saber
que no le estoy regalando dinero a otra persona sino que todo es para mi beneficio;
una segunda ventaja son los beneficios de los impuestos; tercero, es decorarlo
como me guste y cuarto, (al menos para mi), tengo estufa, nevera, lavadora y
secadora propia, todas dentro de la unidad, y son mías!”, sostiene
la joven dueña.
Lizannette recomienda en base a su experiencia a los futuros propietarios que
lo más importante es encontrar un lugar en el que la persona se sienta
a gusto, segura y que pueda pagar.
“
Si están comprando para vivir la propiedad, deben visualizarse en la propiedad
por varios años. Comprar es un compromiso que conlleva más responsabilidades
que cuando uno renta. Con la compra viene el mantenimiento, pagar las utilidades,
pagar condo fee (si es condo) y necesario analizar todo esto al tomar la decisión.
Durante el proceso de compra lo más importante es preguntarlo todo y estar
bien claro de todo el proceso. Comprar una casa no es como comprar una pieza
de ropa que la puede devolver si no le queda... una vez compre, no hay vuelta
atrás... Pero la satisfacción es inmensa... Para mí no hay
nada mejor que poder decir "bienvenido a mí casa!"”, finaliza
la dueña.
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