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| Familia
Caramez-Alamilla |
| Nuestra
casa el patrimonio más seguro para nuestros
hijos |
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| “Invertimos
en algo pequeño para iniciar, esa casita
nos permitió ahorrar y dar tiempo para
que nuestro Condominio adquiría plusvalía
y luego poder comprar algo más grande”. |
Bertha Sáenz
Washington Hispanic
La llegada de un hijo hace que los padres se den
cuenta que los planes actuales de vida ya no satisfacen
las necesidades de la familia. Ese fue el caso
de Herminio y Liz, los dos de nacionalidad mexicana
quienes consideraron que con el nacimiento de su
hija era un buen momento ideal para reunirse con
un profesional y evaluar sus necesidades, su poder
adquisitivo y tomar la decisión de comprar
su primera propiedad.
“
Tenemos siete años de vivir en este país
y nosotros rentamos por un período un año,
pero cuando visualizamos la posibilidad que la
familia empezaría a crecer y no tener un
techo propio consideramos que tendríamos
otras necesidades y entonces compramos un pequeño
condominio en el cual vivimos por cinco años”,
recuerda Liz
La joven pareja comenta que desconocían
completamente como funcionaba el proceso de compra
de una casa, la buena orientación, consejos
de familiares y amigos, les ayudo a saber quienes
eran las profesionales adecuadas a las que debían
acudir para poder comprar su primer vivienda, luego
de los años venderlo y finalmente volver
a comprar; fue entonces que buscaron al agente
de bienes raíces Otto Barrios y Asociados
de la compañía Long & Foster
que les asesoró en dos de sus transacciones.
“
Nosotros hemos comprado lo que nos permite nuestro
bolsillo y fue que invertimos en algo pequeño
para iniciar, esa casita nos permitió ahorrar
y dar tiempo para que nuestro Condominio adquiría
plusvalía y luego poder comprar algo más
grande, siempre es bueno buscar una propiedad que
este dentro del presupuesto familiar”, agrega
Liz.
La familia Caramez Alamilla compró una segunda
casa en la ciudad de Leesburg en Virginia. La propiedad
es una townhouse construida en 2004. De tres niveles,
en el primer nivel hay tres habitaciones, dos baños
completos, sala, el comedor y una amplia cocina.
La casa tiene pequeño jardín y un
amplio deck.
Ahora tienen dos año de haberse mudado y comentan que la casa estaba en
perfectas condiciones.
En la decoración de la casa la propietaria comenta que han tratado de
darle un estilo clásico. Liz ha puesto total dedicación de escoger
los detalles como las cortinas de acuerdo con el color de los muebles, para la
dueña las plantas naturales en las diferentes áreas de la casa
son parte de los elementos decorativos de su predilección.
La familia Alamilla considera que han dado un gran paso que ellos nunca imaginaron,
iniciaron rentando un pequeño apartamento y ahora han comprado la casa
que consideran justo a su medida, ellos dicen que no es fácil, hacer un
cambio a una casa más grande implica también cambios grandes, siempre
se tiene un poco de temor, pero vale la pena.
Por su parte pareja recomienda a los futuros compradores “que no lo piensen
tanto, que el ser dueño de una propiedad siempre es mucho mejor que rentar;
siempre busquen a los profesionales indicados para que les proporcione la información
suficiente para saber de que se trata la transacción de compra y así estar
más seguros de lo que están haciendo. Es normal sentir temor al
realizar este tipo de inversión, pero es la mejor decisión que
pueden hacer para el bienestar de la familia”, finalizan.
| Con
un poco de interés y cierto sentido
estético |
| Utilice
la pintura decorativa para la decoración
interior |
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| Pintar las paredes
de una casa es algo que puede lograr cualquier
persona si tiene unas pequeñas aptitudes
y está dispuesto a dedicar parte de
su tiempo libre a realizar estas tareas decorativas. |
Washington Hispanic
La pintura decorativa es una de las vertientes
más en auge en estos últimos tiempos
en el tema de la decoración de interiores.
Pintar las paredes de una casa es algo que puede
lograr cualquier persona si tiene unas pequeñas
aptitudes y está dispuesto a dedicar parte
de su tiempo libre a realizar estas tareas decorativas.
Para decorar las paredes de un vivienda no es una
cosa sencilla que pueda tomarse a la ligera. Puede
que tenga unos muebles fantásticos pero
si no acierta con el color de las paredes, éstos
no lucirán cómo es debido. Por ello
debe asegurarse que los colores y los estilos elegidos
son los más apropiados para cada área.
Un error muy típico es dejarse llevar por
las tendencias de moda a la hora de decorar los
interiores de su vivienda. Pero debe intentar evitarlo.
Lo principal es tener muy en cuenta su propio gusto,
lo primero para usted es estar conforme y estar
a gusto con él.
Para elegir la pintura debe tener muy en cuenta
las características de las áreas
que va a tratar. No es lo mismo una habitación
con mucha luz en la que se avivan mucho los colores
y en la que no debe utilizar colores muy intensos,
que otra sin luz natural que hará que la
apariencia de algunos colores pálidos o
grises se altere.
