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y seleccione la mejor
inversión a corto y a largo plazo |
Washington Hispanic
El mercado inmobiliario sigue presentando cambios
a los cuales usted no puede quedarse desapercibido,
como futuro comprador de una vivienda o como
propietario actual debe estar interesado en
buscar la mayor cantidad de información
para su beneficio y no frustrarse ante una
situación negativa del sector inmobiliario.
Nuestro tema de portada en la sección
de Comunidad, destacamos cómo el Departamento
de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) busca prevenir
discriminación en el mes de Igualdad de
Oportunidades en Derechos sobre la Vivienda.
Y en la sección de Actualidad, lea cómo
Wells Fargo Home Mortgage anunció el perfeccionamiento
de sus programas de información sobre
créditos y de garantías de cierre.
Si usted es una de esa personas que considera
que sabe todo sobre cómo funciona su crédito.
A continuación conozca algunas de las
preguntas en las que usualmente se tiende a caer
en un error cuando se habla del crédito.
Y en tiempos lentos del mercado inmobiliario
asegúrese de hacer cambios que añaden
valor a su casa. Lea estos temas en la sección
de Finanzas del hogar.
En la sección de Pregunta al experto,
entérese si le negaron la oferta, que
debe hacer para pretéjase por incumplimiento
de contrato.
En vez de comprar una nueva vivienda, este año
más estadounidenses están cuidando
sus bolsillos y están encontrando maneras
creativas de mejorar sus viviendas actuales.
Home Depot le brinda sugerencias para transformar
su patio en un santuario sin quedar en bancarrota
y según un estudio reciente de Nielsen
Media Research, una manera de promover una mayor
interacción con los niños y mantener
sus mentes activas aprendiendo durante el verano
es crear un jardín familiar. Lea estos
temas en la sección de Jardinería.
Y encuentre los eventos de viviendas que se imparten
en el área metropolitana a donde puede
acudir para asesorarse para la compra de la propiedad.
Los dejos con buena léctura, hasta la
próxima semana.
Sugerencias a casaguia@washingtonhispanic.com
| Abril
mes de Igualdad de Oportunidades en Derechos
sobre la propiedad |
| HUD
busca prevenir discriminación en la
vivienda |
 |
Washington Hispanic
En el mes de abril, el Departamento de Vivienda y
Desarrollo Urbano (HUD) enfatiza una de sus principales
misiones: dar asistencia a los consumidores y trabajar
conjuntamente contra la discriminación en
la vivienda.
Estamos en el Mes de Igualdad de Oportunidades en
los Derechos sobre la Vivienda y precisamente el
HUD tiene programas para prevenir esta discriminación,
los cuales son operados por el subsecretario de la
Oficina de Vivienda Justa e Igual Oportunidad (FHEO).
El propósito de la FHEO es mantener las oportunidades
para todas las personas que viven en este país,
aplicando leyes que prohíban la discriminación
en materia de vivienda por motivos vinculados con
raza, color, religión, sexo, nacionalidad,
edad, discapacidad y estado civil.
Las actividades de la FHEO consisten en implementar
y velar por el cumplimiento de la Ley de Igualdad
de Vivienda y otras leyes de derechos civiles como
el Título VI de la Ley de Derechos Civiles
de 1964, la Sección 109 de la Ley de Vivienda
y Desarrollo Comunitario de 1974, la Sección
504 de la Ley de Rehabilitación de 1973, el
Título II de la Ley de Estadounidenses con
Discapacidad de 1990, la Ley de Discriminación
por Edad de 1975, el Título IX de la Ley de
Modificaciones a la Educación de 1972 y la
Ley de Barreras Arquitectónicas de 1968.
Además del Programa de Asistencia para Igualdad
en la Vivienda, el FHEO tiene las siguientes funciones:
•
Administra el otorgamiento y gestión de subsidios
del Programa de Iniciativas de Igualdad en la Vivienda
y propone su legislación.
•
Trabaja conjuntamente con otras entidades del gobierno
para atender todo lo relacionado con asuntos de igualdad.
•
Procesa los reclamos que se presentan y realiza las
revisiones para verificar su cumplimiento, ofreciendo
ayuda técnica a las autoridades de vivienda
locales y a las agencias de desarrollo comunitario
en lo relativo a la Sección 3 de la Ley de
Vivienda y Desarrollo Urbano de 1968.
•
Su función principal es garantizar el cumplimiento
de las leyes federales para eliminar todas las formas
de discriminación en las prácticas
de empleos del HUD.
•
Supervisar a las empresas patrocinadas por el gobierno,
Fannie Mae y Freddie Mac, para garantizar la consistencia
con la Ley de Igualdad en la Vivienda y las disposiciones
de la Ley Federal de Solidez y Seguridad Financieras
de las Empresas de Vivienda.
Llame al HUD si cree haber sido víctima de
discriminación en la vivienda. Dé el
nombre y dirección de la persona contra la
que presenta la queja, dirección de la vivienda
en referencia, una breve descripción de cómo
cree usted que infringieron sus derechos y la fecha
del incidente.
Use esta información sólo como guía
general. Para más información sobre
la discriminación en la vivienda o para presentar
una queja, llame al HUD al 1 (800) 669-9777, o visite
www.espanol.hud.gov/offices/fheo/FHLaws/index.cfm
en la internet.
