| Mayte
Escudero |
| Logra
comprar y transformar su casa en una joya
valiosa |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Estudiar inglés por seis meses fue el
propósito principal que trajo a Mayte
Escudero a Estados Unidos hace dieciséis
años, sin saber que en ese poco tiempo
se le abrirían las puertas para convertirse
en una profesional en hotelería y en una
feliz propietaria.
 |
| La propietaria comenta que vencer las dificultades,
como falta de crédito y hacer un ahorro
para el pago inicial, son necesarias para
hacer una buena inversión. |
De nacionalidad peruana, Mayte llegó con
sus padres a Washington, DC. Una vez que ellos
se regresaron, ella decidió emprender
su vida sola en un país lleno de oportunidades.
“
Me tocó rentar por un buen tiempo y siempre
me hablaban de comprar una casa, pero tenía
un poco de miedo, hasta que después
conocí a
varias personas que ya habían pasado
por este mismo trámite. Ellos me motivaron,
me dieron buenos consejos que me ayudaron a
encaminarme hasta poder ahorrar el suficiente
dinero para
invertir y fue de esta manera que me decidí comprar”,
asegura.
Mayte
comenta que unas de las primeras dificultades
que se encontró en el camino fue el
desconocimiento del historial de crédito. “Yo
tenía
varias faltas en el crédito que me daba
mal puntaje, lo que hice fue hacer una limpieza
al crédito, esto me demoró aproximadamente
un año y varios meses, en donde puse
especial atención a reparar el crédito:
luego fui a una institución bancaria
y solicité una tarjeta asegura, ésta
fue una manera de cómo poder aumentar
mi puntaje de crédito y después
de seis meses me aumentó el crédito
y pude solicitar el préstamo hipotecario
por la cantidad que yo necesitaba”, asegura.
 |
| Mayte decidió dejar toda la estructura
natural de ladrillo para darle un toque más
rústico, estilo del cual gusta mucho. |
“Yo quería desde un inicio una casa grande con jardín, con
sótano, con segundo piso, yo no quería un departamento, yo sabía
que podía comprar una casa más grande en los alrededores de Washington,
DC., y evitar gastar la misma cantidad de dinero para comprar un departamento
nuevo cerca de downtown”.
Mayte comenta que visitó por tres meses consecutivos muchas casas, ella
contaba con la asesoría de su agente de bienes raíces quien la
aconsejó muy bien. Ella le explicó sobre todo los pasos, pero asegura
que ya tenía definido el estilo y el tipo de vivienda específico,
eso le ayudó a poder encontrarla sin demoras. Mayte escogió cinco
propiedad, luego se quedó con tres y decidió al final por su actual
propiedad.
Mayte asegura que comenzó a buscar en el área de Petwoth, que es
un zona que está revitalizando, en donde muchos jóvenes están
invirtiendo con la intención de vivir en ella y no comprarla para negocio.
“
Yo compré la casa así como estaba, la vivienda estaba totalmente
destruida, tenía ocho meses de estar deshabitada, compré la
casa el 18 de marzo de 2005 y al día siguiente empezaron los trabajos
de remodelación,
tuve la suerte de tener un amigo que es contratista, a él le encargue
el trabajo y él hizo todos los cambios, comenzaron por abrir paredes,
cambiar todo lo que fue electricidad”, cuenta la dueña.
Por ser una casa antigua tiene las paredes intactas,
la propietaria decidió dejar
toda la estructura de ladrillo al aire, para darle un toque más rústico;
se han mantenido los marcos de las puertas y ventanas de casi cien años,
los pisos son originales.
Cuando Mayte se mudó a su propiedad, la casa tenía listo sólo
el segundo piso y tenía varias construcciones pendientes en el primer
nivel y el sótano estaba sin terminar. En el lapso de un mes y medio,
la casa estaba finalizada. El sótano fue una de las áreas que no
pudo terminar en ese momento ya que había invertido sus ahorros en la
remodelación en lo más necesario y tuvo varios meses con el sótano
desocupado y sin poder usarlo, hasta después de un tiempo se pudo recuperar
y empezar a construir el sótano, ahora tiene en esa área una habitación
completa y un baño. “Hasta hace unos meses la casa estaba finalizada,
son poco los detalles que hacen falta. La casa es un proyecto que nunca termina”,
asegura la dueña.
La propiedad de Mayte Escudero es un Robwhouse
en la ciudad de Washington, DC., de tres niveles.
En el primer nivel están tres habitaciones con dos baños
completos, en el segundo nivel la sala, comedor, cocina, patio, garaje para dos
autos y en el sótano una habitación completa con un baño.
Mayte asegura que los cambios que han tenido
que hacerle a su casa han sido varios lo que
les ha dado mucho valor a su propiedad con
pocos meses
de haberse
mudado.
