| Héctor
Sánchez, propietario al fín |
| “Uno
puede lograrlo si se lo propone” |
Bertha Sáenz
Washignton Hispanic
Hector Sánchez
es un joven propietario, de 25 años de
edad, residente de Sterling, que llevaba tiempo
queriendo cambiar su situación de inquilino
para convertirse en propietario de vivienda.
 |
| Héctor Sánchez un joven, de
25 años de edad, cumple una de sus principales
metas: ser propietario. |
“
Como todos los que llegamos acá, yo no
fuí la excepción, llegue a vivir
a la casa de mis familiares por un par de meses
mientras realizaba parte de mis estudios. Pero
una vez visualice una oportunidad de trabajo,
decidí quedarme y rente un pequeño
apartamento por el lapso de dos años.
A pesar de que contaba con ingresos estables
que me permitían afrontar el pago de una
hipoteca mensual, no lo había conseguido
debido principalmente a la rigidez de muchas
entidades financieras que evalúan los
requisitos necesarios para conseguir el préstamo”,
expresa.
Héctor comenta que
una vez que tomó la
decisión de comprar, uno de los primeros
pasos fue buscar la asesoría de profesionales
que le orientaran a solucionarle su situación
hasta conseguir lo que deseaba.
Una vez que comenzó el
proceso de compra, Héctor recuerda que
visitaron más
de diez propiedades y que se decidió por
su actual propiedad por características
como el tamaño, el número de
habitaciones y la ubicación. Aunque
reconoce que no fue un proceso largo es una
experiencia que en
ocasiones intimida y que si no se cuenta
con la asesoría adecuada, puede convertirse
en una situación frustante.
Héctor Sánchez es actualmente dueño
de una vivienda tipo townhouse construida en
1999 de tres niveles, cuatro habitaciones, tres
baños completos, sala, comedor, cocina
con un pequeño comedor adicional, sótano
bastante amplio y un deck.
El propietario comenta
que tiene dos meses de haberse mudado a su nueva
casa y que
es una experiencia
incredible. Él reconoce que siempre
tuvo sus metas bien definidas, y entre
ellas estaba
llegar a tener su propia casa, pero nunca
se imaginó que fuera hacer tan rápido. “Uno
puede lograrlo si se lo propone”,
expresa.
 |
| Un estilo moderno predomina en la decoración
principal de la casa. Sin embargo no deja de
lado la comodidad. |
Héctor comenta que
tiene en mente hacer varias remodelaciones en
el futuro. Como cambiar
la alfombra a piso de madera y adecuar
un ‘estorage’ a
una pequeña oficina en el sótano
y contruirle escaleras al deck.
Héctor expresa no
ha tenido que hacer por el momento reparaciones
en la casa ya que
está en excelentes condiciones.
Al contrario, considera que la casa
estuvo muy bien cuidada
por sus antiguos dueños y que él,
por su parte, ha hecho pequeños
cambios como poner cerradura nuevas
a las puertas.
En cuanto a la decoración,
el propietario comenta que ha dejado todo en
manos de una buena
amiga que es diseñadora grafíca
y que ha hecho un buen trabajo en
tan pocos meses de haberse mudado.
Ella ha combinado los pocos
muebles que tenían
anteriormente en su pequeño
apartamento con los demás
muebles de sala y comedor que ha
comprado recientemente. La finalidad
que
buscan para la decoración
es de no sobrecargar y tratar de
hacerla lo más cómoda
y acogedora posible.
En lo que respecta a la
pintura de las paredes no han hecho ningún
cambio. Le gusta el color que los dueños
anteriores le han dado y ha decido simplemente
más retocarlos.
“
Faltan detalles, poner cuadros y cambiar lámparas,
pero eso se van colocando poco a poco”,
agrega el dueño
El propietario recomienda a
los futuros compradores que
no esperen
a comprar
más adelante,
que comparen lo que es pagar renta y pagar su
propia hipoteca se darán cuenta de la
inversión y los beneficios que como propietario
se tendrán en un futuro, finaliza.
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• Quiere
comprar su casa y quiere saber cómo empezar.
Asista al seminario para compradores por primera
vez. Expertos en préstamos hipotecarios
darán respuesta a todas sus inquietudes
referentes al crédito e hipotecas. Todos
son completamente gratis y en su idioma. Esta
actividad se realiza el 26 de marzo a partir
de las 11:00 a.m. Llame al (571) 435 1768 y reserve
su espacio.
•
La Corporación Latina para el Desarrollo
Económico estará impartiendo el seminario
gratis para compradores de casa por primera vez.
Si compra su casa en el Distrito de Columbia, puede
conseguir hasta $30,000 sin interés para
enganche y cierre. Venga e infórmese sobre
los programas del gobierno que le pueden ayudar,
sobre cómo calificar para el préstamo
y las razones por las que debería parar
de gastar dinero en renta. Este seminario se lleva
a cabo el sábado 19 de marzo de 1:00 a 3:00
p.m. Información al (202) 588 5102.
