| Mayte
Escudero: |
| “He
transformado mi casa en una joya valiosa” |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Estudiar inglés por seis meses fue el
propósito principal que trajo, hace quince
años, a Mayte Escudero a Estados Unidos;
sin saber que ese poco tiempo le abriría
las puertas para convertirse en una profesional
en hotelería y en una feliz propietaria.
 |
| Mayte Escudero de nacionalidad peruana
es propietaria de una casa tipo Robwhouse
que se ubica en la ciudad de Washington D.C. |
De nacionalidad peruana, Mayte llegó con
sus padres a Washington D.C. en 1990. Un buen
día ellos decidieron regresar y la joven
emprendió su vida, sola, en un país
lleno de oportunidades.
“
Me tocó rentar por un buen tiempo y siempre
me hablaban de comprar una casa, pero tenía
un poco de miedo. Varias personas, que conocí y
que habían pasado por este mismo trámite,
me aconsejaron ahorrar dinero para invertir
y fue de esta manera que me decidí comprar”,
asegura.
Mayte comenta que unas de las primeras dificultades
que encontró en el camino fue el desconocimiento
del historial de crédito. “Yo tenía
varias faltas en el crédito que me daba
mal puntaje, lo que hice fue hacer una limpieza
de mis deudas -esto me demoró aproximadamente
un años y varios meses- poniendo especial
atención en reparar el crédito.
Posteriormente, solicité una tarjeta en
una institución bancaria logrando aumentar
mi puntaje de crédito.
Finalmente, después
de seis meses pude solicitar el préstamo
hipotecario por la cantidad que necesitaba”,
señala.
“Yo quería desde un inicio una casa grande con jardín, con
sótano, con segundo piso. Yo no quería un departamento. Yo sabía
que podía adquirir una casa más grande en los alrededores de Washington
D.C con la misma cantidad de dinero que invertiría para comprar un departamento
nuevo cerca de downtown”, afirma.
 |
| La casa antigua conserva las paredes intactas.
La dueña decidió dejar toda
la estructura de ladrillo para darle un toque
más rústico. |
Mayte comenta que visitó por tres meses consecutivos muchas casas. Ella
contaba con la asesoría de un agente de bienes raíces, quien la
orientó muy bien. Asegura, también, que ya tenía definido
el estilo y el tipo de vivienda que necesitaba, eso le ayudó a encontrarla
sin demora. “Inicialmente, escogí cinco propiedades, luego me quedé con
tres y finalmente me decidí por mi actual propiedad”, sentencia.
Mayte asegura que comenzó a buscar en el área de Petwoth, una zona
donde muchos jóvenes están invirtiendo con la intención
de vivir en ella y no comprarla para negocio.
“
Yo compré la casa así como estaba, la vivienda estaba totalmente
destruida, tenía ocho meses de estar deshabitada. Compré la casa
el 18 de marzo de 2005 y al día siguiente empezaron los trabajos de remodelación.
Tengo la suerte de tener un amigo que es contratista y a él le encargué el
trabajo. Empezó todos los cambios, comenzó abriendo paredes y cambiando
todo lo que fue electricidad”, comenta la joven propietaria.
Por ser una casa antigua tiene las paredes intactas,
la propietaria decidió dejar
toda la estructura de ladrillo al aire para darle un toque más rústico.
Los pisos son originales y se mantienen los marcos de las puertas y ventanas
de casi cien años.
Cuando
Mayte se mudó a su propiedad, la casa
tenía listo sólo
el segundo piso, tenía varias construcciones pendientes en el primer
nivel y el sótano estaba sin terminar. En el lapso de un mes y medio
la casa estaba remodelada casi en su totalidad, solamente el sótano
fue una de las áreas que no pudo concluir debido a que había
invertido sus ahorros en el remozamiento de otras habitaciones de la casa.
El sótano
estuvo varios meses desocupado y sin uso hasta que su economía se
recuperó y
pudo construir en esa área una habitación completa y un baño. “Hasta
hace unos meses la casa estaba finalizada, son poco los detalles que hacen
falta. La casa es un proyecto que nunca termina”, asegura la dueña.
 |
| Muebles de madera y los pisos originales
de la casa dan una sensación acogedora. |
La propiedad de la Mayte Escudero es un Robwhouse
de tres niveles ubicado en la ciudad de Washington
DC. En el primer nivel hay tres habitaciones
con
dos
baños completos, en el segundo nivel están la sala, comedor, cocina,
patio y garaje para dos autos y en el sótano una habitación completa
con un baño.
