 Página
3 de 4 |
| Glosario
de bienes raíces |
Índice
de Costo de los Fondos
(Cost of Funds Index, COFI)
Í
ndice común usado en los préstamos
con tasa de interés ajustable. Está basado
en la tasa de interés promedio ponderado
pagada por depósitos en instituciones de
ahorros miembro del Undécimo Distrito del
Federal Home Loan Bank.
Préstamo sin relación
(No
Ratio Loan)
Este programa de préstamos se ofrece a los prestatarios que tienen una
sólida base de activos y un historial de crédito perfecto. La solicitud
del préstamo debe ser llenada en su totalidad, con excepción de
toda referencia al ingreso.
Puntaje FICO
(FICO Score)
El puntaje de una evaluación de crédito, diseñada por Fair,
Isaac y Co., usado por los prestadores como factor para tomar decisiones sobre
préstamos. Algunos métodos de mejorar un puntaje consisten en establecer
y mantener al mínimo un historial de pagos de cuentas de crédito,
registros públicos (quiebras, fallos de tribunales, etc.) y cuentas puestas
al cobro, pagar los préstamos, mantener las tarjetas de crédito
muy por debajo de sus límites, evitar pagos atrasados y limitar las solicitudes
de nuevo crédito.
Seguro contra siniestros
(Hazard Insurance)
Póliza que protege contra pérdidas causadas por un incendio o ciertos
desastres naturales, a cambio de una prima pagada al asegurador. También
se conoce como Seguro del Propietario de Casa o seguro de incendio.
Tasa de porcentaje anual
(Annual Percentage Rate (APR))
Según exige un procedimiento del gobierno federal, un cálculo que
expresa el costo total de un préstamo hipotecario en forma de tipo de
tasa anual. El cálculo de la tasa de porcentaje anual tiene en cuenta
los pagos mensuales de intereses, el seguro hipotecario, los puntos y ciertos
gastos que se pagan al originar el préstamo.
Ley de Igualdad de
Oportunidades de Crédito
(Equal Credit Opportunity Act (ECOA))
Ley federal que requiere que los acreedores ofrezcan crédito en igualdad
de condiciones y sin discriminación por motivos de raza, color, religión,
origen nacional, edad, sexo, estado civil o ingreso recibido de programas de
asistencia pública.
| Manuel
Prado K. y Rowena Rizo-Patrón Leguía |
| Un
lindo hogar construido con amor a toda prueba |
 |
Redacción
Washington Hispanic
La familia conformada por Manuel Prado K. y Rowena
Rizo-Patrón Leguía y sus hijos, son
parte de la historia de este país como todos
los que emigran, y deciden hacer de esta parte
del camino su hogar estable.
No fue fácil para Rowena, una notable escritora
que vino a Estados Unidos hace tres años.
Ella recuerda exactamente el momento decisivo. “Mientras
preparaba la presentación oficial de mi
libro ‘Cuando al fin te alcance’, Manuel
me llamó diciéndome de que ya estaba
listo para que la familia volviese a reunirse.
Mi libro fue presentado en España el mismo
día en que yo partí hacia los Estados
Unidos, el 27 de marzo de 2004”.
“
Viajé con mi hija Diana Prado, de diez años,
ella era ya ciudadana americana y tenía
su pasaporte americano en regla. Pero tuve que
dejar a mis otros dos hijos de un matrimonio anterior:
Rowena y José María Cerro, ellos
eran peruanos y me rompió el corazón,
no sólo el hecho de dejarlos, sino también
el tener que separarlos, pues Rowena, de 21 años,
quedó con mi madre y José María,
de 18 años, con su abuela paterna”,
recuerda con nostalgia Rowena.
 |
“Lo primero
que se me ocurrió fue sacrificar uno
de los dos garajes para construir mi estudio,
lugar donde por fin puedo esconderme e intentar
escribir”, dice Rowena.
Foto: Nelly Carrión / Washington Hispanic
|
“
Cuando al fin nos reunimos, yo estaba totalmente
estresada, y al cabo de dos semanas, Manuel se
quedó sin trabajo porque la Empresa que
lo había contratado decidió cerrar
sus oficinas en el área de Washington. Yo
vine con visa de turista, no podía trabajar,
me inscribí en un curso del 911, y al cabo
de cuatro meses me gradué como EMT (Emergency
Medical Technician). Casi al mes de que me gradué,
me llegó el permiso de trabajo y el Social
Security, pues Manuel pidió mi cambio de
estatus apenas toqué piso norteamericano”,
rememora.
