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| Transforme
ese aburrido baño en una belleza |
Coansienta
sus sentidos con cambios
simples sin gastar
una fortuna |
 |
Washington
Hispanic
Si su baño se ve mejor con la puerta cerrada,
es tiempo para un cambio. Causa un gran impacto
sin tener que gastar mucho dinero. Un viaje a
la tienda de mejoras para el hogar y un fin de
semana de trabajo es todo lo que necesita para
transformar su baño aburrido en bonito.
Añade un splash
de color
Costo:$50-$100
El color punto focal puede ser menos caro y más
dramático para su baño. De acuerdo
con los expertos de Sherwin-Williams, quienes
manejan la línea de pinturas de Martha
Stewart, dos de las gamas más populares
están inspiradas en la naturaleza y el
pasado. Colores inspirados en el verde, como
frambuesa o gota de lluvia, tienen elementos
naturales, limpios y relajantes con tonalidades
pastorales que ponen en conjunto a la naturaleza.
Otras opciones a elegir son los colores retro
de los 50’s y 70’s como el amarillo,
negro y rojo.
Pero la pintura no es su única opción,
las etiquetas de decoración en la pared
están disponibles para agregar vida y
drama en su espacio. WallCandy Arts tiene cientos
de formas y estilos incluyendo corazones, círculos,
letras y animales. Simplemente desprenda la calcomanía,
pegue y decore. Lo mejor de todo es que puede
remover cualquiera de estas etiquetas con una
esponja húmeda.
Encuentre un punto central
Costo $100 - $200
La clave para un buen diseño es encontrar
un punto central o un área donde se concentren
sus ojos. Pueden ser cosas diferentes, pero en
el baño un grifo puede ser un buen punto.
Explore las opciones en su tienda local para
mejoras en el hogar y verá que hay muchísimos
estilos que cubren sus necesidades de diseño.
Lowe’s, tiene variedad de nuevos diseños
de llaves de dos grifos, altos, arqueados de
donde escoger.
Agregue estilo con los accesorios
Costo: $100 - $200
Nada hará que su baño se vea mejor
que mantenerlo limpio y recogido. ¿Parece
una tarea imposible? No lo es si incorpora almacenaje
en el diseño de su baño. Para determinar
sus necesidades, considere los artículos
que utiliza a diario y luego establezca un lugar –que
no sea el tope- para mantenerlos.
Instalar accesorios decorativos, como toalleros,
tablillas, y ganchos para batas es una solución
ideal. Estos están disponibles en una
variedad de diseños y acabados que coordinaran
con sus instalaciones para crear una imagen funcional
y con estilo.
Escape a su bañera
Costo: $50 - $150
De acuerdo a Judy Riely, vicepresidente de diseño
de Moen, “los consumidores buscan crear
un oasis personal en el baño”. Nuevas
opciones para la ducha de la colección
Inspire de Moen le permiten transformar su bañera
en un refrescante Spa. Para un baño completo
y relajante, instale la ducha de nueve pulgadas
tipo lluvia con tres veces más poder que
las demás duchas de este tipo. O para
más opciones, trate una ducha de varios,
como una ducha de mano o la de 7 de velocidades
ofrecida por Inspire. No importa cual escoja,
pronto disfrutará una relajante experiencia
que se ajuste a sus necesidades.
Acabados
Costo: $150 - $200
Ahora que la mayoría de la actualización
del baño está completa, es hora
de añadir los elementos finales que realmente
personalizaran el espacio. Cuelgue una pieza
de arte que coordine con los demás acabados
de la habitación. O instale una tablilla
con varios marcos fotográficos o colección,
como botellas decorativas de perfume. Consienta
sus sentidos con toallas gruesas y suaves. Añada
alfombras en colores que coordinen con sus diseños.
Velas aromáticas le darán fragancia
y estilo a su habitación.
Con estos simples cambios, ese baño aburrido
se transformará en una belleza y tendrá la
satisfacción de saber que lo hizo usted
mismo sin gastar una fortuna.
| Si
tiene una amortización negativa |
| Prepárese
para ajustar su préstamo hipotecario |
Washington Hispanic
En 2007 y 2008, los préstamos hipotecarios
por valor de más de un billón
de dólares serán objeto de ajustes
en sus tasas de interés en Estados Unidos.
Esto significa que cientos de miles de propietarios
de vivienda serán golpeados con aumentos
en el pago mensual de sus hipotecas. En algunos
casos, el impacto del alza del pago podría
ser de hasta el 40 por ciento por encima de
la que han pagado mensualmente hasta ahora.
