| Mayra
Barrios |
| Tener
una casa es la seguridad para nuestro futuro |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Abrirse camino en este país no es una
tarea fácil y mucho menos para una madre
soltera, quien ha tenido que luchar arduamente
para sacar adelante a una hija de cinco años
y buscar el mejor bienestar de su familia.
 |
| Norma Barrios, madre soltera se siente
muy orgullosa de dar a su hija Janell seguridad
en una casa propia. |
De nacionalidad guatemalteca, Mayra Barrios llegó a
este país hace 18 años. Ella comenta
que en un inicio vivió con sus familiares
por el lapso de un año. Después,
junto a su hermana decidieron rentar un apartamento.
Luego se mudaron nuevamente y alquilaron una
casa más grande, en busca de un mejor
bienestar para su hija y sus padres, quienes
han sido de mucha ayuda para ella. Posteriormente,
Mayra decidió comprar su primera casita,
meta que no fue fácil cumplir y demoró más
de 13 años para lograrla.
 |
| El saber seleccionar los muebles para cada
una de las áreas es muestra de la
dedicación especial de su propietaria. |
Mayra comenta que adquirió su primera
propiedad hace 5 años. Luego, vendió y
volvió a comprar.
Aunque ha sido compradora en dos oportunidades
cuenta que no todas las situaciones fueron iguales. “Creo
que si se encuentra la persona indicada desde
el principio, todo será fácil,
en la primera casa que compré no encontré la
persona indicada, no me orientaron para nada,
creo que solamente quería vender, no le
importaba mi situación, en la segunda
oportunidad todo fue diferente me orientaron
con todas las preguntas, sin mentiras, considero
que fue una persona muy honesta. El profesional
que me orientó en la segunda oportunidad
fue Otto Barrios de Long & Foster.
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| La propiedad de Mayra Barrios es una townhouse
construida en el año de 1984 que se
ubica en la ciudad de Woodbridge, VA. |
Con él
todo el proceso me fue más claro, nosotros
los latinos siempre tenemos miedo y nos hacemos
las mismas preguntas: ¿No vamos a poder
pagarla? ¿Cómo le vamos a hacer?;
pero si la persona le explica todo el proceso
paso a paso todo es mucho más fácil
y se siente uno más tranquila”,
asegura.
La propietaria explica que con la compra de su
casa ha cumplido una de las metas que se propuso
cuando llegó a este país. “La
casa es una inversión para el futuro,
es muy difícil que vuelva a mi ciudad
natal Guatemala, y ahora que tengo a mi hija
busco la estabilidad en una vivienda propia,
esa es mi prioridad número uno”.
La
propiedad de Mayra Barrios es una “townhouse” situada
en una esquina y construida en el año
de 1984. Tiene 3 habitaciones, un baño
y medio, sala, comedor, cocina y jardín.
Tiene piso de madera. “Esto me encanta,
pues se ve muy elegante y es muy fácil
de limpiar”, comenta.
En la decoración Mayra comenta “que
faltan algunas cositas por ubicar, tenemos un
año de vivir en ella, pero a mi hija le
encantan las plantas y las flores, así que
trato de tener algunas plantitas y flores, y
por supuesto que le da muy buena vista, tengo
algunas fotografías de mi hija, ya que
ella es la reina de mi casa. Mis muebles tienen
muchos cojines, así que cuando miras una
película, te puedes acomodar y hasta tomarte
un buen té o una taza de capuchino”,
afirma.
Mayra se siente muy contenta de ser propietaria
y de tener un techo seguro. “Después
que salgo del trabajo, por lo menos puedo llegar
a mi casa, respiro paz y tranquilidad, me da
fuerza para seguir adelante y ser responsable”,
dice
La dueña recomienda a las personas que
piensan comprar que no pierdan tiempo. “Compren
su casita, ya que a todos nos llega el momento,
hay que poner todo nuestro esfuerzo y dedicación,
siempre con la ayuda de Dios se sale adelante.
Hay un punto bien importante para salir exitoso
en la transacción, que es que consulten
con un profesional, una persona honesta y sincera
en su trabajo. Todas las personas nos merecemos
lo mejor del mundo siempre y cuando pongamos
de nuestra parte, y tengamos a la persona indicada
para que nos ayude a dar este paso tan importante”,
finaliza la propietaria.
| Ante
un gran inventario de propiedades |
| Primeros
compradores tienen la última palabra |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
El mercado de bienes raíces en el área
metropolitana ha dado un giro de 180 grados,
convirtiéndose en una excelente oportunidad
para los primeros compradores.