También es importante el tipo de instancia:
Los dormitorios necesitan tonos con efectos relajantes
mientras que salones o despachos requieren de tonos
atractivos a todo tipo de luz, natural o no.
Una de las áreas a la que debe dar especial
atención es al salón de una casa,
la cual es la parte de la casa dónde la
mayoría de gente pasa más tiempo.
Allí recibe a las visitas, se relaja o conversa
con la familia, etc. Por eso la mayoría
de las familias intentan darle un toque cálido
a esta sala de la casa, para que todo el mundo
se sienta bien en ella.
Además, por lo general suele ser la habitación
más vasta de todo el hogar, por lo que la
decoración del salón es importante.
Debe lograr darle todo el confort que pueda sin
olvidar el lado estético.
Al principio, lo que le va a costar es ver el verdadero
aspecto, el tamaño real de su salón.
Un buen consejo para darse cuenta de ello es hacer
una foto del mismo. Con ella, el estilo y el equilibrio
de la sala saldrán más claramente.
Se dará cuenta al instante de los aspectos
que le gustan o le disgustan de la sala o los que
puede cambiar.
Los muebles del salón deben ser funcionales
a la vez que elegantes y estéticos. Este
tipo de muebles garantizarán el confort
de toda la familia. No puede faltar un buen sofá cómodo,
uno pequeño para leer, una alfombra para
poder tumbarse en el suelo,…tener muy en
cuenta las aficiones de cada uno.
Las plantas y los ramos de flores son un toque
distintivo en un salón. Además, le
ofrecerán un toque de frescor a toda la
pieza. Unas cortinas elegantes también contribuirán
a darle calidez a la sala.
La iluminación es un aspecto muy importante
en la decoración. Para ello multiplique
sus puntos de luz y juegue con los efectos que éstos
provocan. Un solo punto de luz suele ser demasiado
agresivo, por ello es mejor repartir estos puntos
por toda las áreas.
Los colores también son esenciales para
una buena decoración del salón. Depende
de los colores trasmitirá sensaciones..
Por tanto, evite los colores tristes o demasiado
oscuros. Esta es una buena manera de empezar a
decorar.
| ¿Es
un buen momento para comprar
una segunda propiedad? |
| Tome
en cuenta algunos factores claves |
Estimado Editor de Casa Guía:
Quisiera que me ayudará a responder la siguiente
pregunta con ayuda de algunas de los expertos de
la sección. Quisiera saber si ¿Es
este un buen momento para considerar la compra
de una segunda propiedad?
Rodrigo Portillo
Rockville, MD.
Estimado Lector:
En las condiciones presentes del mercado inmobiliario
vemos que las ofertas múltiples se presentan
ahora con menos frecuencia, o no se presentan en
absoluto. Hay más propiedades en venta,
más dueños motivados y los incentivos
para los compradores han aumentado.
Si usted está considerando comprar una segunda
propiedad como inversión o para irse de
vacaciones, es bueno tomar en cuenta algunos factores
claves, pues los precios de las viviendas han bajado
notablemente y también las tasas de interés.
Es decir, los precios son ahora más accesibles,
lo cual permite efectuar pagos más bajos
que en años anteriores, y si estos los comparamos
a los costos de la renta actual, verá que
no es mala idea considerar la compra de una segunda
propiedad si ella cubre los gastos propios que
acompañan a la inversión.
Al iniciar la búsqueda es conveniente reflexionar
sobre el gasto en que va a incurrir, los gastos
de mantenimiento y la ganancia de la inversión
a largo plazo.
Debe pensar también que no va a ver los
resultados de inmediato. Por eso usted debe tener
una cantidad adicional de fondos para cubrir gastos
imprevistos.
Si esa es su meta, comience con una propiedad pequeña.
Considere un área donde tenga acceso a escuelas,
centros médicos, parques, centros de compra
y autopistas. Investigue cuánto es el promedio
del costo de la renta en el área donde está interesado
en invertir. Calcule sus gastos aproximados, y
que estos coincidan con el ingreso de la renta
que usted estaría recibiendo por el alquiler
de su propiedad.
Si está considerando una casa de vacaciones,
recuerde que tendrá que efectuar los pagos íntegros
de su segunda propiedad sin recibir ningún
tipo de renta a cambio. El gasto y el mantenimiento
corren también por su cuenta.
El banco va requerir que usted pague un enganche
considerable. El monto dependerá de los
diferentes tipos de programas que ofrecen los bancos,
así como de sus ingresos. Investigue también
cómo va a reflejar esta inversión
al momento de declarar sus impuestos.
Lo importante es determinar si es conveniente para
usted. La compra de una segunda propiedad puede
ser una excelente inversión, pero también
implica una tarea de estudio y un planeamiento
muy cauteloso.
Hoy las perspectivas para hacer este tipo de inversión
se ven muy atractivas y las condiciones son favorables.
Depende de usted tomar la decisión más
conveniente y provechosa para su familia.
Realizar los trabajos de investigación necesarios
y prestar atención a los más mínimos
detalles y consideraciones le permitirán
tomar una buena decisión. De lo contrario,
podría todo convertirse en un problema muy
grande, o quizá peor, en una pesadilla.
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