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| Javier
y Lucy Marius: |
| Banco
de Reserva Federal decide mantener estable
tasa de interes |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Dejar todo lo que su país de origen
le había dado y emprender una nueva
vida en un país desconocido era parte
de la preocupación de Javier Marius,
quien llegó inicialmente a Estados Unidos
con el propósito de conocer cuál
sería la situación de su familia
en este país.
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| Javier, Lucy y su hija Lucita tienen
una propiedad estilo colonial que se ubica
en la ciudad de Laurel, MD. |
El propietario cuenta que a pesar de tener
varias condiciones favorables para su familia,
como venir con residencia permanente, la etapa
inicial fue bastante frustrante. “En
aquel entonces no se tenían las oportunidades
de empleo que se tienen hoy en día.
Nosotros comenzamos desde cero, pero el afán
de superación fue lo que nos ayudó a
seguir adelante. El apoyo de mi esposa Lucy
ha sido fundamental; ahora reconocemos que
aunque el camino ha sido duro; tenemos una
familia bastante sólida y consideramos
que nuestra propiedad servirá como una
cuenta de ahorros para el futuro y especialmente
para nuestra jubilación, porque es una
excelente fuente de ahorros a largo plazo”,
cuenta Javier.
Antes de inmigrar a este país, vendió sus
propiedades en Perú y su hermano le
orientó a usar ese capital para comprar
una casa en este país. “Él
me sugirió que, por medio de una casa,
sería una buena manera de salir adelante,
y aunque no tenía un historial de crédito
por estar recién llegado, él
me ayudó a comprar mi primera casa.
Después de nueve años de vivir
en mi primera vivienda, utilicé el valor
líquido para comprar otra casa más
grande y nueva; ése fue un paso hacia
adelante. Aunque uno se encariña con
la primera casa, porque es la que le ayuda
a echar raíces, considero que, gracias
a la buena orientación que tenemos,
hemos dado pasos agigantados. Es necesario
tener la idea clara de lo que se hace es bueno,
uno tiene que dejarse guiar por los profesionales
inmobiliarios. Es como que lo lleven de la
mano por un camino que uno desconoce y el resultado
de esa buena orientación ha sido que
pude comprar mi segunda propiedad, en la cual
tenemos cinco años viviendo y no descartamos
la posibilidad dentro de un par de años
de venderla e invertir en otra propiedad”,
agrega.
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| En la decoración de la casa, los
dueños han ubicado la mayoría
de los muebles traídos de su país
de origen, Perú. |
Javier comenta que han logrado dar un gran
paso como familia. “Es indescriptible
las satisfacciones y las alegrías que
uno tiene en una casa, y el esfuerzo que se
hace al trabajar más de 12 horas al
día se ve compensado con la tranquilidad
de la familia y la inversión que se
tiene en las manos”, asegura.
La propiedad de la familia Marius es tipo colonial
con ubicación en la ciudad de Laurel,
Maryland. Tiene tres niveles y cuatro habitaciones;
en el segundo nivel se ubica la sala, el comedor
principal, una pequeña sala de estar,
la cocina y junto a ella un comedor de diario.
El sótano está amoblado y lo
utilizan como área de entretenimiento.
En cuanto a la decoración, los propietarios
comentan que han tratado de tener todo lo que
tenían en Perú. Javier dice que
para ellos sus muebles tienen un valor sentimental
muy grande e incluso piensan conservarlos y
después heredárselos a sus hijos.
Javier recomienda a las familias que están
por comprar una propiedad, “que no se
desanimen, que, al contrario, piensen que una
propiedad dentro de unos años puede
ser una fuente de ingresos para la familia,
con una casa no se tendrá el dinero
en efectivo, pero es como una cuenta de ahorros
que día a día esta ganando mucho
valor”.
Por su parte, el agente de bienes raíces
que los asesoró señala que “la
buena utilización del capital de su
primera casa les ayudó a comprar una
segunda propiedad, que es donde actualmente
viven, y que, después de cinco años
el valor se ha duplicado, es lo suficiente
para moverse a una tercera casa”. El
profesional agrega que este mecanismo es una
buena manera de cómo los propietarios
puede tener una ganancia mayor. “Ahora
es el momento de comprar, muchas familias pueden
hacer de esta misma manera vender e invertir
en otra, para obtener una ganancia después
de varios años”, finaliza el agente
de bienes raíces, César Marius
de Marius Realty.
| Enfréntese
informado ante los cambios del sector inmobiliario |
El mercado inmobiliario
sigue presentando una serie de cambios ante
los cuales usted tiene que estar muy bien informado,
ya que son variaciones muy significativas.
Si usted es primer comprador debe conocer por
donde conducirse para realizar la mejor transacción
financiera; si ya es propietario, entérese
acerca de los diferentes temas que puede utilizarlos
en el momento más conveniente.
En la sección de Inmobiliaria conozca
cómo funciona el alquiler con opción
a compra, ésta es una buena alternativa
si se le hace difícil vender o quiere
mudarse a otra casa más grande.
Además, estudie las posibilidades que
tiene a su alcance, para no poner en riesgo
su propiedad de tal manera que analice si le
conviene o no una hipoteca globos (balloon)
y sepa cómo funciona una línea
de crédito basada en el capital de su
casa.
En la sección de Actualidad entérese
por qué los economistas aseguran que
el declive del mercado inmobiliario no durará mucho,
dando más acceso a comprar casa. También,
el Índice de Venta de Viviendas Pendientes
(PHSI) que elabora la Asociación Nacional
de Agentes de Bienes Raíces considera
que el mercado inmobiliario busca estabilizarse
y atribuyen la desaceleración económica
al descenso en la actividad de bienes raíces,
situación que preocupa al Banco de Reserva
Federal. Además, sigue la popularidad
de los préstamos de “solo interés”.
En la sección de Comunidad lea un reciente
reporte donde se demuestra que evaluaciones
en bienes raíces de Arlington señalan
un aumento de 6,7 por ciento, índice
que reporta un continuo crecimiento comercial
mientras desciende el valor residencial.
El Departamento de Asuntos del Consumidor y
reglamentación recomienda tomar en cuenta
los requisitos básicos de calefacción
en esta época de invierno y encuentre
los diferentes eventos de vivienda que se imparten
en el área metropolitana.
En la sección de Consejos útiles
lea los siguientes temas: reemplace la anticuada
entrada de su casa de forma llamativa; prevenga
la contaminación y mejore la calidad
del aire interior limpiando los ductos de su
propiedad con regularidad.
En la sección de Pregunta al experto
conozca si le conviene agregar una garantía
especial a la póliza de seguro.
Los dejo con buena lectura, hasta la próxima
semana. E-mail: bertha@washingtonhispanic.com
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