| Familia
Valdivieso revela: |
| “La
primera inversión nos lleva a la casa
de nuestros sueños” |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
La familia Valdivieso, de nacionalidad peruana,
hizo grandes esfuerzos para comprar su primera
propiedad sin visualizar que esta vivienda le
permitiría llegar a comprar una segunda
casa para inversión y adquirir una tercera,
a la que consideran la propiedad de sus sueños.
 |
| Rafael, Lorena y Franco frente a la sala
de entretenimiento, una linda chimenea es
parte de este recinto. |
“Tuve la suerte de trabajar
en publicidad desde que llegué a este país y eso
nos ayudó a poder aplicar y rentar un
apartamento, como todos lo hacemos una vez
que llegamos a
este país. Por dos años, alquilamos
una vivienda en la ciudad de Silver Spring.
Un día tomamos la decisión de
comprar al darnos cuenta que no tendríamos
ningún
retorno financiero de las rentas que pagábamos
mensualmente, era como tirar el dinero, sabíamos
que teníamos que pagar un techo, pero
que al momento de irnos de un apartamento nos íbamos
con las manos vacías, esa fue razón
principal de porque decidimos comprar nuestra
primera casa. Una vez que estuvimos estables
financieramente dimos el primer paso y decidimos
comprar aunque fuera algo pequeño”,
recuerda el Rafael.
El propietario comenta que una vez que decide
ir en busca del préstamo hipotecario,
se da cuenta que su crédito estaba empezando
y no tenía muchas oportunidades de aplicar
a los programas convencionales y tuvo que ajustarse
a un programa de seguro hipotecario de la Administración
Federal de la Vivienda (FHA) operado por el Departamento
de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).
“
Fue un poco duro y exigente este tipo de programa,
pero calificamos para comprar una townhouse
para empezar, este era el primer paso, lo importante
era arrancar”, asegura Rafael.
 |
| La propiedad de la familia Valdivieso se
ubica en la ciudad de Burtonsville en Maryland.
La vivienda tiene un estilo clásico
y fue construida en 1989. |
Los propietarios comentan que
una vez que tenían
el préstamo aprobado fue todo muy rápido,
nos demoramos alrededor de dos meses entre la
búsqueda y el cierre. “Nosotros
no queríamos movernos de esa área,
buscamos siempre en la ciudad de Burtonsville,
vimos alrededor de cuatro a seis viviendas y
tuvimos las ventaja que en ese momento no había
tanta competencia en el mercado, por lo que tuvimos
las opción de escoger tranquilamente y
así fue que compramos nuestra primera
propiedad”, dice el dueño. La familia Valdivieso nos comenta que una
vez que estuvieron estables se lanzaron a
comprar
una segunda propiedad, ellos aseguran que
su primera casa les significó una especie
de ahorro. “En la primera casa vivimos
dos años, compramos una segunda townhouse
en la misma área muy similar a la primera
con la idea de que fuera de inversión,
la alquilamos y luego decidimos comprar esta
tercera casa, que ya es una vivienda más
grande, la que consideramos ideal para vivir
un par de años”, comenta.
 |
| El estilo clásico impera en
la decoración de la sala principal.
Lorena combina colores sobrios y pocos
detalles para el ornato de esta parte
de la casa. |
Lorena y Rafael aseguran que nunca se les
pasó por
la mente que iban a llegar tan lejos en las inversiones,
cuando compraron su primera townhouse pensaron
que iban a vivir en ella para siempre, “lo
que nos permitió seguir fue el darnos
cuenta como la primera casa subía de valor
y su precio se valoró y fue que decidimos
hacer otros ahorros adicionales en otra casa,
todo relacionado con un buen crédito y
una buena asesoría”,expresa.
En la primera casa, Rafael Valdivieso recuerda
que les asesoró el oficial de préstamos
Javier Cifuentes, él les ayudo mucho.
Luego en las siguientes propiedades les asesoró su
hermana, que está en el mercado de bienes
raíces, Carmen Valdivieso y Hernán
Uribe, ellos dos los encaminaron en el camino
de la inversión.
El propietario comenta que cuando vieron
su actual propiedad consideraron que era
la casa
apropiada,
reunía muchas de las cualidades que ellos
buscaban, Rafael y Lorena querían una
casa en una área tranquila, tener garaje
independiente, habitaciones más amplias,
sótano terminado en donde poder ubicar
un gimnasio y al visitar su actual propiedad
se dieron cuenta que el dueño anterior
había invertido en acabados de mármol,
de granito, todo estaba en buenas condiciones
y se animaron a comprarla.
Rafael comenta que “su actual casa fue
la cuarta que visitaron, en realidad no estaban
muy seguros de hacer la inversión, pensamos
y analizamos si podíamos manejar la hipoteca
que era bastante grande”, pero dicen que
el aspecto laboral les ayudó a sentirse
seguros, no se arrepienten y ahora gozan de las
excelentes ventajas.
La familia Valdivieso tiene aproximadamente
tres meses de haberse mudado a su nueva propiedad.
La vivienda, construida en el año de 1989,
tiene un estilo clásico, tres niveles
y se ubica en la ciudad de Burtonsville, en Maryland.
La casa tiene cuatro habitaciones, cuatro
baños,
sala, comedor principal, cocina con un pequeño
comedor adicional, sala de entretenimiento, dos
garajes, un jardín, con aproximadamente
un acre de terreno, y sótano terminado.
La casa tiene pisos de madera y carpeta. Dos
chimeneas embellecen el inmueble. Una está ubicada
en la sala y otra en la habitación principal.
