| Familia
Fuentes Sorto: |
| “Comprar
una casa asegura una mejor inversión
para el futuro” |
Washington Hispanic
Samuel y su esposa Miriam, ambos de nacionalidad
salvadoreña, llegaron inicialmente a Estados
Unidos en el año de 1989, sin motivación
de echar raíces en ese momento deciden
trabajar un par de años y retornar a su
país natal.
 |
| La Familia Fuentes Sorto de nacionalidad
salvadoreña es dueña de una
Single Family House en Elkridge, Maryland. |
Al no encontrar mayores oportunidades
de progreso deciden nuevamente regresar en el
año 2001, empezar de cero, con una mente
positiva y construir un mejor bienestar para
toda la familia.
 |
| Miriam y Samuel junto a sus hijos Stephanie,
Jonathan, Linder. |
“
Una vez que llegamos, nuevamente rentamos un
apartamento por un año, luego nos decidimos
comprar, pero yo no podía aplicar para
el préstamo junto a mi esposa, porque
se me presentó el problema, que firmé para
rentar un apartamento de un amigo y me dañó el
crédito. Por ese inconveniente me daban
los intereses muy altos”, asegura el propietario.
 |
| La amplitud de la sala y la excelente integración
con las demás áreas es una
de las cualidades que gustó a sus
dueños. |
Mientras el crédito de Samuel se reparaba,
la pareja no perdió el tiempo, solicitaron
el préstamo hipotecario a nombre de su
esposa Miriam y de esta manera lograron tomar
ventaja y comprar la casa que ellos querían.
El dueño comenta que visitaron aproximadamente
20 propiedades, la demora de encontrar la casa
apropiada, consistía en que no querían
cambiar de mentalidad de conseguir algo pequeño,
que pudieran pagar “a medida que miramos
nos dábamos cuenta que para lo que nosotros
aplicábamos no era lo que nos gustaba,
hasta que nos decidimos y nos lanzamos a comprar
una casa más grande de nuestras posibilidades
y pedimos a Dios que nos ayudara a pagarla. Esa
fue la mejor decisión, lo hicimos y compramos
en una buena área. Esa fue nuestra primera
propiedad”, asegura.
Miriam y Samuel comentan que vivieron en su
primera casa por tres años. Una vez que consideraron
que estaban listos para comprar nuevamente, Samuel
motivó a sus hermanos para comprar su
propiedad entre los tres, no perder la casa,
obtener una ganancia y mantener una parte de
su primera inversión y así fue.
“
La experiencia de comprar por primera vez y la
experiencia de rebotar con uno y con otro oficial
de préstamos, me ayudó a buscar
un mejor negocio en esta segunda oportunidad,
buscaba un buen interés porque tenía
un mejor crédito y más capital
obtenido de mi primera vivienda”, recuerda.
Samuel comenta que “en la búsqueda
de la segunda casa no me demoré mucho,
porque buscaba en otro nivel de viviendas, donde
había menos competencia”, asegura.
La propiedad de la Familia Fuentes Sorto
es una “Single
Family House” ubicada en la ciudad de Elkridge
en Maryland construida en el año 2003,
de tres niveles. “La casa está localizada
en una esquina, tiene 6 habitaciones, 4 baños
completos, “living room”, comedor
separado, amplia cocina, doble acceso de gradas,
bastante amplia en su interior, el sótano
está terminado, la construcción
de éste es la dimensión de la casa
en su totalidad y una área para la oficina”,
comenta el dueño.
“
Nosotros nos sentimos agradecidos con Dios por
el regalo que el no ha dado y en base a nuestra
experiencia recomendamos a los futuros compradores
que cambien su mentalidad, que piensen que hay
que tratar de hacer la mejor inversión
desde el principio, comprar algo aunque sea pequeño,
para que luego esa misma inversión les
ayude a conseguir algo mejor en el futuro”,
finaliza.
| Consejos
para mostrarla “atractiva” a
sus potenciales compradores |
| Venda
su casa rápido y a buen precio |
Washington
Hispanic
Su casa puede venderse más rápido
y a un mejor precio si lleva a cabo algunas de
las siguientes sugerencias, sobre la mejor manera
de mostrar su propiedad a posibles compradores.
