 Página
2 de 2 |
| Solicite
primero su préstamo hipotecario |
| Cerrar
cuentas que no utiliza baja su puntuación |
 |
| Las instituciones
de préstamos prefieren a los solicitantes
que muestran una forma constante de manejar
su crédito. |
Estimado Editor de Casa Guía: Quisiera
que me ayude a responder la siguiente pregunta
con algunos de los expertos de su sección.
Estoy planeando empezar el mes que viene a buscar
la primera casa que voy a comprar, solicite una
copia de mi historial de crédito para asegurarme
de que todo este bien; pero al ver el informe,
me di cuenta de que todavía tengo tres tarjetas
de crédito que había olvidado por
completo y que hace mucho tiempo que no uso. Si
cierro esas cuentas ¿Mejoraría mi
puntuación de crédito y me sería
más fácil que me dieran un préstamo
cuando encuentre una casa a mi gusto?
Dagoberto García
Rockville, MD.
No. Cerrar las tres cuentas que
no usa no aumentará sus
probabilidades de conseguir un préstamo
hipotecario el mes próximo. Curiosamente,
en realidad cerrar esas cuantas podría
bajar su puntuación y dificultarle la
obtención
de una hipoteca con la mejor tasas de interés.
Hay dos razones por las que no
tiene sentido cancelar ahora las cuentas que no
usa. Una
razón
es que las instituciones de préstamos
prefieren a los solicitantes que muestran una
forma constante
y estable de manejar su crédito y los
pagos de sus deudas: si cierra ahora las cuentas
sin
usar, se alteraría la forma en que usa
su crédito, lo cual, a su vez, causaría
una reducción temporal de su calificación
de crédito, faltando pocas semanas para
que pida un préstamo hipotecario.
Además, cerrar las cuentas
también
aumentaría la relación de su
deuda con el límite de su crédito,
una cifra importante que representa el porcentaje
de
crédito disponible que ya esta usando.
Los bancos suelen referir a los solicitantes
con una
relación de deuda baja, pero cancelar
las cuentas que no usa subiría automáticamente
su relación la relación en
su caso, a menos que también pague
por completo sus deudas al mismo tiempo.
Por suerte, el efecto negativo
en la puntuación
crediticia causada por el cierre de cuentas
que no usan suele desaparecer al cabo de unos meses.
Pero como está planeando buscar
una hipoteca en las próximas semanas,
probablemente será mejor
pedir el préstamo primero y después
cerrar las cuentas viejas, una vez que
haya culminado la compra de la casa.
| Artículos
que debe revisar al menos una vez al año |
| Confirme
que su vivienda esté segura |
 |
| Asegúrese
de tener uno o más detectores de monóxido
de carbono instalados en su vivienda. |
Allida
Motta
Para casaguía
El comienzo de un año nuevo es un gran
momento para hacer una revisión anual de
seguridad en el hogar. La siguiente información
es una lista de artículos que deben revisarse
al menos una vez al año para confirmar que
su vivienda está segura y todo funciona
con la máxima eficacia:
•
Asegúrese de que hay detectores de humo
en todas las habitaciones y áreas de estar
compartidas, y de que las pilas estén cargadas
y funcionen. •
Revise que todas las tomas y soportes eléctricos
funcionan de forma segura (si tiene hijos pequeños,
equípelos con tapas de seguridad).
•
Revise las luminarias y electrodomésticos
para detectar cables deshilachados o hilos eléctricos
expuestos.
•
Reemplace las bombillas viejas (focos) con otras
nuevas de ahorro de energía que usan mucha
menos electricidad y duran diez veces más
que las bombillas normales.
•
Asegúrese de que las puertas y ventanas
se cierran adecuadamente y de que tienen el suficiente
aislamiento.
•
Reemplace el filtro de aire del sistema de calefacción. •
Asegúrese de que su vivienda tiene la certificación “segura
contra incendios”; y si no la tiene, obténgala.
•
Encargue la limpieza e inspección de la
chimenea, ya que si la usa frecuentemente en el
invierno es necesario que este en excelentes condiciones •
Asegúrese de tener uno o más detectores
de monóxido de carbono instalados en su
vivienda.
| José
y Ana Estrada |
| El
condominio la opción de compra para
ser propietarios |
lida Motta
Washington Hispanic
 |
Invertir
en un condominio representa una opción
más costeable, asequible y
porque una casa propia aumenta de valor. |
Para las familias jóvenes los condominios
representa la opción más accesible
a la hora de comprar. Ese fue el motivo por la
cual José y Ana Estrada decidieron invertir
en este tipo de vivienda hace tres años.
“
Comprar casa es un proceso emocionante. Es una
de las inversiones más grandes que hemos
hecho, pero hay muchos detalles de por medio que
tienen que tomarse en cuenta, por lo que es necesario
buscar la asesoría profesional de un agente
de bienes raíces que entienda las prioridades
e intereses de cada familia”, comenta José.
“
Nosotros somos una pareja joven y desde que nos
casamos compramos nuestro primer condominio; la
razón que nos impulso a comprar fue que
el mercado estaba subiendo rápido y sabíamos
que si hacíamos el esfuerzo, íbamos
a hacer dinero en apreciación de la propiedad”,
comenta el Joven.
“
La transacción de la compra de nuestro primer
condominio no fue fácil, más que
todo porque perdimos tiempo con el agente de bienes
raíces que nos mostraba y nos mostraba casas,
las cuales no eran lo que nosotros buscamos, pero
al final logramos concretar la compra”, expresa.
“
Para nosotros ha sido una buena experiencia vivir
en un condominio, este tipo de viviendas nos ofrece
a los propietarios de las unidades una oportunidad
de disfrutar de las áreas de recreación
y de otras instalaciones que poseen en común
y que de otra forma no podrían afrontar,
pero es un estilo que requiere cierta flexibilidad
para adaptarse a las reglas del edificio o complejo
residencial”, comenta la dueña.
Ahora José y Ana son dueños
de un condominio ubicado en la ciudad de Adelphi
en Maryland,
construido en los 60's.
Los propietarios comentan que
estaba en buen condición,
pero piensan remodelar unas cosas para
hacerlo más atractivo y venderlo en un futuro.
En la decoración Ana comenta
que aunque el condominio es pequeño, solo
basta un poco de ingenio para lograr, no sólo
aprovechar los espacios, sino dar una sensación
de amplitud, sin dejar a un lado, el buen gusto”.
Los jóvenes comentan que
ser propietarios traen excelentes ventajas, incluyendo
beneficios
en impuestos y apreciación
de la casa a través de los
años. Pero que este
tipo de transacción hay
que hacerla con mucha sensatez
e información.
La familia Estrada recomienda
en base a su experiencia a las personas
que
piensan comprar
en este momento
que encuentren a un buen agente,
alguien que sabe de bienes raíces,
porque les puede ahorrar dinero.
Tienen que ver la casa como una
inversión
que traten de comprar algo que
este de acuerdo a las posibilidades
familiares, para no tener tropiezos
en el futuro.
|
Back
to top
