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| Incluir
a otras personas en el título de propiedad
es riesgoso |
| Un
propietario confiado puede perder su casa |
Washington Hispanic
El
título de propiedad es uno de los
documentos legales más delicados e importantes
de una vivienda; por eso, antes de incluir
en éste a otra persona, que no sea uno
de los cónyuges o el dueño debe
pensarlo muy bien, pues puede llegar a perder
su vivienda.
Muchas veces el origen de estos títulos,
con varios propietarios registrados, se debe
a algunas personas que desean adquirir una
casa, pero no pueden realizar la compra del
inmueble individualmente, porque sus ingresos
no son suficientes para ser aprobados para
un préstamo, entonces recurren a la
ayuda de familiares y amigos ya sea uno o varios
y unen sus sueldos para el financiamiento.
Así llegan a ser incluidos en el título
de propiedad.
“
Algunos títulos de viviendas de ciertos
propietarios, particularmente de la comunidad
hispana, están a nombre de varias personas”,
dice el agente de cierres Hernán de
los Reyes.
“
Sin embargo, corren ciertos riesgos, pues ellos,
al igual que el primer dueño, tienen
los mismos derechos y responsabilidades”.
Derechos válidos
Si usted es el propietario, firme un contrato
en el que concede a otra persona la totalidad
o una parte de su vivienda, esta última
tendrá derechos de propiedad válidos
ante la ley. Esta persona agregada en el título
podría conseguir un préstamo
sobre la vivienda, remodelarla o hasta venderla.
“
En algunos casos, hay personas que quieren
agregar a otra persona al título de
propiedad pues desean dejarle como herencia
esa vivienda cuando fallezca, pero esto no
es necesario”, señaló.
“
Lo recomendable es hacer constar en su testamento
el deseo de que la vivienda pase a manos de
la otra persona sin tener que agregarla en
el título de propiedad cuando aún
vive el propietario”, precisó.
El experto también expresa que si la
transferencia de la vivienda se va a realizar
mediante un testamento, hay que tener cuidado
si alguien le pide que le incluya ahora en
el título de propiedad para evitar el
pago de impuestos de sucesión.
Es posible que en un momento dado, el dueño
desee obtener un préstamo sobre la propiedad,
ya sea para hacer reparaciones o para refinanciar
la hipoteca.
Por otra parte, el especialista señaló que
cualquier prestamista jamás debe pedir
el título de vivienda como requisito
o garantía del préstamo, pues
ello es ilegal.
| Comunidad |
| Eventos
de Vivienda |
• El Centro de
Recursos para Centroamericanos (CARECEN) lo invita
a participar al seminario sobre crédito.
Se hablará sobre los beneficios de establecer
buen crédito; cómo corregir errores
en su reporte de crédito; razones por
las que le niegan el crédito; el robo
de identidad y muchos temas más. Este
seminario se realiza el sábado 10 de febrero
a partir de la 1:00 p.m. Las charlas son gratis
y en español. Para información,
llame al (202) 328-9799.
•
La Corporación Latina para el Desarrollo
Económico imparte un seminario para compradores
de casa por primera vez. Venga e infórmese
sobre los programas gubernamentales de DC, que
pueden ayudarle a calificar para un préstamo
de hasta $70.000 para enganche y cierre. Este
taller se llevará a cabo el sábado
10 de febrero a partir de las 10:00 a.m. Inscríbase
llamando al (202) 588-5102.
•
El Comité Hispano de Virginia anuncia
la celebración del seminario “Usted
sí puede comprar casa” para el mes
de febrero. En este taller aprenderá los
pasos a seguir en el proceso de compra de vivienda,
cómo elegir un agente de bienes raíces,
cómo mantener y mejorar su crédito
y calificar para un préstamo. Se ofrecerá ayuda
y reporte de crédito gratis a todos los
asistentes. Este seminario se realiza el sábado
24 de febrero a partir de la 9:00 a.m. Para información
del seminario, comuníquese con Guiovanna
Berni o Fiorella Izquierdo al (703) 671-5666
ext. 18.