En la decoración Mayte comenta que ha pintado las paredes de la casa los
colores de la tierra y gusta que la casa tenga buena iluminación es todas
las áreas. Le gusta mucho los detalles de la cultura latinoamericana,
tiene mucha inclinación al estilo colonial y estilo español, le
gusta la madera antigua.
La mayoría de las pinturas de la sala y del comedor son pinturas de artistas
del área, amigos de ella.
Uno de los proyectos a futuro de la propietaria
es terminar de remodelar la casa y en un par
de meses refinanciar la propiedad para poder
invertir
ese
dinero
en otras inversiones.
La dueña recomienda a los futuros propietarios que no tengan miedo. “Lo
primero que tienen que hacer es tratar de tener un buen crédito y ahorrar
para poder invertir en algo que es para tu futuro”, finaliza.
| Año
nuevo ¡casa nueva! |
| Mercado
de bienes raíces se recupera en 2007 |
Washington Hispanic
Quizá muchos pudieran comenzar el año
2007 con una casa nueva, si se consolida la tendencia
esbozada en los datos hechos públicos
recientemente por el Departamento de Comercio,
según los cuales en noviembre la venta
de viviendas nuevas creció en el 3,4 por
ciento con respecto al mes anterior y alcanzó los
1,05 millones de unidades en todo el país.
"
Son muy buenas noticias y encajan con la idea
de que la brusca corrección a la baja
de las ventas respecto a 2005 está llegando
a su fin", dice David Seiders, economista
jefe de la Asociación Nacional de Constructores
de Vivienda (NAHB), que afirma que la demanda
se está robusteciendo y en 2007 continuará esa
tendencia.
Sin embargo, lo que NAHB cree o quiere creer
no se acepta unánimemente. Aunque casi
todos los analistas coinciden en opinar que no
hay razones para temer una gran catástrofe
inmobiliaria, muchos son los que vaticinan un
mercado débil, que a su vez afectará negativamente
al resto de la economía. "
Las viviendas como residencia seguirán
siendo un lastre económico en la primera
mitad de 2007", anticipa David Heuther,
economista jefe de la Asociación Nacional
de Manufactureros de Estados Unidos (NAM), quien
señala que, no obstante, las inversiones
y el comercio conseguirán que la economía
crezca. Pero Heuther advierte también que si la
economía crece demasiado la industria
inmobiliaria puede sufrir las consecuencias de
las subidas de intereses que previsiblemente
dictaría el Banco de Reserva Federal (Fed)
para mantener la inflación a raya. Asimismo,
anticipa que los precios bajarán moderadamente. En noviembre el precio promedio de una vivienda
unifamiliar fue del 1,4 por ciento más
alto que en el mismo mes del año anterior,
superando ligeramente los 555 mil dólares. Mientras que la menor apreciación —o
la depreciación en muchas áreas— es
una mala noticia para los ya propietarios que
ven encoger su plusvalía, el nivel de
precios resulta todavía prohibitivo para
muchos de los aspirantes a comprar. Para Scott Anderson, economista jefe del banco
Wells Fargo, "lo peor ha pasado ya".
Según este experto el volumen de préstamos
hipotecarios ha aumentado en el 15 por ciento
desde principios de noviembre.
"
La caída en los precios no ha afectado
negativamente la confianza de los consumidores,
o la ‘riqueza’ de los hogares, y
es muy improbable que esto ocurra en el próximo
año", opina Anderson. La Asociación de Banqueros Inmobiliarios
(MBA) ha reportado ya aumentos de los impagos
y embargos en el tercer trimestre de 2006, pero
su economista jefe, Doug Duncan, considera que
esto es una prueba más de que "el
mercado está funcionando" y reaccionando
con normalidad debido a otros factores económicos,
tales como un lento aumento del empleo. "
Esperamos que el mercado recobre totalmente su
equilibrio hacia la segunda mitad de 2007, aunque
hasta entonces seguirá habiendo un moderado
aumento de embargos", prevé Duncan.
Para los hispanos un dato favorable será la
deducción del seguro de hipoteca (PMI)
que entrará en vigor en el próximo
año. La medida beneficia a quienes no
pueden aportar como depósito el 20 por
ciento del valor de la vivienda.
Pero quienes compraron en el pasado reciente
pueden estar en jaque, sobre todo si utilizaron
algún tipo de préstamo de alto
riesgo, advierte Frances Martinez Myers, presidenta
de la Asociación de Agentes Hispanos de
Bienes Raíces (NAHREP), quien señala
que los préstamos "exóticos" no
son generalmente los más adecuados para
los primeros compradores.
Las modalidades de tasa variable (ARM) que
han sido definidas por George McCarthy, economista
de viviendas de la Fundación Ford New
York, como una "bomba de neutrones, porque
matan a la gente sin destruir la casa" podrían
empezar a tener un efecto particularmente devastador
entre las minorías el próximo año
y los venideros.
"
Para muchos hispanos, en 2007 el problema no
va a ser sólo acceder a la vivienda, sino
conservarla después de haber comprado",
explica Martinez Myers.
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