| La
familia Zambrano-Giler |
| ¡Comprar
nuestra casa ha sido nuestra mejor inversión! |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
“
Es tan lindo tener casa propia, que cuando toca
vender la propiedad en la que se ha vivido por
10 años por motivos de viaje da tristeza
dejarla”, esas son las palabras llenas
de nostalgia que expresa Laura Zambrano, quien
no se cansa de expresar los grandes beneficios
que se tiene cuando se es propietario.
 |
| Laura Zambrano ha puesto dedicación
especial a la decoración de la casa. |
“
Nosotros llegamos a Estados Unidos hace 11 años
de Ecuador por motivos de trabajo de mi esposo,
y, aunque en un inicio no sabíamos cuando
tiempo iba ser nuestra permanencia en este
país,
como todos decidimos rentar, una casa era ideal
para nosotros”, comenta Laura.
La familia rentó una casa por un lapso
de cinco años. Y una vez que el periodo
de permanencia se iba extendiendo, tomaron la
sabia decisión de comprar e invertir para
el futuro. Con el tiempo transcurrido la familia,
ya tenía un historial crediticio establecido
por lo que no dudaron solicitar un préstamos
hipotecario para comprar la propiedad que rentaban.
 |
| La construcción del deck fue parte
de las adiciones que los propietarios le
hicieron en el 2005. |
Laura comenta que no tuvieron problema para
negociar la compra de la vivienda, ya que el
propietario
anterior mantenía buena postura de negociación.
“
El proceso de compra fue rápido”,
dice Laura.
Relata la propietaria que “llegamos a un
buen acuerdo con el dueño, y no hubo problemas
de compra porque fue una venta directa”.
Los dueños comentan que la casa estaba
en muy malas condiciones cuando rentaban. Ellos
poco a poco y, dentro de las responsabilidades
como inquilinos, fueron haciendo pequeñas
mejoras. Sin embargo, una vez que la compraron
realizaron remodelaciones, hicieron préstamos
para irla arreglando. Una de las primeras modificaciones
que la familia hizo fue terminar el sótano
y luego, en el año 2005, añadieron
una habitación principal y remodelaron
la cocina.
Además, reconocen que el deck
que se construyó fue una gran inversión
para la familia.
La propiedad los Zambrano es una vivienda
uni-famliar (Single Family House), que ubica
en la ciudad
de McLean en Virginia. La familia Zambrano
comenta que son muchas las ventajas de ser
propietario
como la tranquilidad, el hecho que uno arregla
con amor porque ya sabe que es de uno y que,
a largo plazo, es una inversión que puede
dar grandes ganancias.
Laura recomienda a las personas que tienen
deseos de comprar que hagan su inversión lo más
pronto posible, sin perder tiempo. “Si
nosotros hubiéramos tenido la oportunidad
de comprar enseguida lo hubiéramos hecho,
no esperar, ya perdimos mucho dinero en esos
cinco años de renta y ese es un dinero
que se va al aire, aunque se esté pagando
una hipoteca es como pagar una renta mensual,
pero con la gran ventaja es que ya es nuestro”,
expresa.
Laura comenta que, para ellos, la casa ha
sido una excelente inversión para el futuro,
que en todos los años que han vivido ahí,
han atesorado muchos recuerdos para la familia
en su propiedad y sobre al momento de vender
obtendrán excelentes ganancias.
Los propietarios recomiendan a todos los
futuros compradores que preparen su historial
de crédito
porque de esta manera les ayudará a abrirse
el camino hacia una excelente inversión;
es necesario también buscar la asesoría
adecuada para poder finalizar exitosamente la
compra.
| No
corra el riesgo de perder propiedad con un
préstamo de segunda hipoteca |
| Algunos
préstamos no son para todos |
Washington Hispanic
Es muy probable que, apenas terminó de
mudarse a su nueva casa, comenzó a recibir
ofertas por correo y por teléfono de préstamos
fáciles de obtener y de bajo costo.
Tales préstamos se conocen como préstamos
de segunda hipoteca o préstamos a propietario
de casa o línea de crédito para
vivienda.
Su equidad o activo neto (equity) es la diferencia
entre el valor actual de su casa y lo que usted
debe en su hipoteca.
Los prestamistas hipotecarios pueden ofrecerle
tasas de interés más bajas que
las de otros tipos de préstamos.
Adicionalmente, el dinero que usted paga por
los intereses en dichos préstamos suele
ser deducible de impuestos.
Los préstamos hipotecarios tienen una
desventaja. Usted debe dar su casa en garantía
del préstamo. Esto quiere decir que usted
corre el riesgo de perder su casa, si no puede
hacer los pagos mensuales del préstamos.
Tenga cuidado con los prestamistas rapaces. Si
bien las tasas de interés iniciales pueden
ser bajas, pueden subir con el paso del tiempo.
En algunos casos, usted puede hacer los pagos
mínimos, como lo haría con una
tarjeta de crédito. Estos pagos mínimos
pueden ser tan bajos que no llegan a cubrir el
total de los intereses que hay que pagar. Cuando
esto ocurre, su saldo por pagar crece, aunque
usted no está usando su línea de
crédito.
Aunque la mayoría de los prestamistas
hipotecarios operan éticamente, algunos
de ellos usan prácticas predatorias.
Si
usted acepta un préstamo de estos prestamistas,
hay una posibilidad considerable de que usted
pierda su casa.
Entre las prácticas predatorias están
las siguientes:
•
Cobran costos de cierre excesivamente altos y
le permiten financiarlos. Esto quiere decir que
es posible que usted no note los cargos inicialmente,
pero que estará pagando interés
sobre ellos durante el término del préstamo.
•
El préstamo excede el valor de su casa.
•
Le ofrecen un préstamo a corto plazo,
donde solamente paga intereses, con un
pago grande al final.
•
Lo atraen con tasas de interés inicialmente
bajas que suben después que usted se compromete,
lo cual genera pagos de préstamos que
usted no puede pagar.
Si usted está considerando refinanciar
su hipoteca o está buscando un préstamo
de equidad, decida si necesita el dinero con
tal urgencia que esta dispuesto a correr el riesgo
de perder su casa. De ser así, acuda a
los prestamistas locales y al tenedor primario
de su hipoteca antes de recurrir a prestamistas
que le hacen ofertas por correo, por teléfono
o por cualquier otro medio.
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