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| Plantas
sanas en invierno |
| Tome
precauciones para la primavera |
 |
| Traslade
las plantas a lugares soleados durante el día
y aléjelas del frío por la noche. |
Contenido ARA
Sin importar si trasladó su jardín
desde el exterior de la casa hacia el interior
antes de que llegara el invierno, o si se conforma
con que las plantas en el interior satisfagan su
necesidad de tener algo verde en el hogar, lo cierto
es que siempre hay que trabajar un poco para mantener
feliz y sano su toque de vegetación casera
hasta que llegue la primavera.
El invierno, es generalmente una época difícil
para las plantas tanto las de espacios interiores
como las que se hallan en los exteriores de la
casa, pero los expertos en jardinería afirman
que existen formas sencillas de cuidar las plantas
en los exteriores y maneras sanas de cuidar las
de interiores para que crezcan y vuelvan a florecer
nuevamente durante muchos años.
Traslade las plantas a lugares soleados durante
el día y aléjelas del frío
por la noche. En vez de trasladar macetas de una
habitación a otra, o si los recipientes
son demasiado pesados para trasladarlos, invierta
en unos carritos que se colocan debajo de las plantas.
Estos módulos con ruedas están en
el mercado en varios tamaños y son capaces
de soportar y trasladar hasta 500 libras de peso,
teniendo la posibilidad de frenar el carrito en
un lugar específico.
Mantenga la temperatura del interior de la casa
lo más uniforme que sea posible. El aire
durante el invierno es seco y las plantas necesitan
humedad. Agrupar las plantas puede ayudarle a aumentar
la humedad ambiental, al igual que colocar las
macetas en una bandeja con grava húmeda
o rociar las hojas con frecuencia.
Si las plantas están en espacios exteriores
sembradas en el suelo, agregue una capa de abono
como alimento y luego varias capas de mantillo
para proporcionar aislamiento y protección.
Para el mantillo cuenta con varias buenas opciones,
como tiras de hojas, hierba cortada, trozos de
madera o de periódico.
La humedad puede acumularse debajo de los recipientes
y dañar o manchar la superficie. El uso
de soportes debajo de las plantas eleva la maceta
y permite que el aire circule en la zona inferior
para evitar estos daños.
También puede dejar las plantas en las macetas
y trasladarlas a un lugar fresco y oscuro que se
mantenga a una temperatura de entre 40 y 50 grados.
Riéguelas una vez cuando las retire y luego
déjelas que pasen a un estado latente. Déjelas
hasta la primavera, época en que estarán
listas para disfrutar del sol nuevamente.
| El
grifo, los accesorios, la ducha y la pintura
lo modernizan |
| Mejore
el baño con un bajo presupuesto |
 |
| Las renovaciones
sencillas pueden tener un enorme impacto visual
y, sobre todo, que se pueden hacer poco a poco. |
Contenido ARA
Según los expertos, renovar el baño
beneficia la apariencia general de la casa y le
da más valor. Además, es algo de
lo que los propietarios disfrutan todos los días.
Siempre debe tener en cuenta que las renovaciones
sencillas pueden tener un enorme impacto visual
y, sobre todo, que se pueden hacer poco a poco.
El grifo es el punto central de todo el baño
y debe ser una de las consideraciones más
importantes a la hora de remodelar. Si su grifo
parece de otra época, es hora de probar
algo nuevo. Ahora puede elegir una gran variedad
de modelos muy modernos y funcionales en muchos
estilos y acabados.
Renovar los herrajes y demás accesorios
del baño puede ser una forma rápida
y asequible para dar al baño un toque renovado
de inmediato. Aros para toallas, estanterías
e incluso los tiradores de las gavetas pueden crear
un toque moderno. Los nuevos accesorios se ofrecen
en cromo, níquel y bronce patinado.
Si el lavabo parece tener demasiadas cosas alrededor,
un estante puede agregar estilo y espacio adicional;
algunos modelos incluso cuentan con barras para
toallas incorporadas.
Una nueva mano de pintura agregará un elemento
nuevo y fresco que renovará cualquier habitación.
