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| El
mercado está a su favor |
| Pierda
el miedo de comprar su casa ahora |
 |
Bertha
Sáenz
Washigton Hispanic
El mercado de bienes raíces ha dado un cambio
drástico en los últimos meses, sobre
todo para aquellos que experimentaron y tomaron
ventaja del boom de bienes raíces, en el
que hubo un mercado a conveniencia de los vendedores.
Francisco Castillo, agente de bienes raíces
de Premiere Realty, comenta que el cambio se ha
producido porque el mercado de vendedores se ha
congelado dando ventaja al comprador, que tiene
la mejor oportunidad para adquirir una vivienda.
“
En los años de bonanza, el vendedor podía
escoger entre las mejores ofertas y aumentarle
el precio a la propiedad, mientras el comprador
se encontraba en desventaja teniendo que ofrecer
dinero adicional para comprar la casa. Ahora esta
situación ha cambiado, el primer comprador
tiene todas las de ganar, pero es necesario perder
el miedo de invertir, porque no hay nada que temer,
el comprador tiene la mejor oportunidad, tiene
grandes ventajas por ejemplo, comprar una vivienda
en la que su precio ha disminuido del 15 al 20
por ciento en ciertas áreas”, asegura
el profesional.
Otra de la ventajas, según el agente inmobiliario,
que puede encontrar el primer comprador, es tener
un inventario de casas donde escoger que antes
no existía, poder negociar el precio de
la propiedad y hasta obtener todos los gastos de
cierre por parte del vendedor, ese lujo no podía
darse anteriormente.
El agente de bienes raíces, Francisco Castillo,
comenta que el temor que actualmente existe se
basa en la desinformación. “Muchos
de los primeros compradores no conocen las ventajas
que tienen, si para el vendedor existió una
buena temporada hace tres años, ahora el
mercado ha dado un giro y los compradores tienen
todas las de ganar, primero porque consiguen su
propia vivienda como única inversión
para su familia y luego porque se tendrá un
ahorro para cuando el mercado cambie para obtener
la mejor ganancia por la casa que se compró con
un porcentaje más bajo y sin gastar un solo
dólar para la inversión”, añade.
Nadie sabe exactamente cuando el mercado cambiará,
simplemente hay especulaciones de un nuevo boom,
pero para el comprador éste es el momento
ideal para adquirir la propiedad a un buen precio
y que goce el privilegio de las ventajas del mercado
hoy en día.
El experto comenta que los programas de préstamos
hipotecarios siguen siendo atractivos, los intereses
ha aumentado en un pequeño porcentaje, pero
siguen siendo los mejores desde hace 40 años
atrás.
En base a la experiencia de once años de
práctica en el mercado de bienes raíces,
Francisco Castillo sugiere a todos los nuevos propietarios “que
se eduquen, que se informen para que puedan tomar
la mejor decisión, los primeros compradores
no tienen que temer cuando todo el mercado está a
su favor, hay que perder el miedo ante la negatividad
de las opiniones en el medio”.
“
Es el momento ideal para dar ese paso, la llave
del éxito de la inversión es comprar
algo que esté al alcance del presupuesto
familiar, no hay que dejarse deslumbrar al comprar
con préstamos demasiado altos, si no estar
confortable con el pago de la hipoteca mensualmente”,
confirma.
El profesional sugiere a los compradores a que
adquieran una inversión que puedan pagar,
pero sobre todo que se dejen asesorar de un agente
de bienes raíces para que los oriente a
realizar la mejor inversión de sus vidas:
la compra de casa propia.
| Deje
que el estilo de su jardín hable por
sí mismo |
| Gánele
la batalla a las plagas destructoras de su
cesped |
 |
Washington
Hispanic
Una fotografía, pintura, escultura o reliquia
familiar expuesta prominentemente en su propiedad
puede constituir un tema de conversación.
Y ahora también puede diseñar su
jardín de rosas o flores de forma que el
mismo dé pie a una conversación.
Las formas contrastantes, los colores que se complementa,
incluso las fragancias combinadas pueden otorgarle
gran belleza a su patio o jardín. Pero antes
de sembrar un tema conversacional entre los pétalos,
necesita darle rienda suelta a su imaginación.
“
Decida primero lo que quiere que diga su jardín,
y luego piense en las herramientas que necesitará para
hacer realidad su idea”, explica Lance Walheim,
experto de jardinería de Bayer Advanced
y co-autor del libro Lawn Care for Dummies. “Si
usted le aporta su propia personalidad a su jardín,
seguramente logrará algo que le enorgullecerá y
provocará la admiración de amigos
y vecinos”.
