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| Ahora,
es buen momento para comprar |
Washington Hispanic
No dejes para mañana, lo que puedes hacer
hoy, ésta es una de las frases preferidas
de los profesionales de la industria inmobiliaria
que saben que los compradores no encontrarán
mejores oportunidades que la que existe actualmente.
En Casa Guía encontrará las herramienta
necesarias a la hora de comprar.
En el Mes de la Vivienda, la
Fundación Nacional para el Crédito
presenta las maneras de explorar las oportunidades de ser propietario. Léalo
en la sección de Inmobiliaria.
En la sección de Pregunta
al experto, el profesional de esta semana sugiere
que si se puede comprar con baja puntuación de crédito, pero le
aconseja mantenerse atento a las condiciones de venta que le ofrecen.
En la sección de Actualidad,
lea como las ventas de casas en el noreste del
país continúa en ascenso en comparación
de otras áreas
del país, según la Asociación Nacional de Corredores de
Bienes Raíces.
En la sección de Consejos útiles
le diremos sobre la importancia de instalar un
generador de energía. A la vez pase el
verano seguro en
su propio “porch” y cree un lugar perfecto para vacacionar en su
propia casa.
También según
un reporte de la Asociación Nacional de
Protección
al Fuego (NFPA) las alarmas de humo ya no son suficientes para proteger su propiedad
y a su familia de un incendio, pero si utiliza el sistema de regaderas puede
reducir el riesgo.
Y la Agencia Federal del Manejo
de Emergencias (FEMA) pide a los residentes de
las casas rodantes
que tomen algunas precauciones para ayudarlos
a mantenerse
seguros en el verano.
En la sección de Actualidad,
la Asociación de Banqueros Hipotecarios
anuncia el lanzamiento de HomeLoanLearningCenter.com, un nuevo recurso para que
los latinos compren una vivienda. Y lea los diferentes seminarios y cursos de
vivienda que se imparten en el área metropolitana en donde puede encontrar
asesoría a la hora de comprar.
Y en la sección de Jardinería,
lea el modo fácil de lograr
un patio más verde y saludable con la jardinería ecológica,
que a la vez es una manera de ahorrar tiempo y dinero.
Lea estos y otros interesantes
temas.
Los dejo con una buena lectura,
hasta la próxima semana.
Sugerencias a bertha@washingtonhispanic.com
Sugerencias:
bertha@washingtonhispanic.com
| La
Asociación de banqueros Hipotecarios
anuncia HomeLoanLearningCenter.com |
| Lanzan
nuevo recurso para que latinos compren una
vivienda |
Agencias
Washington Hispanic
Washington, DC--(HISPANIC PR WIRE) Durante la
siguiente década, los latinos conformarán
el grupo étnico con mayores posibilidades
de comprar una vivienda por primera vez Pensando
en ello, la Mortgage Bankers Association (MBA)
anunció el próximo lanzamiento
de una página web en español para
ayudar a los compradores de vivienda a esclarecer
una serie de detalles que pueden hacer que la
adquisición sea confusa e intimidante.
MBA precisó que se trata
de la página
para hispanos parlantes estadounidenses llamada
HomeLoanLearningCenter.com, la cual ofrece información
de manera sencilla y en un formato fácil
para ayudarle a los consumidores en todos los
aspectos de adquisición de vivienda.
Entre los temas de esta página
están
los puntos básicos sobre adquisición
de vivienda, la importancia de los informes de
crédito, cómo encontrar la casa
apropiada, cómo encontrar un prestamista
e identificación del tipo de préstamo
más apropiado de acuerdo con la situación
financiera del consumidor.
“
La Mortgage Bankers Association está comprometida
a ayudar a todos los estadounidenses a realizar
su sueño de convertirse en propietarios
de vivienda”, dijo Cheryl Crispen, vicepresidente
principal de Comunicaciones y Mercadeo. “Este
nuevo recurso educativo ofrece a los estadounidenses
que hablan español y que desean adquirir
vivienda el conocimiento necesario para empezar
a planear con confianza la compra y financiación
de su nuevo hogar”.
