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| Con
la llegada de la primavera |
Proteja
su propiedad de los males
producidos por
las aves |
 |
ARA
Los pájaros y las enfermedades asociadas
son una preocupación candente. La gente
se preocupa y tienen preguntas sobre la gripe
aviar saltando especies. Pero, la realidad es
que hay más de 60 enfermedades asociadas
con las aves.
Las palomas, los cuervos, estorninos, y los gorriones
haciendo sus nidos en el techo de su propiedad
crean problemas cada día y se no trata
sólo de enfermedades. Se trata, además,
de daños en su propiedad. Todo tipo de
daños, desde manchas hasta el deterioro
de la estructura. El metal y la madera pueden
carcomerse por la acidez de los desechos de las
aves. Además, pueden ser una responsabilidad
importante porque tanto dueños como invitados
y huéspedes pueden resbalarse y caer por
estos desechos. Además, los bordes cargados
de “regalitos” de estas aves no aumentarán
el valor de su propiedad.
Si quiere ponerle un punto final a este problema
de una vez y por todas, hay maneras simples y
económicas para hacerlo. Lo mejor de todo
es que no lastimará ni hará daño
a las aves.
He aquí algunas estrategias.
Problema 1 - Prevenir que las aves se adueñen
de superficies específicas en su propiedad
Cuando las aves se congregan en su techo y los
bordes, forman un desorden terrible. “No
sólo dejan sus necesidades en las superficies,
lo que causan manchas y daños estructurales,
pero las personas caminando hacia su lugar de
descanso favorito corren el riesgo de ensuciarse.
La manera más fácil de mantenerlos
lejos es instalando una barrera física”,
explica Mona Zemsky, una técnica de Bird-X,
una compañía de Chicago ofrece
repelentes de pájaros que no hacen daño
al ambiente.
Para mantenerlos lejos, Zemsky recomienda utilizar
un set o dos de Bird Spikes – éste
es un producto que funciona como alambre de púas
para aves. Hecho de acero inoxidable o plástico
de policarbonato , vienen en monturas que se
pueden acomodar de manera plana o con curvas
cóncavas o convexas. Además, pueden
instalarse con el lado derecho arriba, al revés
o en ángulos en el techo, bordes, en el
alféizar de la ventana ofreciéndole
una solución permanente que no requiere
mantenimiento. “Es una solución
fácil para un propietario ocupado que
tiene mejores cosas que hacer que preocuparse
sobre aves”, explica Zemsky.
Problema 2 - Evitar que las aves estén
en un área más amplia, más
que el borde del techo
El alambre de púas ya mencionado hace
que el área sea indeseable físicamente.
Pero hay otros repelentes que hacen que el área
sea indeseable visualmente o poco atractiva por
la seguridad
`“Las aves son inteligentes y tercas. Si
sólo utiliza un espantapájaros
de plástico, se darán cuenta de
que no es una amenaza ya que nunca se mueve,
explica Zemsky. Para trabajar por largo tiempo,
un repelente requiere cambios, movimientos y
opciones.
* Aparatos visuales que asusten.
Puede utilizar Terror Eyes, que son dos grandes
esferas naranjas con hologramas que parecen moverse
cuando el pájaro le mira desde diferentes ángulos.
Además de este aparente movimiento, está montado
en un resorte que provoca movimiento cada que
vez que le sopla el viento.
Otra herramienta visual para asustar a las aves
es Irri-Tape que es una hojuela iridiscente.
Está disponible en rollos de 100 pies
que simplemente corta y adjunta a la cerca, los
postes, los árboles y hasta el techo para
asustar a los pájaros. Mientras la tira
se mueve por el viento, recibe luz solar produciéndose
así cambios constantes de colores y patrones.
Además, el ruido que produce el metal
es desagradable para las aves.
* Sonidos
Si prefiere un aparato electrónico simple,
querrá utilizar Bird X-peller Pro, un
aparato programable que toca sonidos de aves
en peligro y depredadores buscando comida. Pueden
programarla de manera intermitente durante el
día. El modelo básico es efectivo
hasta en un acre y modelos más grandes
cubren hasta seis acres. Los sonidos se tocan
a tiempos diferentes, sin orden específico
y con frecuencias cambiantes para que los pájaros
no se acostumbren a un sonido constante.
