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| Diversos
materiales hacen la diferencia |
| Elegancia
y distinción en las entradas del garaje |
 |
Washington
Hispanic
Una de las secciones más sutiles de una
vivienda que puede proporcionar una discreta
sensación de elegancia es la entrada para
coches o “driveway”. Aunque muchos
pudieran pensar que no vale la pena resaltarla,
existe una amplia gama de materiales que pueden
diferenciarla del resto.
Para los dueños de casa que deseen construir
una entrada de coches para su nuevo hogar, o
sustituir la antigua para darle una nueva apariencia
a su vivienda, pueden considerarse los materiales
siguientes entre la gran cantidad que puede utilizarse
actualmente al respecto.
Asfalto
Las entradas de asfalto son las más comunes,
gracias en gran medida a su efectividad en materia
de costos y a los requerimientos mínimos
de mantenimiento. Debido a su popularidad, los
contratistas pueden instalar fácilmente
este tipo de entrada.
El asfalto, que consiste en una mezcla de alquitrán,
gravilla y concreto, atrae el calor, lo cual
le eleva la temperatura en meses cálidos,
algo que deben considerar los padres de niños
que juegan con frecuencia al aire libre. Otra
desventaja de las entradas de asfalto es que
tienen como ingrediente el aceite, y pueden resultar
flexibles y vulnerables a rajaduras.
Concreto
Es otra opción muy popular, que permite
más creatividad que el asfalto. A diferencia
de este último, cuyos colores se limitan
a azul o negro, las entradas de concreto se pueden
personalizar para lograr cualquier color deseado.
Además, pueden contar con diseños
a presión, lo cual se asemeja al lienzo
de un artista, aunque requiere sellarse frecuente.
Aunque las entradas de concreto son firmes y
resistentes a los elementos, se manchan fácilmente,
y se ha demostrado tradicionalmente que son difíciles
de limpiar. Sin embargo, tales problemas valen
la pena para aquellos que prefieren una entrada
para coches más individual.
Gravilla o guijarros
Para aquellos amantes de las entradas de coches que les recuerden los tiempos
históricos cuando se utilizaban carruajes tirados por caballos que transitaban
por los senderos de suntuosas haciendas, la gravilla o los guijarros son la opción
idónea. Las entradas de estos materiales, opciones más sencillas
y elegantes, son también muy efectivas en materia de costos, además
de duraderas, y de requerir muy poco mantenimiento.
Una de las principales preocupaciones en las entradas de gravilla consiste en
los deslaves ocasionados por las tormentas intensas, que pueden acabar con las
diminutas piedrecillas. Sin embargo, esto tiene solución, colocando en
los bordes del camino rocas, piedras y madera dura que evitarán el deslave
y la desaparición de la gravilla. Una preocupación más legítima
es la acumulación potencial de lodo, un problema común en las entradas
de gravilla que contienen barro.
Guijarros o adoquines
Aunque estos materiales son favorables al medioambiente, no son muy económicos
que digamos. Conjuntamente con esto, su mantenimiento es algo complejo, pues
son propensos a cubrirse de malas hierbas, y con frecuencia necesitan sellado.
Otro problema común es que las piedras pueden aflojarse, y necesitan reemplazo.
Aunque pueden ser problemáticos, los guijarros o adoquines están
entre las opciones de mayor atractivo estético, logrando una belleza excepcional
cuando están ubicados junto a un jardín natural. Las entradas pequeñas
son excelentes para la utilización de estos materiales, pues se gastará menos
y no habrá que dedicar demasiada energía a su mantenimiento.
Ladrillos
Las entradas de ladrillos pueden ser un alivio para la vista cansada. Los propietarios
de viviendas que optan por esta posibilidad han descubierto que sus entradas
se transforman en una característica distintiva de su hogar. Sin embargo,
el lado negativo es su costo, pues hay que desembolsar sumas generosas en su
instalación, debido en gran parte a la mano de obra.
| Glosario
de Bienes Raíces |
Agente de Ventas de Bienes Raíces
/ Corredor: Persona que ha pasado un examen y
obtenido una licencia del Estado para reunir
a compradores y vendedores por una comisión.
Los corredores han pasado otro examen, generalmente
después de varios años en el negocio,
y están autorizados a operar firmas privadas
de bienes raíces.
Cuenta de Reserva: Dinero que se pone aparte
para que la compañía de préstamos
pueda pagar impuestos, daños, inundaciones,
seguro sobre la hipoteca y otros costos especiales
relacionados con la posesión de una propiedad.
Propiedad Real: Se refiere a una parcela de tierra
y cualquier mejora permanente que se le haya
hecho
Excepción del Título: Como parte
de la investigación sobre el título,
un abogado en bienes raíces señalará las “excepciones” del
título – situaciones donde el dueño
del título renuncia al control o uso de
alguna parte de su propiedad.
Hipoteca Asumible: En una transacción
de compra, el comprador (Obligado) puede asumir
la hipoteca existente en contra de la propiedad.
Los términos para asumir pueden requerir
que el comprador "califique" para la
hipoteca antes de que la asunción sea
otorgada.
Título Vendible: Se dice que la propiedad
se puede mercadear cuando el título o
los derechos sobre una propiedad, no tiene problemas
o solamente problemas sencillos que cualquier
comprador bien informado y prudente pudiera aceptar.
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