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| Familia
Goicochea Banchero |
| Logran
invertir en una casa lejos de su país |
Bertha
Sáenz
Washigton Hispanic
Con el cambio del milenio también llegó un
cambio a la vida de la familia Goicochea Banchero.
Y es que hace siete años que esta familia
peruana tomó sus maletas y empacó rumbo
a Estados Unidos.
 |
| Leisla, junto a su mamá Josefina y
sus tres hijos comparten con Casa Guía
la experiencia de ser propietaria. |
Durante la mitad del año 2000, Leisla Banchero,
su esposo Jaime Goicochea y sus tres hijos, Nicolez,
Duilio, André vivieron con un familiar que
les dio la mano, otorgándoles un sitio para
vivir mientras comenzaban una transición
en un nuevo país.
Sin embargo, la pareja sabía que para lograr
sus metas, necesitaban continuar por cuenta propia.
Fue entonces cuando decidieron empezar a rentar
un apartamento donde vivieron por el lapso de un
año, luego deciden mudarse a otro apartamento
más grande donde estuvieron dos años
más.
Cuando ya tenían varios años de rentar,
esta familia se dio cuenta que era la época
apropiada para dar el siguiente paso: comprar una
propiedad. “La renta nos salía carísima
y cada vez necesitábamos más espacio
para nuestros hijos. Además de eso, ser
dueños de una vivienda era una de las metas
que nos trazamos cuando llegamos a este país”,
recuerda la propietaria
Mientras estuvieron en Perú, nunca tuvieron
la oportunidad de comprar una propiedad, por lo
que al llegar a Estados Unidos decidieron trabajar
fuertemente para así lograrlo.
El matrimonio Goicochea-Banchero visitó varias
propiedades, pero no estaban en buenas condiciones,
según relata la propietaria. “Pero
eso no nos desanimó”, recuerda.
Según relata Leisla, “estaban feas
y maltratadas, hasta que después de visitar
y visitar más casas, encontramos la apropiada
para nosotros, la que estaba de acuerdo a nuestras
necesidades familiares y financieras”.
Leisla comenta que tuvieron la suerte
de contar con una buena orientación de los profesionales
inmobiliarios, “Nos orientaron muy bien,
uno siempre tiene dudas del proceso de compra,
pero en general, supieron guiarnos adecuadamente
de esa manera logramos la meta que teníamos”,
resalta.
 |
| Leisla y su esposo Jaime han priorizado la
tranquilidad de sus hijos al comprar una vivienda. |
La propiedad de la familia Goicochea
Banchero es una townhouse que
se ubica en la ciudad
de Damascus
en Maryland. La vivienda tiene
tres habitaciones, sala, comedor
principal,
comedor de diario,
dos baños y medio, y un patio en donde los niños
pueden distraerse.
“
Esta casa es suficiente para nosotros que somos
cinco, tenemos el espacio que necesitan nuestros
hijos y sobre todo está en un buen vecindario”,
comenta.
Una de las ventajas que la
familia consideró cuando
compró la propiedad es que no han tenido
que hacerle reparaciones ni grandes arreglos y
el problema mayor era fácil de resolver. “Los
dueños anteriores tenían perros y
gatos en la casa, por lo que el olor permanecía,
pero no era algo que no se pudiera solucionar fácilmente”,
relata Leisla.
En la decoración, la propietaria asegura
que ha tratado de darle vida a la casa, las paredes
de las diferentes áreas están pintadas
con colores de la naturaleza. Por ejemplo, la cocina
y la sala tiene un color verde que brinda frescura
y armoniza las áreas. Aunque la mayor parte
de la casa tiene alfombra, Leisla ha colocado alfombras
interiores de diferentes tamaños, las cuales
son ideales porque dan carácter a las áreas
de forma fácil y rápida.
Las plantas también es otro detalle que
la dueña ha incluido en la decoración.
