| Familia
Arboleda-Arévalo |
| Invertir
en una
casa es un respaldo financiero seguro |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Dos meses fue tiempo suficiente para que Juan
y Alicia Arévalo de nacionalidad peruana
cambiaran su vida radicalmente con la compra
de su casa. Ahora tienen cuatro meses de haberse
mudado y expresan su felicidad de tener un techo
propio y seguro donde recibir a su primera hija
Marialicia.
 |
| La propiedad de la familia Arboleda-Arevalo
es un townhouse estilo colonial construido
en 1981 en la ciudad de Germantown, Maryland. |
“Cuando llegamos comenzamos por rentar una habitación, luego alquilamos
otro cuarto en un apartamento con otras personas por varios meses y una vez que
nuestras posibilidades permitieron, rentamos algo más grande y nos mudamos
a un sótano. Mientras vivimos en alquiler nos dimos cuenta de la importancia
de tener un historial de crédito sólido para cualquier transacción
que necesitáramos en este país y así lo hicimos. Después
de casi cuatro años de ser inquilinos consideramos que teníamos
opción de seguir rentando o ver si dábamos el paso para comprar
una pequeña propiedad, a mi no me importaba el tamaño, la idea
era comprar algo, de manera que no siguiéramos botando el dinero en renta
por un techo que nunca sería nuestro”, asegura Alicia.
 |
| Con cuatro meses de haberse mudado Alicia
ha puesto dedicación a la decoración,
aunque asegura que todavía faltan
detalles para mejorarla. |
Los ahora propietarios consideraban
que tenía todas las posibilidades
de poder comprar y enfrentarse a ese riesgo de pagar una hipoteca. Ellos comentan que antes de ponerse en contacto
con un profesional de bienes raíces, Alicia se tomó el tiempo de informarse y conocer los pasos
que implicaba el proceso de compra; investigó principalmente cómo
conseguir el préstamo hipotecario, qué requisitos necesitaban,
cuidar el crédito y cual era la mejor forma de mantenerlo. Cuando se entrevistaron
con el oficial de préstamos tenían definido cuanto podían
pagar. Aunque consideran que el oficial de préstamo y agente de bienes
raíces con los que se entrevistaron en un inicio no tuvieron la atención
que necesitaban decidieron intentar nuevamente, encontraron a las personas adecuadas,
muy profesionales con quienes obtuvieron los términos apropiados, la atención
y la paciencia para con ellos.
Una vez que tuvieron la pre-calificación del préstamo comenzaron
la búsqueda, no se demoraron mucho tiempo, ya que Alicia estaba embarazada,
pero sin embargo visitaron varias propiedades hasta encontrar la casa apropiada, “tuvimos
la suerte de encontrar una towhouse en el mismo vecindario donde rentábamos
el sótano, fue una suerte porque ya conocíamos el área”,
asegura Alicia.
“
La compra de nuestra casa no fue una decisión de un año fue de
dos meses, cuando uno se decide a comprar es rápido, es un cambio de mucha
responsabilidad pero vale la pena hacerlo”, comenta Juan.
La propiedad de la familia Arboleda-Arevalo es
un townhouse estilo colonial construido en
1981 en la ciudad de Germantown, Maryland.
Tiene tres niveles, en el primer nivel tiene
tres habitaciones y dos baños
completos, en el segundo se ubica la sala, el comedor, la cocina con un pequeño
comedor adicional y un medio baño. El sótano esta completamente
terminado tiene una habitación, un baño, una pequeña área
de cocina y una sala.
La construcción del sótano fue un trabajo hecho por Juan, él
asegura que al mes de haberles entregado la casa él ya estaba construyendo
para terminarlo y rentarlo.
En la decoración, Alicia comenta que está tomando su tiempo, faltan
varios detalles. Tienen varios planes para el futuro en la remodelación
de su casa como por ejemplo pintar las paredes, hacer cambio de alfombra por
pisos de madera, construir el deck en el patio, pero que todo será poco
a poco.
Juan y Alicia expresan su satisfacción de tener una casa propia y contar
con el espacio suficiente para los tres y sobre todo de tener la inversión
para el futuro.
