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Asesorarse
e informarse
son las mejores herramientas de compra |
Para muchos, la compra de una
casa será la inversión más
grande que harán en su vida. Por eso es
aconsejable que usted busque un tipo de préstamo
que se ajuste a sus posibilidades económicas
e intereses. Si es la primera vez que compra
una casa, asegúrese de hablar con su agente
de préstamos acerca de varios programas
existentes en diferentes áreas para quienes
compran casa por primera vez.
Procure hacer una comparación de las tasas
de interés en el más corto tiempo
posible, esto le dará una mejor idea acerca
de las diferencias entre instituciones de préstamos
hipotecarios.
Y, también, es necesario mantenerse informado
acerca de lo que acontece en el sector inmobiliario.
Reciba apoyo de parte de la sección Casa
Guía, que le brinda temas de interés
que serán de mucha ayuda durante su transacción
financiera.
En la sección de Actualidad, lea el más
reciente informe semanal del gigante hipotecario
Freddie Mac, que reporta que el interés
hipotecario llega a su nivel más bajo
en el 2007. A la vez el valor de las viviendas
descienden por sexto mes consecutivo, lo que
indica que las ventas suben y los precios de
las propiedades disminuyen. También, gastos
en obras de viviendas cae al 13 por ciento desde
enero de 2006.
En la sección Finanzas del Hogar, conozca
uno de los beneficios de ser propietario: poder
deducir su casa del pago de sus impuestos.
En la sección de Inmobiliaria, lea como
desarrollar una mejor historia de crédito
personal. También entérese porqué disminuyen
las solicitudes de hipotecas de viviendas, lo
que demuestra que los bienes raíces se
mantienen con altibajos y una excelente alternativa
para cuidar sus bolsillos. Si es inquilino, firme
un acuerdo con opción a compra de la casa
que alquila y que podría llegar a ser
suya.
En la sección de Pregunta al Experto,
aprenda cómo puede obtener mejores términos
del mercado si su reporte de crédito tiene
un buen puntaje. Si no, conozca cuales pueden
ser las consecuencias.
En la sección de Consejos Útiles,
lea cómo aplicar pequeñas soluciones
de gran impacto para los baños de su hogar
y cámbiele la apariencia de una vez a
su casa renovando la fachada.
Lea en la sección de Comunidad los diferentes
eventos de vivienda que se imparten en el área
metropolitana, a donde puede asistir y encontrar
atención personalizada gratis.
Los dejo con buena lectura, hasta la próxima semana.
Consejos y sugerencias al sitio Web:
bertha@washingtonhispanic.com
| Marzo
marca el inicio de la temporada de venta
en bienes raíces de la primavera
y el verano |
| Aproveche
las oportunidades del mercado |
Washington Hispanic
Marzo es, por lo general, el mes que marca
el inicio de la temporada de venta en bienes
raíces de la primavera y el verano.
Si estaba esperando un mejor tiempo para comprar
la casa de sus sueños, se llega el tiempo
de no perder la oportunidad. Lo más
aconsejable es que contacte a un profesional
financiero para que analice su crédito
y vea lo más conveniente para usted.
Una vez que este precalificado, busque a un
agente de bienes raíces que podrá ayudarle
a buscar detenidamente la casa que se ajuste
a sus necesidades, ellos tienen excelentes
herramientas que facilitan la búsqueda.
También es necesario que tome en cuenta
otra serie de aspectos financieros:
Monitoree sus gastos mensuales: Este mes debe
enfocarse en hacia dónde va su dinero.
Busque una libreta pequeña y escriba
lo que gasta a diario. Esto le ayudará a
ver en qué se va lo que gana.
Revise sus cuentas de retiro: Este es el momento
de pensar en su futuro y empezar a invertir
en una cuenta de retiro.
Si ya tiene una, entonces
revísela. Determine qué dividendo
está recibiendo y qué beneficios
tendrá después de cuotas de procesamiento
y otros gastos.
Establezca si sus inversiones son diversificadas
o balanceadas, y cuál es riesgo versus
las posibles ganancias.
Empiece a preparar sus impuestos: Si no lo
hizo en febrero, marzo sin dudas es el mes
para ponerse al día con su declaración
de impuestos.
Como el plazo del Servicio de Rentas Internas
no vence hasta el 15 de abril, este mes podrá precisar
exactamente qué forma necesita llenar,
para no añadirle estrés al delicado
proceso tributario.
¿
Sueña con un negocio?: Si la respuesta
es positiva, entonces quizá éste
sea el momento de analizar sus posibilidades.
Empiece abriendo una cuenta de ahorros para
guardar dinero para el momento en que esté listo.
Compare el interés de su hipoteca: ¿Planea
quedarse con su casa por unos años?
Investigue sobre qué tasa de interés
puede conseguir. Compare las tasas para ver
si le conviene refinanciar o no; determine
cuánto dinero le podría ahorrar
durante la vida del préstamo.
En cambio, debe determinar cuánto dinero
necesita para vivir un cómodo retiro
y precisar cuánto dinero debe contribuir
para sus años de edad avanzada.