Problema 3 -Evitar que coman su cesped.
La mejor manera de lidiar con gansos en su patio
es atacándoles el gusto. Rocíe
un poco de Goose Chase en el césped y áreas
pantanosas. Cuando lo prueben, sentirán
tan mal sabor que se irán. Hecho de un
compenente oloroso y amargo de las uvas Concord,
es biodegradable y no causará ningún
daño. De hecho, el componente es una comida
que se ha utilizado para darle sabor al dulce
de uva, la soda y el chicle por años.
“
Si tiene un problema terrible, o las aves han
regresado durante años, querrá utilizar
una combinación de métodos que
asuste a las aves. Lo que sea que tome para dar
impresión de que su propiedad no es un
lugar divertido, relajante o invitante para que
las aves se queden”, concluye Zemsky.
| Calcule
posibles gastos de arreglos y mantenimiento |
| Considere
la compra de una casa reposeída |
Agencias
La desgracia de unos es la fortuna de otros.
Y es que mientras familias pasaron por el
difícil proceso de la ejecución
de hipoteca, otras aprovechan para poder
tener sus hogares a un precio por debajo
del mercado.
Sin embargo, estas familias deben tener en
consideración los potenciales costos
que incurrirán al arreglar y darle mantenimiento
ya que estas propiedades han estado, en su
mayoría, vacantes por algún tiempo.
Para poder comenzar a planificar y calcular
gastos, lo primero que debe hacer este comprador
es inspeccionar la propiedad con un profesional
experto.
Los problemas más comunes que enfrentarán
estos compradores y futuros propietarios se
encuentran:
La plomería.
Los problemas de la plomería pueden
presentarse en los tubos de desagüe que
son susceptibles a la solidificación
y pueden convertir también en vivienda
para los roedores y los parásitos. El
sedimento puede además causar obstrucciones
al flujo de agua. Como se contraen al secarse
y provocan la salida de agua por tubos y bases,
debe revisar los empaques.
Calentador de agua
Al igual que la plomería, la acumulación
de sedimentos, así como el agua estancada
puede arruinar el calentador de agua. Además,
una fuga de agua puede producirse al encenderse
nuevamente debido al choque termal.
Azotea
La acumulación de hojas y la falta de mantenimiento de drenes provoca
filtración. Además, las hojas y escombros obstruyen el paso del
agua.
Jardines y patios
La tierra de los patios y jardines pierden su consistencia y, cuando el nuevo
dueño le vuelve a dar mantenimiento, el agua se filtra con más
facilidad y puede crear problemas en los cimientos de la propiedad.
Expansión termal
Los cambios de temperatura en las propiedades vacantes pueden conducir a la expansión
termal en marcos de las ventas de metal y los productos de goma, tales como los
protectores de temperatura. Esta condición también puede causar
las grietas alrededor de las ventanas, así como el atascamiento de las
cerraduras y chapas. Los cambios de la humedad y de temperatura en la madera
de construcción pueden también conducir a las grietas en las paredes
de yeso (drywall).
Problemas Mecánicos
Cuando son activados después de un período de no usarse, los hornos
de calefacción pueden desarrollar grietas peligrosas en sus cambiadores
de calor y los sistemas de aire acondicionado se pueden encontrar inoperables.
Los cojinetes de la grasa en ventiladores y motores de la polea de los sistemas
de la HVAC y los extractores del cuarto de baño, pueden estar congelados
en la parte de arriba.
Electrodomésticos
El motor de la lavadora, lavaplatos y del triturador de la basura pueden estar
congelados; los sellos y empaques pueden estar resecos y presentar fugas.
Recuerde que estas propiedades fueron reposeídas, por lo que no tienen
que informar el estado de la propiedad.
Además, no han recibido el mantenimiento
adecuado o mantenimiento alguno. En ocasiones, quizás sí fueron
reparadas, pero no por una persona cualificada, sino alguien improvisado no profesional.
También, si ya están abandonadas, pudieron ser vandalizadas.