Esta nueva página de
la red también
lidia con algunos de los problemas delicados
que los propietarios de casa enfrentan: dificultades
al hacer el pago de la hipoteca. Muchos estadounidenses
no pueden pagar la hipoteca y enfrentan la
posibilidad de ejecución y pérdida
de su casa. Frecuentemente, esto es el resultado
de cambios
en su situación personal incluyendo
cambios de empleo, enfermedad personal o de
un pariente,
desastres naturales o una tarifa de interés
ajustable en el préstamo.
HomeLoanLearningCenter.com
ofrece información útil
para solucionar estos problemas, en la privacidad
de su casa.
Desarrollada por un equipo de expertos de la
industria y el consumidor de MBA, HomeLoanLearningCenter.com
ofrecerá a los consumidores latinos información
sobre el proceso de préstamos de hipotecas,
una explicación sobre los puntajes de
crédito y la manera de mejorarlos, cómo
encontrar un prestamista, y las leyes que protegen
los derechos de los consumidores.
La Mortgage Bankers Association
(MBA) es la asociación
nacional que representa la industria financiera
de bienes raíces, una industria que
emplea más de 400.000 personas en todas
las comunidades del país.
La casa matriz
está en
Washington, DC, desde donde la labor de la
asociación
es garantizar la fortaleza continuadade los
mercados de bienes raíces residenciales
y comerciales, expandir la probabilidad de
propiedad de vivienda mediante el incremento
de casas a
precios asequibles, y extender el acceso a
vivienda módica a todos los estadounidenses.
MBA promueve prácticas de préstamos
justas y éticas y promueve excelencia
y conocimiento técnico entre los profesionales
de bienes raíces mediante una gran variedad
de programas educativos y publicaciones. Para
más información visite la página
de la red de MBA a: http://www.mortgagebankers.org.
| No
deje que el calor extremo deje su casa
en la oscuridad |
| Contemple
la posibilidad de instalar un generador
de energía en su casa |
Washington Hispanic
El clima extremo sigue aumentando en toda
la nación y a menudo esto se ve acompañado
con apagones de luz. De acuerdo con el Servicio
Nacional del Clima, cada año los americanos
se enfrentan a 10.000 tormentas, 2.500 inundaciones,
1.000 tornados y seis huracanes. A pesar de
que dos tercios de las interrupciones de energía
son causadas por eventos relacionados con el
clima, éstas no son las únicas
causas. Los apagones también ocurren
debido a un uso excesivo de energía,
el uso de las instalaciones y otras fuerzas
impredecibles.
En un mundo que depende tanto
de la tecnología,
un gran número de dueños de casas
y de pequeñas empresas están
instalado un generador permanente de energía
y ya muchos consideran adquirir uno, debido
a la creciente popularidad de estas unidades
automáticas.
“
Los generadores de energía se han vuelto
muy populares debido a que son convenientes
y su precio es más accesible que antes”,
dijo John Schultz de Sistemas de Energía
Residenciales Kohler. “Pero aconsejamos
a los consumidores a que busquen opciones,
y que calculen cuáles son sus necesidades
de reserva de energía, antes de invertir
en un generador”, añadió.
La mayoría de los
generadores caseros cuentan con un interruptor
automático
(ATS por sus siglas en inglés) que
continuamente está monitoreando el
uso de la energía
y automáticamente transfiere cargas
eléctricas si la energía se
interrumpe, no importa si está o no
el residente. Una vez que la energía
regresa, el ATS revierte el proceso apagando
el generador automáticamente.
Sistemas de Energía
Kohler ofrece los siguientes consejos con respecto
al resguardo
de energía:
•
Siempre planee con anticipación. La
mayoría de las órdenes para generadores
cuenta con un margen de tiempo. Para aquellos
dueños de casas que no cuentan con gas
natural, es necesario prepararse con un tanque
de gas propano líquido antes de instalar
el generador. Planear con tiempo asegura a
los consumidores no tener que esperar más
de lo necesario para tener su sistema funcionando.