Estos reajustes de intereses con incremento
del pago mensual provocarán un grave
desbalance financiero a muchos prestatarios
y podrían causar una explosión
masiva de embargos de viviendas.
La situación puede ser particularmente
preocupante para quienes actualmente tienen
un préstamo de amortización negativa.
Estos préstamos son aquellos en los
que el prestatario está haciendo pagos
muy pequeños, o sea, el mínimo
permitido por las entidades financieras en
general.
Debido a este pago mínimo, con cada
mensualidad no se cubre la amortización
del préstamo proporcional a un mes,
sino que se queda por debajo. Esta diferencia
el banco la pasa, es decir la añade
al monto total del préstamo.
Si usted tiene actualmente un préstamo
con amortización negativa, es importante
que esté preparado para poder realizar
los ajustes necesarios a su préstamo.
Asegúrese del tiempo de caducidad de
la penalidad. Esta consiste en un cargo que
hace el banco si el propietario refinancia
su hipoteca antes de que se venza el plazo
señalado para poder refinanciar. Una
penalidad bancaria a veces convierte en perjudicial —o
no conveniente— una refinanciación
de hipoteca.
Por eso es recomendable conversar con diferentes
entidades bancarias, pedir estimados en el
monto del interés, las penalidades y
su caducidad.
No se debe esperar a última hora para
obtener toda la información necesaria.
Teniendo el tiempo a su favor se encontrará en
mejor posición de asegurarse que la
decisión que tome va a ser la mejor.
Actualmente hay una gran cantidad de programas
de préstamos hipotecarios, para comprar
o refinanciar, que ofrecen muy buenos términos
e intereses, pero para encontrarlos hay que
informarse bien.
Si una amortización negativa le ha causado
un incremento sustancial en su mensualidad,
factor al que se le suma la disminución
en el valor de su propiedad por el enfriamiento
actual del mercado, debe ponerse en contacto
con su banco y explicarle bien la situación
que se le ha presentado.
En muchos casos los propios bancos pueden ayudarle
a refinanciar su préstamo con mejores
términos para mantenerlo a usted como
cliente y continuar con el préstamo.
Consulte siempre antes con un profesional en
bienes raíces para que le pueda dar
una orientación efectiva y las mejores
opciones disponibles.
| Logre
comodidad en su casa |
| Mejore
la luz natural y ventilación |
 |
Washington Hispanic
Todos hablan acerca del medio ambiente en el exterior,
pero los dueños de casas que prestan atención
a construir de una manera ecológica toman
en cuenta la calidad del aire en el interior
con igual importancia.
Una encuesta realizada por la Asociación
Nacional de Constructores de Casas McGraw- Hill
(NAHB – por sus iniciales en Ingles) definió el
movimiento de constructores de casas verdes (casas
que se construyen cuidando el medio ambiente) como
uno que “utiliza innovaciones, técnicas
de construcción y productos para ahorrar
energía y consumo de agua mejorando la comodidad
y seguridad de dichas residencias”.
Seguridad, en este caso, incluye remover partículas
perjudiciales que se encuentran en el aire en interiores,
pueden ser agentes contaminantes en el aire de
la vida diaria o de materiales de construcción.
Esto puede ser un problema crítico en el
invierno cuando muchas de las casas mantienen ventanas
y orificios de las puertas cerradas con el propósito
de guardar calor y reducir costos en energía.
Una de las siete categorías de la Construcción
Verde es la calidad del aire en interiores y la
revista de sistemas residenciales acuerda asegurando
que una energía eficiente ha sido uno de
los sellos en el movimiento de construcciones verdes.
De acuerdo con Joe Patrick, gerente de producción
de VELUX América, la calidad del aire puede
mejorar por medio de tragaluces. “Admiten
la luz natural, reducen costos de energía
haciendo lucir los espacios vivos mas atractivos
y agradables y mejoran la ventilación sin
el uso de ventiladores.
La ventilación adecuada contribuye a la
administración de la humedad en casa. Es
así como los usuarios de tragaluces recibirán
luz mas natural aparte de otras beneficios.
Hoy en día, muchos de las propiedades se
encuentran en espacios pequeños con vecinos
muy cercanos y la gente cierra puertas y ventanas
en busca de privacidad. Con la luz natural de arriba,
los dueños de casa pueden tener mas privacidad
y espacio.