Entre los proyectos futuros
de la familia Goicochea
Banchero, es cambiarle
las
alfombras por pisos
de madera. “Todo lleva su tiempo, pero es
una de nuestras siguientes remodelaciones”,
asegura la joven propietaria.
La familia está muy feliz y contenta de
tener una propiedad, ellos resumen toda su satisfacción
de haber invertido en una sola palabra: “tranquilidad”.
Además, una de las ventajas de ser propietario
es tener una inversión que va ganando equity
(intereses) a través de los años. “De
esta manera, la casa es un ahorro para nosotros
que podemos utilizar para el futuro”, asegura
la propietaria.
| En
el Mes de la Vivienda, la Fundación
Nacional para el Crédito sugiere: |
| Explore
hoy las oportunidades de ser propietario |
Washington
Hispanic
Con un plan cuidadoso, metas realistas y un entendimiento
claro de los costos involucrados, el ser propietario
de una vivienda puede ser un sueño alcanzable
para miles de familias americanas.
La Fundación Nacional para el Consejo de
Crédito al consumidor (NFCC por sus siglas
en inglés) marca el mes de junio como el
mes para convertirse en un propietario de vivienda
ayudando a consumidores a tener una vista realista
de que esperar al convertirse en dueño de
su casa.
Con ese fin, la NFCC sugiere los siguientes
consejos para aquellos que están explorando las oportunidades
de ser propietarios de vivienda:
•
Determine cuando es el tiempo correcto. Si usted
sabe que quiere ser propietario, ya sea hoy o en
varios años, primero debe determinar si
puede comprar una casa y que clase de propiedad. ¿Cuál
es la cantidad del préstamo hipotecario
que puede obtener? ¿Qué tipos de
hipotecas hay disponibles y cuál es la más
apropiada para usted? Antes de llamar o reunirse
con un agente inmobiliario o prestamistas, asegúrese
de tener la respuesta a estas preguntas.
•
Analice cuánto dinero a ahorrado. Habrá gastos
por adelantado asociados con la compra de una casa,
tal como el pago inicial, inspección de
la casa, costos de cierre que podrían alcanzar
desde el 3 al 6 por ciento del costo total de la
casa. Y no se olvide de gastos adicionales como
reparaciones.
•
Tome en cuenta el aumento de gastos de mantenimiento.
Compare sus gastos actuales con los gastos de comprar
una casa. ¿Cómo se compara su pago
de renta o hipoteca actual con el pago mensual
de su hipoteca nueva? No olvide que si ahora renta,
al ser dueño de su casa va a adquirir gastos
de impuestos y seguro, al igual que otros gastos
como servicios y mantenimiento de su vivienda.
Es probable que necesitará más muebles,
tanto afuera como adentro de su inmueble. Y al
ser usted el orgulloso dueño, caen sobre
sus hombros responsabilidades de plomería
y techo.
•
Examine su reporte y puntuación de crédito.
Antes de ir en busca de la casa de sus sueños
o reunirse con un agente de préstamos hipotecarios,
obtenga una copia gratis de su reporte de crédito
en la página web: www.annualcreditreport.com
o llame al (877) 322-8228. Su reporte de crédito
es utilizado extensivamente por prestamistas para
evaluar su derecho al crédito. Su puntuación
de crédito puede impactar la tasa de interés
que recibirá y los precios de otros artículos
como seguro del propietario y seguro hipotecario
privado. Muchas veces mientras su puntuación
sea alta, tendrá mejores oportunidades de
recibir una tasa de interés baja.
•
Decida que clase de vivienda quiere. No todo el
mundo quiere una casa con una cerca blanca. Antes
de ir de compras, enumere una lista de "cosas
indispensables" y "cosas que me gustaría
tener" para que de ese modo, compare propiedades.