•
Housing Cousing Services, Inc. presenta dos seminarios.
El primero es un seminario en español
sobre el crédito y el dinero. Los
participantes recibirán información
de cómo crear un presupuesto familiar,
cómo
reducir gastos innecesarios, cómo leer
su reporte de crédito y cómo
corregir errores. También recibirán
infomación
para establecer un plan de ahorros y reducir
deudas. El seminario se llevará a cabo
el lunes 14 de marzo a partir de las 6:00 p.m.
El segundo es sobre los derechos y responsabilidades
de inquilinos. Los participantes obtendrán
información sobre los contratos de renta,
cómo pedir reparaciones al dueño,
cómo formar una asociación de inquilinos
y qué hacer si se recibe un carta de desalojo.
El seminario se llevará a cabo el miércoles
16 de marzo a a partir de 6:00 a 8:00 p.m. Para
mayor información acerca de estos seminarios
comuníquese al (202) 667 7006.
•
Federal Funding Mortgage Corp. presenta un nuevo
programa de hipoteca para personas que califican
con su número de ITIN.Convierta su
sueño realidad y sea propietario
de su casa. Para más información
y para saber cuando se darán talleres
informativos sobre este programa, llame a
Lucy al (301) 461
4593.
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| Dependiendo
del tiempo que planea permanecer en su casa |
| Seleccione
el tipo de préstamo hipotecario |
Por: David Martinez.
Consultor de Préstamos
Hipotecarios
Hay muchas opciones
hipotecarias disponibles para usted y es importante
seleccionar la que mejor se ajuste a sus necesidades.
Maria Graham, asesora de hipotecas del Banco
de America, describe varios tipos de préstamos
hipotecarios que usted puede considerar:
•
Préstamos de tasa de interés fija:
si ha encontrado una casa en la que planea vivir
por los próximos 10 a 30 años,
considere el préstamo hipotecario de tasa
fija. Es una opción previsible y estable
porque la tasa de interés permanence fija
por el período completo del préstamo.
Como el capital y el pago de intereses se mantienen
sin cambio durante el período completo
del préstamo, es más fácil
planificar un presupuesto.
•
Préstamos de tasa de interés adjustable:
una hipoteca con tasa de interés ajustable
(ARM) generalmente comienza con una tasa
de interés
inicial más baja que la de los préstamos
de tasa fija tradicionales. Después
de un período fijo inicial
(por lo general 1,3,5,7, ó 10 años)
la tasa de interés puede cambiar periódicamente
(por lo general una o dos veces al año),
según las condiciones del Mercado.
A medida que la tasa cambia, también
varía
su pago mensual.
Los préstamos ARM
tienen un límite máximo de
ajuste hasta donde puede aumentar la tasa
de interés.
Esto ayuda a protegerle de aumentos grandes
en su pago mensual. Si usted planea vivir
en su
casa menos tiempo, o si espera que sus ingresos
aumenten con los años, un préstamo
ARM podría ser el mejor para usted.
“
El banco de America ofrece tipos diferentes de
préstamos de ARM que mantienen los pagos
iniciales de la hipoteca a su alcance y tienen
un límite máximo de ajuste vitalicio,
para que pueda saber de antemano la tasa de interés
máxima que podría pagar. También
ofrecemos opciones que le permiten convertir
su préstamo ARM a uno de tasa fija entre
el segundo y quinto año. Esto le permite
reunir los requistos para obtener una préstamo
hipotecario a una tasa inicial más baja
y luego cambiar a la estabilidad de pagos fijos
por el resto de la vigencia del préstamo”,
expresa la profesional.
•
Préstamos Jumbo: estos son préstamos
para compradores de casa que requieren un préstamo
de mayor cantidad.
•
Préstamos para personas que compran una
casa por primera vez: este tipo de préstamos
son económicos y ayudan a las personas
que comprar su casa por primera vez y que tienen
ahorros limitados para poder reunir los requisitos
para obtener un préstamo hipotecario.
En específico, los préstamos del
FHA y Virginia del gobierno.
•
Programa de pago: también debe considerar
lo rápido que quiere pagar su préstamo
hipotecario: ¿dentro de un período
de 15, 20, 25 ó 30 años? ¿Quiere
efectuar pagos hipotecarios cada dos semanas?
Por lo general, mientras más rápido
pague el préstamo más ahorrará en
sus cuotas de interés. Por otra parte,
mientras mayor sea el período de pago
de su financiamiento, más bajos podrían
ser sus pagos mensuales. Así que a la
hora de seleccionar el periodo de pago del préstamo,
considere su presupuesto, sus patrones de gasto
a largo plazo y sus ingresos durante el período
del préstamo, además del tiempo
que planea permanecer en su casa.
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