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Analice
con anticipación lo que
implica comprar
una casa |
Washington Hispanic
Si está pensando en adquirir una vivienda
propia para darle un techo seguro a su familia,
considere con mucha seriedad si realmente está en
la capacidad de asumir esta responsabilidad a
largo plazo. Es de vital importancia que analice
su situación financiera de tal manera
que sea una inversión exitosa y no un
dolor de cabeza.
En Casa Guía, esta es nuestra prioridad,
buscar e informar de forma amplia las necesidades
que tienen las familias hispanas ante el proceso
de compra de una propiedad.
Lea esta semana en la sección de Inmobiliaria
los costos adicionales que debe conocer antes
de comprar una vivienda, de manera que pueda
evitar afrontar obligaciones financieras no presupuestadas.
En la sección de Finanzas del hogar lea
como reducir y eliminar deudas personales por
medio de la creación de un plan de pagos
a corto, mediano o largo plazo. Y si su interés
es variable y está fuera de control es
mejor que visualice la alternativa de cambiar
a un interés fijo a través del
refinanciamiento.
Si bien el traslado a una nueva casa puede llenarlo
de entusiasmo, éste es un proceso complicado,
lea algunos consejos para reducir el estrés
al cambiarse de propiedad.
También entérese como proteger
su propiedad con los cambios drásticos
de temperatura que dañan la estructura
de su casa. Y lea el procedimiento para limpiar
el deck para que sea el mejor destino de vacaciones.
Encontrará estos temas en la sección
de Consejos útiles.
Los dejo con una buena lectura, hasta la próxima
semana.
Los dejos con buena lectura, hasta la próxima
semana.
Sugerencias: bertha@washingtonhispanic.com
| Expertos
sugieren pagar los préstamos que tienen
el interés más alto |
| Reduzca
deudas y mejore sus finanzas |
Por
Marla Tijerina-Lutz
Consejera certificada de
crédito
Si le desespera saber que las deudas están
tomando el control sobre su dinero, debe buscar
la manera para que usted sea quien las domine,
todo es cuestión de organizarse y de enfrentarlas
cara a cara para vencer su constante amenaza
Parte casi inevitable del sistema económico
en el que vivimos es la adquisición de
ciertas deudas para poder adquirir bienes y servicios.
Por ejemplo, son típicas las deudas del
préstamo hipotecario, tarjetas de crédito,
autos y otros tipos de préstamos. Aunque
se tengan muchas o pocas, lo ideal es poder manejarlas
adecuadamente, es decir, asumirlas con la responsabilidad
de que se cuenta con el ingreso de dinero suficiente
para afrontarlas cada mes y poder pagarlas según
el compromiso establecido.
Para conseguir eliminarlas por completo o casi
en su totalidad, debe crear un plan de pagos
a corto, mediano o largo plazo (todo depende
de sus metas y la disponibilidad de dinero que
tenga para tal fin). Considera alguna de estas
estrategias:
•
Analice su situación actual. Lo primero
es saber exactamente cuál es el nivel
de sus deudas y determinar cuál de éstas
es la más difícil de manejar. Organizarlas
para decidir cómo las va a ir trabajando
para eliminarlas poco a poco. Siempre se recomienda
comenzar con la que tiene el interés (APR)
más alto, haciendo pagos extras al capital,
no puede solo conformarte con los pagos mínimos
requeridos o nunca terminará. Una vez
eliminada ésta, aplique los pagos extra
a la siguiente deuda en la lista y así va
trabajando las otras de la misma manera.
•
Realice un presupuesto mensual real. Éste
debe estar basado en todos sus ingresos, y hasta
el más mínimo de sus egresos. De
esta forma, podrá determinar con cuánto
dinero extra cuenta para aplicarlo a reducir
sus deudas. A veces lo que necesita es explorar
otras estrategias que le ayuden a sustituir gastos
que puedan no ser indispensables.
•
Ahorre dinero extra para acreditarlo a sus deudas.
Mucho cuidado con esos gastos superfluos o menudos.
Muchas veces no se da cuenta y resulta que está gastando
de más en cosas menudas, como ese cafecito
diario que le cuesta $4 o en antojos en el supermercado.
También puedes sacar provecho de los cupones
de descuento y de las ofertas al realizar las
compras y ese dinero extra que encuentre ($10-15
al mes) le puede servir para amortizar alguna
deuda.
•
Contacte a sus acreedores. Si observa que para
alguna deuda se le hace imposible hacer ni siquiera
el pago mínimo, la mejor acción
que puede tomar es contactar a los emisores y
negociar un acuerdo de pagos nuevo y cumplir
con su obligación.
•
Consolide sus deudas. Al unir todas sus deudas
en una sola, aunque no logrará eliminarlas,
pudiera reducir el pago mensual para que sea
más manejable y así aportar un
monto adicional al capital que reduzca el capital
original más rápido.