•
The Mortgage Funding Group ofrece seminarios
gratuitos donde podrá adquirir la información
necesaria para realizar sus sueños de
comprar una casa, refinanciar su propiedad o
simplemente aprender cómo mejorar su vida
financiera. Para información sobre los
talleres, puede comunicarse al (301) 588-1999.
•
AHOME-VHDA invita al seminario gratuito de educación
de compra de vivienda. Deje de alquilar, venga
e infórmese de cómo puede convertirse
en dueño de una vivienda. Este seminario
se realiza el sábado 3 de marzo de 9:00
a 3:00 p.m. Entre los temas a tratar se encuentran:
el presupuesto de gastos, el crédito y
sus diferentes aspectos, consiga un préstamo
hipotecario, la función del agente de
bienes raíces y el cierre del contrato
de compra. Para mayor información y suscripción,
llame a Ritha Gutiérrez al (703) 527-3854.
•
Greenway Financial invita a participar en su
seminario para primeros compradores del mes de
febrero. Infórmese acerca de los temas
necesarios para realizar su primera inversión
inmobiliaria. El seminario se realizará próximamente
para información comuníquese con
June López al (703) 906-9557.
Siéntase
más seguro y aproveche las
zonas
altas para almacenamiento |
| Utilice
una escalera telescópica para el ático |
Washington Hispanic
De acuerdo a un reciente
sondeo, sobre 50 millones de propiedades tienen
una apertura de acceso en el techo de su pasillo,
armario o garaje. Sin embargo, no todos aprovechan
las oportunidades que esta apertura les ofrece.
La nueva escalera Televator, de la compañía
Werner Ladder, es una escalera ‘telescópica’ al ático,
lo que finaliza la búsqueda de los propietarios
de más espacio y acceso más fácil.
“
Muchas casas tiene un pequeño hueco
de acceso, pero hasta ahora no había
una manera fácil de aprovechar esta
apertura. Como no había una escalera
diseñada para este propósito,
la gente improvisaba utilizando sillas, escalones
o escaleras de gran tamaño para llegar
hasta estos espacios. Nuestros estudios muestran
que el 36 por ciento de los propietarios no
se sienten seguros cuando utilizan estas áreas
altas de almacenamiento y mantenimiento”,
asegura Chris Filardi, vicepresidente de mercadeo
comercial para la compañía Werner.
 |
Añadió que “con
la introducción de Televator, la primera
y única escalera telescópica
para el ático en el mercado, la escalera
Werner le da a todos los propietarios un fácil
y seguro acceso a un espacio inutilizado que
ya existe en sus hogares. Es como añadir
un segundo piso a su armario. Provee fácil
acceso para las reparaciones de calefacción
y el acondicionador de aire, remodelaciones
y deja volúmenes de espacio para el
almacenaje por temporada”.
La escalera Televator™ es más
fácil de instalar que las tradicionales
escaleras de ático. Tan fácil,
de hecho, que solo una persona puede instalarla.
Diseñada específicamente para
aperturas de acceso, cabe en cualquier espacio
de 22" x 22" o de mayor tamaño.
Aunque las escaleras tradicionales no caben
en espacios pequeños, esta escalera
cabe en cualquier espacio y puede utilizarse
como reemplazo de las tradicionales escaleras
de ático. Debido a la gran variedad
de tamaños y tipo de acabados en las
aperturas, una puerta no está incluida,
pero se proveen todas las herramientas e instrucciones
de ensamblaje.
Además, esta serie de escaleras Televator
es silenciosa, fácil de abrir y cerrar,
liviana, la escalera de aluminio ofrece una
capacidad para 250 libras y se dobla de manera
compacta cuando no está en uso.
Disponible
en modelos de ocho pies (AA08) y 10 pies (AA10)
, la escalera se ajusta a la altura del techo,
eliminando la necesidad de cortarle las patas
para ajustar la altura.
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