“
Estamos bien en nuestra casa, queremos ponerla bonita, refinanciar en unos años
y obtener dinero de ella.
| Según
informe de la NCLR |
| Compradores
demandan más protección |
Washington
Hispanic El Consejo Nacional de La Raza (NCLR, por sus
siglas en inglés), la organización
latina de derechos civiles y abogacía
más importante de la nación, publicó "Comprometiendo
la Propiedad Hispana: Prácticas Predatorias
en el Mercado de Compradores de Casas" (Jeopardizing
Hispanic Homeownership: Predatory Practices in
the Homebuying Market), el primer informe en
proporcionar un análisis comprensivo de
los productos hipotecarios y de las tácticas
de préstamos, dirigido a los compradores
de vivienda hispanos.
El informe examina las experiencias de compra
y de refinanciamiento de los compradores de vivienda
latinos y de las tácticas abusivas para
préstamos que obligan a familias latinas
a utilizar productos innecesariamente costosos.
"
La compra de una vivienda es el último
símbolo del sueño americano; pero
es contrario a nuestros valores que permitamos
que los prestamistas hipotecarios deshonestos
le roben la oportunidad de gozar de las ventajas
económicas de este clásico símbolo
de éxito a muchos compradores de vivienda
hispanos," indicó Janet Murguia,
presidenta y gerente general de NCLR. "Debemos
hacer más para proteger a todos los consumidores
contra prestamistas inescrupulosos y asegurarnos
que la industria hipotecaria proporcione una
oportunidad equitativa para todos los americanos
de conseguir la mejor oferta posible al comprar
una vivienda."
La publicación "Comprometiendo la
Propiedad Hispana" confirma las preocupaciones
expresadas por mucho tiempo por los partidarios
del consumidor, los líderes de la comunidad,
y las experiencias de la red de asesoramiento
de vivienda de NCLR - un grupo de 38 organizaciones
afiliadas a NCLR que provee asesoramiento de
vivienda a más de 25 mil familias latinas
anualmente. Los principales resultados del informe
incluyen:
•
Los compradores de vivienda hispanos tienen dos
veces más probabilidad que los compradores
de vivienda de raza blanca de acceder a productos
hipotecarios más costosos.
•
Los compradores de vivienda hispanos tienen mucho
menos probabilidades que otros compradores de
vivienda de refinanciar, y los que hacen un refinanciamiento
tienen más probabilidades de obtener un
producto costoso.
onsecuentemente, estas familias
hispanas carecen de oportunidades para
acrecentar la equidad relacionada a la vivienda
y aumentar
sus bienes.
Lo expresado en el informe de NCLR es que
los préstamos deshonestos le están
costando dinero a los latinos innecesariamente
y están minando sus arduos esfuerzos de
acumular bienes para sus familias," continuó Murguia.
Debemos
tratar estas disparidades y las incompetencias
en el mercado de préstamos hipotecarios
para proteger más eficientemente a los
compradores de vivienda hispanos."
Ya que los compradores de vivienda hispanos
muy a menudo son víctimas de préstamos
de hipoteca deshonestos, el informe invita al
Congreso a mejorar la protección al consumidor
y a hacer que la industria hipotecaria sea responsable,
de modo que las familias latinas puedan unirse
a otros americanos para maximizar las ganancias
relacionadas a la compra de vivienda.
Las principales recomendaciones para los
legisladores federales incluyen: incorporar
más medidas
que protejan a los consumidores, crear un cuerpo
regulatorio para supervisar a los corredores
de hipotecas, apoyar a programas comunitarios
de asesoramiento de vivienda, y crear incentivos
para asegurar que los productos hipotecarios
de alta calidad alcancen a las familias hispanas
trabajadoras.
"
A medida que la discusión nacional sobre
los préstamos deshonestos progresa, los
líderes de la comunidad hispana, el Congreso
y la industria hipotecaria deben trabajar juntos
para tratar los desafíos a los cuales
le hacen frente las familias hispanas que desean
comprar viviendas y acrecentar bienes," concluyó Murguia.
|
Back
to top
