| Familia
Morales Miranda: |
| “Se
puede comprar, sólo es necesario decidirse” |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Construir su casa en Guatemala, fue la motivación
que impulsó a Karina España emigrar
a Estados Unidos hace 17 años y trabajar
arduamente hasta conseguirlo. En esos años,
los constantes viajes a su país de origen
no le permitieron hacer un ahorro significativo
y una vez construida su casa, decidió regresar
a su tierra natal.
 |
| La propiedad de Karina y su hijo Israel
se ubica en la ciudad de Betlsville en MD. |
Pero la emoción de tener casa propia no
duró mucho tiempo, en pocos meses se dio
cuenta que la situación era difícil
y resolvió retornar convencida de establecerse
definitivamente en este país.
“
Ya tenía alrededor de siete años
de estar estable y trabajando fuerte, me propuse
ahorrar, tomé la decisión de comprar
una casa, consideré que había perdido
demasiado tiempo y dinero en rentas de apartamentos.
Uno de los primeros pasos fue entrevistarme con
un oficial de préstamos, él revisó mi
crédito y me sugirió que tenía
que presentarle documentación reciente
de las rentas y otras cuentas para apoyar mi
solicitud y así fue, la solicitud del
préstamo y la aprobación fue lo
primero que hice, una vez obtenido el préstamo,
continué con la búsqueda de la
casa”, comenta Karina.
La propietaria comenta que por ser madre soltera,
ella buscaba una casa que tuviera espacio para
rentar y así ayudarse con el pago de su
hipoteca. “También necesitaba que
la casa estuviera cerca de mi lugar de trabajo
y que fuera una zona tranquila”, asegura.
Karina buscó la asesoría de Yolanda
Di Pascuale, agente de bienes raíces,
ella supo asesorarla en todo el proceso y entender
sus necesidades de compra.
 |
| Tener casa nueva con una espaciosa cocina
ha sido una de las realizaciones de la joven
guatemalteca. |
La búsqueda no le demoró mucho
tiempo, la agente tenía definido lo que
necesitaba, después de ver aproximadamente
15 viviendas, encontró la casa apropiada
para ella y su hijo; de esa manera compró su
primera propiedad en la ciudad de Adelphi, en
la que vivió 4 años.
Y aunque para Karina esta era una realización
y una estabilidad para su hijo, ella mantenía
el sueño de poder comprarse una casa nueva.
Aunque reconocía que habían ventajas
que tenía su propiedad anterior, la satisfacción
de comprarse una casa nueva era mayor.
Y así fue, nuevamente la propietaria buscó la
misma asesoría con la que había
comprado su primera casa. En ella confió la
venta de su propiedad y la compra de la nueva
casa.
“
El proceso de venta y compra fue un poco tenso,
porque decidí comprar la casa nueva
y después vender mi primera casita,
la profesional, me animó, me ayudó mucho
en las dos transacciones. Primero completé la
compra de mi nueva casa y luego cerré la
venta de mi primera propiedad”, dice
la joven madre.
 |
| La tranquilidad y seguridad de Israel ha
sido una de las prioridades de Karina. |
Karina España tiene
3 meses de haberse mudado a su nueva casa en
la ciudad de Betlsville
en Maryland.
La propiedad es una Single Family House estilo
colonial de tres niveles y construida en
el año
2000. En el primer nivel tiene cuatro habitaciones,
dos baños completos, en el segundo nivel,
tiene dos salas, dos comedores, la cocina y un
medio baño. Y el sótano terminado
con salida independiente y con chimenea. La mayoría de la casa tiene piso de madera
y alfombra.
En la decoración, la propietaria comenta
que recién se está iniciando, por
el momento ha ubicado los muebles de su antigua
propiedad. “La casa es grande, necesita
pintura, muebles nuevos y muchos detalles que
iré escogiendo poco a poco para la decoración,
lo único que he ubicado son las cortinas
en las ventanas, pero falta mucho todavía”
Karina recomienda a los futuros propietarios “que
traten de luchar por sus sueños, el comprar
una casa puede ser la meta más grande
que se puede cumplir en su vidas”, finaliza.
| Buscan
defender derechos de minorías |
| Debaten
ley
anti-discriminatoria contra prestamistas
abusivos |
Michael Mondy
RE/MAX Advantage Realty
Para muchos, la compra de una propiedad es la
realización del sueño americano.
Lo último que uno desea es que prestamistas
abusivos tomen ventaja de las minorías
en el proceso de compra. Lastimosamente, el asunto
de los “préstamos depredadores o
abusivos” es una realidad que han tenido
que enfrentar personas a nivel local y nacional.
Para los más afectados como son: la clase
trabajadora, las minorías y las personas
mayores de edad, se estima que los prestamistas
abusivos se llevan aproximadamente $9 billones
de dólares al año de ganancias
excesivas.
Teniendo presentes estas cifras,
el Consejo del Condado de Montgomery presentó una
legislación en la cual se elevarían
las multas máximas de 5.000 hasta 500.000
dólares por prácticas discriminatorias
en los préstamos hipotecarios. Comparado
con áreas como Fairfax, VA y Washington,
D.C., donde no hay límites en la multa
máxima, parece que el Condado de Montgomery
sólo está poniéndose al
día con este tipo de regulación.
Vale la pena recalcar que ya existen leyes a
nivel federal para proteger a la comunidad. Una
de ellas es la Ley Federal de Igualdad de Oportunidad
de Vivienda donde se especifica que es ilegal
la discriminación de vivienda basado en
raza, color, nacionalidad, religión, sexo,
estatus familiar o discapacidad.
“
No se puede negar que esto ha sido un gran problema
en nuestra comunidad,” nos cuenta Yolanda
Mondy-Borkes, agente de RE/MAX Advantage Realty. “Una
ley anti-discriminatoria es lo que la comunidad
necesita para protegerse. Si los abusos han seguido
a pesar de las leyes que ya existen en el mercado
inmobiliario, hay que hacer algo más.
Por medio de la educación y supervisión
sobre estas transacciones, esperamos conseguir
la justicia debida.”
La nueva ley define algunas de las prácticas
discriminatorias cómo hacer un préstamo
hipotecario a personas que carecen del ingreso
necesario para pagarlo o refinanciar repetidamente
un préstamo, cobrando puntos y cuotas
elevadas cada vez y cargando indebidamente seguro
hipotecario por un préstamo. En el Condado
de Montgomery, las estadísticas muestran
que los vecindarios de minorías tienen
la tendencia a préstamos caros.
No siempre se pueden evitar estos casos debido
a lo confuso que es el proceso. Una buena manera
de protegerse es negociando con alguien de
confianza. “Si
está buscando un préstamo hipotecario,
no busque en un solo profesional, Compare sus
opciones y asegúrese de que el pago mensual
sea algo que sí pueda pagar,” dice
Yolanda.
Con esta ley las víctimas podrían
presentar sus reclamos ante las autoridades locales
y el gobierno federal. Algunos prestamistas han
demandado al Condado por haber aprobado esta
legislación e incluso han decidido abandonar
el Condado por completo. Para algunas personas,
esta clase de reacción es drástica
y un poco alarmante. Pues uno podría argumentar
que sí van a abandonar uno de los mercados
más grandes del país es porque
ya están involucrados en actividades ilegales.
Precisamente esto es lo que se quiere aclarar.
Los abogados de los prestamistas lograron persuadir
al juez, para que no entrara en efecto la ley
todavía. Una asamblea pública está pendiente
para el 25 de abril a las 7:30 p.m. en el edificio
del Consejo del Condado de Montgomery en Rockville,
MD.
|
Back
to top
