| Familia
Chávez |
| Vence
el temor de comprar y cosecha beneficios
familiares |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
“
Sentir temor al comprar una vivienda es normal
en todo primer comprador, pero para conseguir
lo que se desea, hay que superar los obstáculos”.
Esas son las primeras palabras con las que Francisco
Chávez junto a su esposa Verónica
confirman que si no hubieran vencido el temor,
no hubieran logrado a través de los grandes
beneficios como familia y como propietarios.
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| La propiedad de la familia Chávez
es una single family house construida en
1987 en la ciudad de Gaithersburg en MD. |
Verónica
y yo nos animamos por medio de una amiga que
es agente de bienes raíces,
ella no empujo, “No es fácil tomar
una decisión de la noche a la mañana,
nuestro temor era comprometernos a tener una
deuda muy grande, considerábamos que mientras
pagábamos el apartamento estábamos
bien, pero sus sugerencias nos hizo recapacitar
y nos decidimos a comprar”.
 |
| La elegancia de la estructura y la calidez
de la madera transmiten una sensación
muy acogedora. |
Francisco
recuerda que cuando ellos hicieron su primera
compra hace siete años prácticamente
entraron ignorantes al proceso, “no sabíamos
cuales eran las diferencias entre los distintos
programas de hipotecas que se ofrecían
al comprador, o que opciones teníamos
como primeros compradores. La tecnología
y los recursos actuales no estaban disponibles
a nosotros como primeros compradores años
atrás, ahora la situación es diferente,
existe mucha información y esa es una
ventaja”, comenta el dueño.
Los propietarios comentan que su primera vivienda
fue una Townhouse construida en 1983 con 3 habitaciones
y 3.5 baños que estaba en excelente condición.
“
Nuestra meta siempre fue adquirir una casa propia
desde que nos casamos y luego de haberlo logrado
nos propusimos otra más, comprar una
casa más grande donde pudiéramos
tener más espacios para los diferentes
proyectos y sueños que teníamos,
como una área
verde más grande, una sala familiar,
una sala de juegos, gimnasio y un teatro”,
afirma Francisco.
El sueño de comprar una casa más
grande se demoró en llegar, después
de vivir siete años en su primera casita,
la familia Chávez logró comprar
una segunda propiedad la cual consideran la casa
ideal.
La propiedad de la familia Chávez es una
single family house construida en 1987 en la
ciudad de Gaithersburg en MD.
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| El estilo contemporáneo se expresa
en el comedor, gusto que comparten los dueños. |
Tiene
4 habitaciones 3.5 baños estaba
en excelentes condiciones, muy bien mantenida
por sus antiguos dueños. Además
tiene una sala familiar, un sala en la habitación
principal, garaje para dos autos, un teatro
y una área de gimnasio. "era justo
lo que nosotros soñamos". En cuanto a la decoración los dueños
comentan que han tratado de implementar un estilo
contemporáneo con detalles tradicionales
especialmente en la sala, comedor y en la entrada
que tienen piso de madera, la sala familiar con
muebles más casuales y alfombra, la cocina
que es nuestro siguiente proyecto a remodelar
tiene piso de vinal, las escaleras al segundo
nivel tienen alfombra como en todas las habitaciones.
“
Como propietarios hemos sido bendecidos y prosperados
por Dios logrando una de las metas y sueños
que todo inmigrante trae al llegar a este
país,
que es el de obtener su casa propia”.
La mayor ventaja que ha obtenido la familia
Chávez
al ser propietarios es la plusvalía, lo
cual ha hecho posible que remodelen e inviertan
en otras propiedades.
Los dueños sugieren a todas aquellas personas
que están considerando hacer esta inversión,
que este es un buen momento en el cual el comprador
por primera vez puede adquirir ayuda del vendedor
para gastos de cierre, hay que vencer el temor”,
finaliza el dueño.
| Prestamistas
hipotecarios se oponen a la ley de anti-discriminación
local |
| Discriminan
con préstamos en Montgomery |
Washington Hispanic
Unos veinte grupos nacionales y locales se oponen
a las intenciones de prestamistas hipotecarios
para evitar la ley de anti-discriminación
en el Condado de Montgomery. Este nuevo estatuto— que
refleja la misma ley federal y estatal— indica
que el negar la posibilidad de comprar una vivienda
en base de la raza/etnia, sexo, incapacidad,
o situación familiar del interesado es
ilegal. Como muchas minorías dependen
de los préstamos para comprar una vivienda,
esta nueva ley anti-discriminatoria incluye a
los prestamistas.
