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Asegúrese
de saber qué quiere
al comprar una casa |
Washington Hispanic
No importa cuán bien imagine la casa de
sus sueños y se lo comunique a su agente
de bienes raíces; la casa de la que finalmente
termine enamorándote, puede parecerse
muy poco a la imagen inicial. Pero tiene que
comenzar por alguna parte, y un buen principio
es pensar, que le gustaría que incluyera
su nuevo hogar.
A raíz de ese necesidad reconocemos que
el consumidor bien informado está en mejor
posición para realizar una elección
económica sensata. Si usted está por
comprar una casa o está en busca de un
préstamo hipotecario, esta edición
le ayudará en cierta medida a conseguir
la información que necesita. No se puede
dar respuesta a todas las inquietudes a la vez,
pero creemos que esta edición será un
buen punto de partida.
En la sección de Inmobiliaria lea algunas
sugerencias que le ayudará a tomar la
decisión bien informado de manera que
la compra de su propiedad no sea un proceso estresante.
También si piensa renovar o reparar su
propiedad sepa como encontrar un contratista
confiable y competente. Lea esto en la sección
de Finanzas del hogar.
En la sección de Pregunta al experto.
Lea que le conviene mejor, si comprar una casa
nueva o usada, una decisión que será mejor
si la toma a partir de su estilo de vida y su
gusto en particular.
En la sección de Comunidad. Encuentre
el artículo de opinión del Secretario
de Vivienda, Alphonso Jackson, quien menciona
algunas realidades y aclara ciertos puntos acerca
de los más recientes problemas que ha
enfrentado el mercado de bienes raíces
motivando a las familias a hacer posible el sueño
de ser propietario. También encuentre
los diferentes eventos de vivienda que se imparten
en el área metropolitana. En donde podrá encontrar
seminarios y talleres informativos.
En la sección de Jardinería, encuentre
dos artículos que puede poner en práctica
en su propiedad. Lea como las plantas colgantes
y las macetas son una forma de decoración
que le permite disfrutar de la jardinería
en su balcón.
Y conozca los cuidados que debe dar a su césped
y a las flores en esta época de verano
de manera que se mantenga siempre verde.
En la sección de Consejos útiles,
tome en cuenta las medidas de seguridad cuando
use el asador de gas propano en su patio; enfríe
su casa naturalmente por medio de algunas sugerencias
y opciones económicas para ahorrar electricidad.
Los dejo con buena lectura, hasta la próxima
semana.
Sugerencias:
bertha@washingtonhispanic.com
| Si
piensa renovar y reparar su propiedad |
| Encuentre
un contratista confiable y competente |
 |
Washington Hispanic
Una vez que tenga su propia casa, tal vez piense
hacer una renovación en esta temporada
o simplemente reparar algunas cosas que necesitan
arreglo. Si no va hacer el trabajo por su propia
cuenta, el primer paso para un proyecto exitoso
de mejoras es encontrar un contratista confiable
y competente.
Muy probablemente su casa sea su activo financiero
más valioso y por esa razón es
muy importante ser cauteloso al momento de contratar
a alguien para que haga trabajos en su propiedad.
Habitualmente los contratistas que hacen trabajos
de mejoras, remodelación, reparación
y mantenimiento de casas publican sus servicios
en los medios de comunicación. Esta puede
ser una buena referencia, pero su mejor apuesta
es tomar en cuenta la experiencia de conocidos,
amigos, vecinos, amigos o colegas que hayan hecho
trabajos de mejoras en sus casas. También
es bueno conseguir presupuestos escritos de varias
firmas para que sepa escoger entre la más
conveniente para su presupuesto. Pida explicaciones
sobre las variaciones de los precios. No elija
automáticamente la oferta más baja,
ya que ésta no le asegura que sea lo mejor.
Antes de comprometerse con un contratista, entrevístese
y hágale algunas preguntas como por ejemplo:
¿
Cuánto hace que opera su negocio? ¿Tiene
licencia y está registrado ante la agencia
estatal correspondiente? ¿Cuántos
proyectos parecidos al mío completó durante
el año pasado?
¿
El proyecto requerirá un permiso?
Pídale una lista de referencias y hable
directamente con los otros clientes. Hablando
con ellos podrá determinar más
fácilmente si un contratista en particular
es la persona correcta para el trabajo que necesita
su casa. Pregúntele a los clientes previos
si puede visitar sus casas para ver el trabajo
terminado, si quedaron satisfechos con el trabajo
y si el trabajo fue terminado dentro del plazo
prometido.
Si aparecieron costos sorpresivos y a qué se
debieron y si recomendarían los servicios
del contratista y si lo contratarían de
nuevo.
| Manténgala
fresca cuando hace calor |
| Enfríe
su vivienda en forma natural durante este
verano |
Washington Hispanic
El sol que golpea sobre su casa hace que la
temperatura interior suba a niveles incómodos.
El aire acondicionado provee cierto desahogo.
Sin embargo, el costo inicial de instalar un
equipo de aire acondicionado y el costo de
la electricidad para operarlo pueden ser altos.
Felizmente, existen alternativas al aire acondicionado.
Este artículo provee algunas sugerencias
y opciones económicas para modernizar
su casa, que le ayudarán a mantenerla
fresca y ahorrar electricidad.
Una forma de mantener su casa fresca o reducir
el uso del aire acondicionado es el enfriamiento
natural (o pasivo). El enfriamiento pasivo
utiliza métodos no mecánicos
para mantener una temperatura interior placentera.
El método más eficaz para enfriar
su casa consiste, en primer lugar, en evitar
que se acumule calor. La fuente principal de
acumulación de calor es la luz solar
que su casa absorbe a través del techo,
las paredes y las ventanas. Las fuentes secundarias
son los aparatos electrodomésticos que
generan calor, y las filtraciones de aire.
