| Familia
Magdaleno |
| Una
pareja que avanza a paso seguro |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Cuando hace 11 años Alexandra Magdaleno
decidió abandonar su carrera y familia
para emigrar junto a Christopher, su esposo,
no se detuvo a pensar que su dinero era escaso
y su equipaje casi inexistente.
 |
| Alexandra y Christopher son propietarios
de una casa estilo Single Family House en
la ciudad de Potomac, en MD. |
Ahora, al mirar atrás, recuerdan cuales
han sido sus esfuerzos para salir adelante: “Eramos
recién casados y teníamos todas
las fuerzas para trabajar y luchar por los proyectos
que nos habíamos trazado en nuestras mentes”,
recuerda la propietaria.
 |
| La pareja escogió los muebles, el
decorado y la iluminación para convertir
este espacio en un ambiente acogedor. |
Ellos al igual que muchos, que deciden viajar
a este país en busca de nuevas oportunidades,
desempeñaron diferentes oficios. “Christopher
trabajó en reciclaje y yo como niñera
y en varios restaurantes. Con trabajo fuerte,
paciencia, responsabilidad y honestidad se puede
lograr lo que uno se propone”, comentan.
Para Alexandra y Christopher ésta es su
segunda casa, por siete años vivieron
en un condominio, hasta que hace unos meses se
mudaron a su nueva propiedad una single family
house en la ciudad de Potomac, en Maryland. En
sus rostros se refleja la emoción que
sienten al tener ya casa propia “es un
sueño realizado, pensamos en un futuro,
no muy lejano, comprar otra casa más grande,
y seguir adelante”, expresa la joven pareja.
Los propietarios comentan que en sus días
libres los dedican a decorarla. “Ese es
un trabajo que ambos hacemos, buscamos detalles
para que todo luzca bien y tratamos de seleccionar
los muebles, cuadros que nos gusta y que le dé un
toque personal a nuestro casa”, agregan.
“
A la hora de decorar la sala principal, la sala
de estar y el sótano, área que
tenemos ambientada con un bar, mesa de billar
y área de entretenimiento, pensamos en
una serie de elementos a los que siempre prestamos
una especial atención como son los sofás
y los sillones, y lo hacemos por una razón
obvia, llegar a casa y encontrar un buen ‘aliado’ sobre
el cual descargar el cansancio y tensión
acumulados durante el día”, comenta
Alexandra.
“
Estos lugares de la casa son los ambientes ideales
para crear una zona de reunión con los
amigos, acá en este país hay muy
poco tiempo para disfrutar y compartir, pasamos
ratos chéveres, con ellos, nos despejamos
de todo”, comenta Christopher.
 |
| Para compartir al aire libre con familiares
y amigos la familia disfruto de platillos
originarios de su país en el deck. |
Otro de los rincones apropiados para conversar
es el espacio de la cocina, la cual tienen
decorada con pequeñas figuritas típicas de su país
natal, Venezuela.
Ahora que ya tienen su casa propia se sienten
agradecidos con este país
y con las personas que les han ayudado y les han tendido la mano. Ellos nunca
se han sentido discriminados, todo lo contrario, “hemos trabajado duro,
nos lo hemos ganado, pero también tuvimos el apoyo de nuestros amigos
y familiares”, comenta Christopher.
“
Con un lugar propio y seguro tenemos la idea para el próximo año
de tener nuestro primer bebé, que venga sobre bases sólidas y tranquilo
a este país, una vivienda que nosotros hemos hecho con nuestro esfuerzo
y que disfrute de todo lo que ya tenemos preparado para él”, añaden.
