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| La
familia Velásquez |
| Establecen
metas y una de ellas ha sido su propiedad |
 |
| Miguel,
Delia y su pequeño hijo Miguelito en
su propiedad. |
Bertha Sáenz
Washington Hispanic
Miguel y Delia es un joven matrimonio que ha mantenido
una sólida relación a través
de los años. Pero antes de formalizarla,
tomaron la decisión de cumplir una de las
metas más deseadas: la compra de su propia
casa.
“
Nosotros siempre vivimos con parientes y no concebíamos
la idea de casarnos y mudarnos a un apartamento
en donde votaríamos el dinero en renta.
Fue entonces cuando pensé en la manera de
hacer el esfuerzo y ver si podía comprar
algo propio”, comenta Miguel.
En ese sentido, Miguel comenta que aunque no tenía
ni la menor idea por donde empezar, el primer paso
que dio fue buscar la orientación de una
profesional. “La ayuda del agente de bienes
raíces Dendry Aguilar nos facilitó mucho
la búsqueda. Nosotros queríamos una
casa cerca de nuestros familiares y durante el
proceso visitamos alrededor de quince propiedades.
En esa búsqueda fue que vimos esta propiedad
y desde que entramos nos gusto y dijimos: la encontramos”.
 |
| Dalia ahora
tiene una cocina amplia en donde puede poner
en práctica todos los platillos típicos. |
Los propietarios tienen un par
de años de
haberse mudado a su nueva propiedad y una de las
satisfacciones más grandes que la pareja
siente es que su primer hijo nació en
un lugar propio.
Delia y Miguel, quienes son originarios de El
Salvador, tienen razón de sentirse felices ahora que
parecen haber cumplido una de las metas más
grandes de su vida: ser propietarios.
La familia compró una hermosa propiedad
en la ciudad de Hyattsville, MD. La casa tiene
dos niveles. En el primer nivel se encuentran cuatro
habitaciones, dos baños, mientras que en
el segundo nivel se ubica la cocina, el comedor,
la sala principal, un medio baño y la
sala de estar.
Una vez que la familia recibió las llaves
de su nueva casa y justo antes de mudarse, pintaron
toda la vivienda. Con el transcurrir de los meses,
Miguel ha ido agregando otros cambios como quitar
la alfombra y poner piso de madera en áreas
como la cocina, el comedor o en una de las salas.
A la vez han remodelado gran parte de la cocina.
En la decoración los dueños se están
tomando su tiempo para agregar detalles día
a día.
Uno de los proyectos a corto plazo es terminar
de arreglar la habitación de su hijo Miguel,
y luego tienen en mente finalizar el sótano
y renovar un poco el patio.
Delia y Miguel se sienten muy felices de tener
una vivienda propia, ya que “es para nosotros
una tranquilidad en todos los sentidos. Sé que
tenemos la libertad de poder decorar como nosotros
queremos tanto en el interior como en exterior
y también tener mascotas.
Recomendamos a todas las personas que no se atreven
a comprar una casa a que lo hagan. En este país
hay que establecerse metas y consideramos que unas
de las principales es tener algo propio",
finalizan.
| ¿Está listo
para usar su chimenea? |
Transforme
su casa con un elemento
clásico e ideal
de diseño |
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| Las chimeneas
han dejado de ser aberturas en las paredes
donde se quema leña, pues la tecnología
y la conveniencia las han transformado en un
elemento ideal de diseño. |
Contexto latino
Muy escasos artículos tienen un encanto
tan cálido y cómodo como las chimeneas.
Por esa razón, constituyen un popular elemento
que numerosos compradores de casas tienen en cuenta
al buscar una vivienda potencial. Según
una encuesta de la Asociación Nacional de
Constructores de Viviendas (NAHB, por sus siglas
en inglés) el 77 por ciento de los compradores
de casas nuevas prefieren tener una chimenea en
el salón familiar, mientras que el 50 por
ciento opta por tenerla en la sala de estar. Por
su parte, en las casas ya existentes, la instalación
de chimeneas sigue siendo una de las renovaciones
más comunes.
Como las chimeneas son tan populares, las opciones
de estilo, funcionamiento y calefacción
son tan variadas como los deseos de los propietarios.
Las chimeneas han dejado de ser aberturas en las
paredes donde se quema leña, pues la tecnología
y la conveniencia las han transformado en un elemento
ideal de diseño.
Si está considerando la instalación
de una chimenea en una casa nueva; mejorar la ya
existente, o instalarla en una habitación
que está remodelando, tenga en cuenta esta
información para hallar un modelo que se
adapte a sus necesidades y presupuesto.
Hay dos tipos básicos de chimeneas: las
que queman leña, y las que funcionan con
gas. Naturalmente, las chimeneas de leña
cuentan con el atractivo visual y auditivo de los
leños reales, pero también tienen
su aspecto en cierta forma laborioso: las cenizas,
las cortezas de la madera, y el mantenimiento.
Por su parte, las que funcionan con gas son otra
opción, requieren muy escaso o ningún
mantenimiento, y cuentan con diferentes variedades:
•
De gas con leños: Cuentan con leños
de apariencia real, y despiden menos calor que
otros modelos. Son muy populares para los dueños
de casas que deseen el atractivo estético
de una chimenea, pero sin suciedad ni trabajo de
limpieza.
•
Insertadas: Son una gran fuente de calor secundario.
A menudo, están controladas por un termostato,
y pueden utilizarse si se produce una interrupción
del fluido eléctrico. También son
una forma popular de transformar una chimenea de
leños preexistente en una de gas.
•
De respiradero directo: Utiliza un panel de cristal
a prueba de altas temperaturas para sellar la zona
de calentamiento de la chimenea. Utiliza el aire
exterior para alimentar el fuego, no afectan la
calidad del aire interior, y son muy eficientes.
