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Si
es propietario, sepa
administrar su hipoteca |
Washington Hispanic
Dado que su vivienda forma parte integral de
su vida, es importante administrar su hipoteca
y sus finanzas durante los diversos cambios que
se experimentan durante la vida de una persona.
Casa Guía tiene la información
adecuada acerca de la compra y la posesión
de una vivienda, consejos sobre el mantenimiento
de la propiedad, así como otros artículos
de interés.
Esta semana en la sección de Finanzas
del hogar, lea como la mitad de los adultos hispanos
en Estados Unidos tienen por lo menos una tarjeta
de crédito, pero lamentablemente millones
de familias la usan para pagar sus hipotecas.
Lea un interesante artículo de cómo
el pedir prestado a su tarjeta le pone en riesgo
su crédito.
En la sección de Pregunta al experto,
entérese cómo la renovación
el sistema de puntaje FICO pueden afectar a millones
de compradores aumentando o disminuyendo puntos
según su hábitos de uso.
En la sección de Consejos útiles.
Lea cómo antes de deshacerse de muebles
antiguos, seria bueno que investigará por
si se trata de una pieza de valor. A la vez,
sepa como aumentar la ventilación en el
interior de su vivienda.
También los decks son muy atractivos,
como en el caso de todas las cosas naturalmente
bellas, hay que implementar ciertas medidas para
que conserven ese encanto original, por lo que
el mantenimiento en este aspecto es fundamental.
Lea en esta edición cómo proteger
la madera con barnices especiales.
Y además de una economía en declive
y apuros hipotecarios, los problemas de los propietarios
de vivienda también incluyen una severa
escasez de agua en muchas áreas de la
nación. Por esa razón haga que
cada gota cuente mientras conserva el agua.
Los dejos con buena lectura, hasta la próxima
semana.
Sugerencias a: casaguia@washingtonhispanic.com
| Los
decks protagonistas de diseño en terrazas
y jardines |
| Proteja
la madera con barnices especiales |
 |
Contenido ARA
Los decks son muy atractivos pero, como en el caso
de todas las cosas naturalmente bellas, hay que
implementar ciertas medidas para que conserven
ese encanto original. En especial, lo que más
rápido se altera es su color, por lo que
el mantenimiento en este aspecto es fundamental.
Muchas personas optan por no protegerlos y más
bien dejar que la madera se vaya quemando con el
sol para lograr un aspecto natural. El resultado
es que el color del deck se irá apagando gradualmente,
y virará a ese color grisáceo tan frecuente
de ver en los muelles de pescadores. Si ese es el
efecto que busca, adelante, pero tenga presente que
una vez que toma ese tono gris-plateado, la madera
nunca recuperará su color original.
Consejos de mantenimiento
Toda madera expuesta a la intemperie debe protegerse
con aceites, barnices o lacas especiales para superficies
transitables. El efecto que logran es hacer sus fibras
más flexibles e impermeabilizarlas dentro
de lo posible. Es un mantenimiento mínimo,
siempre dependiendo del tipo de madera, que por lo
general exige solamente una o dos aplicaciones por
año.
El mejor tratamiento para su deck es aplicarle sustancias
(fenoles o aceites) que penetren en la madera y no
que formen un película, como los barnices
o las lacas que se descascaran. Los impregnantes
(que penetran en los poros) suelen ser de base acuosa,
lo que permite un rápido secado al evaporarse
el agua de la solución. Otra ventaja que presentan
es que no tienen olor y que, además, suelen
contener insecticidas y fungicidas.
En la madera está la clave de la duración
del deck. Las duras y semiduras (teca, viraró,
lapacho ipe, lapacho miel, roble brasilero, laurel,
pino hemlock o mara boliviana) son las que recomiendan
los instaladores. Y adivinó, también
son las más caras: un deck de lapacho ipe
o teca puede costar alrededor de $150 el m2. También
puede usar tablas de maderas blandas como el pino
Elliotii que, sí o sí, deben impregnarse
en un líquido llamado CCA que contiene cromo,
cobre y arsénico.
| Cambios
en la calificación de crédito
pueden afectar a millones de compradores |
| FICO
renueva su sistema de puntuación |
 |
Washington Hispanic
Estimada Editora de Casa Guía: Quisiera
que me ayudara a responder la siguiente pregunta
con ayuda de algunos de los expertos de la
sección. He oído decir que la
compañías que calculan la calificación
de crédito de los consumidores está cambiando
la forma en que se establece la puntuación
de crédito. ¿Es cierto? Y si
es cierto. ¿Cuáles son los cambios?.
Estoy interesado porque pienso buscar una hipoteca
nueva después de que mi hijo se gradúe
en junio.
Pedro Gutiérrez
Annandale, VA
Estimado lector:
Sí, Fair Isaac Corp., la compañía
que recopila la puntuación FICO informada
por las agencias de crédito y usada
por las instituciones de préstamos,
para determinar la solvencia de la persona
que pide un préstamo, renovó hace
poco su sistema de puntuación. Los cambios
podrían dar lugar a un incremento o
disminución de 20 puntos en su puntuación,
lo que a su vez podría ayudarlo a ahorrar
más de $500 o $1,000 al año en
cargos por intereses si su calificación
mejora, pero podría costarle caro si
el nuevo modelo baja su puntuación.
Uno de los cambios más importantes tiene
que ver con un solo pago tarde en su cuenta.
En el pasado, una sola cuenta que se pasara
90 días sin pagar podría bajar
notablemente la puntuación FICO. Bajo
las nuevas reglas, no hacer el pago puede considerarse
como un “caso aislado de mora” si
uno no ha incumplido los pagos de otras cuentas
y tiene un historial crediticio de 10 años
o más.
Por ejemplo, digamos que usted se mudó hace
unos años pero su pago de la tarjeta
de crédito no se efectuó durante
90 días, porque la oficina de correo
se demoró en enviarle la factura mensual
a su nueva dirección. Si todas sus demás
cuentas están al día; FICO podría
considerar el hecho de no haber pagado su Visa,
mientras estaba en el proceso de la mudanza,
como un caso aislado de mora y así añadir
10 o hasta 20 puntos a su calificación
de crédito.
Pero su interrogante es ¿Quiénes
se beneficiarán más de los cambios
de FICO?
El mayor impacto lo sentirán los prestatarios
que están en la línea que las
instituciones de préstamos establecen
individualmente para separar a un grupo de
prestatarios, del otro.
Digamos que usted empezó el año
con una calificación de 695, que muchas
instituciones de préstamos consideran
cerca del extremo superior de la categoría
de “bueno” a “muy bueno”.
Si los cambios mejoran su calificación
en las modesta cifra de 10 puntos, su nueva
calificación de 705 podría catapultarlo
a la clase de “excelente” y por
lo tanto hacerlo acreedor de una reducción
de un cuarto de punto en su tasa de interés
en su próxima hipoteca.
Por el contrario, si empezó el año
con una calificación de 660 que muchos
bancos consideran el extremos inferior del
nivel de “bueno”, y los cambios
le bajan 10 puntos a su calificación,
podría caer en una categoría
más baja y tendría que pagar
tres cuartos de puntos más, para conseguir
un préstamo.
Esto podría reducir su relación
de “crédito – deuda” a
la mitad; un nivel que muchas instituciones
consideran aceptable a la hora de aprobar un
nuevo préstamo residencial.
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