Sandy Flores es agente graduada en bienes raíces.
| Ayudar
a compradores de viviendas es la finalidad |
| Wells
Fargo perfecciona programas sobre créditos
y de garantías de cierre |
 |
PRNewswire
Wells Fargo Home Mortgage llevó a cabo
recientemente una transmisión simultánea
para miles de profesionales de bienes raíces,
como inauguración de las iniciativas
de ayuda de la compañía en el
2008 a todos los consumidores, y concentró su
primer foro en la satisfacción de las
necesidades de los clientes que compran casa
por primera vez, que tienen ingresos de bajos
a moderados, y son multiculturales. La firma
también anunció el perfeccionamiento
de sus programas de información sobre
créditos y de garantías de cierre.
"
Wells Fargo reconoce que los hispanos son el
segmento étnico con más integrantes
en los Estados Unidos, y ha respondido a ello
proporcionándoles materiales bilingües
y culturalmente específicos a los consumidores,
así como importantes programas informativos
como el foro de hoy", afirmó Rebecca
Gallardo-Serrano, presidenta de la Junta Directiva
de NAHREP.
En el foro, Wells Fargo habló con los
profesionales de bienes raíces acerca
del estado del mercado actual, y de cómo
se puede ayudar mejor a los clientes. La compañía
anunció además que sus novedosos
programas Wells Fargo Closing Guarantee(SM)
y Steps to Success(SM) serán ampliados
para ser más inclusivos.
The Wells Fargo Closing Guarantee(SM) -- Anteriormente
se ofrecía a los clientes que financiaban
la compra de bienes raíces existentes,
usando productos convencionales. Ahora ha sido
ampliado para abarcar todos los productos calificados
de compra, incluyendo los destinados a nueva
construcción. La garantía afirma
que Wells Fargo cerrará el préstamo
del cliente en o antes de la fecha de cierre
establecida en el contrato original de compra,
o le reembolsará al prestatario una
cantidad igual al primer pago mensual de capital
e interés. En la situación actual,
es importante que los compradores, los vendedores
y sus agentes de bienes raíces sepan
que el préstamo cerrará, y lo
hará puntualmente.
Steps To Success(SM) -- Es un programa gratuito
y bilingüe de administración de
crédito, que será ampliado a
inicios del verano para incluir a las personas
que compran vivienda por primera vez y a los
clientes de FHA.
El programa ofrece información financiera,
acceso a opciones de pago automático
de hipoteca, e información acerca de
productos bancarios que pueden contribuir a
que la administración del dinero sea
de rutina y efectiva. Para los participantes
del programa, nuestro objetivo es tomar un
papel previsor para ayudarlos a mejorar o mantener
su propia situación financiera.
Wells Fargo Home Mortgage es el principal prestamista
hipotecario minorista y recaudador de hipotecas
de viviendas de la nación. Como división
de Wells Fargo Bank, N.A., cuenta con presencia
local en más de 2,300 sucursales hipotecarias
y bancarias, y presta servicios a los clientes
de la nación con centros de llamadas,
presencia en Internet y operaciones mayoristas
de préstamos. Wells Fargo Home Mortgage
recauda préstamos de 7.9 millones de
clientes.
| Aproveche
al máximo su tiempo al aire libre |
| Transforme
su patio sin quedar en bancarrota |
 |
Home Depot
En vez de comprar una nueva vivienda, este año
más estadounidenses están cuidando
sus bolsillos y están encontrando maneras
creativas de mejorar sus viviendas actuales. Un área
de la casa que atrae gran atención es el
patio. Hoy, no hay nada que hagas en tu casa que
no puedas hacer afuera.
•
Siembre flores; con esto le inyectará una
nueva gama de colores al patio. Haga que las flores
luzcan aún más festivas colocándolas
en maceteros decorativos linealmente a lo largo
de un sendero, porche frontal o patio.
•
Los diseñadores de interiores recomiendan
incorporar electrodomésticos de colores
a la cocina, así que, ¿por qué no
incluirlos en su área de entretenimiento
exterior? Reemplace su parrilla con la nueva parrilla
infrarroja de Charbroil® RED 3 Zone que no
solamente luce profesional, sino que también
provee un rango de temperaturas más amplio,
a una fracción del costo.
•
Construya una nueva terraza o un nuevo patio con
un compuesto como el de Veranda™, que ofrece
la belleza de la madera sin la desventaja de la
corrosión, termitas, astillas o deterioro
por hongos. Además, nunca necesitará retoque.
•
A medida que las tendencias de uso del mimbre y
los muebles con asientos profundos continúan
creciendo, los muebles para exteriores están
adoptando características de los muebles
de interiores.
•
Si tiene muebles para exteriores y quiere renovarlo,
píntelos con pintura de spray y con un nuevo
color. También puede añadir cojines
resistentes al agua en diseños y colores
alegres.
•
Transforme el panorama de su jardín en un
paisaje de ensueño agregando detalles atractivos
o un muro de contención que simule un empedrado.
Los propietarios de vivienda hoy en día
pueden elegir entre piedras decorativas para jardín
que son económicas y sencillas de instalar
en un fin de semana.
Nuevos productos
recomendados:
•
Parrilla infrarroja Charbroil® RED 3 Zone.
Esta nueva parrilla convierte la tecnología
infrarroja en una opción económica
para los propietarios de vivienda.
•
Kiosco Arrow® de 10’x 10’. Esta
espaciosa estructura para exteriores incluye
elementos de lujo que no se encuentran en otros
kioscos por
este precio, como un farol de vela y estantes
laterales integrados.
•
Juego de muebles seccional de 4 piezas Summer Silhouette™ de
Thomasville®.
Esta nueva colección hecha de aluminio a
prueba de óxido con cubierta pulverizada
y tela resistente al agua, podrá soportar
las diferentes condiciones del clima.
• Juego de comedor de cinco piezas Kampar de Hampton
Bay.
•
Cojines con diseños del campo. Añadir
cojines a un antiguo juego de muebles para exteriores
le dará más vida a los muebles.
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