•
Aproveche las ventajas de ser dueño de
su propia casa. Si es propietario de su hogar,
considera las ventajas y los riesgos de hacer
un refinanciamiento para incluir sus deudas bajo
el préstamo hipotecario, o pedir un préstamo
sobre la equidad de su propiedad. Con estas dos
opciones pudiera simplificar sus deudas en un
solo pago, y tal vez pudiera deducir los intereses
de sus impuestos.
•
Limite el uso de crédito. Mientras se
encuentre en el proceso de llevar a cabo su plan
de eliminación o disminución de
deudas, comprométase a dejar de utilizar
las tarjetas de crédito y a no solicitar
ningún otro préstamo.
•
Consulte a un asesor de crédito. Puede
suceder que no tenga el tiempo para lidiar personalmente
con el pago de sus deudas, sobre todo con aquellas
que están atrasadas o en mora, o sienta
que no puede hacerlo solo y cree que debería
acudir a un asesor de crédito que le ayude.
Asegúrese de tratar con un verdadero profesional
averiguando sobre él en la agencia local
de protección al consumidor o en la oficina
del Better Business Bureau- BBB.
•
Busque recursos adicionales. Si el tiempo y su
estado de salud lo permiten, siempre existe la
posibilidad de que consiga un empleo adicional
para generar algunos recursos extras que dedique
a eliminar sus deudas. Aunque es muy sacrificado,
al final le recompensará saber que le
ganó la batalla a todos sus compromisos.
Pero para lograrlo necesita trazarse un plan
y llevarlo a cabo con mucha disciplina para que
no pierda el gran esfuerzo que está haciendo.
No tiene precio el alivio que se siente estar
libre de deudas. Así que haga un plan,
organícese y ejecútelo y verá cómo
su vida cambiará, ayudándole incluso
a llevar una vida familiar más tranquila
y estable. ¡Buena suerte!
| Evite
afrontar obligaciones financieras no presupuestadas |
| Costos
adicionales que debe conocer antes de comprar |
Otto
Barrios
Long & Foster
Ya sea que esté en busca de su primera
casa o que desee mudarse a una más grande,
hay muchos costos -adicionales al precio de
compra- que debería estimar en su cálculo
del precio que podrá pagar. Estos costos
adicionales, como impuestos y otros cargos,
pueden sorprenderlo con una indeseable pesadilla
financiera el día de cierre de su operación
de compra, si no está informado y preparado.
Algunos de estos costos son pagos fijos que
deberá hacer una sola vez, mientras
que otros representan un compromiso mensual
o anual continuo. No todos estos costos serán
aplicables a cada situación. Sin embargo,
es mejor que los conozca por anticipado, de
manera que pueda presupuestar debidamente.
Lo último que usted necesita es descubrir
que tiene que afrontar obligaciones financieras
no presupuestadas, horas antes de tomar posesión
de su nueva casa.
Lea la lista presentada a continuación,
para asegurarse de que está haciendo
bien su presupuesto para la compra de su casa.
•
Costo de tasación
Su institución prestamista puede requerir
una tasación de la propiedad, la cual
usted será responsable de pagar.
• Impuesto predial
Dependiendo de la cuota inicial, su institución
prestamista puede decidir incluir el impuesto
predial en sus cuotas hipotecarias mensuales.
Si el impuesto predial no se incluye a sus
cuotas mensuales, la institución prestamista
puede solicitarle el comprobante anual de que
ha pagado este impuesto.
•
Costo de elaboración de un plano actualizado
de su propiedad
Si compra una casa previamente habitada (en
comparación con una casa nueva), su
institución prestamista puede solicitarle
un plano actualizado de la propiedad.
•
Seguro de la casa
Su institución prestamista le solicitará prueba
de que usted tiene seguro de su casa, ya que
el seguro protege la inversión de la
institución prestamista en el préstamo
que le otorgó.
• Cargos por
servicios.
Cualquier servicio que deba ser conectado a
su casa, puede requerir el pago de un cargo
de instalación.
• Honorarios
legales.
Incluso la compra más sencilla de una
casa debería incluir la participación
de un abogado, para que revise toda la documentación.
Averigüe precios, ya que las tarifas de
estos profesionales varían considerablemente,
dependiendo de la complejidad de los aspectos
involucrados y la experiencia del profesional.
•
Seguro del préstamo hipotecario
Dependiendo del porcentaje ya pagado del valor
total de su casa, algunas hipotecas requieren
seguro de crédito hipotecario. Normalmente,
este seguro se paga mensualmente, además
de su cuota hipotecaria y el impuesto predial.
•
Cargos por mantenimiento de áreas comunes.
Los administradores de propiedades en condominio
cobran cargos mensuales por el mantenimiento
de las áreas comunes, tales como mantenimiento
de jardines y limpieza de alfombras en los
pasillos.
• Impuesto a
la transferencia de propiedad.
Este impuesto se aplica cuando una propiedad
cambia de manos. La suma aplicable puede variar.
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