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| Doce
pasos para realizar un buen trabajo |
Facilite
la tarea de pintado exterior
y embellezca
su hogar |
 |
Washington
Hispanic
Nada refresca la apariencia exterior de un hogar
como una capa fresca de pintura. ¿Por
qué tanta gente procastina en esta tarea?
Lo que parece tan complicado puede facilitarse
con un poco de planificación y las herramientas
correctas.
"
Mantener el exterior de su hogar con una imagen
limpia y nueva es la mejor manera de añadirle
atractivo a su hogar así como de disfrutar
aún más los exteriores”,
asegura
Tom Gessner, gerente de productos para Wagner
Spray Tech, una compañía especializada
en la tecnología de pintura. “no
se intimide, planifique de antemano y estará pintando
como un profesional”.
Tenga en cuenta estos pasos mientras limpia el
hogar:
* Remueva la pintura que se está descascarando
y el sucio lijando o lavando a presión
la superficie. Rellene las rendijas con masilla
y añada pintura de base a cualquier madera
que vea. Remueva cortinas y cubra ventanas, puertas
y el piso alrededor de la casa, arbustos, flores, árboles,
etc.
* Cuando seleccione una base, escoja una a basa
de aceite que ‘respire’. Esto permitirá que
la humedad que se acumula en el hogar pueda escaparse.
* Escoja un color que complemente lo que ya tiene
en su patio, o sea el techo, las puertas, los
pasamanos o barandas, el ladrillos y otras superficies
que no serán pintadas
* Los colores más oscuros requieren mayor
mantenimiento porque se descoloran más
fácilmente y son más difíciles
de retocar. Recuerde que colores claros harán
que los objetos se vean más grande, mientras
que los oscuros empequeñecen, pero se
pueden utilizar para llamar la atención
hacia algún detalle.
* En cuanto a lustre, las superficies brillosas
son más fáciles de limpiar, sin
embargo, mientras más brillo tenga, será más
fácil de resaltar imperfecciones.
*No olvide que debe probar su color en un área
pequeña antes de pintar –los colores
se ven muy diferentes una vez están en
la superficie que serán utilizados.
*Cubra la base con dos capas de pintura 100 por
ciento acrílica de látex que resista
el moho y mantenga mejor el color. Evite pintar
si se predice lluvia o humedad en un periodo
de 24 horas y asegúrese de terminar la
superficie lo suficientemente temprano para secar
antes de que caiga el rocío del anochecer.
* Utilice un aerosol para hacer el trabajo fácil.
Pintar con aerosol provee un acabado de calidad
y ahorra mucho tiempo. Puede intentar con Wagner
Paint Crew, un pistón de bomba en aerosol
que funciona como uno de contratista, pero fue
diseñado para los propietario. El Paint
Crew tiene puntas reversible y una manguera de
25 pies, haciendo el trabajo uno fácil
y rápido.
* Practique en un pedazo de madera o caja antes
de rociar para probar su patrón. Comience
pintando de arriba hacia abajo en movimiento
de lado a lado o de arriba hacia abajo para que
se traslapen.
* Mantenga su mano moviéndose a una velocidad
constante y mantenga el aerosol a una distancia
constante de la superficie –se recomienda
entre 10 a 14 pulgadas. Asegúrese de parar
el flujo de pintura al final de cada mano antes
de comenzar con la próxima, esto evitará un
acabado disparejo.
* Si va a pintar un superficie con algún
detalle, pinte con aerosol la base (o dominante)
y luego pinte los detalles con una brocha.
* Permita que se seque en un tiempo apropiado.
| Facilite
su vida con mayor conocimiento |
| Planifique
una mudanza en línea |
Washington Hispanic
Se acerca la temporada de mudanzas. De acuerdo
a la Asociación Americana de Mudanza
y Almacenamiento, la mitad de todas de las
mudanzas ocurren durante mayo y el Día
del Trabajo, que se celebra el primer lunes
de septiembre. Generalmente, 43 millones de
personas se mudan todos los años en
Estados Unidos.
Planificar una mudanza es un consumidor de
tiempo y que amilana los nervios, pero dos
cosas pueden ayudar a hacer de este proceso
una más sencillo: la educación
a través de la investigación
y trabajar con un agente de bienes raíces
en el que confíe.
"
En el pasado año, ha habido una explosión
de información libre de costo sobre
bienes raíces en el Internet”,
asegura Michael Yang, gerente general de Yahoo!
Real Estate.
"
Ahora más que nunca, los potenciales
compradores están mejor educados ya
que acceden a precios estimados, ventas de
casas comparables y fotos satelitales de hogar
en el mercado y en su vecindario. Y la información
está disponible sin pagar un centavo”.
La búsqueda en línea le ayuda
a determinar los rangos de precios para un
vecindario en particular, observar la proximidad
a negocios del área y obtener estimados
y data de ventas histórica para propiedades
individuales.
Yang acota que uno de las búsquedas
más populares en Yahoo! Real Estate
es Búsqueda de Escuelas. “Vivir
cerca de una buena escuela es crucial para
los padres y aquellos que consideran comenzar
una familia. Pero, es además una buena
inversión para cualquier comprador ya
que casas en buenos distritos escolares tienden
a venderse más rápido y por un
precio más altos que casas en otras áreas”.
Una vez sienta más confianza en su conocimiento
del vecindario deseado y el rango de precio,
es tiempo que busque un agente de bienes raíces.
Si tiene contactos en esa área, pregúnteles
por una recomendación.
Si se muda a una nueva área, considere
utilizar la Internet para ayuda. El servicio "
Find A Realtor" de Yahoo! Real Estate
le permite entrevistar bajo anonimato a agentes
de bienes raíces a través de
correo electrónico antes de escoger
el que mejor se ajusta a sus necesidades. Puede
comprar la experiencia de los agentes y las
comisiones de ventas así como sus propuestas
de cómo planifican trabajar con usted.
Una vez haya encontrado y comprado su hogar,
le ayuda a buscar manera de ahorrar dinero
mudándose. Haga comparaciones para encontrar
la mejor oferta en mudanzas, ya sea en línea
o las páginas amarrillas. Una vez tenga
varios candidatos en mente, solicíteles
referencias. Cuando se trata de sus pertenencias,
unos cuantos pasos adicionales no hacen daño.
Para aquellos que prefieren empaquetar por
cuenta propia, reutilice cajas. Además
de ahorrar dinero, es beneficioso para el medio
ambiente. Considere que mantendrá al
ambiente y a su cuenta de banco más
verdes.
| Glosario
de bienes raíces |
Agrimensura (survey):
Una
medida de tierra la cual muestra los límites
de una propiedad, elevaciones, mejoras, y las
relaciones con los terrenos/propiedades adyacentes.
Realizar una agrimensura es parte habitual
del proceso de compra.
Costo de rebajar la tasa (buy-down / discount):
Un préstamo a cual se paga por rebajar
la tasa de interés y/o los pagos. Un
buy-down permanente reduce la tasa de interés
y el pago por el plazo del préstamo.
Un buy-down temporal reduce los pagos sobre
el préstamo solamente en los primeros
años.
Penalidad por
cancelación adelantada
(prepayment penalty):
Pago que se devenga al
amortizar anticipadamente una deuda. En general,
las primeras hipotecas no tienen este cargo,
pero una línea de crédito o segunda
hipoteca puede tenerla.
Préstamo
no-conforme (nonconforming loan):
Un préstamo que no conforma a
los criterios de financiamiento establecidos
por Fannie Mae o Freddie Mac. Un préstamo
que cae fuera de tales criterios se califica
como un préstamo "no-conforme".
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