Como toda familia que llega a Estados Unidos,
ellos empezaron alquilando y ésta fue su experiencia. “Al
cabo de un año nos mudamos en el mismo complejo
donde vivíamos, Fairfax Square, y rentamos
un ‘townhouse’, estábamos mas
cómodos, con tres dormitorios y dos baños.
Antes de que finalizara el contrato, tuve la suerte
de poder vender mi casa en Lima, así que
nos dedicamos a buscar una casa y no tener que
seguir pagando una renta”.
“
Lo que más me gusta de la casa que elegimos
es que me siento como si estuviese en un bosque.
La casa es amplia y todos tenemos nuestro propio
espacio. Lo primero que se me ocurrió fue
sacrificar uno de los dos garajes para construir
mi estudio, lugar donde por fin puedo esconderme
del bullicio e intentar volver a escribir, la escritura
nació conmigo y la necesito tanto como el
agua o la comida para sobrevivir”.
Manuel Prado K. y Rowena Rizo-Patrón Leguía,
tienen una linda hija Diana, actualmente de 13
años, la que lleva en la sangre los apellidos
de dos grandes e ilustres ex presidentes del Perú.
Don Manuel Prado Ugarteche y Augusto B. Leguía,
la unión en matrimonio de Manuel, nieto
de Manuel Prado; y de Rowena, bisnieta de Augusto
B. Leguía; se dio por esas cosas del destino,
se amaron desde el primer momento en que se vieron,
se juraron amor eterno y como ellos mismos dicen “eso
no es difícil cumplirlo, cuando hay tanta
comprension en el hogar”.
 |
La emoción
embarga a Rowena también cuando habla
de los progresos que han alcanzado sus hijos.
En la foto aparece junto a Diana y José María.
Foto: Nelly Carrión / Washington Hispanic
|
En su casa ambos han dedicado
un rincón
especial donde tienen las reliquias más
inportantes de sus abuelos entre éstas se
encuentran la banda presidencial (original) que
perteneció a Manuel Prado Ugarteche, al
igual que una caja de puros marqueteada en estilo
toledano que el entonces presidente de Cuba, general
Fulgencio Batista y Zaldívar, le mandó de
regalo al también entonces presidente del
Perú, Manuel Prado Ugarteche.
Con el rostro iluminado por la felicidad Rowena
nos dice “No sé cuantas
veces cambie la decoración, compraba muebles y los devolvía, obviamente
mi esposo no lo entendia, pero en realidad siempre fue comprensivo y me apoyó en
todas mis decisiones. Yo no deseaba ver cordones ni cables, muchas cosas yo las
soluciono. Pero hoy debo pensar veinte veces antes, cuando se me ocurre colgar
lámparas en las paredes para ocultar el cable.
“
Mi hija Diana está contenta, ya tiene amigas en su nuevo colegio y su
perra Lola juega con ella como su mejor amiga y la acompaña cuando se
siente sola”.
La emoción embarga a Rowena también cuando habla de los progresos
que han alcanzado sus hijos mayores. “Rowena, consiguió por mérito
propio una beca y está actualmente en Austin, Texas, haciendo su Ph.D.
en Biología, a la vez es profesora asistente con un contrato por cinco
años; José María actualmente trabaja en el Citibank”.
La feliz propietaria reconoce el esfuerzo que se realiza día tras día
en este país para lograr el progreso. “Las cosas empiezan a marchar
cada día mejor, cada rincón de la casa le he dedicado un tiempo
especial, aún falta mucho por hacer, siempre con mucho esfuerzo, trabajo
y dedicación. No conozco otra clave para salir adelante: trabajo y más
trabajo, siempre uno puede encontrar un momento para gozar, más aun teniendo
unas primaveras y otoños que alimentan el espíritu y nos hacen
sentir vivos, latiendo a la par de una naturaleza llena de estaciones, lo cual
no tuvimos nunca antes porque en Lima el clima se mantiene siempre gris, salvo
algunos días de verano. Los cambios de estación no se pueden notar,
por eso cada cambio aquí en Virginia, es para mi familia un renacer constante”,
finaliza.
 |
En su casa
tienen las reliquias más inportantes
de sus abuelos, entre ellas la banda presidencial
que perteneció a Manuel Prado Ugarteche.
Foto: Nelly Carrión / Washington Hispanic
|
| Plantar
de principio a fin |
| Cree
un bello jardín de tiestos con buen
drenaje |
 |
No importa
lo que plante, si esto se llena de mucha
agua, no florecerá y las raíces
morirán. Cada tiesto necesita un hueco
de drenaje y un material en el fondo para
que la tierra no se salga
y el drenaje no se tape.
|
ARA
El suelo se descongela, los tulipanes salen, los
pájaros cantan: señal para los
jardineros que es tiempo de sacar macetas y tiestos
para prepararse para la limpieza de primavera.