A continuación, algunas formas simples de
crear un jardín que servirá de tema
de conversación:
•
Cree un tema un jardín de aromaterapia,
de mariposas, de colibríes, de rosas, o
incluso de feng shui son sólo algunas de
las opciones disponibles. También debe elegir
con cuidado sus colores. Trabaje dentro de los
límites de una paleta específica
de color, y luego use tonos complementarios y contrastantes
para crear dramatismo y armonía.
•
Cultive el carácter. Use accesorios decorativos
como fuentes para aves, juegos de agua, relojes
de sol, herramientas antiguas, bancas, arte de
exteriores, emparrados o esculturas, o coloque
simplemente algunas de sus plantas en grandes macetas
para añadirle otra dimensión a su
colección hortícola.
•
Rosas y estrellas. ¿Es usted amante de la
música country? Considere la siembra de
rosas Dolly Parton o Barbara Mandrell. Y si es
amante del cine, pruebe con las variedades Audrey
Hepburn o Cary Grant. Si es aficionado a la gastronomía
fina, logrará el éxito con las rosas
que llevan el nombre de la prominente chef Julia
Child, maestra de la cocina francesa. Y si le fascinan
los temas históricos, considere las rosas
Mister Lincoln y John F. Kennedy.
•
Use el follaje inteligentemente. Combine y haga
corresponder plantas con texturas tupidas y finas
para darle belleza a su jardín durante toda
la temporada.
•
Un hermoso jardín todo el tiempo. Una vez
que haya sembrado el perfecto jardín para
conversación, asegúrese de que no
sean las plagas ni las enfermedades el tema de
diálogo entre sus vecinos. Bayer Advanced
All-in-One Rose & Flower Care contiene un insecticida,
fertilizante y fungicida. No hay necesidad de usar
el atomizador sólo tiene que mezclar previamente
y aplicar alrededor de la base de la planta--¡y
luego, a disfrutar de rosales libres de plagas
por seis semanas!
The Greater Washington
Urban League realiza la II Feria anual de Vivienda “Dándole
poder a las familias a través de la vivienda
sostenible” en donde participaran profesionales
de bienes raíces en su idioma. Entre los
temas podrá aprenda sobre cómo prevenir
los juicios hipotecarios, cómo evitar los
préstamos predatorios, sepa como tener ayuda
con el mantenimiento de su crédito y obtenga
reportes de crédito gratis. Este evento
se realiza el sábado 16 de junio a partir
de las 9:00 a.m. Para más información
al 202-265-8200 ext. 228
Servicio de Consejería de Vivienda (HCS,
por sus siglas en inglés) invita al seminario “Derechos
y responsabilidades de inquilinos”. En este
taller, recibirán información acerca
de cómo pedir reparaciones al dueño,
derechos de inquilinos de acuerdo con la ley de
DC, cómo establecer una asociación
de inquilinos, y qué hacer si recibe una
carta de desalojo. La actividad se lleva a cabo
el próximo miércoles 21 de junio
de 6:00 p.m. a 8:00 p.m. en 2410 17st. NW, en Washington,
DC, 20009.
La Corporación Latina para el Desarrollo
Económico imparte un seminario para compradores
de casa por primera vez. Acérquese e infórmese
sobre los programas del gobierno de DC que pueden
ayudarle a calificar para el préstamo hasta
de $70,000 para enganche y cierre. Inscríbase
llamando al (202) 588-5102.
AHOME invita a su seminario “Compra de vivienda”.
Entre los temas a tratar se encuentran Presupuesto
de Gastos, Crédito y sus diferentes aspectos,
Conseguir un buen préstamo, La función
del agente de bienes raíces, Inspección
de la Vivienda, El Cierre del Contrato o de Compra.
Al finalizar recibirá un Certificado VHDA.
El seminario es requisito para obtener el Programa
de Préstamo del Condado de Arlington y el
Programa de Bajos Intereses de VHDA. El seminario
será el sábado 1 de julio de 2007
de 9:00 a.m. a 3:00 p.m., es gratis y habrá refrigerios.
Para más información, comuníquese
con Rita Gutiérrez al (703) 527-3854
El Comité Hispano de Virginia anuncia la
celebración del seminario “Usted sí puede
comprar casa” del mes de junio. En esta actividad
aprenderá los pasos a seguir en el proceso
de compra de vivienda, como elegir un agente de
bienes raíces, como mantener y mejorar su
crédito y calificar para un préstamo.
Se ofrecerá ayuda y reporte de crédito
gratis a todos los asistentes. Para solicitar información
acerca de la fecha exacta del seminario comuníquese
con Guiovanna Berni o Fiorella Izquierdo al 703
671 5666 ext. 18.
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