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No
desaproveche las
oportunidades de comprar |
Washington Hispanic
Estamos a mitad del año y son varios los
pronósticos de los expertos del sector
para el mercado inmobiliario, pero independientemente
de las opiniones, lo más importante para
usted, primer comprador es decidirse ahora, a
aprovechar las oportunidades del mercado y realizar
la mayor inversión de su vida que es la
compra de una propiedad.
É
sta es el prioridad que mantiene la Administración
Federal de Vivienda, la cual ha designado a junio
como el mes de la propiedad de vivienda nacional,
y se ha enfocado a desarrollar actividades por
todo el país con la finalidad de informar
para poder tomar la mejor decisión. Lea
esta nota en la sección de Actualidad.
En la sección de Inmobiliaria. Encontrará una
serie de sugerencias que debe tomar en cuenta
a la hora de arrendar su propiedad.
En la sección de Pregunta al experto,
el profesional de esta semana le recomienda porque
tiene que tener cautela con las hipotecas de
cero enganche.
Encuentre interesantes consejos que le ayudarán
a dar un mejor mantenimiento a la propiedad para
este verano. Lea como el sellar las fugas de
los conductos de aire acondicionado le ayudarán
a ahorrar energía. A la vez puede hacer
pequeños cambios cuando se trata de la
conservación de agua, especialmente en
el baño. Lea cómo hacerlo en la
sección de Consejos útiles.
Ante las condiciones climáticas más
adversas lea cómo mantener su césped
durante el verano siempre verde.
Entérese
en la sección de Jardinería.
En la sección de Mejoras del Hogar sepa
cómo tener más espacio con la transformación
de su garaje sin hacer una adición costosa.
En la sección de Decoración, sepa
cómo utilizar su colección preferida
para decorar su casa.
Muchos propietarios aprovechan las temperaturas
más cálidas para hacer ciertas
remodelaciones. Entérese en la sección
Hágalo usted mismo como garantizar su
seguridad cuando trabaje con herramientas de
mano.
Los dejo con una buena lectura, hasta la próxima
semana.
Sugerencias:
bertha@washingtonhispanic.com
| Tenga
más espacio sin hacer mayores gastos |
| Transforme
su garaje para otras actividades |
Washington Hispanic
Sin importar cuan grande
sea su casa, parece que nunca hay espacio suficiente
para todas sus cosas. Así sea espacio
para pasatiempos, recreación o almacenaje,
todos podríamos usar un poco más.
¿
Qué tal si pudiera añadir más
espacio sin una adición costosa? Una
de las últimas tendencias en remodelación
de la propiedad es hacer del garaje un multiusos
para todo tipo de actividades. Actualizando
u organizando el espacio, y añadiendo
diferentes tipos de pisos, puede hacer de esta área
una que sea más que para sólo
guardar su automóvil.
Aquí algunas ideas para sacarle el máximo
provecho a su garaje:
•
El espacio en la pared es su amigo. En las
paredes puede enganchar bicicletas, mangueras
y todo tipo de accesorios que pueden estar
suspendidas.
•
Piense en organizar su garaje como haría
en su cocina. Con las tablillas y gabinetes
adecuados, todo tendrá un lugar para
ser guardado y podrá mantener accesible
sus herramientas y demás. Acomode el
almacenaje de herramientas al lado de los artículos
más grande para que pueda crear espacio
en su “counter”.
•
Si disfruta del ejercicio, pero no le agrada
tener el quipo en su sala o dormitorio, cámbielo
a su garaje o sótano. Una opción
que le permita que sea seguro son los pisos
ActiveTile de la compañía trafficMASTER.
Estas losetas son de superficie absorbente
y resistentes a resbalones, lo que es perfecto
para ejercitarse y utilizar pesas.
•
A los que le agrada el automovilismo, puede
crear un piso sólo para la parte inferior
de su vehículo, lo que hará que
trabajar en éste sea más cómoda.
Especialmente diseñado con drenaje para
que el agua y demás líquidos
no se queden en el garaje. Puede lavar su área
de trabajo con una manguera, sin tener que
preocuparse por haber dañado algo.
•
Si hay mal tiempo afuera, sus hijos no tienen
porqué sufrir. Cree un cuarto de juegos,
con un aro de baloncesto o mesa de tenis o
football. Además puede añadir
un sistema de sonido y un televisor lo cual
será un excelente lugar de entretenimiento.
| Propietarios
aprovechan temperaturas más cálidas
para remodelar |
Garantice
su seguridad cuando trabaje
con herramientas
de mano |
Washington
Hispanic
El verano está a la puerta, lo cual
quiere decir actividades al aire libre, béisbol,
natación y asados. Con el advenimiento
de esta temporada, muchos aprovechan las temperaturas
más cálidas para remodelar la
cocina o el baño, y encargarse de esos
molestos proyectos de mejoras de la propiedad
los fines de semana. Y debido al alza del costo
de la mano de obra y la baja del mercado inmobiliario,
cada vez más dueños de casas
y personas que hacen sus reparaciones por cuenta
propia realizan esas labores para ahorrar dinero.
Naturalmente, los diferentes tipos de herramientas
de trabajo manual desempeñan un papel
importante en estos proyectos veraniegos, por
lo que debe tener en cuenta algunas prácticas
con sentido común a la hora de echar
mano al martillo, destornillados o pinzas.
“
Se estima que los tratamientos de emergencia
a causa de lesiones provocadas por el uso indebido
de herramientas de mano totalizan cerca de
150.000 casos anuales, según la Comisión
de Seguridad de Productos del Consumidor”,
afirma John Foote, del Instituto de Herramientas
de Mano (Hand Tools Institute), asociación
de fabricantes de herramientas norteamericanos. “Las
lesiones ocasionadas por martillos solamente
ascienden a 30.000. Muchos de esos accidentes
son evitables con sólo aplicar un poco
de sentido común, y usar las herramientas
de mano con propiedad y seguridad”, afirma.