•
Consulte y vea sitios. El Internet y tiendas
proveedoras son excelentes lugares para informarse
acerca de las opciones del generador, precios
y funcione, pero antes de comprar uno por Internet,
consulte a su proveedor local. Pida que le
verifiquen qué medida es la óptima
para sus necesidades. Deben de conducir una
carga de energía, tomando en consideración
exactamente qué aplicaciones y equipo
es el que usted intenta sostener con el generador.
Después de este examen le dirán
cuanta energía requiere en watts o kilowatts.
La mayoría de lo usuarios utilizan de
12-15 kilowatt para respaldar los aparatos
electrónicos esenciales en casa, mientras
que aquellos que necesitan respaldar cada uno
de los aparatos en casa que utiliza electricidad
requerirán un generador de 30 o más
kilowatts.
•
Se requiere instalación profesional.
Debido a que la instalación de este
generador requiere trabajar con líneas
de combustible y cableado eléctrico
es estrictamente recomendada la instalación
profesional o un eléctrico que cuente
con su licencia. Estos expertos también
le pueden ayudar a solicitar el permiso adecuado
si se requiere.
•
Busque eficiencia. “Construir o remodelar
es el mejor momento para considerar el generador
de energía”, dijo Ed Del Grande
experto en tuberías. “ Incluso
si no está listo para comprar uno en
este momento, instalar los conductos antes,
le puede ahorrar mucho dinero”.
Entienda los funcionamientos claves.
Al comprar productos de varios manufactureros
asegúrese
de considerar el nivel de ruido, tamaño,
garantías y servicios de respaldo, aparte
de la capacidad de kilowatts del producto.
•
Su seguridad como principal prioridad. Los
generadores que utilizan gasolina pueden provocar
chispas y deben de operar con ventilación
por el monóxido de carbono que produce.
Para calcular qué medida de generador
podría cubrir las necesidades de energía
en su propiedad visite www.KohlerSmartPower.com,
para escoger diferentes productos y aprender
más acerca de la reserva de energía.
| Pase
el verano seguro en su propio “porch” |
| Cree
un lugar perfecto para vacacionar en su
propia casa |
Washington
Hispanic
Los precios de la gasolina sigue en aumento, reduciendo así el número
de personas que viajan, debido a esto las familias están optando por
pasar más tiempo disfrutando de su “porch”.
Y es que hay
tantos accesorios que pueden hacer que su jardín luzca como un oasis
-desde fuentes solares hasta parrillas de gas- el “porche” extiende
el espacio de su vivienda y crea un lugar perfecto para vacacionar en su propia
casa.
Ya sea por entretenimiento,
pasar tiempo con la familia o un momento de
tranquilidad,
un “porch” bien construido ofrece
un espacio exterior sagrado y muchos más
metros cuadrados. Y, como todas las inversiones,
es importante realizar un buen mantenimiento
para preservar la integridad de su “porch”.
El número de accidentes
en un “porch” y en los jardines
se ha incrementado. Entre agosto del 2004 y diciembre del 2005, las noticias
en los medios de comunicación en Estados Unidos reportaron 225 lesionados
y una muerte por malas instalaciones, sin contar con las que no se consignaron
en al prensa.
Las razones por las que un “porch” puede
colapsar van desde la edad que tiene, poco
mantenimiento, exceder su capacidad de peso
o modos de
construcción inapropiados. Estos daños en los “porch” pueden
evitarse. Es importante que el consumidor esté consciente de las necesidades
de escoger a un constructor especialista en “porchs”, darle mantenimiento
regularmente y conocer los limites de su estructura.
Mike Beaudry, vicepresidente
de NADRA sostiene que “una simple inspección
anual no requiere de mucho tiempo, ni de herramientas especiales, y en cambio
es una gran inversión. Ayuda a prevenir accidentes innecesarios y
hace de su ‘porch’ un lugar seguro”.
Investigadores de la Universidad
de Virginia han elaborado un “Manual
para la inspección de “porchs” y balcones residenciales
de madera”. Para que sea usado por los dueños de las casas,
constructores, inspectores e ingenieros que estén interesados en el
funcionamiento de los “porch” de madera. Para más seguridad,
verifique los accesorios que usa en su “porch”. Asegúrese
que cualquier fuente de calor, parrillas o velas estén lejos de superficies
inflamables.
