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Washington
Hispanic
Hacer predicción acerca del desenvolvimiento
futuro de la industria inmobiliaria para el
año 2008, es difícil, pero analizando
la situación de este año podemos
hacer una visualización de lo que se
puede esperar en el año venidero.
El año 2008 será de elecciones
presidenciales y esto significará que
los inversionistas nacionales y extranjeros
frenarán sus inversiones en el país
con el objetivo de observar el rumbo que el
nuevo gobierno ha de tomar.
Esta acción perjudica a las inversiones
en general, así como al surgimiento de
nuevos negocios y, por ende, afectará la
creación de nuevos puestos de trabajo,
lo que se reflejará en la confianza del
consumidor y por lo tanto en el flujo de moneda
circulante en el mercado. Lo que es igual a
menos ventas.
Los juicios hipotecarios y los embargos de casas
continuarán en el 2008, pero con menor
número que lo esperado, gracias al acuerdo
obtenido por el gobierno con el sector hipotecario
y las autoridades bancarias, que permite congelar
las tasas de interés durante cinco años
para ciertas hipotecas de alto riesgo, en casas
en las que residen sus dueños.
Esta medida, si bien no beneficia directamente
a inversionistas y especuladores, sí evitará una
ola de embargos, que hubiese inundado el mercado
de casas a la venta y traería como consecuencia
directa la desvaloración de la propiedad
residencial inmobiliaria.
El Banco de Reserva Federal mantendrá baja
la tasa de interés hipotecario durante
2008, lo cual dará impulso a la venta
de propiedades.
El alto costo de construcción y el valor
de reemplazo actual impedirán que se
produzcan bajas significativas en los precios
de los inmuebles en el país. Sólo
las propiedades que hayan sido sobrepagadas
o que no gocen de buena ubicación sufrirán
fuertes ajustes en su valor.
Resumiendo: 2008 será un buen año
para comprar vivienda, así como para
hacer inversiones inteligentes, pues considero
que para la primavera de 2009 el mercado inmobiliario
ya habrá salido de su letargo, los intereses
hipotecarios estarán en ascenso y los
precios comenzarán a repuntar nuevamente.
Sugerencias
casaguia@washingtonhispanic.com
| Analice
su nivel de riesgo financiero |
| Utilice
el cuestionario Mortgage Reality CheckSM |
 |
| Visíte
www.HousingHelpNow.org. |
NFCC
Es posible que usted haya escuchado en las últimas
semanas sobre la crisis hipotecaria, ya que alrededor
de dos millones de dueños de casas se
enfrentan con un posible aumento en sus pagos
hipotecarios durante lo que resta del 2007 y
2008.
Como dueño de casa, es posible que esté preocupado
sobre su capacidad de hacer sus pagos hipotecarios
ya sea ahora o en el futuro cercano. Es probable
que tenga miedo o se sienta presionado por la
compañía hipotecaria u otros acreedores.
Usted podría estar en riesgo de sufrir
una ejecución hipotecaria. O, sencillamente
sentir curiosidad sobre su bienestar financiero
si usted cuenta con una tasa hipotecaria ajustable
que está a punto de aumentar muy pronto.
La Fundación Nacional para el Consejo
de Crédito (NFCC) quiere ayudar al consumidor
a evitar la ejecución hipotecaria a cualquier
hora, pero particularmente durante esta temporada
navideña. Hoy, los propietarios de casa
son dichosos en que se pueden proteger de problemas
financieros inesperados a causa de sus hipotecas
usando el centro de ayuda Mortgage Reality Check
de la NFCC. Este cuestionario urge a los propietarios
de casa que sean realistas tocante a su pago
hipotecario y les brinda la oportunidad de pronosticar
una ejecución hipotecaria.
En 5 décadas de educar y asistir al consumidor
con asuntos financieros, la NFCC creó el
Centro De Ayuda Para Propietarios De Casa En
CrisisSM como un recurso disponible por Internet
en inglés y español. El sitio en
inglés esta disponible en www.HousingHelpNow.org,
y el sitio en español está en www.nopierdastuhogar.org.
En cada sitio, consumidores pueden encontrar
una variedad de recursos como el cuestionario
Mortgage Reality CheckSM. Después de responder
algunas preguntas, el consumidor acaba en una
de estas tres categorías:
•
Se le recomienda ayuda o consejería inmediata
•
Le sugerimos revisar las responsabilidades que
implica ser dueño de casa
•
Usted no parece estar en riesgo
Consumidores en riesgo pueden conectarse inmediatamente
con un consejero certificado de vivienda de la
Fundación Nacional para el Consejo de
Crédito (NFCC) por Internet o por teléfono
e iniciar un plan para salvar su hogar en ese
momento. Aquellos sin riesgo de ejecución
hipotecaria pueden usar los recursos del sitio
para mejorar su conocimiento tocante el proceso
de comprar un hogar y las responsabilidades que
acompañan tal decisión.