Cuando haga su lista, considere lo siguiente: cuanto
espacio necesitara su familia, el estilo y diseño
que prefiere, un lugar especifico en su cuidad
que será más conveniente para su
ritmo de vida, y que comodidades son "indispensables" como
un garaje, patio grande, electrodomésticos,
etc. También considere la distancia a su
trabajo y su familia, factores ambiéntales
y de servicios públicos, la vecindad y zonas
escolares como también preferencias no-físicas.
•
Vaya de escaparates. Para hallar la casa de sus
sueños, vea todas las casas que pueda. Hágale
saber a sus amistades y conocidos que esta buscando
casa para comprar. Maneje por vecindades y revise
los anuncios que digan "Se Vende", búsquelos
por Internet. Periódicos y folletos de compras
están llenos de estos anuncios de venta.
•
Busque la hipoteca que más le convenga.
Elija una hipoteca y términos de préstamo
que más le favorezca a su situación
financiera. Hipotecas están disponibles
en cantidad de lugares como programas de asociación
de ahorro y préstamo, bancos comerciales,
compañías hipotecarias,
cooperativas de
crédito federales y compañías
financieras. Investigue la cantidad de hipotecas
que incluyen una tasa de interés fija, hipotecas
con tasa de interés ajustable (ARM), préstamos
asegurados por el gobierno federal de parte de
Federal Housing Administration (Administración
Federal de Vivienda), Department of Veterans Affairs
(Departamento para Asuntos de Veteranos) y Rural
Housing Service (Servicio de Vivienda rural). Consiga
el mejor trato. Este podría empezar con
la institución financiera con la cual usted
ya tenga una relación, como una cuenta de
cheques o ahorros, o también con amigos,
familiares, compañeros de trabajo y agentes
inmobiliarios.
•
Prepárese para su primera reunión
con un prestamista. Para ahorrar tiempo, junte
los siguientes papeles antes de su reunión:
información bancaria como número
de cuenta, dirección del banco, más
reciente estado de cuenta; talones de cheque, formas
W-2 de los dos años mas recientes, o otras
pruebas de trabajo y salario; información
de deudas, incluyendo números de cuenta
de tarjetas de crédito y prestamos con información
para contactar los
acreedores; y evidencia de
pagos de renta o hipoteca
como cheques
cancelados
o
recibos de giro postal.
Si usted trabaja por cuenta
propia, colecte sus hojas
de balance,
declaraciones de
impuestos de los últimos dos años y estados de
ganancia y perdida actuales.
•
Inscríbase para una sesión de propietario
de vivienda de bajo costo o gratis. Para saber
si ser propietario de su hogar es para usted, determine
cuanta casa se permite con su dinero, cuales prestamistas
hipotecarios buscar para la aprobación de
un préstamo, y como el hecho de ser un comprador
primerizo o un comprador de ingresos bajos o moderados
pueden aumentar su poder adquisitivo. Ser dueño
de un hogar puede estar al
alcance de compradores
educados. Para más
información sobre ser propietario de vivienda,
llame a la NFCC al 1-866-845-2227.
Para consejos financieros
gratis y de bajo costo
con una agencia
de la
NFCC,
llame
al 1-800-682-9832
o visite www.nfcc.
| El
modo fácil de lograr un patio más
verde y saludable |
| Ahorre
tiempo y dinero con la jardinería ecológica
o GreenScaping |
Cortesía de EPA
El rápido crecimiento de la población
de Estados Unidos y el incremento de la construcción
de viviendas trae consigo más propietarios
que participan en actividades de jardinería.
Sin embargo, el propietario promedio tiene poco
o escaso conocimiento en la práctica de
la jardinería.
La Agencia de Protección Ambiental de EEUU
(EPA, por sus siglas en inglés) quiere contribuir
con las personas para que ahorren tiempo y dinero,
y a la vez colaborar con el medio ambiente mediante
la educación en las prácticas de
jardinería “ecológica”.
De esta forma, podrán tener un césped
hermoso, un jardín que utilice los desechos
del patio en vez de enviarlos a los vertederos,
contribuir a conservar el agua y minimizar el uso
de productos químicos que pueden dañar
al medio ambiente y la salud de nuestra familia.
