| Familia
Rivera Medrano |
| Nuestra
prioridad fue tener un techo propio antes
de casarnos |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
La edad no es un obstáculo cuando se quiere
comprar una casa. Ese es el caso del matrimonio
Rivera Medrano, una joven pareja que con tan
solo 27 años logró comprar su primera
propiedad, una de las principales metas que ambos
se propusieron antes de casarse.
 |
| Nubia junto a su esposo Henry compraron
recientemente una townhouse en la ciudad
de Silver Spring, MD. |
Nubia de nacionalidad salvadoreña y Henry
de padres ecuatorianos, supieron que sus vidas
estarían destinadas a estar juntas cuando
se conocieron en la escuela. “Desde que
nuestra relación fue cada vez más
seria, manteníamos las perspectivas de
finalizar varias de nuestras metas, entre ellas:
terminar la universidad, casarnos y comprar una
casa”, comenta la joven.
“Aunque para varias de ellas uno se va preparando, para comprar una casa
también debe hacerlo, para nosotros fue un proceso muy complicado y largo,
nos preguntábamos cómo y por dónde empezar, pero creemos
que lo más importante para nosotros fue tener el impulso y la motivación,
contar con una persona profesional que nos oriente y nos apoye, porque nosotros éramos
conscientes que no podíamos dar ese paso solos, el apoyo del profesional
inmobiliario era fundamental. Como nuevos propietarios, le debemos tanto a William
Ibarra, de la compañía REMAX PRO, quien nos apoyó y nos
llevó de la mano hasta encontrar la casa apropiada. Él nos explicó todo
los pasos, en detalle, que teníamos que hacer”, expresa Henry.
Por su prate, William Ibarra comenta que la relación que se llega establecer
con los clientes es como una amistad, debe de existir confianza y sinceridad. “Ellos
son una linda pareja, no tenían experiencia en el proceso de compra por
lo que fue necesario explicarles para aclarar todas sus dudas, y aunque tuvieron
un pequeño percance en la inspección se pudo arreglar directamente
con el vendedor y al final encontraron lo que ellos querían”, recalca
el experto.
Nubia y Henry cuentan que en el proceso de financiación no se demoraron
demasiado, ya que por consejos de sus padres trataron en cierta medida de cuidar
sus historiales de crédito. “Cuando uno está joven, (uno)
malgasta el dinero, pero cuando tomamos la decisión de comprar la casa
nos interesamos en verificar los créditos y tratar de tenerlo en orden,
el tener un buen puntaje nos ayudó a poder conseguir un interés
bajo y menores pagos mensuales”.
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| En la decoración los jovenes han
puesto mucho empeño en los detalles
de las diferentes áreas. |
La joven comenta que donde se tomaron más tiempo fue en la búsqueda
de la casa, ellos inicialmente visitaron casas estilo Single Family House, pero
cuando analizaron los precios de las propiedades, se dieron cuenta que les convenía
hacer una inversión con una townhouse y fue de esa manera que tomaron
más tiempo y comenzó la búsqueda de la casa perfecta.
“
Entre el financiamiento y la búsqueda de la casa nos demoramos cuatro
meses, pero una vez que teníamos la casa adecuada todo fue rápido
y después el cierre fue de un día para otro, nosotros nos enamoramos
de la casa porque ya estaba lista para mudarse, y vimos que podíamos ser
responsables financieros con todos los pagos de la propiedad”.
La pareja señala que tuvieron suerte, porque no dieron pago inicial, les
ayudaron con los gastos de cierre y todavía les regresaron cierta cantidad
de dinero. El día de cierre, fue para ellos, como un regalo de bodas.
La compra de la propiedad les dio la seguridad
de que pueden lograr las metas que se proponen, “más adelante cuando estemos listos para comprar
otra casa ya estaremos más educados”, expresa Henry.