“
El ser propietario de su hogar es un sueño
digno de preservación. Cada consumidor
se beneficia al visitar el sitio y tomar el cuestionario
Mortgage Reality CheckSM, o Realidad Hipotecaria” dijo
Gail Cunningham, portavoz de la NFCC.
Consumidores pueden recibir asistencia inmediata
al llamar al (866) 557-2227, la línea
sin costo de la NFCC que los pondrá en
contacto con un consejero certificado de vivienda.
| Mejore
el look de la vivienda y deslumbre a los
invitados |
| Luzca
una casa más bella para las fiestas |
 |
| “Todo
propietario desea que su casa tenga el
mejor aspecto posible para sus invitados...” |
Contenido ARA
A medida que se acercan las fiestas, muchas
personas comienzan a pensar en la forma en
que recibirán a sus amigos y familiares
para celebrar juntos en sus hogares.
Sin importar si sus primos cruzan el país
en avión para alojarse en su casa o
si sus suegros participarán en el intercambio
de regalos, todo propietario desea que su casa
tenga el mejor aspecto posible para sus invitados,
especialmente para aquellos que ve pocas veces
al año.
Aquí entran en escena los expertos con
ideas de fácil realización para
mejorar el look de la casa en esta tan agradable
temporada navideña.
"
Todos estamos muy ocupados, especialmente durante
las fiestas; como tenemos poco tiempo, las
grandes mejoras al hogar son impensables",
señala Anne Horst, encargada del Servicio
al Cliente de Wooster Brush, una empresa dedicada
a producir pinturas y productos para pintar
de alta calidad.
La especialista agrega: "Para agregar
un toque de brillo a su casa, piense en realizar
pequeñas mejoras que ofrezcan un atractivo
visual. Esos son los toques que captarán
la atención de sus invitados".
Lo primero que los invitados ven cuando llegan
a su casa es la entrada principal; por eso,
asegúrese de que sea cálida y
acogedora. Lo mejor es ordenar y retirar todas
las cosas innecesarias.
Es un buen momento para guardar los muebles
del patio o las macetas que ya no se usan y
cambiarlos por decoraciones festivas. Sustituya
las bombillas de luz defectuosas para que la
acera y el número de su vivienda estén
bien iluminados.
Por último, considere pintar la puerta
de entrada para que parezca nueva. Hay ahora
en el mercado minirodillos que tienen cerdas
finas que permiten pintar la puerta más
rápido y con más control, obteniendo
un resultado tan uniforme como si hubiese usado
un rociador de pintura.
Recuerde que como la entrada es la primera
impresión que los invitados tendrán
del resto de su casa, renovar su aspecto tiene
un impacto importante.
Sin duda, los invitados usarán el baño.
Lo bueno de los baños es que pueden
transformarse sin muchas complicaciones. Primero,
observe la cantidad de objetos abarrotados
en las repisas y en el suelo. Retire el champú,
crema de enjuague y artículos de maquillaje
y colóquelos en los armarios o en otros
lugares de almacenamiento. Al quedar ordenado,
su baño parecerá más nuevo
de inmediato.
Además de un nuevo jabón, a los
invitados les gustará tener toallas
nuevas y suaves para secarse las manos. Considere
invertir en un espejo nuevo para el baño.
Es un excelente toque de renovación
y puede disfrutarlo durante mucho tiempo después
de las fiestas. Si no desea comprar un espejo,
pinte el marco del espejo actual para darle
un toque nuevo.
Olvídese de pintar totalmente la casa
y concéntrese en las zonas en que se
fijarán los invitados. Por ejemplo, ¿qué le
parece pintar el interior del armario para
colgar chaquetas y abrigos? Los invitados usarán
este lugar con frecuencia al entrar y salir
de la casa, y una nueva mano de pintura cubrirá la
suciedad y los rayones que se fueron acumulando
con el tiempo.
El pasillo es otro lugar por donde transitan
frecuentemente los invitados. Como a menudo
se hacen muescas o se rayan, una mano nueva
de pintura hará que el pasillo se vea
otra vez como nuevo. Un toque de color en el
pasillo puede mejorar el aspecto de todas las
habitaciones con las que se conecta. Además,
pintar el pasillo es muy sencillo porque no
tiene que retirar muebles pesados.
No necesita comprar muebles u otros tipos de
artículos costosos para las fiestas,
simplemente agregue unos cuantos detalles.
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