Integre colores divertidos al baño probando
una pintura de una tonalidad nueva o dibujando
con una plantilla algunos detalles que se integren
a la decoración y colorido general de la
habitación. Y cuando compre pintura, trate
de que le agreguen en la tienda un aditivo antihongos
a la pintura debido a la cantidad adicional de
humedad asociada con esta habitación de
la casa.
| No
siempre las mejoras del inmueble son aconsejables |
| Considere
ciertos factores al remodelar su vivienda |
 |
| En años
recientes se experimenta un florecimiento en
las situaciones de trabajo en casa, profesionales
han comenzado a transformar sus hogares en
oficinas. |
Contexto Latino
Cada año, los dueños de casas en
toda la nación invierten millones de dólares
en la renovación del hogar, las cuales pueden
oscilar entre pequeñas hasta las considerables
(renovación de lujo de la cocina).
Independientemente de las dimensiones del proyecto,
las modificaciones se hacen por lo general para
mejorar una vivienda a beneficio de sus habitantes,
así como para incrementar su valor de reventa
a largo plazo.
Pero ¿valen todos los proyectos de remodelación
su tiempo y sus esfuerzos? Desde el punto de vista
puramente financiero, la respuesta a esa pregunta
es que casi nunca vale la pena, pues los dueños
de casa a la hora de vender no pueden recuperar
al 100 por ciento lo invertido en la remodelación.
Por supuesto, el estado de la vivienda y de la
economía del país en el momento de
la transacción desempeña un papel
vital.
La revista Remodeling, en su reporte anual Costo
vs. valor, compara los costos de construcción
con el valor de reventa, basando sus resultados
en estudios realizados con los 25 proyectos más
comunes de remodelación en 60 mercados diferentes
del país.
Por ejemplo, el reporte de 2006 destaca que la
remodelación importante promedio de la cocina
cuesta menos de 108 mil dólares, pero el índice
de recuperación a la hora de revender es
del 80 por ciento. O sea, se pierde el 20 por ciento
del dinero gastado.
Si bien hay que considerar el costo en general
contra la suma que se puede esperar en la venta
de la casa, los dueños de viviendas también
deben tener en cuenta las leyes locales de zonificación
en vigor antes de hacer cualquier renovación,
adición o remodelación.
Las leyes de zonificación, es decir, el
conjunto de regulaciones que limitan lo que un
dueño puede realizar en su propiedad, pueden
desempeñar un papel crucial en los proyectos
de renovación.
Entre las consideraciones que deben tener en cuenta
los dueños de casas con respecto a las leyes
de zonificación figuran las siguientes:
Uso: la mayoría de las viviendas está clasificada
estrictamente como propiedad residencial, o sea,
sólo se puede utilizar para residir en ella,
y no con propósitos comerciales.
Sin embargo, en años recientes se está experimentando
un florecimiento en las situaciones de trabajo
en casa, y muchos profesionales han comenzado a
transformar sus hogares en oficinas. No obstante,
si tiene en proyecto convertir su casa en un sitio
comercial, como bufete de abogado o consulta médica,
debe solicitar y obtener un permiso de la junta
local de zonificación.
Cómo está renovando: las leyes de
zonificación se han creado en parte para
proteger el valor de la propiedad en una zona determinada.
Por ejemplo, si las mejoras en su hogar disminuyen
marcadamente el valor de las propiedades circundantes,
no hay garantías de que se le permita legalmente
acometer esa remodelación.
Las leyes de zonificación están divididas
en cuatro grupos: altura, grosor, densidad y uso.
Si su proyecto de remodelación implica la
construcción vertical en su casa, podría
empequeñecer la propiedad de su vecino y
disminuir el valor de esa propiedad. Lo mismo ocurre
con el uso, que exige un permiso de variación
por parte de la junta de zonificación, algo
que no se otorga fácilmente.
Privacidad: parte de la alegría de comprar
una casa es que todos sepan que es suya. Después
de años alquilando apartamentos o compartiendo éstos
con otras personas, la mayoría de los dueños
de casa aprecia la privacidad implícita
a la propiedad de una vivienda.
Cuando compran sus casas, los dueños reciben
un levantamiento geográfico de ésta,
dentro del cual está incluido lo que se
conoce como distancia reglamentaria. Las distancias
reglamentarias son establecidas por la junta local
de zonificación, y rigen la distancia entre
una edificación y la línea de propiedad.
El objetivo es proteger su privacidad y la de los
residentes de los alrededores, además de
preservar su seguridad, haciendo que su hogar sea
accesible en casos de emergencia como los incendios.
| Daños
relacionados con el clima invernal causan miles
de dólares de pérdidas cada año |
| Actúe
ahora y prevenga daños costosos posteriores |
 |
| La póliza
estándar de seguros de vivienda cubren
accidentes relacionados con el clima, como
ruptura de tuberías, colapso de estructuras
debido al peso del hielo o nieve. |
Insurance Information Institute
(I.I.I.)
