Página
1 de 3 |
| Encamínese
a la compra de su propiedad |
Washington
Hispanic
Los trámites a seguir pueden variar dependiendo
de donde viva y su situación personal.
No obstante, hay una serie de pasos elementales
que pueden encaminarse y puntos básicos
que con paciencia, esfuerzo y planificación
ayudarán facilitar el complicado proceso.
Aunque todo lo que implica comprar una casa se
relaciona a llenar formularios y firmar documentos,
no tenga temor, vera que valdrá la pena
cuando tenga las llaves de su vivienda en sus
manos.
Recuerde que cuando usted compra una casa, adquiere
una obligación financiera a largo plazo,
por ese motivo es muy importante que usted entienda,
desde el principio cuales son sus obligaciones,
para que no sea víctima de un fraude hipotecario.
Lea un interesante tema en la sección
de Inmobiliaria sobre como protegerse de préstamos
abusivos o fraudulentos conociendo sus derechos
a la hora de comprar.
También en la sección de Mejoras
del Hogar. Una de las áreas exteriores
de una vivienda que puede proporcionar una discreta
sensación de elegancia es la entrada para
autos o driveway. En esta sección entérese
de la amplia gama de materiales que puede utilizar.
Según una reciente encuesta de la Asociación
Nacional de Constructores de Viviendas se reporta
que la instalación de chimeneas sigue
siendo una de las renovaciones más comunes.
Lea en esta edición las diferentes variedades.
Y sellar las fugas de aire en su propiedad le
puede ayudar a reducir hasta el 10 por ciento
en su cuenta de calefacción.
En nuestra sección de Consejos Útiles
entérese como los programas de vigilancia
de barrio ha producido tradicionalmente resultados
positivos. Y uno de ellos es que al mejorar el
vecindario aumenta el valor de la propiedad.
En la sección de Comunidad lea los diferentes eventos de vivienda que
se imparten en el área metropolitana y donde puede asistir y buscar asesoría
de profesionales.
Los dejo con buena lectura hasta la próxima semana.
casaguia@washingtonhispanic.com
| Un
planeamiento efectivo aumenta el valor de
la propiedad |
| Implemente
un programa de vigilancia en el vecindario |
 |
| El trabajo
con la policía es fundamental para
que el grupo de vigilancia obtenga credibilidad
ante su comunidad. |
Contexto
Latino
Con el transcurso de los años, los programas
de vigilancia de barrio han producido tradicionalmente
resultados positivos. Con frecuencia, el resultado
primordial de un programa de vigilancia bien
organizado es la reducción de los robos.
Pero una vez implementado, el programa efectivo
conduce a menudo a reducir el crimen a la larga.
Los menores índices de criminalidad resultantes
no sólo fomentan un mayor sentido de seguridad,
sino que también se traducen en dividendos
financieros. Como las compañías
aseguradoras suelen tener en cuenta los índices
de criminalidad de un barrio a la hora de determinar
las primas, un índice bajo puede implicar
menores primas de seguros. Y los residentes de
los barrios donde opera un programa efectivo
de vigilancia también han experimentado
un aumento en el valor de sus propiedades, relacionado
directamente con la disminución de la
criminalidad.
Con tales beneficios, no por azar se están
poniendo de moda los programas de vigilancia.
Pero antes de iniciar uno, los residentes deben
considerar los siguientes consejos:
•
Trabaje con la policía. Un grupo de vigilantes
recorriendo la barriada en la noche no inspirará simpatía
alguna entre los demás residentes, y molestará además
a la policía. Pero si se colabora con
las fuerzas del orden, el grupo ganará credibilidad
ante los residentes nuevos o escépticos,
y también recibirá capacitación
y procedimientos adecuados.
La colaboración con la policía
también debe consistir en trabajar con
las oficinas de servicio a víctimas del
departamento policial, la cual proporciona técnicas
efectivas para atender a las víctimas
de delitos. Esto es especialmente importante,
pues el grupo de vigilancia de barrio, debido
a su proximidad, pudiera ser el primero en responder
y descubrir que se ha cometido un delito.
•
Que todos se enteren. Darle publicidad a su programa
sirve a múltiples propósitos. Lo
primero y más importante: un programa
visible desalentará a los delincuentes,
quienes no considerarán actividad ilegal
alguna en su barrio. En segundo lugar, un programa
con gran publicidad estimulará a la participación
de los demás vecinos, facilitándoles
el trabajo a todos.
Para darle la mayor publicidad posible a su programa,
realice reuniones mensuales o bimestrales a una
hora conveniente para la mayoría de los
vecinos (por ejemplo, en las noches después
del trabajo). En esas reuniones, invite a los
asistentes a que den su opinión acerca
de lo que funciona y lo que no está funcionando,
así como otras ideas que pudieran tener.
