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| Los
datos personales y laborales son una prioridad |
| Documentos
necesarios para pedir un préstamo |
 |
| El prestamista
querrá saber, entre otras cosas, como
es su historial de crédito y si cumple
con sus deudas. |
Washington Hispanic
Si ya está decidido a comprar su primera
casa con el soporte de un préstamo hipotecario,
debe estar preparado no sólo económicamente
para afrontar su nueva responsabilidad, sino también
para presentar una serie de documentos y papeles
necesarios para llevar a cabo la solicitud de su
nuevo préstamo.
No piense que deberá tener algún
papel imposible de conseguir, básicamente
todo consiste en demostrar su identidad, su empleador
y los años que tiene trabajando para él,
sus finanzas personales que le ayudarán
a asumir el préstamo y el valor de la propiedad
que desea comprar para demostrar que tiene la capacidad
económica de adquirirla.
Lo principal que debe conocer es que las personas
encargadas de tramitar su préstamo deberá calificar
tanto a la propiedad como a usted. A la propiedad
se le hace un avaluo o tasación, se le estima
un valor y se revisa el título. Mientras
que al prestatario se le debe realizar un análisis
de crédito donde se verifica sus ingresos,
sus deudas, su historial de crédito y el
LTV ratio o relación préstamo-valor
(loan-to-value ratio) donde se establece la relación
entre el valor de la propiedad y el monto prestado
para determinar el riesgo financiero del prestamista
en la transacción.
Así que no se extrañe por toda la
información y documentación que deberá conocer
y presentar al momento de solicitar su préstamo
hipotecario.
Datos personales
El punto de inicio es tan simple como la presentación
de un documento de identidad con foto. Como su
licencia de conducir válida, el pasaporte
o la tarjeta de residencia. Debe facilitarle su
número de seguro social –recuerde
que a través de él se puede averiguar
todo su historial de crédito. También
se preguntará su edad, su nivel de educación,
estado civil, domicilio actual y anterior y si
lleva menos de 2 años en el actual, ademas
del número de teléfono.
Datos laborales
Recuerde que lo más importante para el prestamista
es que pueda demostrar que ha estado en un mismo
trabajo durante dos años o más, esto
es sinónimo de estabilidad y de que está en
la capacidad de asumir la deuda del préstamo.
Si por el contrario lleva menos de este tiempo
en su actual trabajo, se deberá verificar
sus empleos anteriores. Para ambos casos debe facilitar
el nombre de su empleador o empleadores, dirección,
teléfono, su cargo y la duración
en cada trabajo.
Pasivos y activos
En esta lista deberá incluir todos sus egresos,
ingresos y ahorros. Puede comenzar con sus pasivos,
es decir, sus deudas. Es aquí donde incluirá sus
gastos actuales de alquiler o si es dueño
de una propiedad, el pago de la hipoteca, impuestos
sobre la propiedad y seguro. Además lo que
pagas mensualmente por automóviles, deudas
de tarjetas de crédito, líneas de
crédito o cualquier otro compromiso. Si
está divorciado y pasa manutención
a su ex o hijos de ese matrimonio, también
debe apuntarlo.
| Consejos
para decorar el arbolito |
| Garantice
que sus adornos durenhasta final de la temporada |
 |
| Nuestros
adornos de navidad pueden durar mucho tiempo
si les damos el cuidado necesario. |
Washington Hispanic
Cuando llega el momento de armar el arbolito dentro
de casa, es mejor tomar algunas precauciones
para garantizar que tanto éste como sus
ornamentos duren hasta el final de la temporada
festiva.
•
Lejos del calor: Asegúrese que el arbolito
esté a prudencial distancia de las fuentes
de calor como conductos de calefacción,
chimeneas (es preciso mantener una distancia razonable
de las llamas) e incluso fuentes de luz solar directa
para que el arbolito se mantenga sano.
•
Las mascotas a distancia: Los gatos, en particular,
son muy propensos a saltar encima de los arbolitos.
Si no puede mantener a las mascotas fuera de la
habitación, use un gancho de techo para
asegurar el arbolito y evitar que éste le
caiga encima a la mascota si se le ocurre saltar.
•
Apague las luces cuando vaya a salir o se disponga
a dormir: Los arbolitos corren peligro de incendiarse,
incluso cuando las luces no están encendidas,
un riesgo que se acrecienta si deja sus luces encendidas
cuando no está en casa.
•
Coloque los ornamentos más pesados cerca
de la punta: Mantenga los ornamentos más
pesados y frágiles en lo más alto
del arbolito, para disminuir el riesgo de que se
rompan si los alcanza y los toma en sus manos un
niño curioso.
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