Las tormentas de invierno pueden hacer desastres
en su casa y son responsables por un gran porcentaje
de los reclamos de seguros de propietarios de viviendas
al año, por lo que el Insurance Information
Institute (I.I.I.) advierte de la necesidad de
tener su casa condicionada para los meses de invierno.
Las tormentas de invierno compilaron el 7,8 por
ciento de las pérdidas catastróficas
entre los años 1986 y 2005, con un promedio
de más de mil millones de dólares
en pérdidas cada año de ese período.
Los destrozos por agua y congelamiento produjeron
el 17 por ciento de todos los reclamos de seguros
de vivienda, mientras que los daños causados
por viento y granizo sumaron el 50 por ciento de
estos reclamos. El costo promedio de un reclamo
por daños causados por agua y congelamiento
es de $5.095, según estadísticas
del I.I.I.
Sin embargo, muchos de estos daños relacionados
con el invierno se pueden prevenir con sólo
implementar unas simples precauciones en su casa
contra la nieve, frío o vientos.
“
El primero de los pasos es que usted tenga suficiente
cobertura de seguros tanto para su casa como para
sus pertenencias. “La póliza estándar
de seguros de propietarios de vivienda cubre accidentes
relacionados con el clima, como ruptura de tuberías,
colapso de estructuras debido al peso del hielo
o nieve, así como pérdidas relacionadas
con fuegos (más frecuentes cuando se utilizan
chimeneas)”, afirmó Jeanne M. Salvatore,
vicepresidente de asuntos para el consumidor y
portavoz del I.I.I.
La cobertura contra inundaciones—que no está incluida
en su seguro de viviendas estándar—está disponible
a través del programa federal National Flood
Insurance Program y se puede adquirir contactando
a su agente de seguros o a un representante de
su compañía aseguradora.
Para lo que el I.I.I. ofrece las siguientes recomendaciones:
Para los exteriores de la casa
•
Limpie los canales de desagüe del techo. Quite
hojas y otros desperdicios acumulados que puedan
frenar el desagüe de la nieve derretida. Esto
evitará que se represe el agua, se congele
y se acumule hielo y nieve en los techos y paredes
de la casa.
•
Instale rejillas protectoras en los canales de
desagüe. Estas rejillas conocidas en ingles
como “gutter guards” previenen que
se atasque suciedad o escombros en los canales
de desagüe, impidiendo que el agua del hielo
de los techos llegue al suelo.
•
Pode los árboles cercanos a su casa. Ramas
débiles o árboles muy frondosos ceden
bajo el peso de la nieve y el hielo y pueden causar
daños si estos caen en su techo, además
de la posibilidad de causar daños a personas
o transeúntes en su propiedad.
•
Selle las grietas y agujeros en las paredes externas
de su casa así como en las bases. Igualmente
proteja las tuberías externas contra rupturas
y si tiene aperturas en su techo o techos traslúcidos
asegúrese que están sellados herméticamente
para que el hielo y nieve no encuentren forma de
entrar en su casa.
Para el interior de su casa
•
Mantenga la casa templada. Se recomienda tener
el termostato al menos en 65 grados F ya que el
interior de sus paredes—por donde corren
las tuberías de agua—está más
frío que el exterior y una temperatura más
baja podría hacer que los tubos se congelen.
•
Añada más material aislante en el ático,
el sótano o en la parte inferior de su vivienda
si esta está sobre pilares.
•
Asegúrese que su sistema de calefacción
recibe servicio de mantenimiento.
•
Revise las tuberías. Busque y repare cualquier
rendija o rotura que permita que los tubos pierdan
agua y cubra con cinta aislante térmica
los tubos expuestos a la intemperie.
•
Instale una válvula de escape de presión
de emergencia en su sistema de plomería.
Esta válvula permitirá dejar escapar
la presión que puede acumularse en el sistema
de plomería por el congelamiento del agua
en los tubos y evitar así que estos exploten.
•
Revise que las alarmas de fuego y de humo estén
funcionando correctamente.
•
Conozca dónde se cierra la llave de paso
principal del agua en su propiedad y dónde
están las tuberías principales.
•
Contrate un constructor licenciado que revise su
propiedad para detectar cualquier daño estructural.
Para mayor información sobre el seguro de
propietarios de viviendas, visite la sección
En Español de la página Web: http://www.iii.org/individuals/espanol/
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