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El
optimismo de vender o comprar
llega con la primavera |
La primavera llegó para
quedarse y, para muchos expertos inmobiliarios, ésta
es la época apropiada para hacer las mejores
elecciones dentro del mercado inmobiliario, ya
sea comprar o vender. Aunque se conocen los cambios
que éste presenta actualmente, es conveniente
no desanimarse. Al contrario, lo positivo es
encontrar la mejor oportunidad de compra.
Para iniciar en la sección de Actualidad,
lea los más recientes reportes del sector
de bienes raíces. Iniciamos con la opinión
de los expertos de Freddie Mac, quienes declaran
que los interés hipotecarios se mantienen
en su nivel más bajo en los últimos
tres meses.
También el ex presidente del Banco de
Reserva Federal (FED), Alan Greenspan, advierte
sobre posible crisis en la economía a
causa del aumento de hipotecas no pagadas. Y
la salud de economía de EE.UU. depende
de una rápida resolución inmobiliaria
ya que prestamistas hipotecarios ganan aire pero
los problemas siguen.
En la sección de Inmobiliaria, entérese
cómo los revestimientos con vinilo constituyen
una inversión que ayuda a que los propietarios
recuperan el 95 por ciento de su dinero a la
hora de vender. Y los ingresos insuficientes
o deuda excesiva pueden ser las causas de porque
le negaron su préstamo hipotecario.
Conozca, en la sección de Pregunta al
Experto, cómo los juicios y gravámenes
fiscales pendientes son algunos de los defectos
ocultos que la hipoteca puede tener a la hora
de comprar una propiedad y de qué manera
puede asegurar su transacción.
En la sección de Consejos Útiles,
lea cómo evitar que las termitas acaben
con la inversión de su vida. También,
una inversión confiable es agregar una
terraza, pues eleva el valor de su propiedad,
y con la llegada de la primavera ponga en práctica
una serie de sugerencias como: realice los proyectos
de organización y limpieza interior, establezca
un diseño para las áreas verdes
de su casa, que incluyan color y texturas.
En la sección de Jardinería, aproveche
la llegada de la primavera para embellecer su
jardín. Ésta es una de las áreas
de su casa que más mantenimiento requiere.
Lea cómo ponerlo bello.
En la sección de Comunidad, lea los diferentes
eventos de vivienda que se imparten en el área
metropolitana.
Los dejo con buena lectura, hasta la próxima
semana.
Sugerencias a bertha@washingtonhispanic.com
| Préstamos
a 30 años se mantiene sin cambios
esta semana |
| Interés
en su más bajo nivel desde diciembre |
 |
Washington Hispanic
El interés fijo para préstamos
hipotecarios con 30 año de vencimiento
no tuvo cambio esta semana y se mantuvo en
un 6,14 por ciento, el más bajo nivel
desde diciembre de 2006, según el reporte
habitual de Freddie Mac, dado a conocer en
Washington, DC.
De acuerdo con los expertos de Freddie Mac,
el interés hipotecario más utilizado
permaneció sin cambios esta semana debido
a que el mercado de bienes raíces en
general está a la expectativa de lo
que pueda ocurrir con respecto al rumbo de
la economía estadounidense.
En las dos últimas semanas, el interés
fijo a 30 años se ha mantenido en una
cota baja, solo una centésima por encima
del registrado el 21 de diciembre pasado, que
fue de un 6,13%.
Frank Nothaft, economista jefe de Freddie Mac,
dijo que la economía de EE.UU. "sólo
creó 97 mil empleos en febrero, por
lo que muchos empresarios e inversionistas
del mercado inmobiliario han decidido mantener
cautela y esperar a ver cómo evoluciona
la economía".
Con respecto al interés fijo a 15 años
de vencimiento, éste se incrementó muy
ligeramente y subió hasta 5,88%, desde
el 5,86% de la semana anterior, según
el reporte de Freddie Mac.
En tanto, el interés variable ajustable
en cinco años también se mantuvo
inalterable esta semana, en un 5,90%, mientras
que el interés ajustable en un año
descendió a un 5,42%, desde el 5,47%
de la semana precedente, señala el informe
citado.
Hace un año el interés fijo para
préstamos a 30 años de vencimiento
estaba en un 6,34%, y el interés fijo
a 15 años estaba en un 5,98%. Ello significa
que lejos de confirmarse la tendencia al alza
del interés hipotecario, que todos los
expertos pronosticaban para el año 2007,
lo que en realidad se ha producido es una baja.
La mayoría de los analistas dice ahora
que debido al temor a una crisis de los bancos
con altos porcentajes de préstamos hipotecarios
de alto riesgo, que ya sacudió a Wall
Street esta semana, la tendencia a corto plazo
de los intereses hipotecarios será la
de mantenerse bajos, o incluso descender aún
más.
| Expertos
advierten posible crisis en economía |
| Preocupa
aumento de hipotecas no pagadas |
Washington
Hispanic
El ex presidente del Banco
de Reserva Federal (FED), Alan Greenspan, advirtió la
semana pasada que el aumento de la morosidad
en las hipotecas de riesgo podría afectar
a otros sectores de la economía estadounidense.
"
Si los precios de las viviendas caen, tendremos
problemas, en el sentido de que haya un contagio
a otras áreas", dijo Greenspan
en una conferencia de la Asociación
de la Industria de Futuros.
Greenspan, que pasó la batuta del FED
en enero del año pasado a Ben Bernanke
tras más de 18 años en el cargo,
aclaró que es "difícil" encontrar
pruebas de que ese contagio ya se haya producido.
No obstante, enfatizó que el problema
de las hipotecas de riesgo "no es un asunto
de poca importancia". Se resolvería,
a su juicio, con una recuperación del
mercado inmobiliario que haga subir en el 10
por ciento los precios de los bienes raíces.
Greenspan señaló que los problemas
del sector se deben a que muchos compradores
adquirieron viviendas a precios muy altos en
vísperas del fin del ‘boom’ de
los bienes raíces, con lo que han quedado
en una posición vulnerable a las alzas
de los intereses.
Por el estancamiento del mercado, muchos compradores
no pueden siquiera recuperar el dinero de adquisición
de la vivienda y saldar sus créditos.
Los problemas son más graves para quienes
tienen hipotecas de riesgo, concedidas a personas
con un mal historial de pago.
Según la Asociación de Bancos
Hipotecarios (MBA), en Estados Unidos existen
actualmente cerca de seis millones de préstamos
de ese tipo.
El martes pasado la Asociación informó que
la morosidad afecta a casi el 8 por ciento
de esa cifra, lo que causó la segunda
mayor caída de las Bolsas neoyorquinas
en cuatro años. Por su parte, Bernanke
descartó recientemente en una audiencia
en el Congreso que el aumento de la ejecución
de hipotecas no pagadas tenga un impacto en
la economía en general.
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