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Controle
las consecuencias de los
cambios climáticos y del mercado |
Washington Hispanic
Los cambios climáticos parecen traer de
vuelta el invierno. Sin embargo, las temperaturas
cálidas están a la vuelta de la
esquina. En CasaGuía, le ofrecemos información
para que cuide a su casa de las temperaturas
que nos afectaron este invierno y para que se
prepare para el calor del verano.
Por este motivo, en la sección Consejos Útiles
encontrará dos artículos que le
preparan para ambas estaciones. Haga una inspección
de sus verjas y portones, ahora que está menos
frío, y observe si el invierno extremo
oxidó o dañó el alineamiento.
Recuerde que son éstos los protectores
de su hogar y nunca está demás
reforzar su seguridad y la de su familia. Además,
prepárese para el inminente calor veraniego,
que con el calentamiento global, empeora cada
año. La primavera es la época ideal
para revisar su acondicionador de aire. También,
podrá aprender varios ‘trucos’ para
ahorrar energía y aún así estar
fresco durante esta época.
A pesar del frío, lo que aún se
mantiene caliente es la situación del
mercado. En la sección de Actualidad,
le informamos sobre la exigencia de varias organizaciones
civiles al Congreso para que otorgue una moratoria
de seis meses a las ejecuciones hipotecarias.
Estas instituciones, entre ellas el Concilio
Nacional de la Raza, exigen una ley anti-depredadora
para evitar que grupos minoritarios se sigan
afectando. También, encontrará información
sobre un gigante hipotecario que recién
reportó sus pérdidas del cuatro
trimestre de 2006, las cuales ascienden a 480
millones de dólares.
Además, no sólo los propietarios
se ven afectados por la situación del
mercado. Un reciente reporte informa cómo
la industria pierde empleos, especialmente en
el área de construcción. Sin embargo,
no todo son malas noticias. El Fondo Monetario
Internacional informa que el resto del mundo
no se verá afectado por la situación
inmobiliaria de Estados Unidos.
No permita que estos cambios le afecten. Si piensa
en vender, maximice sus posibilidades. En la
sección Inmobiliaria, le ofrecemos varios
consejos para poder vender su propiedad sin tener
que gastar un centavo más, sólo
resaltando los aspectos positivos y el potencial
de su propiedad.
Si aún considera hacer arreglos, ya sea
para vender o mejorar la residencia, en Mejoras
al Hogar le damos una sugerencia que aumenta
el valor de su propiedad: mejorar su techo.
Otro proyecto a considerar para su hogar está en
la sección de Jardinería. Conozca
sobre un novedoso proyecto, que no tan sólo
mejorará la eficiencia de la energía
en su propiedad, también ayudará al
medio ambiente.
No hay duda que con los cambios climáticos
que estamos experimentando, el medio ambiente
necesita de nuestra cooperación.
Sugerencias:
bertha@washingtonhispanic.com
| El
invierno extremo pudo oxidar y dañar
el alineamiento |
| Repare
sus verjas y portones seguros |
 |
Washington
Hispanic
El clima extremo durante el pasado invierno fue
brutal en el jardín exterior, incluso
en las áreas con pocas tormentas. Las
cercas y verjas alrededor del hogar fueron muy
vulnerables al daño causado por el clima.
La lluvia acelera la oxidación, y el suelo
congelándose y descongelándose,
así como los fuertes vientos afectan la
alineación de la verja
Ahora es el momento de inspeccionar cercas, verjas
y las herramientas de éstas, alrededor
de su propiedad, para asegurarse que todo esté trabajando
correctamente. Las bisagras y los picaportes
con metal oxidado o mal alineamiento de la verja
puede provocar que éstas no funcionen
correctamente.
Seleccionar la verja y las herramientas adecuadas
pueden arreglar esta situación fácilmente.
Actualmente, existen bisagras y picaportes con
polímeros extra fuertes que no se oxidarán,
son ajustables, se auto-lubrican y además
tienen la ferretería de acero inoxidable,
como las hechas por D&D Technologies. Éstas
requieren poco o ningún mantenimiento,
además tiene una garantía limitada
de por vida.
Actualizar sus verjas para que se cierren automáticamente,
mejorar su seguridad e imagen puede hacerse fácilmente
y en tan sólo unos minutos con nuevos
productos. Por ejemplo, esta misma compañía
ofrece bisagra con seguros integrados, hechos
con resortes que eliminan la necesidad y la peligrosidad
de resortes externos. Se ajustan con tensión
según el peso de la cerca, y con el giro
de un destornillador.
Los portones que trabajen bien, especialmente
aquéllos que cierren automáticamente,
protegen a su familia de intrusos. Además,
puede utilizarlos para mantener a los más
pequeños fuera del alcance de lugares
peligrosos para ellos como piscinas, un patio
vacío y hasta el tráfico. También
mantienen a sus animales con usted y animales
desconocidos fuera de su propiedad, lo que reduce
la propensión a accidentes.