Los dueños recomiendan a los futuros propietarios que busquen siempre
una buena asesoría de oficiales de préstamos y agentes de bienes
raíces, para que todo su trámite marche satisfactoriamente. Además,
advierten que la vivienda deseada debe estar siempre dentro de su presupuesto
y no desmotivarse porque siempre hay una casa, para uno, esperando en algún
lugar.
| Calificar
es el primer paso para su préstamo
hipotecario |
| Debe
tener historial de crédito al día |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Gracias al crecimiento de la industria hipotecaria
y la popularidad de las hipotecas como inversión,
el mercado inmobiliario se ha expandido, permitiendo
la creación de programas, cada vez más
flexibles, para los compradores de la comunidad
hispana.
En la Declaración del 24 de abril de 2002,
el ex Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano,
Mel Martínez, aseguró que “el
porcentaje de hispanos que son dueños
de vivienda propia había aumentado sustancialmente
en 46 por ciento. Este incremento se debe, en
parte, a la economía fuerte, al creciente
número de familias hispanas bien establecidas
y a los bajos intereses”.
A partir de esta afirmación el agente
de bienes raíces Jonny Castro, de Home-Pro
Realty explica sobre las oportunidades que tienen
las familias de poder calificar. “Los programas
tradicionales exigían a los personas que
deseaban calificar por primera vez grandes sumas
de dinero para la cuota inicial (down payment
en inglés), hoy en día los bancos
nacionales han creado una serie de programas
de crédito que dan oportunidad a los primeros
compradores de adquirir una propiedad con una
entrada de 5, 3 o incluso 0 por ciento.” Otro
beneficio que pueden encontrar las personas en
estos programas, en algunos casos es tomar en
cuenta la historia laboral del país de
origen, esto significa que en caso de que la
persona no complete el tiempo de trabajo exigido
en los Estados Unidos, este recurso es válido”,
asegura el profesional.
Por su parte la oficial de préstamos Carmen
Ramírez de East West Mortgage. Co, asegura
que a parte de existir una variedad de programas
hipotecarios en donde las familias hispanas pueden
calificar deben asegurarse de tener su historial
de crédito en buen estado. “Uno
de los inconvenientes para calificar es el mal
crédito, las tardanzas en los pagos crea
una historia negativa o la historia de crédito
reciente podrían ser dos razones por las
cuales los puntajes que son los parámetros
que se toma en cuenta para un programa de crédito
se vean afectados”, dice.
Según Carmen Ramírez “el
mayor problema para la comunidad hispana son
los ingresos económicos que se caracterizan
por tener ingresos bajos, pero tienen la ventaja
de poder contar con estrechos lazos familiares
que lo apoyan al momento de tomar una decisión,
un co deudor (cosainer) que le ayude a calificar”.
¿Qué califica como “crédito
malo”?
Generalmente se tiene poco conocimiento sobre
que significa tener “mal crédito”,
pero en esta edición los profesionales
explican como determinan el crédito. Los puntajes es un valor asignado a la calidad
de su historial, de 620 a 660 se consideran como
aceptables, y mientras más alto es mejor,
porque tendrá las mejores tasas de interés
disponibles para el préstamos. Los puntajes de más de 660 se consideran
buenos, y estos prestatarios reciben las mejores
tasas de interés. De 600 a 620, se considera
marginal, y menor de 600 se considera como crédito
malo. Mientras más bajo el puntaje, más
riesgo representará y las tasas le serán
más altas. Las mejores tasas las obtienen
las personas que tienen crédito impecable,
casi siempre con puntajes de 720 o superior.
“
El crédito personal siempre está cambiando
no es estático y por ese motivo, siempre
se puede mejorar de acuerdo a como se utilice”,
expresa Carmen Ramírez.
“
Algunas agencias aseguran que pueden mejorarlo,
pero eso sencillamente no es el caso, si la información
que está en su reporte de crédito
es la correcta, no hay nada que se pueda hacer.
Lo que si se puede hacer es corregir los errores
pasados, sobre cuentas saldadas que no han sido
reportados a través de los años
y que afectan el historial crediticio. Es conveniente
acercarse a algún experto para que le
asesore sobre este reporte”, finaliza la
oficial de préstamos.
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