| José y
Hellem García: |
| “Vencimos
los obstáculos y ahora somos propietarios” |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
José García trató de comprar
casa durante varios años, pero sólo
encontró obstáculos para concretar
su deseo.
Su sueldo de cocinero no le permitía cubrir
el pago de una vivienda como él hubiera
querido. "Andaba de aquí para allá tirando
el dinero en renta", dijo García,
originario de El Salvador.
 |
| Ahora Hellem y José son propietarios
de dos casas y cuentan que a pesar de las
adversidades todo puede lograrse, sólo
se necesita decisión. |
"
Por muchos años compartí la renta
con otros amigos, pero cuando formalicé mi
relación con Hellem, ambos decidimos alquilar
un apartamento pequeño en el que vivimos
muchos años", recuerda.
Sin embargo, eso cambió de la noche a
la mañana. José y Hellen resolvieron
hacer una mejor inversión para su futuro.
Los García encontraron una townhouse,
de tres habitaciones y dos baños en Rockville,
Md., y lograron comprarla gracias a la orientación
de Giovanka Moreno, agente de bienes raíces
de Long & Foster, quien les brindó la
asesoría para convertirse en propietarios
y les aconsejó referente a la hipoteca
y las facilidades de pago.
 |
| Un estilo colonial es parte de la estructura
de la propiedad aspecto que les gustó mucho
a sus dueños. |
El propietario recuerda que cuando compraron
su primera propiedad el cambio fue drástico,
con referencia a los pagos. “Es muy importante
darse cuenta de lo que uno puede pagar antes
de hacer la transacción, a nosotros nos
preocupaba si podíamos o no hacer una
inversión de este tipo, consultamos con
varios prestamistas para ver si podían
ayudarnos a conseguir nuestro sueño, pero
nos salían con que no calificábamos,
hasta que nuestra misma agente nos recomendó a
otro prestamista que sí realmente nos
ayudó. Trabajó con nosotros, nos
sugirió como mejorar nuestro crédito
de esta manera en el lapso de pocas semanas estábamos
en el cierre de nuestra primera propiedad”,
comenta José.
De esta manera, la familia García realizó una
de las metas más importantes de sus vidas
y comentan estar muy satisfechos de ello. Ahora
y después de haber vivido en su primera
casa por el lapso de 6 años, decidieron
hacer una segunda inversión. Mantener
la misma mentalidad y resueltos a vencer los
obstáculos que se puedan presentar se
lanzan a comprar su segunda casa en la ciudad
de Silver Spring,
Ahora Hellem y José son propietarios de
dos viviendas y cuentan que a pesar de las adversidades
todo puede lograrse, sólo se necesita
decisión. “Actualmente trabajo como
taxista y me siento muy orgulloso que con el
trabajo arduo que realizo puedo pagar mi hipoteca,
no es necesario ser millonario para comprar,
es solo dejarse orientar y comprar de acuerdo
al presupuesto que se tiene”, dice el dueño.
La casa de los García es un Single Family
House, de dos niveles, seis habitaciones, dos
baños, sótano terminado, sala,
comedor, cocina y amplios jardines.
El dueño comenta que con su actual propiedad
está muy satisfecho, le gusta la estructura
colonial que tiene, los ventanales que le permite
disfrutar del exterior y que trata en todo momento
de mejorarla y agregar detalles que le permita
hacerla acogedora.
Los propietarios recomiendan a los futuros
compradores que busquen la orientación necesaria para
realizar cualquier transacción inmobiliaria. “Porque
gracias a la ayuda de profesionales pudimos vencer
los obstáculos que encontramos en un inicio
y no hemos tenido problemas para encontrar buenas
compra con excelentes financiamientos. Sabemos
que hicimos una buena inversión y que
ya no vamos a tirar el dinero, al contrario nuestras
dos propiedades se valorizan, éstas son
dos inversiones que tenemos para el futuro",
finalizan.
| Según
estudio |
| Precios
de venta de propiedades sube moderadamente |
Washington
Hispanic
La tasa de ventas de casas nuevas unifamiliares
disminuyó 25,4 por cierto en octubre,
en comparación con el mismo mes el pasado
año. Mientras, la media del precio de
propiedades aumentó 1,9 por ciento y
el precio promedio aumentó 5,5 por ciento,
según anunció el Departamento
de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus
siglas en inglés) y el Buró del
Censo.
Las ventas de casas nuevas unifamiliares en octubre
estaban a una tasa anual ajustada a la temporada
de un millón, reportaron las agencias.
Esto es 3,2 por ciento por debajo a la tasa de
septiembre. La tasa es una proyección
de las ventas mensuales sobre el total de un
período de 12 meses. Este resultado se
ajusta a las fluctuaciones de temporada en las
ventas.
La media en los precios de ventas de nuevas casas
vendidas en octubre de 2006 fue de $248.500 y
el precio promedio de ventas fue de $309.700.
El estimado ajustado a la temporada de casas
nuevas en venta al final de octubre fue de 558.000.
Esta cantidad representa un suministro de siete
meses, con el paso actual de ventas. Un suministro
de más de seis meses es, generalmente,
considerado un indicativo de mercado del comprador.
En octubre de 2005, el suministro era de 4,5
meses.
Regionalmente, la tasa de ventas de casas nuevas
para octubre cayó 52,6 por ciento en el
noreste; 36,5 por ciento en el oeste; 26,5 por
ciento en el medio oeste y 15,4 por ciento en
el sur. Estas cantidades son en comparación
con octubre de 2005.
Las agencias señalaron que las estadísticas
son un estimado de sondeos y están sujetas
a la variación de muestras así como
errores fuera de la muestra incluyendo tendencias
y variaciones de la respuesta, resultados no
reportados y no cubiertos.
Cambios en las estadísticas ajustadas
a la temporada pueden mostrar un movimiento irregular,
una nueva tendencia puede tomar seis meses en
establecerse, de acuerdo al informe. Figuras
preliminares de la venta de casas nuevas están
sujetas a revisión. El sondeo está basado –principalmente-
en una muestra de casas seleccionadas de permisos
de construcción y una venta es definida
como un depósito aceptado o un acuerdo
de venta firmado. En promedio, el estimado preliminar
de un estimado ajustado a la temporada del total
de ventas es revisado en un tres por ciento,
reportaron las agencias.
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