Incluso si su verja se construyó principalmente
para definir la línea de su propiedad,
no es efectiva si las puerta de acceso no cierra
apropiadamente.
Jim Paterson, vicepresidente de D&D Technologies
indicó que “en nuestra investigación,
encontramos que los propietarios consideran las
necesidades de sus verjas, el metal oxidado que
no funciona fue su preocupación número
uno. Muchos propietarios desconocen que las herramientas
ajustables y libres de oxidación están
disponibles”.
| Durante
el cuarto trimestre de 2006 |
Gigante
hipotecario Freddie Mac pierde
480 millones
de dólares |
Agencia
La compañía de financiación
de hipotecas Freddie Mac, que se recupera de
un escándalo financiero, informó esta
semana de pérdidas de 480 millones de
dólares en el cuarto trimestre de 2006
como resultado de los ajustes en las tasas
de interés que perjudicaron su negocio
de garantizar préstamos hipotecarios.
Las pérdidas del cuarto trimestre de
la empresa patrocinada por el gobierno, el
segundo comprador y garante de hipotecas inmobiliarias
del país, se compararon con ganancias
de 684 millones de dólares registradas
en el cuarto trimestre de 2005.
Para todo el año 2006, las ganancias
de Freddie Mac subieron tímidamente
a 2.200 millones de dólares, desde 2.100
millones de dólares en 2005, como resultado
del aumento de los ingresos en la industria
de garantías de préstamos. Los
ingresos por acción subieron a 2,84
dólares, desde 2,75 dólares en
2005.
Con sede en MacLean, Virginia, Freddie Mac
había afirmado que esperaba pérdidas
para el cuarto trimestre de 2006, dado que
los resultados financieros de la compañía
continuaban siendo volátiles de un trimestre
a otro.
Los resultados empresariales para todo el año
mejoraron "a pesar de un año difícil
para la vivienda y las finanzas hipotecarias",
declaró Richard Syron, presidente y
director ejecutivo.
En medio de un mercado deteriorado por las
denominadas hipotecas de alto riesgo —préstamos
de mayor precio orientados a prestatarios con
malos antecedentes de crédito o bajos
ingresos—, Freddie Mac dijo el mes pasado
que no compraría aquellos créditos
que considera que corren grandes riesgos de
terminar en embargos judiciales. El cambio
entrará en vigor en septiembre.
En todo el país, los embargos judiciales
y las moras han aumentando en los últimos
meses, en particular entre los propietarios
de vivienda que obtuvieron hipotecas de alto
riesgo. La crisis de las hipotecas de alto
riesgo ha conmocionado al mercado financiero
en las últimas semanas y ha aumentando
la ansiedad, que podría trasladarse
a la economía general.
Freddie Mac dijo que experimentó "un
leve deterioro en los créditos" en
sus servicios hipotecarios el año pasado,
a medida que aumentó la cantidad de
préstamos que ingresaron al proceso
de ejecución judicial debido a moras
en los pagos.
Como resultado, la empresa constituyó una
provisión de 297 millones para cubrir
pérdidas en créditos.
Syron dijo esta semana que podría haber
un cierto contagio económico por las
dificultades en el mercado de hipotecas de
alto riesgo.
Freddie Mac también dijo que continúa
fortaleciendo los controles financieros internos
en respuesta a la crisis contable. Su plan
es volver a informar trimestralmente los resultados
financieros más adelante este año.
La empresa informó a mediados de 2003
que había cometido un error al informar
sobre las ganancias —una diferencia de
aproximadamente 5.000 millones de dólares
no fue divulgada en su mayor parte— correspondiente
al período 2000-2002, y sus principales
ejecutivos fueron despedidos.
Freddie Mac pagó en 2003 una multa por
cargos civiles de 125 millones de dólares,
en un acuerdo con los reguladores federales,
que responsabilizaron a la mala actuación
de los gerentes por los errores en la contabilidad.
La empresa dijo que se enfrenta a "un
entorno regulatorio altamente incierto",
ya que el Congreso está considerando
leyes que aumentarían la autoridad del
gobierno sobre Freddie Mac y Fannie Mae, su
empresa gemela. Las leyes permitirían
a los reguladores federales ordenar una reducción
en los masivos préstamos hipotecarios
de las dos empresas, un cambio que podría
tener un efecto adverso importante en la industria.
Freddie Mac y Fannie Mae fueron creados por
el Congreso para inyectar dinero en el mercado
de hipotecas inmobiliarias de ocho billones
de dólares, al comprar préstamos
hipotecarios de bancos y otros servicios de
préstamo y agruparlos como títulos
a la venta en Wall Street.
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