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| Vender
su casa implica comprar otra a un alto precio |
| Propietarios
prefieren ahora la remodelación de
su propiedad |
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El mercado
de remodelaciones está en auge,
ya que cada vez más propietarios
deciden renovar sus casas y permanecer
en el vecindario que ya conocen.
|
Washington Hispanic
En la actualidad, en el mercado
inmobiliario de Estados Unidos se observa una
ventaja a favor de aquéllos que compran
vivienda.
Las tasas de interés están bajas
y los inventarios inmobiliarios altos. Sin embargo,
lo complicado del asunto para todos es que los
compradores muchas veces son también vendedores,
y generalmente dependen de la venta de su vivienda
actual para comprar una nueva.
Según la Asociación Nacional de
Constructores de Viviendas (NAHB), los consumidores
pueden comprar y vender en un mercado débil
y aun así hacer un buen negocio.
"
Aunque haya escuchado lo contrario, los mercados
débiles no están muertos. Hay personas
que venden sus casas con éxito todos los
días; se registraron más de seis
millones de reventas en 2006, el tercer total
de reventas anual más alto en la historia
inmobiliaria de EU", dice Kenneth R. Harney,
periodista de temas inmobiliarios.
"
Para empezar, uno debe tener presente que si
bien ahora es un momento difícil para
los vendedores, es un excelente momento para
los compradores, y muchos consumidores son ambas
cosas".
A pesar de que el mercado actual favorece a los
compradores, quizás usted no esté pensando
en mudarse. Sin lugar a dudas, no está solo.
El mercado de remodelaciones está en auge,
ya que cada vez más propietarios deciden
renovar sus casas y permanecer en el vecindario
que ya conocen.
Los gastos en remodelación superaron los
200,000 millones de dólares por primera
vez en 2005 y se espera que lideren la industria
de la construcción residencial en crecimiento
en la próxima década, según
la NAHB.
Si usted piensa comprar, vender o permanecer
en su vivienda actual, hay muchos factores que
debe considerar para asegurarse de lograr el
mejor desempeño posible con su casa nueva
o ya existente.
Considere los siguientes consejos cuando trabaje
con un experto en ventanas o puertas para comprar
una casa nueva, realizar un proyecto de remodelación
o prepararse para vender su vivienda.
Una mayor eficiencia energética es clave.
Las ventanas y las puertas deben aumentar la
comodidad en la casa.
Las ventanas con capa de cristal doble o triple
(madera, fibra de vidrio o vinilo) y las puertas
con un desempeño energético eficiente
ayudan a mantener una casa más cálida
en el invierno y más fresca en el verano.
Busque el símbolo de Energy Star en ventanas
y puertas de calidad, que se usa en los productos
de más eficiencia energética.
Además, asegúrese de leer la etiqueta
del Consejo Nacional de Clasificación
de Cerramientos (NFRC) para obtener más
detalles sobre el desempeño del producto.
Otros elementos claves para las ventanas de alta
eficiencia energética son los recubrimientos
de baja emisión, relleno de gas inerte,
varias capas de cristal, prevención de
filtración de aire e instalación
adecuada.
Respire con más facilidad y reduzca a
la vez su factura eléctrica. En los meses
cálidos, abrir las ventanas disminuye
la dependencia del aire acondicionado y ayuda
a reducir la factura eléctrica a la vez
que renueva el aire de su vivienda. Usar las
ventanas para ventilación también
ayuda a evitar el sobrecalentamiento causado
por la luz solar directa.
Por otra parte, agregar ventanas y puertas de
calidad a una casa nueva o en proyecto de renovación
puede afectar positivamente el valor de su propiedad.
Las ventanas y las puertas se ven tanto desde
dentro como desde fuera y pueden tener un impacto
positivo en el aspecto exterior de la vivienda.
Además, usted puede reunir los requisitos
para obtener créditos impositivos del
estado en su próxima declaración
de impuestos. Consulte a su compañía
de servicios públicos local, ya que muchas
de ellas ofrecen reembolsos por sustituir viejas
ventanas y puertas por opciones que ofrecen una
mayor eficiencia energética.
En el mercado, hay expertos que le pueden ayudar
a la instalación, para que todo sea más
fácil .
