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| Feria
de Vivienda del Condado de Arlington ofrece
consejos, seminarios y talleres |
| Actué informado
en la compra de su casa |
Washington Hispanic
Aprender los pasos a seguir para la compra de
su vivienda y explorar los programas del Condado
y del estado de Virginia que están disponibles
para asistir a personas que sean compradores
por primera vez, y de bajos y moderados ingresos. Ésa
es la finalidad del próximo seminario
que llevará a cabo en el Condado de Arlington.
La Feria es co-patrocinada por el Condado de
Arlington y AHOME – organización
de Vivienda sin fines de lucro. El evento es
gratuito y abierto al público.
Este seminario impartirá talleres en español
e inglés que le orientarán en el
proceso de la compra y cómo aplicar para
un préstamo hipotecario. Habrá una
rifa por $500 para ser utilizados en el pago
de la cuota inicial y gastos de cierre.
Algunos seminarios del Programa para Compra de
Vivienda del Condado son:
•
Programa de Asistencia en la Compra para personas
de recursos moderados (MIPAP), que le ofrece
hasta $25,000 para asistirlo con la cuota inicial
y gastos de cierre a compradores por primera
vez)
•
Programas especiales de préstamos para
empleados del condado de Arlington, incluyendo
gobierno local, escuelas públicas, policías,
etc.
Habrá también información
de la Autoridad para el Desarrollo de la Vivienda
de Virginia (VHDA) sobre fondos ofrecidos por
el programa de Sociedades auspiciadoras y Comunidades
de Revitalización (SPARC) para otorgar
préstamos con tasa de bajo interés.
Más de una docena de exhibidores entre
compañías de bienes raíces,
préstamos hipotecarios, el Departamento
de Desarrollo Urbano (HUD), VHDA y otras organizaciones
de vivienda sin fines de lucro, estarán
presente.
Todo esto en la décima primera Feria de
Compra de Vivienda a efectuarse el sábado
24 de marzo, de 9:30 a.m. hasta la 1:00 p.m.
en la escuela elemental Patrick Henry ubicada
en la 701 S. Highland St
Para más información, llame al
Centro de Información de Vivienda al 703228-3765
o visite la página Web: http://www.arlingtonva.us/Departments/CPHD/housing/housing_info/CPHDHousingHousing_infoHomebuyers.aspx.
| Glosario
de Bienes Raices |
Propietario
Ausente
Absentee Landlord
Un arrendador de la propiedad (generalmente
el dueño) que no vive dentro ni ocupa
una porción de la propiedad.
Enmienda
Amendment
Un cambio, ya sea para corregir un error o
para alterar una porción de un acuerdo
sin cambiar la idea principal o la esencia.
Escritura en reemplazo
Deed in lieu
La escritura (el título) de una propiedad
se le otorga al prestador para satisfacer la
obligación de pago de la deuda. Funciona
también para poder evadir una ejecución
hipotecaria.
Comisión
Comisión
Una suma negociada ganada por un corredor de
bienes raíces como compensación
por la negociación de una transacción.
Pago inicial
Down payment
La parte del precio de compra pagada por un
comprador proveniente de sus propios fondos
para cubrir la diferencia entre el precio total
de la compra y la suma hipotecada.
| Según
Agentes de Bienes Raíces |
| Ventas
caen a su nivel más bajo |
Washington
Hispanic
En 71 áreas del país aumentaron los
precios de las viviendas a finales de 2006, pero
en 73 descendieron en el cuarto trimestre, las
ventas de viviendas ya existentes en la mayoría
de los estados de Estados Unidos cayeron con respecto
a los niveles
del año pasado, alcanzando posiblemente
el punto más bajo en el ciclo inmobiliario
actual. Mientras, los precios en muchas zonas se
ajustaron como resultado de la disposición
de los vendedores a negociar, según las
encuestas trimestrales más recientes de
la Asociación Nacional de Agentes de Bienes
Raíces (NAR).
Las ventas totales de las viviendas ya construidas,
incluyendo las casas para familias individuales
y los condominios, se situaron a una tasa anual
ajustada estacionalmente de 6,24 millones de unidades
en el cuarto trimestre, un descenso del 10,1 por
ciento con respecto a los 6,94 millones de unidades
vendidas a ritmo anual en el cuarto trimestre de
2005.
Pese al descenso general, seis estados registraron
aumentos en el ritmo de ventas respecto al año
anterior y uno se mantuvo invariable. No se obtuvieron
datos completos en tres estados, según la
NAR.
Analizando los cambios durante el cuarto trimestre
en los precios de las viviendas para familias en
149 áreas estadísticas metropolitanas,
se observó que en 71 áreas se registraron
aumentos en los precios respecto al año
anterior, incluyendo las 14 áreas metropolitanas
en las que se registraron incrementos anuales de
dos cifras. Por otra parte, 73 áreas registraron
caídas en los precios y cinco se mantuvieron
invariables.
David Lereah, economista principal de NAR, dijo
que al parecer el cuarto trimestre alcanzó el
nivel más bajo en el ciclo inmobiliario
actual.
"
Esta información confirma que 2006 fue un
año de contracción, y tenemos la
esperanza de que el cuarto trimestre haya sido
el punto más bajo del actual ciclo del mercado
inmobiliario", dijo.
"
Las ventas inmobiliarias se están estacionando
en niveles históricamente altos, y el examen
de los datos pertinentes al trimestre indica que
los precios inmobiliarios se fueron estabilizando
hacia el final del período", señaló el
experto.
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