Patrick destacó que los tragaluces especialmente
en los baños proveen de una hermosa vista
sin permitir que alguna persona pueda ver hacia
adentro. “A parte de poder aprovechar el
espacio en la pared para otra forma de decoración.
Lo mismo sucede en la cocina donde los tragaluces
ventilan el aire caliente y los olores de cocina”,
dijo.
Los tragaluces con ventilador eléctrico
están disponibles con control remoto, persianas,
sombras, toldos, pantallas para insectos, censores
automáticos de lluvia y un cristal especial
que se tiñe con un control remoto para controlar
la luz y el calor sin tener que cubrir la vista
del cielo.
Es un buen momento para considerar el uso de tragaluces,
agregar nuevos en su propiedad y calificar para
un crédito en los impuestos de hasta $200
más bajo de los incentivos fiscales de energía.
| Familia
Echegaray |
| Un
techo propio da seguridad y tranquilidad a
la familia |
 |
Bertha Sáenz
Washigton Hispanic
Después de llegar a Estados Unidos proveniente
de Perú, María y Eduardo Echegaray
y sus tres hijos vivieron durante los diez primeros
años, en una serie de viviendas alquiladas,
hasta que con un poco de esfuerzo lograron conseguir
uno de sus mayores sueños: comprar una casa.
“
Uno de las motivos más grandes para comprar,
eran nuestros hijos. Cuando nosotros llegamos,
ellos estaban pequeños, y nos veíamos
en la necesidad de mudarnos constantemente, teníamos
problemas con los vecinos, se quejaban por el ruido
que hacían los niños, no nos renovaban
el contrato, creo que en esos diez años
nos movimos como en seis ocasiones, por ese tipo
de situaciones, pensamos que teníamos que
hacer un esfuerzo y cambiar el estilo de vida de
nosotros y de los hijos”, comenta Eduardo.
“
La compra nos demoró varios años,
tuvimos que ahorrar dinero y hasta vendimos una
propiedad que teníamos en Perú, para
reunir para el pago inicial. Pero nos aferrábamos
a que un día tendríamos algo propio”,
recuerda.
Y así fue, en 1990 compraron su primera
casa, un tonwhouse en la ciudad de Gaithersburg,
MD. Esa vivienda les permitió estabilizarse
por varios años y dar a la familia un lugar
estable y seguro.
Luego, los propietarios comentan, que se vieron
en la necesidad de comprar una segunda propiedad
de un solo nivel a causa de un accidente que tuvo
su hijo mayor. “Nuestro hijo tuvo un accidente,
y regreso a casa, en el townhouse que era de varios
niveles, teníamos limitaciones en cuanto
al espacio, las habitaciones estaban en el segundo
nivel y no había mucha movilidad con él,
entonces pensamos en la alternativa de comprar
una casa más amplia”, dice.
 |
La familia Echegaray compró una segunda
propiedad, estilo “rambler”, hace cinco
años. La vivienda es una construcción
de 1964 y se ubica en Rockville, MD. Tiene cuatro
habitaciones, tres baños, la sala y comedor,
una amplia cocina, sótano terminado y están
construyendo una adición en el jardín.
La casa tiene piso de madera en la mayoría
de las áreas, excepto la cocina que tiene
piso de vinilo
Aunque la compra de su segunda casa fue por motivos
muy fuertes, ellos consideran que han hecho un
gran trabajo y que el tener un techo propio les
da más seguridad y tranquilidad a toda
la familia.
Ellos comentan que la compra de su primera casa
fue más complicada porque en esa época
no había tanta facilidad para los compradores,
ahora existen más programas con los bancos
y oportunidades para todos.
El propietario cuenta que las viviendas que ha
tenido les ha dado b buen mantenimiento, algunas
adiciones que da valor agregado a sus propiedades,
eso lo comprobaron cuando vendieron su primera
vivienda a la cual le habían hecho varias
remodelaciones.
Eduardo y María afirman que a pesar de algunas
situaciones se sienten muy contentos y realizados. “En
casa compartimos momentos especiales en familia
y sobre todo el sentirnos más seguros”.
Los propietarios recomiendan que hay que tratar
de hacer el esfuerzo para comprar, los precios
de las rentas son muy altas. Actualmente, hay
muchos programas que pueden ayudarle a los primeros
compradores
para conseguir la propiedad, hay que tratar de
mantener un buen crédito y buscar la orientación
adecuada.
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