Póngase en el lugar del comprador y valore
su propia casa como si usted fuera a comprarla. ¿Qué mejoras
podría hacerle para realzar su atractivo?
•
Muéstrela desde la calle. Una casa con
el césped bien cuidado actuará como “carnada” para
atraer a su casa a posibles compradores. Los
botes de basura deben estar fuera de la vista
y el césped bien cortado. Fertilizar unas
semanas antes de ponerla en venta mejorará el
césped y se verá lustroso y verde.
Las partes de madera no deben tener melladuras
ni rajaduras en la pintura. Si es necesario,
vuelva a pintarlas.
•
La entrada es importante. La puerta principal
debe estar limpia o recién pintada. Los
tiradores de cobre deben estar pulidos con limpiador
de cobre. Usted puede poner una planta o flores
en su entrada.
•
Pequeñas reparaciones pueden ayudar muchísimo.
Repare todas las perillas de las puertas y las
bisagras del aparador, las llaves que goteen,
fregaderos manchados, calafateo suelto o inexistente,
puertas y ventanas que se pegan y puertas y ventanas
de tela metálica que estén dañadas.
•
El desorden no es atractivo. El orden hace que
una habitación se vea más grande.
Los cuartos de trabajo, de costura, los cuartos
de lavar, las oficinas en la propia casa, sótanos
y desvanes deben estar arreglados y ordenados
como los espacios más importantes de su
vivienda.
•
La luz hace maravillas. Se deben abrir todas
las cortinas, colgaduras y persianas para que
entre mucha luz a su casa. Una sensación
de frescura y luminosidad agradará al
posible comprador. Cuando muestre su casa de
noche, prenda todas las luces. Si es necesario,
use focos más brillantes.
•
Los closet son una ventaja: los closet limpios
y bien ordenados parecen más grandes.
Closet grandes ayudan a vender casas.
•
Los baños deben brillar. Quite las manchas
del lavabo, inodoro y tina, incluyendo las manchas
de agua en las puertas de la ducha. Si el agua
se va muy despacito, destape la tubería.
Cuelgue toallas limpias en las perchas.
•
La cocina debe estar limpia. La cocina es el
cuarto más importante de las casa. Haga
que esté limpia y atractiva.
Mientras más vacía esté,
más grande parecerá. Trate de que
no haya platos sucios en el fregadero o sobre
los mostradores.
Los utensilios deben guardarse
en los armarios. Limpie el sistema
de
ventilación que está sobre
la estufa. Reemplace o repare los pisos gastados.
•
Sus obligaciones mientras se está enseñado
la casa. Si usted ya ha mostrado su casa a su
agente de bienes raíces, no necesita estar
presente. Pero si usted está allí cuando
otro agente de bienes raíces está mostrando
su casa, tenga en cuenta lo siguiente:
•
Trate de que no haya mucha gente presente. El
posible comprador puede sentirse incómodo
o presionado, y pasará rápidamente
por toda la casa. No lo siga de cerca o lo obligue
a platicar. Si el comprador tiene preguntas que
hacer, le preguntará a usted.
•
Baje el sonido del estéreo o la televisión
para que el comprador y el agente puedan hablar
sin ser perturbados.
•
Mantenga los animales domésticos afuera,
preferentemente fuera de las casa.
•
Nunca se disculpe por la apariencia de su casa.
Después de todo, usted vive en ella. Deje
que el agente experimentado conteste cualesquier
objeción, para eso recibe su comisión.
•
Deje que su agente discuta precios, condiciones
y otros factores con el comprador. El/ella es
un negociador experimentado que ha calificado
de antemano al comprador y sabe lo que el comprador
está buscando al comprar una casa..
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