Cuando realice un trabajo eléctrico,
de plomería o de carpintería
con el cual no está familiarizado, la
persona promedio pudiera estar utilizando inadecuadamente
las herramientas, o usando algunas que nada
tienen que ver con esa labor. Los resultados
pueden oscilar entre el daño a las herramientas
y el área de trabajo, a serias lesiones
personales.
“
Muchas personas desconocen que existen al menos
10 tipos diferentes de llaves, más de
125 de pinzas, 12 de destornilladores, 15 de
martillos y otras tantas herramientas que pueden
ahorrar tiempo y otorgarle al trabajo una apariencia
profesional. Por tanto, es realmente importante
que se usen las herramientas adecuadas para
el trabajo que se va a realizar”, añade
Foote.
La mayoría de los expertos coincide
en que la protección de los ojos es
primordial. Como en un trabajo determinado
se pueden usar varias herramientas, y como
cada una de ellas tiene un potencial diferente
de provocar lesiones, la protección
de los ojos durante el trabajo nunca es mala
idea. Además, inspeccione siempre las
herramientas para detectar rajaduras, astillados
o desgaste antes de su uso, y límpielas
como corresponde al término de su uso.
Manténgalas en buenas condiciones, pues
las herramientas en perfecta forma garantizan
más seguridad y rendimiento. Deseche
y sustituya las herramientas dañadas,
especialmente aquellas que sirven para golpear
como los martillos. Si va a trabajar durante
un tiempo prolongado, use agarres cómodos
o guantes. Pruebe la comodidad, equilibrio
y maniobrabilidad de la herramienta en la tienda
o ferretería antes de comprarla. La
práctica más importante es tal
vez la más fácil: educar a todos
en casa para que usen adecuadamente las herramientas
de mano, y tengan en cuenta los riesgos que
implica su uso. La forma de utilización
de una herramienta es tan importante como el
tipo de herramienta elegida para el desempeño
de un trabajo específico.
| En
el mes de la Vivienda Nacional |
Ayudar
a ser propietario es la prioridad
para Secretario
de Vivienda |
Washington
Hispanic
Ayudar a que más estadounidenses
de bajos y moderados ingresos sean propietarios
de una vivienda es una prioridad nacional. En este
mes, la Administración Federal de Vivienda
(FHA, por sus siglas en inglés) realizarán
actividades por todo el país, a fin de ayudar
a que usted pueda empezar el camino hacia la compra
de un inmueble. Según el Departamento de
Vivienda una buena manera de iniciar es informarse
para aprender sobre cómo puede hacerse propietario,
por tal razón destaca nueve puntos importantes
para comprar una propiedad.
Paso 1: Calcular cuánto puede invertir
en una vivienda
La cantidad de dinero que usted puede permitirse
invertir depende de sus ingresos, valoración
crediticia, gastos mensuales actuales, la cuota
inicial y la tasa de interés. Éstos
sólo son ciertos puntos que hay que tomar
en cuenta, pero es mejor que visite a un prestamista
para averiguar con mayor certeza. ¡Un asesor
de vivienda le puede ayudar a calcular cómo
manejar y pagar sus deudas, para empezar a ahorrar
para el pago inicial!
Paso 2: Conozca sus derechos
Todo primer comprador tiene derechos que les respaldan.
Para mencionar algunos se encuentra los derechos
a la equidad de Vivienda: Igualdad de oportunidades
para todos; los derechos de procedimientos para
liquidación de Bienes Raíces (RESPA,
por sus siglas en inglés) y los derechos
del prestatario.
Paso 3: Busque la mejor hipoteca
Ahorre dinero preparándose bien. Hable con varios prestamistas, compare
costos y tasas de interés, negocie para obtener una mejor oferta. Considere
conseguir aprobación previa para un préstamo.
Paso 4: Aprenda sobre los programas de compra de vivienda
Los programas de préstamo FHA le ofrecen una cuota inicial más
baja y son una buena opción para los compradores de casa por primera vez.
Deje que la FHA le ayude, este tiene programas de: compra de vivienda especiales
de HUD; programa del Buen Vecino – para policías, maestros, bomberos,
y técnicos de emergencia médica y propiedad de vivienda para residentes
de vivienda pública. Entre otros.
Paso 5: Busque una vivienda
Para este punto es necesario que escoja un agente de bienes raíces que
pueda asesorarle en toda la transacción.
Si escoge una vivienda en un vecindario con una Asociación de Propietarios
de Vivienda (HOA, por sus siglas en inglés), asegúrese de solicitar
una copia del paquete de HOA de modo que usted pueda revisarlo antes del cierre.
Paso 6: Haga una oferta
Discuta el proceso con su agente de bienes raíces. Si el vendedor le hace
una contraoferta, tendrá que negociar hasta que ambos concuerden en los
términos de la venta.
Paso 7: Haga inspeccionar la vivienda
Presente su oferta sujeto a condición de una inspección de la vivienda.
Una inspección le indicará la condición en que se encuentra
la casa y puede ayudarle a evitar comprar una vivienda que necesita reparaciones
mayores.
Paso 8: Busque un seguro para propietarios de vivienda
Las agencias crediticias requieren que usted tenga un seguro hipotecario. Asegúrese
de buscar la mejor oferta.
Paso 9: Firme papeles
Por fín está listo para el “cierre”. Recuerde realizar
el cálculo del monto necesario para la operación de cierre, hacer
los ajustes de los costos compartidos por el comprador y el vendedor. ¡Asegúrese
de conocer los costos de cierre y lea todo antes de firmar!
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