La propiedad de la familia Rivera es una townhouse
de tres niveles. En el nivel superior, tienen
tres habitaciones y dos baños completos; en el segundo
nivel se encuentra la sala, el comedor, la cocina y el jardín. Tiene sótano
pero no está terminado. La casa tiene pisos de madera en las áreas
de mayor tránsito y en las habitaciones tiene alfombra.
En la decoración, los jóvenes comentan que están ubicando
poco a poco los detalles de acuerdo a su estilo, pero entre los planes que tienen
en mente está pintar las paredes, finalizar el basement, en el cual Henry
piensa adecuar un estudio musical, donde pueda realizar sus prácticas
de percusión.
Como nuevos propietarios, ellos sugieren que
antes de comprar busquen buenas referencias
de profesionales para que puedan llegar a un
feliz término.
Ellos (Henry y Nubia) lo hicieron de esa manera y les dio resultado.
| Todo
lo que debe saber antes de convertirse en
propietario |
| Mitos
y realidades en la compra de bienes raíces |
Cortesía de Freddie
Mac
Los prestadores evalúan las solicitudes
de préstamos de manera muy diferente a
como lo hacían hace diez años.
Y en los últimos 20 años han habido
muchos más cambios relacionados con la
compra de bienes raíces. Lo que antes
solía interponerse para que las personas
se convirtiesen en propietarios de casas, ahora
tal vez no sea un factor.
Estos son algunos de los mitos más comunes
sobre convertirse en propietario de casa:
Mito: Usted necesita tener un crédito
muy bueno para poder comprar una casa.
Realidad: Usted puede comprar una casa aunque
su crédito no sea perfecto. Y recuerde
que con el tiempo, usted puede mejorar su crédito.
Mito: Usted necesita dar un pago inicial del
20 por ciento para comprar una casa.
Realidad: Existen muchos tipos y programas de
hipotecas que permiten dar un pago inicial pequeño
o ninguno.
Pero recuerde tener en cuenta
otros costos, como los costos de cierre, los
impuestos
sobre la propiedad, los gastos de mudanza y las
reparaciones, que son gastos extras que no están
incluidos en el préstamo hipotecario.
Mito: Usted no puede comprar una casa en los
EE.UU. si no es ciudadano.
Realidad: Usted puede comprar una casa en los
Estados Unidos si es un residente legal.
Mito: Si no tiene una cuenta bancaria o tarjetas
de crédito, no puede calificar para un
préstamo para la compra de bienes raíces.
Realidad: Tener una cuenta bancaria siempre es una buena
idea y ayuda a establecer crédito.
Sin embargo, los prestadores pueden aprobarle
una hipoteca aunque no tenga una cuenta bancaria
o tarjetas de crédito. Usted probablemente
necesite tener comprobantes que demuestren que
ha hecho pagos como los de alquileres, servicios
públicos y de automóvil. (Esto
puede considerarse como crédito alternativo).
Mito: Los prestadores pueden compartir su información
financiera personal con otras compañías.
Realidad: Según la ley, los bancos y demás
instituciones financieras tienen restringido
el uso y la divulgación de la información
que obtienen sobre usted. En algunos casos, usted
puede restringir su información si no
quiere que la compartan.
Mito: Si se atrasa en sus pagos hipotecarios
mensuales, pierde la casa.
Realidad: Si usted está atravesando dificultades
financieras, como la muerte de su cónyuge
o una emergencia médica y se atrasa en
los pagos, es posible que pueda permanecer en
la casa mientras se pone al día con los
pagos, si se comunica enseguida con el prestador. Mito: Usted no puede conseguir una hipoteca si
ha cambiado varias veces de empleo en los últimos
años.
Realidad: Esto no es cierto. Usted puede cambiar
de empleo varias veces y aun así obtener
un préstamo para comprar una casa. Los
prestadores entienden que las personas cambian
de empleo. Lo importante es demostrar que ha
tenido un ingreso estable.
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