Mientras más residentes se sientan escuchados,
más efectivo será el programa.
•
Imprima materiales en varios idiomas. En la medida
que los barrios crecen y se hacen más
diversos, la necesidad de materiales bilingües
para la prevención del crimen y las drogas
aumenta al mismo nivel. Imprima folletos o volantes
en inglés y español, así como
en cualquier otro idioma que considere relevante.
Esto invitará a que participen todos los
residentes, y creará además un
mayor sentido de comunidad.
•
Reclutar… reclutar… reclutar. Ningún
programa de vigilancia de barrio es efectivo
sin un grupo central de miembros dedicados. No
será un trabajo a tiempo completo para
nadie, pero los miembros deben tener dedicación,
y comprender el importante papel que pueden desempeñar.
Tampoco haga de la vigilancia una labor exclusiva,
pues todos los residentes, como los ancianos
o personas que no pueden salir de sus viviendas,
pueden hacer una labor valiosa. Debe dársele
participación a todo el que desee contribuir.
Para obtener más información acerca
de la implementación de un programa de
vigilancia de barrio en su área de residencia,
visite el departamento de policía o la
oficina del alguacil local.
| Las
casas son más propensas a incendiarse
en el invierno |
| Proteja
su vivienda contra los siniestros |
 |
| La cocina
en uno de los lugares más críticos
de la casa. ya sea por el mal funcionamiento
eléctrico o por el recalentamiento,
puede ser una fuente de combustión. |
Contexto Latino
La seguridad contra los incendios no es un
tema normal de conversación en la
mayoría de los hogares. Lo cierto
es que, aunque es un asunto importante, es
algo que olvidamos en la medida que los días
se convierten en meses, y los meses en años.
Además, dado el caso de que hace algún
tiempo se haya encargado de proteger su hogar
contra incendios, esto no quiere decir que
en estos momentos esa protección esté vigente.
Las viviendas son particularmente propensas
a incendiarse en el invierno, cuando se necesita
iluminación adicional, las fuentes de
electricidad se sobrecargan, y se usan calentadores
portátiles.
Para garantizar que su hogar no sea pasto de
las llamas, considere estas precauciones fáciles
de seguir.
•
Compruebe e instale alarmas detectoras de humo. Este tipo de alarmas no sólo debe colocarse
en los dormitorios y otras habitaciones donde
se permanece largo tiempo, como la cocina y
la sala de estar. Coloque alarmas en los pasillos
fuera de esas habitaciones. En caso de que
se gaste la batería de la alarma en
un dormitorio, la que está ubicada en
el pasillo adyacente alertará a todos
los durmientes en caso de incendio.
•
No deje la alarma sin baterías: Cuando
las baterías del control remoto se gastan,
muchas personas suelen sustituirlas por la
de las alarmas, con la idea de comprar nuevas
cuanto antes. Pero, con frecuencia, se les
olvida, dejando esas alarmas desactivadas.
Si bien es bueno que el control remoto funcione,
una alarma activa es mucho mejor. Para evitar
verse en la disyuntiva, tenga siempre baterías
nuevas a mano.
•
En la cama no se fuma: Gran parte de los incendios
en el hogar son provocados por personas que
fuman en la cama y se quedan dormidas con el
cigarrillo encendido. El peligro en este caso
es doble, pues se aumenta la posibilidad de
un incendio, y, en caso de que ésto
ocurra, el fumador estará cerca de su
epicentro, limitando sus vías disponibles
de escape.
•
Los materiales combustibles deben estar lejos
de las fuentes de calor: Los periódicos
o revistas viejas, así como los paños
de cocina, deben permanecer a distancia de
quemadores, hornos, y otras fuentes hogareñas
de calor como las velas.
•
No sobrecargue los circuitos eléctricos: Con frecuencia, los incendios provocados por
circuitos eléctricos son originados
en las tomas sobrecargadas que, simplemente,
se rindieron ante la excesiva responsabilidad.
Use protectores de circuito siempre que le
sea posible, y considere la utilización
de baterías en aparatos como relojes
despertadores en caso de que las tomas estén
demasiado sobrecargadas.
•
Mantenga ciertos materiales fuera del alcance
de los niños: recuerde que ellos son
curiosos por naturaleza, por lo que no debe
dejar fósforos ni encendedores cerca.
Asegúrese de que esos productos estén
almacenados en las partes más altas
de los aparadores o repisas, en sitios que
los pequeños no puedan alcanzar.
•
Ojo con la ropa que usa cuando cocina: La ropa
demasiado holgada que cuelgue a distancia del
cuerpo es propensa a incendiarse si no se presta
atención. Cuando cocine, use blusas
ajustadas o de mangas cortas que no tengan
ninguna parte colgante.
|
Back
to top