Entre estos pasos se incluye: inspeccionar los
nuevos productos, preparar los mismos y la casa
para la instalación, proteger el área
de trabajo con telas que cubran los muebles y
el piso y retirar las ventanas viejas y las puertas
exteriores.
| Una
entrada renovada dará una buena
impresión a sus visitantes |
| Añada
belleza al exterior de la propiedad |
 |
Washington
Hispanic
En la era de los populares programas televisivos
de renovación del hogar, muchos propietarios
pueden intimidarse de las renovaciones o mejoras.
Pero no tienen porqué sentirse así.
Los propietarios deberían ansiar añadir
belleza al exterior de su casa o mejorar la
calidad de vida en el interior con texturas,
enseres y accesorios contemporáneos.
Las renovaciones y remodelaciones mejoran un
espacio que se utiliza. Dan vida al hogar así como
nueva energía y confort.
Los propietarios que lleven más de 10
años viviendo en una residencia tendrán
muchos proyectos pequeños en su lista,
quizás nuevos enseres o nuevos muebles;
pero los más ambiciosos pensarán
en la creación de la cocina de sus sueños
y hasta en un jacuzzi. La pregunta es ¿dónde
comenzar?
La respuesta dependerá de varios factores:
por cuánto tiempo piensa quedarse en
su casa, cuánto dinero tendrá que
invertir, qué es lo menos que le satisface
de su vivienda, y qué cambios le darán
más atractivo y confort a su casa.
Así sea que esté vendiendo o
no, el mejor lugar para comenzar las mejoras
de apariencia de su vivienda es en la entrada,
donde los invitados forman sus primeras impresiones.
La entrada de una casa suele ser el punto focal.
Debería darle una cálida bienvenida
a sus visitantes así como invitarlos
a entrar. Y puede ser una inversión
relativamente modesta que mejorará las
primeras impresiones, el flujo de personas
y la manera de vivir.
“
Los propietarios pueden reformar dramáticamente
sus entradas de un manera relativamente fácil
con un gran variedad de materiales, estilos
y acabados”, dice Jeff Kibler, de los
manufactureros Peachtree Doors & Windows.
" Con
una ventana en el panel de la puerta, luces
laterales flanqueando ambos lados el panel
y un travesaño en el tope, los propietarios
pueden inundar de luz natural sus vestíbulos”,
continua.
Los propietarios pueden escoger de una variedad
de opciones para sus paneles como las puertas
con panel alzado y sin ventana hasta los paneles
con una ventana ovalada o rectangular que ocupe
toda la puerta. Las ventanas en los paneles,
las luces laterales, los travesaños
pueden decorarse con vidrios decorativos y
parrillas, que están disponibles en
patrones florales y geométricos.
Los patrones de vidrios decorativos se forman
utilizando diferentes tipos de vidrios, pedazos
de vidrios, que proveen un diseño distintivo
a los patrones de zinc, latón, y pátina.
Para un vidrio decorativo menos costoso, Peachtree
ofrece un acrílico que forma patrones
decorativos al aplicar una fina capa de acrílico
directamente al vidrio. Esta tecnología
le permite crear un patrón a su medida
o incorporar múltiple colores en el
diseño por tan sólo una fracción
del costo de vidrio decorativo real.
El panel puede construirse de acero, madera
o fibra de vidrio. Las puertas hechas de fibra
de vidrio han crecido en popularidad ya que
asemejan a la madera, son más eficientes
en cuanto a energía y ofrecen más
durabilidad sobre las puertas de madera. Las
texturas de granos de madera, incluyendo el
roble y la caoba, estilos de paneles y muchos
acabados, le permiten crear una entrada que
se ajuste a su misión y a cualquier
estilo arquitectónico.
Si desea una puerta delicada y pintada que
combine con su exterior, las puertas de fibra
de vidrio también están disponibles
en modelos delgados y lisos. Para lo mejor
de ambos bandos, Peachtree ofrece la puera
de fibra de vidrio Duo-Choice, que tiene un
lado liso y un lado con textura. Puede tener
un exterior pintado que combine con su exterior
y un interior teñido que combine bien
con la decoración de su propiedad.
Una vez arregle su entrada, no la esconda.
Sistemas retractables de biombos están
disponibles para las puertas de tamaños
más comunes. Cuando no están
en uso, estos biombos se enrollan en una cámara,
montada sobre el marco de la puerta
Los travesaños y las luces laterles
pueden llevar una entrada recién remodelada
de hermosa a espectacular. Son los toques finales.