“
Los últimos cinco años han sido
posiblemente los mejores en la historia del
negocio de bienes raíces. La disminución
de los intereses hipotecarios y la diversidad
de programas de préstamos, permitieron
que las personas se lanzaran a realizar sus
primeras inversiones. Ante tan fuerte actividad
de compra-venta,
el "boom" experimentado por el sector
generó igualmente un récord en
las tasas de apreciación del valor de
las propiedades, que impulsó la elevación
de los precios de las viviendas, por lo que
los vendedores aprovecharon al máximo
las ganancias y realizaron segundas e inclusive
terceras
compras”, según la opinión
del agente de bienes raíces Hugo Romero
de Coldwell Bankers.
Según el profesional, el panorama para
este año 2006 ha cambiado drásticamente,
los intereses han ido en aumento, los altos precios
han detenido la demanda de compra, creando un
inventario considerable de propiedades, lo que
ha dado lugar al "mercado de compradores. “Los
compradores son ahora los que tienen la última
palabra de elegir, ellos tienen el mando”,
asegura el profesional.
“Ahora los vendedores están mucho más dispuestos a negociar,
a contribuir con los gastos de cierre, a reemplazar algunos enseres; actitudes
totalmente diferentes para años pasados, donde el vendedor tenía
la decisión de escoger entre las mejores ofertas para vender su propiedad,
creando más competencia”, afirma Romero.
“
Esta situación de grandes inventarios de casas crea una situación
ideal para los primeros compradores, aquellas personas que acaban de terminar
sus estudios universitarios o quizás llevan algunos años trabajando
y ya pagan las mensualidades de sus rentas de un apartamento, pero que no cuentan
con los fondos suficientes para el cierre. Los vendedores en este momento están
dispuestos a ayudarlos, convirtiéndose en una oportunidad magnífica
para comprar”, comenta.
Según el agente de bienes raíces Hugo Romero sugiere considerar
los siguientes seis puntos importantes a la hora de comprar su primera casa:
•
Puede comprar una casa dando una cuota inicial mucho menor que la que
cree necesaria. Verifique con su prestamista ciertos programas de gobierno
que le ayudan con
el porcentaje inicial.
•
Quizás encuentre un vendedor que le ayude a comprar y financiar su casa.
Algunos vendedores quizás acepten financiar ellos mismos una porción
o todo el valor de su casa, como si ellos mismos le otorgaran a usted una hipoteca.
En este caso, el vendedor sería su institución prestamista. En
vez de pagarle a este vendedor la suma total de su casa, usted le pagaría
cuotas hipotecarias mensuales.
•
Posiblemente pueda juntar la suma de la cuota inicial sin incurrir en deudas.
Si pide prestado dinero para ciertas inversiones a un nivel específico,
quizás pueda obtener un reembolso significativo de su impuesto a las ganancias,
el cual podría utilizar para pagar la cuota inicial de la compra de su
casa.
•
Puede comprar una casa a pesar de tener problemas con su historia crediticia.
•
Usted puede, y debería, obtener la pre-aprobación de su préstamo
hipotecario antes de empezar a buscar una casa.
La pre-aprobación es fácil
y puede brindarle total tranquilidad emocional cuando compre su casa. Los expertos
en hipotecas pueden obtener la pre-aprobación escrita para usted, libre
de costo y obligación alguna de su parte, y todo puede hacerse fácilmente
por teléfono. Más que la aprobación verbal de su institución
prestamista, la pre-aprobación escrita es como tener el dinero depositado
en el banco. Conlleva una solicitud de crédito aprobada y un certificado
que garantiza que se le otorgará un préstamo hipotecario hasta
el nivel especificado, cuando encuentre la casa que busca. Considere tratar únicamente
con un profesional que se especialice en hipotecas. Contratar los servicios de
un experto puede hacer la diferencia entre obtener un préstamo hipotecario
o quedarse atrapado en las redes del arrendador para siempre. Normalmente, puede
averiguar sobre este tema sin costo, ni obligación alguna.
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