Cerciórese de que los caminos estén bien iluminados,
al igual que las aplicaciones eléctricas, si es necesario haga pruebas.
Pruebe todos los muebles, guarde los productos peligrosos lejos de los niños,
incluyendo el combustible para encender el asador y los cerillos.
| FEMA
pide a residentes de casas rodantes tomar
precauciones |
| Contribuya
a su seguridad durante los meses de verano |
Washington
Hispanic
Ya llegó el verano, una temporada en la que muchas familias disfrutan
de las reuniones al aire libre o huyen del calor permaneciendo dentro de sus
viviendas. La Agencia Federal del Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas
en inglés) pide a los residentes de las casas rodantes que tomen algunas
precauciones para ayudarlos a mantenerse seguros.
•
Antes de usar su parrilla, colóquela al menos a tres pies de distancia
de su casa rodante y de arbustos y nunca la ponga dentro de su vivienda. Con
una parrilla a gas, revise las conexiones del tanque de propano para asegurar
que no haya fuga de gas. Cuando prenda una parrilla de carbón, sólo
use líquido para encender parrillas.
•
Cuando cocine dentro de la casa rodante, siempre asegúrese de tener
la ventilación adecuada. Nunca guarde artículos inflamables (servilletas,
fósforos, etc.) cerca de la cocina y no deje alimentos en proceso de
cocción sin supervisión aunque sea por unos minutos. Si tiene
que salir, apague las hornillas.
•
Si una hornilla no prende después de dos o tres intentos, espere al
menos 30 segundos antes de tratar de encenderla nuevamente. Si una olla prende
fuego en la cocina, cúbrala con una tapa y apague el gas o use el extinguidor
para apagar el fuego.
•
Sepa dónde se encuentra el extintor y cómo usarlo. Manténgalo
cerca a la puerta de su casa rodante.
•
Si sospecha que tiene una fuga de gas en su casa, no busque la fuente usted
mismo. Salga inmediatamente, deje la puerta abierta y desde fuera de la casa
rodante, llame al 911 o a su departamento de bomberos local para reportar la
fuga.
•
Para las casas rodantes que tienen cocinas eléctricas, si se fuera la
electricidad cuando está cocinando, recuerde que los botones de las
hornillas siguen prendidos. Cuando regrese la electricidad, ésta calentará sus
hornillas a menos que usted haya apagado los botones.
•
No recargue los circuitos eléctricos usando más de dos aparatos
eléctricos al mismo tiempo.
•
Manténgase en el interior de su casa rodante con temperatura agradable
y ayude a mantener los costos bajos poniendo su termostato de aire acondicionado
en 78 grados.
•
Revise los detectores de humo y cámbieles la pila. Nunca fume en la
cama y si usted tiene que fumar en la casa rodante, use ceniceros profundos
de cerámica o metal y asegúrese de que los cigarrillos estén
apagados completamente antes de botarlos. Nunca deje una vela prendida en una
casa rodante si va a dormir o a salir.
•
Asegúrese de que la rejilla de ventilación de la calefacción
afuera de la casa rodante no esté bloqueada o cubierta.
Para mantenimiento o reparaciones que usted mismo no pueda
solucionar, llame al contratista de mantenimiento o a la
línea de casas rodantes al 1-888-294-2822.
“
Hay varios pasos que las familias deben seguir para contribuir a su seguridad
durante los meses de verano”, dijo Sidney Melton, jefe de la sección
de Asistencia Individual de la Oficina de Recuperación Transitoria de
Louisiana de FEMA.
“
Una de las cosas importantes que hay que recordar es la coordinación
con su contratista de mantenimiento para que sus servicios de mantenimiento.
El verano también
trae consigo la temporada de huracanes. Si
los vientos de tormenta tropical se acercan,
escuche las decisiones de sus autoridades
locales y estatales con respecto a las órdenes
de evacuación
y deje la casa rodante. Para más información
sobre seguridad en una casa rodante visite www.fema.gov.
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