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| La
mejor guía para la compra de casa |
Washington
Hispanic
Ya sea que actualmente esta por invertir en
su primera propiedad y esta conociendo "el
mercado inmobiliario" Casa guía le
presente la información que necesita.
Cada semana publicamos una
serie de artículos
de interés para propietarios de viviendas-consejos
para ahorrar dinero, listas para verificar la
seguridad de su casa y consejos para mejorar
su propiedad.
Siéntase libre de utilizar
nuestra sección
de manera que se la mejor guía que tenga
en sus manos.
En la sección de inmobiliaria,
hemos preparado dos interesantes artículos.
En el primero; lea como aunque las condiciones
del mercado inmobiliario
siguen siendo lentas existen buenas oportunidades
para primeros compradores.
Si realizó una transacción
con su propiedad de Short Sales y Foreclosure
sepa
cual será su posición a la hora
de la declaración de impuestos.
En la sección Pregunta
al experto entérese como puede afectarle
cerrar las cuentas que no necesita a la hora de solicitar su préstamo
hipotecario.
Y con el comienzo de un nuevo
año es una buena oportunidad para hacer
una inspección anual de seguridad en el hogar. Lea en la sección
de Consejos útiles los artículos que debe revisar al menos una
vez al año de maneta que confirme que su vivienda este segura.
También encuentre una
lista de sugerencias de los pequeños cambios
que tiene que para el ahorro electricidad.
A la vez, en la sección de Comunidad, lea una serie de terminología
en el Glosario.
Y en la sección de Mejoras
del Hogar sepa cómo eliminar las manchas
de su piso de madera hechas por el exceso de agua al regar su árbol de
Navidad.
Los dejos con buena lectura,
hasta la próxima semana.
Sugerencias a casaguia@washingtonhispanic.com
| Si
escoge el color adecuado no se darán
cuenta del cambio |
| Elimine
las manchas de su piso de madera |
 |
| La mejor
manera de eliminar la mancha es utilizando
una lijadora vibradora. |
Washington
Hispanic
¿Recuerda las consecuencias que tuvo
regar en exceso el árbol de Navidad? Con
un poco de paciencia, podrá eliminar la
mancha (que, en realidad, es una marca de agua)
y seleccionar el color del piso con tal acierto
que nadie se dará cuenta de que lo ha
cambiado.
La mejor forma de eliminar
la mancha es lijar con una lijadora vibradora
(una lijadora eléctrica
manual, por ejemplo). No utilice una lijadora
de banda: tienen tanta potencia que podría
estropear el suelo sin darse cuenta.
•
Comience con una lija de grano medio (100) y
concluya con otra de grano fino (150).
•
Cuando haya lijado la mancha, retire el polvo
con una aspiradora. Si está utilizando
un tinte con base de aceite, limpie la zona con
un paño impregnado con aguarrás.
En el caso de tintes vinílicos, humedezca
el paño con agua.
•
El siguiente paso es teñir la zona lijada
para que coincida con el resto del piso. Es probable
que para dar con el color de tinte exacto deba
hacer varias pruebas y mezclas con distintos
colores. Compre dos o tres botes de tinte de
un color similar al del piso y comience a probar.
•
Realice las pruebas de color sobre una madera
lijada y sin teñir que sea del mismo tipo
que la de su piso. Compruebe si el color coincide
cuando el tinte esté aún húmedo:
de esta forma podrá hacerse una idea más
clara del aspecto que tendrá el tinte
cuando lo cubra con poliuretano.
•
Si no consigue el color exacto, modifique la
mezcla con un tinte más claro o más
oscuro. Únicamente mezcle bases de aceite
con bases de aceite y vinílicas (base
acuosa) con vinílicas.
•
Cuando el tinte seque, cubra el piso con poliuretano
según las instrucciones del fabricante.
| Si
realizó una transacción de
Short Sales y Foreclosure |
| Sepa
cuál será su posición
a la hora de los Taxes |
 |
| Una
transacción completada de Ejecución
Hipotecaria es considerada igual que una
venta regular. |
Washington
Hispanic
A muchos les sorprende que uno puede perder
su casa al venderla en short sale o dejar que
se la quite el banco en la ejecución
hipotecaria (foreclosure); y aun así tener
la obligación de pagar impuestos sobre
la cantidad que el banco perdió después
de la transacción.
Dos tipos de ingresos pueden
resultar en una ejecución de hipoteca
o en un Short sale: incremento o pérdida
de capital y el alivio de ingresos provenientes
de deuda.
La siguiente información
debe ser utilizado como datos generales y no
substituye la consejería
legal o de taxes individual.
Taxes Federales de Ingresos
en una Ejecución
Hipotecaria
Una transacción completada de Ejecución
Hipotecaria es considerada igual que una venta
regular para el propósito de pagar impuestos
en el año que se finalizó el
foreclosure.
Así que igual que cualquier
otra venta, un foreclosure puede resultar en
una pérdida o ganancia. A más
de una ganancia o pérdida de capital,
usted también puede ser tasado en los
ingresos por alivio de deuda (debt relief income).
Taxes Federales de Ingresos
en un Short Sale
Una transacción completada de Short
Sale puede resultarle con ingresos por ganancia
o pérdida de capital (capital gains/loss)
y también con ingresos por alivio de
deuda. Estos ingresos son calculados separadamente.
Si su banco le acepta menos de lo que usted
debe en el balance total para que esta deuda
pueda ser considerada pagada por completo.
Esta diferencia será el ingreso por
alivio de deuda (debt relief income) y es taxable
como ingresos ordinarios (ordinary income).
Ingreso por alivio de deuda
(debt relief income)
También conocido como “discharge
of indebtedness income” generalmente
es el monto de deuda que es perdonado o cancelado
por el banco. Este ingreso es aplicable en
una transacción de short sale, foreclosure
o deed-in-lieu of foreclosure.
Alivio de deuda en
prestamos “recourse”
Las reglas del alivio de deuda son aplicables
si usted es personalmente responsable por la
deuda (recourse debt).
Excepciones del ingreso por alivio de deuda.
Algunas de las excepciones
del ingreso por alivio de deuda son cuando
se le cancela la
deuda al prestatario a través de la
bancarrota o el prestatario es insolvente.
Para obtener mas información
sobre lo explicado en este artículo,
visite la página Web del Internal Revenue
Service (IRS), la cual tiene publicaciones
detalladas
gratis sobre muchas situaciones de impuestos.
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