El travesaño es la ventana que va justo
sobre la puerta de entrada. Las luces laterales
son pequeñas ventanas en ambos lados
de la puerta que llaman la atención.
Desde la calle o el vestíbulo, una entrada
renovada le dará excelentes primeras
impresiones a sus visitantes y le enorgullecerá cada
vez que llegue a casa.
| Aproveche
la subida de las temperaturas |
| Seis
pasos para pintados fáciles y duraderos |
Washington Hispanic
Las tareas de mejoras de
la propiedad pueden ser intimidantes y es probable
que una parte de su lista de “cosas para
hacer” incluya proyectos de pintura.
Mientras el clima se hace un poco más
calido, los proyectos de pintura en el exterior
son claves.
Pero, no permita que estas tareas
le tomen mucho tiempo. Aquí algunos
consejos y ‘tips’ para proyectos
de pintura:
Paso 1
Mire afuera y observe que necesita pintura.
La rudeza de los meses de invierno pudo causar
daños, así que observe detenidamente
los artículos que, en el verano pasado,
se veían bien. Obviamente, el ‘deck’ es
uno de los potenciales proyectos en su patio,
pero no olvide los postigos, la verja, los
muebles, los juguetes, parillas, el buzón,
cualquier equipo de juego, y el enrejado así como
cualquier otro artículo.
Paso 2
Asegúrese de preparar adecuadamente
el artículo que requiere pintarse. Lije
y prepare antes de pintar para asegurarse que
el trabajo tendrá resultados de calidad
y duraderos.
Primero, remueva la pintura. Así sea
madera, ladrillo u otro material, lijar expondrá el
material natural que está bajo la pintura.
Muchas herramientas están disponibles
para facilitar este trabajo, como Wagner PaintEater.
Esta herramienta eléctrica es fácil
de usar y remueve pintura descascarada del
revestimiento y los postigos así como
de bloques de concreto, acero y albañilería,
haciéndolo ideal para exteriores.
Paso 3
Después de la preparación, es
tiempo de decidir la pintura. Cuando vea una
pintura, asegúrese que escogerá una
para exteriores. Este tipo de pintura durará más
bajo condiciones más severas y resistirá ampollas,
agrietarse y despellejarse. Además,
busque productos con propiedades especializadas
en exteriores como resistente a desteñirse.
Considere comprar un sellador o capa superior
para protección extra de los elementos
de la naturaleza.
Paso 4
Decida el color y diseño. Sólo
porque esté en el exterior no quiere
decir que usted tendrá que conformarse
con los populares marrones y bronceados, aunque
los colores naturales son, usualmente, los
que mejor combinan con la decoración
de su patio. Colores interesantes pueden añadirle
estilo y personalidad. Por ejemplo, los pasteles
suaves para los muebles combinaran con muchas
de las flores que típicamente están
en el jardín. Intente buscar un color
de su casa y átelo con otras partes
de su patio como su cobertizo o la casa del
perro. Además, las pinturas con texturas
pueden añadir un elemento interesante
a su oasis al aire libre.
Paso 5
Ya se preparó, decidió el diseño
y compró pintura de calidad para exteriores.
Ahora es hora de poner todos esos elementos
juntos. Asegúrese de leer las instrucciones
para cada producto que compró ya que
algunas pueden variar. Si compró un
sellador o capa superior, aplíquela
según la necesite. Decida que proceso
de aplicación trabaja mejor según
sus necesidad. Algunos prefieren utilizar una
brocha mientras otros prefieren un roseador
como Wagner Control Spray. Esta herramienta
es ideal para proyectos exteriores porque su
flujo variable es fácil de utilizar
y tiene tres patrones, asegurándole
una buena cobertura.
Paso 6
Permita tiempo suficiente para secar. Algunos
productos requieren que la primera capa se
seque por una noche antes de que otra sea aplicada.
La aplicación apropiada equivaldrá a
un mejor producto final y, en algunos casos,
varios años antes de que tenga que pintar
nuevamente. Una vez esté completamente
seca, es momento de disfrutar.
Para conocer más sobre estos facilitadores
de pinturas, visite www.wagnerspraytech.com.
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