Entre los métodos específicos
para prevenir la acumulación de calor
están: reflejar el calor (es decir,
la luz solar), bloquear el calor, sacar el
calor acumulado, y reducir las fuentes de generación
de calor en su propiedad.
Reflejar el calor
El método más eficaz para enfriar
su casa es impedir que el calor se acumule
en primer lugar. Los edificios de colores oscuros
opacos absorben del 70 al 90 por ciento de
la energía solar radiante que entra
en contacto con las superficies de su casa.
Parte de esta energía absorbida es luego
transferida a su casa, por conducción,
resultando en la absorción de calor.
Por el contrario, las superficies de colores
claros reflejan eficazmente la mayor parte
del calor.
Techo
Aproximadamente un tercio del calor no deseado
que se acumula en su casa ingresa a través
del techo. Esto es difícil de controlar
con los materiales de techo tradicionales.
Por ejemplo, a diferencia de la mayoría
de las superficies de color claro, incluso
el asfalto blanco y las tejas de fibra de vidrio
absorben el 70 por ciento de la radiación
solar. Una buena solución consiste en
aplicar un revestimiento reflexivo a su techo
actual. En su ferretería o depósito
de madera local podrá conseguir dos
revestimientos estándares de techos.
Ambos tipos tienen propiedades impermeables
y reflectoras, y se comercializan primariamente
para casas rodantes y vehículos de recreación.
Uno de los tipos de revestimientos es el látex
blanco, que puede aplicarse sobre muchos materiales
comunes de techos, como asfalto, tejas de fibra
de vidrio, papel alquitranado y metal.
Paredes
El color de la pared no es tan importante como
el color del techo, pero afecta en cierta forma
la absorción de calor. Las paredes externas
blancas absorben menos calor que las oscuras,
y las paredes claras brillantes aumentan el
tiempo de vida del revestimiento de tingladillos,
particularmente en los lados este, oeste y
sur de la casa.
Ventanas
Aproximadamente, el 40 por ciento del calor
no deseado que se acumula en su casa ingresa
a través de las ventanas. Los revestimientos
reflectores para ventanas son una forma de
reflejar el calor de su casa. Estos revestimientos
son hojas de plástico tratadas con tinturas
o capas finas de metal. Además de mantener
su casa más fresca, estos revestimientos
reflectores reducen el resplandor y la decoloración
de los muebles, las cortinas y las alfombras.
Aislamiento
Las medidas de protección contra los
efectos climáticos, como el aislamiento,
el sellado de ventanas y puertas y el calafateo,
ayudan a sellar y proteger su casa contra el
calor veraniego, y a mantener el frío
invernal. El ático es un buen lugar
para comenzar a aislar, porque es una fuente
principal de absorción de calor. El
aislamiento adecuada del ático protegerá los
pisos superiores de su casa. Los niveles de
aislamiento recomendados para áticos
dependen de dónde usted vive y el tipo
de sistema de calefacción que utiliza.
El aislamiento de las paredes no es tan importante
para enfriar su casa, como lo es la aislamiento
del ático, porque las temperaturas externas
no son tan calientes como las temperaturas
de los áticos. Asimismo, el aislamiento
del piso tiene poco, o ningún, efecto
en el enfriamiento.
Elimine el calor acumulado
No hay nada más placentero en un día
caluroso como una brisa fresca. Al aumentar
el ingreso de aire fresco a su casa, el aire
tibio sale al exterior, manteniendo su casa
cómodamente fresca. Sin embargo, esta
estrategia funciona únicamente cuando
la temperatura interior es mayor que la exterior.La
ventilación natural mantiene la temperatura
interior a un nivel cercano a la temperatura
exterior, y ayuda a sacar el calor de su casa.
Sin embargo, ventile únicamente durante
las horas más frescas del día
o la noche, y aísle su casa del aire
caliente durante las horas más calurosas
del día. El clima en el cual usted vive
determina la mejor estrategia de ventilación.
Si vive en un área con noches frescas
y días muy calurosos, permita ingresar
aire durante la noche, para refrescar su casa.
Aproximadamente cuando el interior de su casa
se sienta caluroso, el aire externo debería
estar más fresco y puede entonces ventilar
su casa.
Reducir las fuentes
de generación de
calor
Las luces y los aparatos electrodomésticos,
como los hornos, los lavavajillas y los secadores
de ropa, son fuentes de absorción de
calor interior generalmente pasadas por alto.
Como la mayoría de la energía
utilizada por las lámparas incandescentes
sale en forma de calor, utilícelas solamente
cuando sea necesario. Aproveche la luz del
día para iluminar su casa y considere
cambiar a lámparas fluorescentes compactas,
ya que éstas utilizan aproximadamente
un 75 por ciento menos de energía que
las lámparas incandescentes y emiten
el 90 por ciento menos de calor por la misma
cantidad de luz.
Ahorrar energía
Usando cualquiera o todas de estas estrategias
mantendrá su casa fresca. Sin embargo,
muchas de estas estrategias pueden no ser suficientes.
Algunas veces necesitará complementar
el enfriamiento natural con dispositivos mecánicos.
Los ventiladores y los enfriadores por evaporación
pueden complementar sus estrategias de enfriamiento,
y cuestan menos de instalar y operar que los
sistemas de aire acondicionado.Los ventiladores
de techo refrescan el ambiente. Su efecto equivale
a bajar la temperatura del aire aproximadamente
4Cf. (2Fc.). Los enfriadores por evaporación
utilizan alrededor de un cuarto de la energía
consumida por los sistemas convencionales de
aire acondicionado.
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