Mayte asegura que los cambios que ha tenido que
hacerle a su casa -que han sido varios- le
han agregado mucho valor económico a su propiedad, a pocos
meses de haberse mudado.
En la decoración, Mayte comenta que ha pintado las paredes de la casa
con los colores de la tierra y le gusta que la vivienda tenga buena iluminación
es todas las áreas. Prefiere mucho los detalles de la cultura latinoamericana,
tiene mucha inclinación a los estilos colonial y español .
La mayoría de las pinturas de la sala y del comedor son cuadros de artistas
del área, amigos de ella.
La dueña recomienda a los futuros propietarios es que no tengan miedo, “lo
primero que tienen que hacer es tratar de tener un buen crédito y ahorrar
para poder invertir en algo que es para tu futuro”, finaliza.
| Eliminando
siete ideas erróneas sobre pago de
deudas |
| Mantenga
un buen historial de crédito |
Por Freddie Mac
•
Si usted se pone al día en sus cuentas
con pagos atrasados, estas demoras no quedarán
registradas en su informe de crédito.
¡
Falso! Cada vez que usted se atrasa en un pago,
puede que el acreedor reporte el atraso a
la agencia de informe de crédito. Si
usted se pone al día, su historial crediticio
reconocerá que se puso al día,
pero también registrará que
se atrasó.
•
Si usted hace un pago menor de la cantidad mínima
requerida, antes de la fecha de vencimiento,
el pago será considerado como un pago
completo.
¡
Falso! Usted debe pagar al menos la cantidad
requerida antes de la fecha de vencimiento. De
lo contrario, su acreedor puede reportar el atraso
a la agencia de informes de crédito.
•
Si usted tiene justificaciones razonables por
las que no puede hacer los pagos, sus atrasos
no se registrarán negativamente en su
informe de crédito.
¡
Falso! Si usted sufre una crisis: como una enfermedad
o la pérdida de su empleo; comuníquese,
de inmediato, con su acreedor. Puede ser que
por tener un buen historial de crédito
el acreedor le conceda una prórroga, un
período de gracia o un plan de pagos.
Pero nunca presuma que usted tiene derecho a
estos arreglos o que éstos son automáticos.
•
Cuando salde la deuda, la “cuenta incobrable” desaparecerá de
su informe de crédito.
¡
Falso! Como los informes de crédito proveen
un historial de su crédito, los registros
de cuentas incobrables, pagos atrasados y cancelaciones
de deudas pueden permanecer en su historial de
crédito por 7 años. Sin embargo,
usted puede dar su propia justificación
de la situación para que la incluyan en
su informe de crédito que recibirán
sus futuros acreedores.
•
Usted no es responsable de deudas que no son
pagadas, según lo acordado en cuentas
conjuntas o cuentas que firmó como co-deudor
(“co-signer”), si usted no fue quien
hizo las compras. ¡Falso! En toda cuenta
conjunta o cuenta en la que usted aparece como
co-deudor, todos los que firmaron son responsables
por la totalidad de la deuda. Por lo tanto, usted
es responsable de toda la deuda; aún si
ha pagado su parte o no fue quien hizo la compra.
sta situación se aplica, también,
en casos de divorcio.
- Usted no tiene derecho a
ver su firma de crédito.
¡
Falso! Usted tiene derecho a ver la información
en su informe de crédito y puede obtener
una copia de su historial crediticio sin costo
alguno o por un cargo mínimo.
•
Una vez usted tenga problemas de crédito,
su puntuación de crédito no mejorará por
7 años.
¡
Falso! Usted puede mejorar su puntuación
de crédito en menos tiempo ya que los
datos recientes en su informe de crédito
tienen mayor influencia al calcular su puntuación
que los datos registrados hace muchos años.
Por lo tanto, siga las recomendaciones para mejorar
su crédito y su puntuación también
mejorará.
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