Sin embargo, este último grupo ha demandado
al Condado de Montgomery por haber aprobado una
ordenanza prohibiendo a los prestamistas discriminar.
Incluso antes de la demanda, amenazaron irse
del Condado, uno de los mercados más activos
de la nación. Algunos miembros del Concilio
también están tratando de rechazar
esta ordenanza mientras que la agencia federal,
Office of Thrift Supervision, expresó que
las asociaciones de préstamos que ellos
supervisan no tienen que cumplir esta ley. Los
abogados de los prestamistas han persuadido al
juez a demorar esta nueva ley que tomó efecto
la semana anterior y de la cual se tiene una
asamblea pendiente.
“
Es inconcebible que los prestamistas hipotecarios
traten de esquivar las leyes prohibiendo la discriminación
en préstamos”, dice Julian Bond,
presidente de NAACP, la organización nacional
de derechos civiles de la comunidad afro-americana. “Si
los prestamistas abandonan el Condado de Montgomery
es porque tienen miedo de obedecer las leyes
de anti-discriminación, y tenemos una
pregunta, si esta es una actividad legal de aceptar”.
El debate se centra en una cuestión: si
es legal que el Condado de Montgomery tiene la
jurisdicción de imponer una ley anti-discriminatoria
en temas de vivienda cuando ya existe estas mismas
normativas en los niveles federales y estatales.
Los grupos como el Community Law Center, Maryland
Southern Christian Leadership Conference, y ACORN,
entre otros, apoyan al Condado porque dicen que
es una manera de vigilar si los prestamistas
que proveen préstamos predatorios, que
sujetan al comprador a condiciones abusivas e
incluso estafas.
Las estadísticas propias del gobierno
federal expresan que las minorías caen
en el mercado de hipotecas más costosas,
y que este número es mucho mayor que su
población total en el área en cuestión,
incluyendo al Condado de Montgomery donde las
estadísticas muestran que los vecindarios
de minorías tienen la tendencia de préstamos
de precios altos.
Oficiales electos en el Condado aprobaron
la ordenanza porque según ellos, buscan transmitir
el mensaje que están preocupados acerca
de la discriminación en el sector del
mercado con bajas posibilidades de compra.
“
El sector del mercado que tiene créditos
bajos y que hacen préstamos, son las más
sensibles de persuadir”, según expertos
en políticas de vivienda como Janis Bowdler
del Consejo Nacional de la Raza (NCLR), la organización
latina de derechos civiles más grande
de EE UU. “Es ahí donde se pueden
ejercer los préstamos predatorios”.
La ordenanza podría fácilmente
asustar a los prestamistas irresponsables, esta
ley hará que las víctimas presenten
sus reclamos ante las autoridades locales y el
gobierno federal. “Una justicia propia
es importante para establecer un cambio, un caso
federal puede tomar años, aunque un solución
local puede alcanzarse en poco meses”,
dice Shanna L. Smith presidente del National
Fair Housing Alliance.
La nueva ley de anti-discriminación en
temas de vivienda del Condado de Montgomery es
uno de muchos reglamentos similares aprobados
por concilios locales por todo el país.
Sin embargo, en otras localidades no ha habido
controversia por parte de los prestamistas hipotecarios,
ni han amenazado de irse, “síntoma
que los de aquí están abusando
de los sectores mas desfavorecidos a la hora
de comprar una vivienda”, dijo Bowdler.
Los prestamistas predatorios
acaparan cerca de 9 billones
al año de aquellos que tienen
menos posibilidades de costearse una vivienda,
entre ellos se encuentran: la clase trabajadora,
los ancianos y las minorías.
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