Los recipientes de jardín son perfectos
para pequeños patios, balcones y donde
quiera añadir color e interés
Planificación
de esquemas de colores
Comience a pensar en planificar esquemas de colores
que realzarían su patio o ‘deck’. ¿Cómo
las flores de su deck realzarían la decoración
de su cocina? Piense en lo que plantó el
año pasado, que funcionó, que no
y qué nuevas variedades tiene ahora a su
disposición. Busque en libros y revistas
para formar una idea de lo que quiere
Considere las condiciones de luz y qué plantas
trabajan bien juntas – por ejemplo el follaje
no crecerá bien en condiciones apropiadas
para un geranio. Juegue con texturas y colores
de hojas así como flores. Una variedad en
el follaje añadirá una profundidad única
en su jardín. Las hierbas y vegetales son
una tendencia popular. Por ejemplo, una planta
de maíz sola llama la atención por
su belleza. El albahaca púrpura, el orégano
y capuchina son hermosas flores comestibles.
Una base saludable
Primero, recuerde que tratar de crecer algo en
un tiesto con tierra de afuera es un desastre.
Para plantar adecuadamente, utilice tierra fresca
y estéril para tiestos que tenga el balance
apropiado de ingredientes para una buena absorción
de nutrientes y manejo de agua.
El tipo de anuales que plante dictamina que mezcla
debe usar y si añadirá más
tierra o no. Si decide hacer su propia mezcla,
dependerá en que plante, los posibles componentes
serán abono, musgo, marga, arena y suelo
húmedo.
Así utilice su marca favorita o cree uno
propio, reemplazar la tierra de sus tiestos exteriores
requiere grandes cantidades. Tiestos grandes pueden
llevarse hasta cuatro bolsas de mezcla cada uno.
Dependiendo de cuántos plante, considere
tener media yarda de mezcla.
Drenaje
No importa lo que plante, si esto se llena de mucha
agua, no florecerá y las raíces morirán.
Cada tiesto necesita un hueco de drenaje y un material
en el fondo para que la tierra no se salga y el
drenaje no se tape.
Rocas, pedazos de terracota y hasta maníes
pueden utilizarse como este material. Pero, algunos
no funcionan y luego de tres semanas la tierra
se sale y bloquea los drenajes. Además,
luego de que se planta, se prepara el drenaje con
rocas y se echa agua, los tiestos pueden ser muy
pesados para moverse.
Una alternativa puede ser Better Than Rocks – un
nuevo material de drenaje para el fondo del tiesto.
Los cuadros precortados pueden utilizarse en tiestos
de cualquier tamaño con tan sólo
doblarse. El material es flexible, por lo que no
hay necesidad de recortar para acomodar su tiesto.
Este material está disponible además
en rollo para recortar y acomodarle en tiestos
de tamaños no tradicionales. Además,
sus tiestos serán más livianos y
utilizará 1/3 menos de tierra. Tampoco tendrá que
añadir más tierra, ya que previene
que ésta se salga. También promueve
mejor drenaje para más flores y mejor salud
de la planta.
La vegetación
Una vez tenga listo su sistema de drenaje, llene
el tiesto con tierra, hasta el tercio central,
dejando cuatro a cinco pulgadas para plantas. Luego,
acomode las plantas. Comience con la planta más
alta y ancha. Luego acomode según colores
y tamaños, con el más pequeño
como último.
Si crea tiestos combinados, acomódelos de
manera similar antes de añadirles tierra,
en caso de que quiera cambiar plantas de lugar.
Una vez estén acomodadas, écheles
tierra, asegurándose que todos los espacios
se llenen. No abarrote el suelo, ya que esto cohíbe
a las raíces y el crecimiento de flores.
Eche agua, asegurándose que filtre.
Observe
como los hoyos desarrollan y llene con tierra.
Eche agua nuevamente.
Luego que crezcan, hágales un pequeño
recorte. Saque las flores muertas y recorte un
poco para mantener el crecimiento hasta el otoño.
Limpieza de otoño
Cuando sea hora de guardar todo para el invierno,
saque todo de sus tiestos. La tierra es ideal para
sus perennes o añádalo a su abono.
Si utilizó Better Than Rocks, sólo
saque la capa plástica. Si ésta tiene
raíces, espere a que se sequen durante el
invierno y las podrá sacar con facilidad
en la primavera,
Ahorre dinero
Como utilizar suministros de jardinería
puede ser costosos, al usar Better Than Rocks,
ahorrará 1/3 de tierra y puede utilizar
el mismo material por varios años.
Para más información de Better than
Rocks, visite www.betterthanrocks.
|
Back
to top