Lina Junes, portavoz de Asuntos Hispanos de
la Agencia de Protección Ambiental (EPA por
sus siglas inglés), nos explica sobre el
funcionamiento de este nuevo programa diseñado
para que todas las personas ayuden a preservar
los recursos naturales y eviten la generación
de residuos y contaminación.
• ¿Qué es “GreenScaping” o
Jardinería Ecológica?
El programa “GreenScapes” o de Jardinería
Ecológica de la EPA brinda soluciones eficientes
en prácticas de jardinería en lo
que respecta al costo y que no dañan al
medio ambiente. Dicho programa está diseñado
para que todas las personas ayuden a preservar
los recursos naturales y eviten la generación
de residuos y contaminación. GreenScaping
abarca una serie de prácticas de jardinería
que pueden mejorar la salud y el aspecto del césped
y el jardín al mismo tiempo que protege
y preserva los recursos naturales.
• ¿Qué cambios se pueden hacer a la
forma en que usted mantiene el césped y
el jardín con el fin de proteger el medio
ambiente?
Limitar el uso del agua, reducir la
cantidad de sustancias químicas empleadas para tratar
el jardín y reciclar el césped segado,
utilizándolo como un fertilizante gratuito.
• ¿Qué pasos se pueden seguir para
mantener un patio que se vea fabuloso?
Logre y mantenga un suelo sano
con la aplicación
del compostaje o abono orgánico, contribuirá a
que el suelo retenga nutrientes y agua. Alimente
al suelo para que las plantas crezcan más
saludables para ayudar a conservar el agua. Fertilice,
si es necesario, una vez en el otoño con
un fertilizante orgánico natural o de liberación
lenta para que alimente a las plantas en modo lento
y parejo, evitando una excesiva capa superior de
crecimiento, lo que ahorra tiempo y dinero.
•
Cuide el césped de un modo natural
•
Para un césped en buenas condiciones: airear,
sembrar en exceso y abonar con un cuarto a media
pulgada de compostaje o abono orgánico.
•
El hecho de utilizar fertilizantes “orgánicos
naturales” o “de liberación
lenta” le ayudan a ahorra dinero y reduce
el escurrimiento de los fertilizantes que contaminan
hasta arroyos y lagos.
•
Arranque la maleza cuando comienza a crecer, mientras
el suelo está húmedo y las raíces
son cortas, antes de que empiece a granar.
• ¿Qué pasos se deberían seguir
para controlar las plagas o las malezas en el jardín?
Comience con la prevención
Prepare un suelo saludable
con abono orgánico
y mantillo: los organismos que viven en la tierra
protegen a las plantas de diversas enfermedades
y problemas de plagas de insectos.
Seleccione plantas
resistentes a las
plagas, y ubíquelas al sol o a la sombra y en las
condiciones del suelo que aquellas prefieran.
Retire las plantas
enfermas y muertas
caídas
en el compostaje para reducir el número
de lugares en donde se puedan ocultar los insectos.
Arranque la maleza
antes de que
comience a
granar y expandirse.
Utilice una
variedad
de plantas, de
modo que
si una plaga
ataca a una
de
ellas,
las otras
pueden
ocupar su
lugar.
Corte el
césped más alto. En la mayoría
de los casos, el césped se debe cortar a
una altura de dos pulgadas y media a tres pulgadas.
El césped más alto tiene raíces
más profundas y en última instancia
ahoga muchas malezas. Acepte cierto
daño: déle a la naturaleza
tiempo para actuar.
A menudo
los depredadores
naturales
mantienen
a las plagas
bajo
control,
pero
necesitan
tiempo
para actuar.
No fumigue
al primer
signo de
daño—la
naturaleza puede controlarlo por usted, o simplemente
las plantas superarán el daño.
Para mayor
información: http://www.epa.gov/greenscapes/
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