Establece un fondo de emergencia: ¿Sabe
cuánto dinero tiene ahorrado en caso
de una emergencia? Lo ideal es tener un fondo
ahorrado que cubra sus gastos fijos durante
tres o seis meses.
Recuerde que debe planificar en caso de que
pierda su empleo o si sufre un accidente que
no le permita trabajar.
También, en
caso de que un desastre natural cambie el curso
de su vida.
Considere guardar dinero para satisfacer las
necesidades económicas de su familia,
así como algunas circunstancias especiales
como una reparación a su casa o automóvil.
Analice sus gastos: Recuerde, perseguir el
paradero de su dinero es su responsabilidad.
Si empezó el mes documentando sus gastos,
revíselo al terminar marzo para ver
cómo usó su dinero y en qué aspectos
de su vida financiera puede mejorar.
| Según
informe semanal de Freddie Mac |
| Interés
hipotecario cae al más bajo nivel |
Washington
Hispanic
El interés fijo para
préstamos hipotecarios con 30 años
de vencimiento disminuyó recientemente
por segunda semana consecutiva y se situó al
más bajo nivel en lo que va del año.
El gigante hipotecario Freddie Mac dio a conocer
en su informe habitual semanal que el interés
fijo a 30 años bajó al 6,18 por
ciento, desde el 6,22 por ciento registrado
en la semana anterior que finaliza en fecha
del 22 de febrero.
Los analistas expresan que el descenso refleja
la relativa debilidad económica del
país y sobre todo el desplome de 416
puntos en el Dow Jones, el indicador más
importante en la Bolsa de Valores de Wall Street,
ocurrido el pasado martes 27, que llevó a
muchos inversionistas a buscar más seguridad
con la compra de bonos del Tesoro.
Frank Nothaft, economista en jefe de Freddie
Mac, dijo: "Esta nueva información
sugiere una desaceleración del ritmo
económico y una baja inflación".
El informe de Freddie Mac revela que los demás
tipos de interés hipotecario también
disminuyeron. El interés fijo para préstamos
con 15 años de vencimiento bajó al
5,92 por ciento, desde el 5,97 por ciento de
la semana precedente.
En cuanto a los intereses variables y ajustables
en cinco años, éstos cayeron
al 5,93 por ciento, desde el 5,96 por ciento
de la semana anterior. El ajustable a un año
no tuvo variación alguna desde la semana
precedente y se mantuvo al 5,49 por ciento,
según los datos dados a conocer por
Freddie Mac.
Hace un año el interés fijo a
30 años estaba al 6,24 por ciento y
el interés a 15 años estaba al
5,89 por ciento. Ello revela que luego de 12
meses, el nivel de los intereses hipotecarios
en Estados Unidos se mantiene estable.
| Una
excelente alternativa para cuidar sus bolsillos |
Firme
un contrato con opción a
compra
de la casa que arrienda |
 |
Una
de las grandes ventajas para el inquilino
es que todos sus pagos de renta se aplican
a la compra final.
Foto:
Photos.com
|
Washington Hispanic
No hay duda de que ser dueño de su propia
vivienda es uno de los primeros pasos hacia
la independencia financiera. Pero, no todo
el mundo tiene la opción de dejar de
rentar. Sin embargo, una alternativa muy atractiva
es añadir al contrato de alquiler la
posibilidad de compra de esa propiedad al cabo
de un tiempo.
Por lo general, este acuerdo permite al inquilino
comprar -en cualquier momento o en determinados
intervalos de tiempo- la casa o apartamento
donde está viviendo, al cabo, digamos,
de tres años desde que comenzó a
alquilarla.
Casi siempre este tipo de contrato permite
que, si el dueño quiere venderla, la
casa le sea ofrecida primero al inquilino,
quien puede rechazar la oferta.
Además, cuando se firma el acuerdo,
el inquilino usualmente debe pagarle al dueño
un cierto depósito no reembolsable.
Una de las grandes ventajas para el inquilino,
y futuro dueño, es que todos sus pagos
de renta se aplican a la compra, lo que significa
que está financiando la adquisición
de su propiedad desde el primer mes.
Le evita además los chequeos exhaustivos
de sus finanzas y crédito personal.
Por su parte, el dueño original goza
del beneficio de vender su propiedad rápidamente
y sin rebajar mucho su precio, lo que es ideal
durante un mercado en baja.
Este tipo de acuerdo resulta poco riesgoso
para ambas partes: De igual forma que el dueño
está obligado a ofrecer la propiedad
primero a su inquilino -con lo que éste
queda protegido de que le arrebaten la posibilidad
de comprarla-, el propietario queda a salvo
de pérdidas gracias al depósito
y los límites de tiempo para la compra,
en caso de que el inquilino decida o no pueda
comprar la casa a última hora.
Esta opción de compra es ideal para
aquellos inquilinos que no pueden o no quieren
comprometerse de inmediato con la adquisición
de una propiedad, o quienes desean tener tiempo
para reparar su mal crédito, no tienen
el dinero para una entrada o desean, sencillamente,
probar a vivir en esa casa antes de convertirla
en suya.
Es una excelente alternativa que permite cuidar
los bolsillos de ambas partes.
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