Antes de comprar debe obtener una lista comprensiva por una persona profesional
que le indique las condiciones actuales y reales de la casa. De esta manera,
podrá recibir la asistencia de un agente de bienes raíces para
así negociar arreglos y remodelaciones según el precio.
| Un
enemigo que puede evitar y aniquilar |
| No
permita que el moho ataque su casa |
Agencias / Washington Hispanic
Para evitar el crecimiento del moho, debe eliminar
la humedad de su casa y estar al tanto de posible
crecimiento del mismo, como mal olor o marcas
de agua en las paredes o cielo rasos.
De detectarse a tiempo, el moho puede quitarse
con una buena limpieza con lejía y agua.
Pero, si desea evitar un regreso, es esencial que
la fuente de la humedad sea eliminada y el área
afectada secada, limpiada, y si fuese necesario,
reemplazada. También, debe botar cualquier
material con moho ya sean trapos, papel o escombros,
para así evitar un nuevo brote de moho.
El moho no está cubierto por la póliza
de seguro de la casa, según informa el Insurance
Information Institute. Las pólizas estándar
de seguro de vivienda cubren desastres repentinos
y accidentales, pero no están diseñadas
para cubrir los gastos de limpieza y mantenimiento
adecuado de una vivienda. Sin embargo, si el moho
es causado por un daño cubierto, digamos
un reventón de tubería, pudiese haber
cobertura para eliminar el moho.
Según los Centros para el Control y la Prevención
de Enfermedades, el moho está en todas partes,
crece todo el año y está presente
tanto dentro como fuera de los edificios. Afuera,
el moho puede encontrarse en lugares sombreados,
húmedos, y en la tierra. Dentro de la casa,
puede estar donde hay altos niveles de humedad,
como en sótanos, cocinas, baños,
y en cielos rasos y paredes interiores cerca de
tuberías, techos o ventanas donde pueda
entrar el agua.
Aunque la mayoría de los
tipos de moho no son dañinos a las personas,
los Centros para el Control y la Prevención
de Enfermedades advierten que algunos mohos sí pueden
serlo, produciendo síntomas parecidos a
la fiebre de hieno.
Si alguna persona estuvo expuesta
al moho, debe acudir al médico lo antes
posible. Recuerde que los síntomas de exposición
a moho malo pueden ser los mismos de otras enfermedades.
Para prevenir el crecimiento del moho en tu casa,
el Insurance Information Institute hace las siguientes
recomendaciones:
•
Reduzca la humedad ambiental en su casa. Manténgala
entre 30% y 60% ya sea por el acondicionador de
aire o por aparatos para quitar la humedad.
•
Instale ventiladores con salida en los baños
y cocina.
•
No instale alfombra en áreas húmedas
(sótano o baño).
•
No deje que se acumule el agua bajo las plantas
que están dentro de la casa.
•
Utilice productos para la reducción del
moho.
•
Limpie los baños con lejía y otros
productos que maten el moho.
•
Agregue productos contra el moho cuando vayas a
pintar.
•
Mantenga sus pertenencias secas.
•
Inspeccione las mangueras, tuberías y conexiones
de agua; considere cambiar las mangueras de aparatos
como lavadora de ropa o de vajilla cada cinco años.
Una manguera corriente cuesta entre 5 y 10 dólares.
•
Inspeccione: la máquina de hielo y de agua
del refrigerador; el calentador de agua; la lavadora
de ropa; la lavadora de platos; lavabos y fregaderos;
los inodoros.
•
Mantenga las canaletas de agua libre de hojas u
otros objetos.
•
Mantenga el techo en buenas condiciones para evitar
filtraciones.
Si ha sufrido una inundación, tome rápida
acción, en un máximo de 48 horas,
con las alfombras, relleno y tapicería para
evitar el crecimiento del moho. Debe deshacerse
de cualquier cosa que no se pueda secar completamente.
Elimine el agua de la casa tan pronto sea posible.
Agua estancada es el lugar perfecto para que microorganismos
se reproduzcan, contaminen el aire y dañen
la salud.
Lave y desinfecte todas las áreas que fueron
inundadas incluyendo paredes, pisos, armarios,
estantes y baldes así como los sistemas
de calefacción y acondicionador de aire.
De tener cualquier pregunta acerca del moho y el
seguro de vivienda, contacte a su agente o representante
de la compañía aseguradora, quien
le podrá ofrecer información para
mantener su casa libre de moho y, si sufre de este
problema, ofrecerle el nombre de compañías
expertas en eliminar el moho.
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