Las chimeneas con respiradero directo pueden colocarse
en cualquier parte de la casa, tanto dentro como
fuera. Debido a tal versatilidad, son fabricadas
en estilos únicos para instalarse en habitaciones
como cuartos de baño, espacios habitables
e incluso zonas para comer al aire libre.
•
Chimeneas de gas sin respiradero: Son similares
a los modelos con respiradero directo, con la excepción
de que no necesitan este último para operar.
Esto las hace extremadamente versátiles,
pues se pueden colocar en cualquier sitio de la
casa.
Independientemente de la que elija, la chimenea
tendrá un impacto positivo en el espacio
que habita, en la calidad de vida y el valor de
reventa de su vivienda.
Consejos para el uso de la chimenea
•
Mantenga cerrado el regulador de tiro de la chimenea,
a menos que haya fuego ardiendo. El mantener abierto
el regulador es como tener la ventana abierta durante
el invierno; esto permite que el aire caliente
se escape por la chimenea.
•
Cuando use la chimenea, reduzca la pérdida
de calor abriendo los reguladores de la parte inferior
de la caja de combustión (firebox), en caso
de que haya alguna, o abra levemente la ventana
más próxima (cerca de una pulgada)
y cierre las puertas que llevan al cuarto. Baje
el termostato a una temperatura de entre 50°-
55°F.
•
Instale puertas de vidrio templado y un sistema
de intercambio de aire caliente que envíe
el aire caliente de regreso al cuarto.
•
Revise la llave del regulador de tiro y asegúrese
de que esté lo más apretada posible.
•
Enmasille las partes de alrededor de la chimenea.
•
Utilice rejillas de tubos de metal en forma de
C para atraer el aire frío del cuarto hacia
la chimenea y circular el aire caliente de regreso
al cuarto.
| Protégete
de préstamos abusivos o fraudulentos |
| Conozca
sus derechos a la hora de comprar |
 |
| Las prácticas
de hipotecas abusivas despojan de equidad de
vivienda a los prestatarios y amenazan a las
familias con la ejecución hipotecaria |
Bertha Sáenz
Washington Hispanic
En los últimos años, Estados Unidos
ha realizado un esfuerzo enorme para que más
familias tengan acceso al capital necesario para
que puedan comprar sus casas. A pesar de este progreso,
muchos en la actualidad sufren debido al creciente índice
de prácticas abusivas en un segmento del
mercado de préstamos hipotecarios.
Las prácticas de hipotecas abusivas despojan
de equidad de vivienda a los prestatarios y amenazan
a las familias con la ejecución hipotecaria,
que con frecuencia se quedan en la calle por no
poder hacer los pagos mensuales que requiere su
préstamo.
Si cree que ha sido víctima de prácticas
de préstamos abusivos, hay agencias federales
que pueden ayudarle. Póngase en contacto
con cualquiera de las entidades gubernamentales
que aparecen a continuación para solicitar
asistencia y solucionar su problema específico.
Para préstamos de la Administración
Federal de Viviendas (FHA): Si tiene problemas
relacionados con la iniciación de un préstamo,
los avales o las tasaciones, comuníquese
con el Centro de Propiedad de Vivienda de HUD correspondiente.
Aquí está el enlace: http://espanol.hud.gov/offices/hsg/sfh/hoc/hsghocs.cfm
Cómo evitar la ejecución hipotecaria
de un préstamo FHA: Visita la página
en internet de Centro Nacional de Servicios del
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD)http://espanol.hud.gov/offices/hsg/sfh/nsc/nschome.cfm
o comunícate llamando al número telefónico
gratuito 1-888-297-8685.
La entidad crediticia amenaza con la ejecución
hipotecaria o se produce el incumplimiento de los
pagos de la hipoteca: HUD financia agencias de
asesoría de vivienda en todo el país.
Para encontrar una agencia de asesoría de
vivienda cerca de ti, llama de forma gratuita al
1-888-466-3487 para obtener asesoramiento sin costo
alguno o visita la red en:
http://espanol.hud.gov/offices/hsg/sfh/hcc/hccprof14.cfm
Estos son algunos enlaces que podrán ser
de mucha ayuda si tiene algún problema.
A la vez es importante que esté consciente
de que el préstamo para comprar su casa
quizá sea el más importante y el
de mayor magnitud que obtenga en toda su vida.
Por eso, antes de realizar cualquier acuerdo de
préstamo, debe conocer ciertos derechos
que tienes por ley.
•
Tiene el DERECHO de buscar el mejor préstamo
y comparar los costos de los diversos prestamistas
y agentes hipotecarios.
•
Tiene el DERECHO de estar informado sobre el costo
total de su préstamo, incluyendo la tasa
de interés, puntos y otros honorarios.
•
Tiene el DERECHO de solicitar un Cálculo
de Buena Fe sobre todos los costos del préstamo
y de cierre antes de acordar el préstamo
y pagar los honorarios correspondientes.
•
Tiene el DERECHO de conocer qué honorarios
no son reembolsables si decides cancelar el acuerdo
del préstamo.
•
Tienes el DERECHO de solicitar a su agente hipotecario
que se explique exactamente lo que hará por
usted durante el proceso de compra.
•
Tiene el DERECHO de conocer cuánto dinero
recibe el agente hipotecario de parte suya y del
prestamista por su préstamo.
•
Tiene el DERECHO de consultar sobre costos y términos
del acuerdo que no tenga en claro.
•
Tiene el DERECHO a una decisión crediticia
que no esté basada en su raza, color, religión,
nacionalidad, sexo, estado civil, edad, o si el
ingreso proviene de asistencia pública.
•
Tiene el DERECHO de saber la razón por la
cual su solicitud de préstamo fue rechazada.
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