En la decoración Lorena comenta que ellos
tienen un estilo clásico, “queremos
ubicar detalles que tengan valor familiar, en
una de las habitaciones la hemos decorado con
fotografías de nuestras familias y en
el family room hemos colocado detalles de nuestro
país de origen Perú, que traemos
cada vez que vamos allá. La cocina está muy
completa, nos gusta porque tiene muy buen aspecto:
Los pisos y los gabinetes hacen una excelente
combinación con el granito, toda la casa
está en muy buenas condiciones”,
expresa la dueña.
Los propietarios comentan que están muy
satisfechos con su propiedad ya que estaba lista
y que no han tenido que hacerle ninguna inversión
adicional en remodelaciones. “La casa nos
gusta como está y lo que necesita nada
más es decoración”, expresa
la dueña.
Como propietarios comentan que están muy
contentos de su propiedad. “Todo es cuestión
de decidirse, dar el primer paso. Para la primera
inversión, puede ser que la primera casa
no sea la de sus sueños pero es el conducto
para llegar en un futuro a la casa que uno soñó,
hay que cuidar el crédito y saber manejar
adecuadamente el presupuesto familiar. Una sugerencia:
Hay que dejarse orientar por los profesionales
para buscar una mejor inversión”,
finaliza Rafael Valdivieso.
| NCLR
recomienda asesoramiento financiero |
| Para
mejorar
bienestar de la Comunidad Hispana |
Beatriz
Ibarra / Erick Rodríguez
NCLR
El Consejo Nacional de la Raza (NCLR, por sus
siglas en inglés), la organización
nacional más grande de apoyo y defensa
de derechos civiles de hispanos en EE UU, lanzó un
informe demostrando que las políticas
actuales para mejorar el analfabetismo financiero
de los latinos no incluyen programas de asesoramiento
personal, lo cual debe ser el eje de cualquier
estrategia para cerrar la brecha del bienestar
financiero entre los hispanos u otros grupos.
El informe titulado “Financial Counseling:
A Meaningful Strategy for Building Wealth in
the Latino Community” (o en español,
El Asesoramiento Financiero: Una Estrategia Significativa
Para Incrementar el Bienestar Financiero de la
Comunidad Latina), identifica las limitaciones
de las estrategias actuales y provee recomendaciones
de políticas de como incrementar los programas
que han mostrado ser efectivos en la mejora de
decisiones financieras por parte de los hispanos,
especialmente los más de 14,5 millones
que carecen de una cuenta bancaria.
“
Elogiamos al Congreso por su creciente enfoque
en la educación financiera. Sin embargo,
hay que reconocer que las políticas actuales
no proveen el asesoramiento financiero personalizado
que necesitan la mayoría de las familias
latinas para poder abrir una cuenta bancaria,
ahorrar para la jubilación, comprar una
vivienda y otros recursos para su bienestar financiero,” dijo
Janet Murguía, presidenta de NCLR. “La
misma consejería personalizada que asesores
financieros dan a los estadounidenses de clase
media y clase media alta, también debería
estar disponible tanto para los hispanos, los
cuales trabajan duro, como para los demás
estadounidenses de bajos recursos que busquen
la seguridad financiera”,acotó.
El informe muestra como solo los esfuerzos
recientes— tales
como el proveer materias educativas en español,
el nombramiento de abril como el “Mes de
la Educación Financiera”, y el establecimiento
de una Oficina de Educación Financiera—,
no proveen el asesoramiento personalizado necesario
para mejorar el conocimiento o seguridad financiera.
El estudio también identifica los retos
que los hispanos sin cuentas bancarias y aislados
del sistema financiero, tendrán que seguir
enfrentando hasta que demanden acceso a mejores
servicios.
“
Para la comunidad latina, un plan financiero
completo hace algo más que ayudar a que
la gente se mueva hacia la clase media. También
previene que sean víctimas de las condiciones
abusivas de algunos prestamistas, las estafas
financieras y hasta los ladrones. Necesitamos
ayudarlos a que tengan acceso a profesionales
financieros legítimos”, notó Luís
Barajas, presidente y fundador de Wealth and
Business Planning, una empresa de contabilidad
en Los Ángeles que ofrece planificación
financiera para los hispanos.
Para poder mejorar los esfuerzos actuales
de educación financiera y para que éstos
tengan más impacto, el estudio recomienda
al Congreso que apoye el asesoramiento financiero
comunitario y los centros de preparación
de la declaración de impuestos, con servicios
lingüísticamente y culturalmente
apropiados para latinos y aquellas personas de
bajos recursos. También recomienda dar
incentivos económicos a quienes usan asesores
financieros, similares a los recortes de impuestos
ya otorgados a las familias de altos ingresos.
“
Nuestro modelo de asesoramiento financiero está ayudando
a familias a progresar— desde abrir una
cuenta bancaria hasta comprar una vivienda— pero
necesitamos expandir estos programas para que
tengan un mayor alcance y empiecen a cerrar la
brecha del bienestar financiero entre los latinos
y demás grupos en EE UU,” dijo Ian
Bautista, presidente y CEO de El Centro Inc.,
un afiliado de NCLR en Kansas City que provee
asesoramiento financiero personal y otros servicios
a latinos.
“
No se le da a un niño un diccionario y
esperar que aprenda a leer. Entonces, ¿Porqué se
cree que haya individuos que aprenderán
a hacer decisiones financieras serias sólo
leyendo documentos financieros? Por esta razón,
urgimos al Congreso a que fomente mejores programas
de educación financiera, que imparta información
relevante a los hispanos y que ayude a su progreso
y seguridad económica. Incrementar el
desarrollo de los recursos y el bienestar financiero
en la comunidad latina es esencial para el futuro
de nuestro país”, concluyó Murguía.
Para mas información o para bajar una
copia de Financial Counseling: A Meaningful Strategy
for Building Wealth in the Latino Community,
por favor visite la página web de NCLR,
www.nclr.org.
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