| Familia
Cabrera Rosales: |
| “Siempre
existe una propiedad para todos los bolsillos” |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
A diferencia de muchas otras parejas, cuando
Antonio y Florisa decidieron cambiar su condición
de inquilino, la cual mantuvieron por siete años,
por una casa propia en Washington, DC., necesitaron
hacer un esfuerzo muy grande, tener una mentalidad
positiva y vencer los obstáculos emocionales
que se presentaron en el camino para obtener
lo que ellos tanto buscaban.
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| Florisa y Antonio brindan por la bendición
de haber comprado su propiedad hace aproximadamente
dos meses. |
La pareja comenta que todo no se logra de la
noche a la mañana, ellos, al igual que
muchas otras familias, rentaron por un par de
años mientras trabajan su crédito
para poder comprar la vivienda.
“El proceso nos fue difícil, teníamos una serie de requisitos
específicos, buscábamos una casa en la ciudad por nuestros trabajos,
y eso nos demandó pagar más dinero por una casa en la ciudad y
mensualidades más altas, hicimos un esfuerzo en nuestras finanzas para
poder lograrlo, a esos le sumamos que existía mucha demanda en las propiedades,
hasta que después de varios meses logramos comprar la casa que deseábamos,
la que consideramos perfecta para nosotros”, comenta la propietaria.
La familia Cabrera-Rosales compró una townhouse en la ciudad de Washington,
DC.
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| Florisa y Antonio de Perú son dueños
de una
townhouse en la ciudad de Washington, DC. |
Florisa y Antonio comentan que se sienten muy
satisfechos de la inversión
que han realizado, son muchas las ventajas de ser dueños, pero ellos mencionan
dos que son las más importantes. “La primera, comenta Florisa, cuando
uno compra, ese dinero que se paga cada mes en la hipoteca, se está invirtiendo,
no como cuando se alquila que es un dinero que se pierde, de una forma cuando
se compra se invierte en la propiedad y que con los años se adquiere cierto
valor, eso en el área financiera. Y la segunda, es al tener una casa propia
le da identidad a la familia y le da estabilidad, se tiene un espacio propio,
se compran muebles como le gustan, se crea una sensación de hogar, que
cuando se alquila no se da porque como sabes que no es tu casa o porque es provisional”,
afirma.
“
Son dos aspectos muy importantes el tener casa propia, desde el punto de vista
financiero es muy positivo y desde el punto de vista de calidad de vida para
la familia y hogar también”, resalta.
La dueña comenta que a pesar de ser una casa de principios de siglo todos
sus propietarios anteriores han mantenido su identidad arquitectónica
originaria, las ventanas, las puertas, pisos de madera y columnas es de construcción
inicial.
La casa estaba en muy buenas condiciones, la
familia considera que ha sido una ventaja.
La propiedad tiene un sótano completo, que es un apartamento
disponible, con la finalidad de alquilarlo y ser ésta una fuente de ingresos.
La casa es de tres niveles, en el primer nivel
se encuentra lo que es el área
social, están la sala, la cocina y el comedor; en el nivel superior se
encuentran tres habitaciones; y el sótano.
En la decoración, la propietaria comenta que están tratado de poner
los estilos propios que son sus países de origen, Perú, pero que
todo lo harán poco a poco.
Los dueños recomiendan a las personas que quieren comprar que no desanimen,
que traten de comprar lo que puedan. “Siempre existe una propiedad para
todos los bolsillos, hay que empezar por algo pequeño, pero ese dinero
que se paga cada mes, es un capital y después de dos años se pueda
comprar algo un poquito más grande, pero hay que empezar, esa es la inversión
más grande de sus vidas, también recomendamos dejarse orientar
por un profesional inmobiliario, nosotros estamos muy agradecidos a Carlos Cacique
de Home Pro realty”, finaliza.
| Los
intereses también se recuperan levemente |
| Incrementan
las aplicaciones de hipotecas |
Washington
Hispanic
Un
notable incremento en las aplicaciones de los
préstamos hipotecarios así como
los tipos de interés se recuperan levemente
después de 14 meses de mantenerse en los
niveles más bajos, según divulgó recientemente
un grupo comercial de la industria inmobiliaria.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios
menciona que su índice ajustado a las
variaciones estacionales de la actividad del
uso hipotecario para la semana, que terminó el
8 diciembre, aumento del 11,4 por ciento para
721.2, a partir del 647.6 de la semana anterior.
La hipoteca de tarifa fija para 30 años
bajó a 5.98 por ciento, su nivel más
bajo en 14 meses, a partir de 6,3 por ciento
la semana pasada.
El grupo ajustado a las variaciones estacionales
financia de nuevo índice quien se levantó 15.
8 por ciento a 2304.4 a partir de la semana anterior
el 1989.7 y del índice de la compra creciente
en 8,7 por ciento a 463.8 a partir del 426.6
una semana anterior.
La parte de la refinanciación en la actividad
hipotecaria aumentó de 52,6 por ciento
de usos totales a comparación de la semana
anterior la cual se mantenía en 50,1.
Las tarifas de hipoteca fijas de 15 años
disminuyeron de 5,75 a 5,66 por ciento. Las tarifas
en las hipotecas anuales de la tarifa ajustable
disminuyeron de 5.76 en comparación del
5,79 por ciento en donde se mantenía.
Freddie Mac y Fannie Mae están entre los
prestamistas de hipoteca más grandes de
la nación.
Por otro lado El gigante hipotecario Freddie
Mac dio a conocer recientemente en Washington,
DC., que las cantidades de límites máximos
para la concesión de los préstamos
relacionados con dicha entidad para comprar vivienda
permanecerán sin cambios para el 2007,
por lo que serán exactamente las mismas
que han estado vigentes durante todo el año
2006.
La empresa inmobiliaria, que compra hipotecas
a entidades privadas del sector de bienes raíces
de Estados Unidos e inyecta capitales por miles
de millones de dólares cada año
en esta importante industria nacional, dijo que
al permanecer igual el monto máximo de
los préstamos hipotecarios ello permitirá a
muchas familias poder obtener el dinero necesario
para hacer realidad su sueño de tener
una casa propia.
Los funcionarios de Freddie Mac dieron a conocer
los límites actualmente en vigor, y que
seguirán igual en 2007.
Dichos límites
comienzan con 417 mil dólares para una
sola familia que quiere comprar una casa; 533.850
dólares si los compradores de la vivienda
son dos familias; 645.300 dólares si son
tres familias las compradoras del inmueble, y
por último, 801.950 dólares si
quienes adquieren la vivienda son cuatro familias
en conjunto.
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